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2016住房公积金最新政策调整：马鞍山公积金新政10月1日起施行
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　　2016住房最新政策调整：马鞍山公积金新政10月1日起施行 9月6日，市管理中心连发《关于调整我市住房公积金相关政策的通知》和《马鞍山市个人缴存及使用住房公积金实施细则》两个文件，对住房公积金相关政策进行调整。从10月1日起，我市将统一个人住房公积金缴存者和单位缴存职工的缴存、使用政策，全面推行异地贷款业务，以进一步扩大住房公积金制度覆盖面，支持住房消费、改善民生。
　　个人缴存和单位职工缴存实现并轨统一
　　根据新政，自10月1日起，凡在我市行政区域内有稳定就业的进城务工人员、非全日制从业人员和城市个体工商户等自由职业者（以下简称个人缴存者)，男未满55周岁，女未满50周岁，具备完全民事行为能力，在我市参加社会养老缴存满一年，并有稳定的经济收入来源的，均可自愿申请缴存住房公积金。
　　其中，个人缴存者也将和单位缴存职工一样，在连续缴存满6个月后即可申请贷款，而在之前，个人缴存者贷款则需连续缴存一年。“不论是在缴存比例、额度，还是在提取、贷款等方面，消除了原规定中个人缴存者与单位职工的差别性条款，在公积金使用上完全实现了政策上的统一。”市住房公积金管理中心主任李超先说。
　　在申报缴存住房公积金时，个人缴存者需提供具有稳定收入的证明材料，申报缴存基数。个人缴存者的月缴存基数为其月平均收入，缴存基数的上下限执行当年我市公布的上下限标准；缴存比例7%-12%，由个人缴存者根据情况自行确定，单位应缴部分和个人应缴部分均由个人承担。
　　公积金贷款额与缴存余额及月缴存额挂钩
　　为确保公积金缴存、贷款更加规范、有效率，调整后的公积金政策中，公积金贷款额将与缴存余额及月缴存额挂钩。“贷款人在正常情况下就可预测自己能贷款的金额，审批流程也更加透明、简单，确保放款清楚、及时。”李超先说。
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关于社保网 －版权声明 －诚聘英才 －广告服务 － － 社保网 & 版权所有 闽ICP备号定了！公积金可异地贷款买房啦！马鞍山购房者办理流程_小马网-爱微帮
&& &&& 定了！公积金可异地贷款买房啦！马鞍山购房…
　　住建部发文，明确住房公积金异地个人住房贷款流程。如马鞍山市民在南京工作，要在南京买房：①向南京公积金中心咨询所需材料；②到马鞍山公积金中心申请，审核通过后，中心出具证明；③拿着证明，到南京办理公积金贷款； 　　住建部、财政部、央行下发的《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》中要求，各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务，即职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。 目前，这一利好新政暂未在马鞍山落地，但在住建部细则出台后，不同区域间的沟通也有了指导意见，相信并不是难题！需要流程：　　１．贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。　　２．职工本人或其委托人要向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心核实职工缴存贷款情况，对未使用过公积金住房贷款或首次公积金住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。　　３．贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实缴存证明中信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。　　４．而如果异地贷款出现逾期，缴存城市公积金中心将配合贷款城市公积金中心开展贷款的催收，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。马鞍山公积金现行的各项政策：1.首套房贷款认定 放宽二次贷款参照首套房【规定】对为改善居住条件第2 次申请住房公积金贷款购买自住房的，参照首套房贷款政策执行。申请人在拥有一套住房并已经结清购房贷款后，再次申请贷款的话，只需要参照首套房的贷款政策，即最低首付20%和按基准利率处理就行了。2.二套房贷款认定放宽 允许第3次申请公积金贷款【规定】对已办理过2次住房公积金贷款的家庭，目前仅拥有一套住房的，允许第3次申请住房公积金贷款，按照二贷政策执行；对已办理过2次及以上住房公积金贷款的家庭，合计贷款额未超过现行最高限额的，不论当前家庭住房情况，允许再申请一次住房公积金贷款，按照二贷政策执行。3.调减首付比例商品房 二贷首付减为四成【规定】购买二手住房，建筑面积在90 平方米以下的，首付比例依据房龄不同，分别是5 年以内（含）为不低于25%、6-15 年为不低于35%、16年以上为不低于50%；建筑面积在90平方米以上的，首付比例依据房龄不同，分别是5 年以内为不低于35%、6-15 年为不低于40%、16 年以上为不低于50%。二贷利率执行首套房同档次利率标准的1.1倍，首付比例调整为新建商品住房不低于40%、二手住房不低于50%。4.统一三县最高贷款额 双职工最高可贷40万元【规定】上调三县住房公积金贷款最高限额，夫妇双方缴存公积金的为40 万元，单方缴存为28 万元。5.最高可贷账户余额10倍【规定】个体工商户、自由职业者等个人缴存者，连续正常缴存时限达到2 年（含）以上的，住房公积金贷款可贷最高额度为个人公积金账户缴存余额的10 倍（不超过住房公积金贷款最高限额）。6.缴存职工家庭首次使用住房公积金贷款购买新建商品住房的，最低首付比例统一调整为20%。
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马鞍山公积金新政10月1日起施行
自由职业者连缴6个月可贷15万
来源：&&作者：邓婷婷
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