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父母的房子过户给子女需要什么费用?
17:44:04&&&&&来源：
父母房产过户给子女有继承、赠与、买卖三种方式。也只有这三种方式才可以将房产证换成子女的名字。这三种方式，子女可以结合今后对房产的不同处置来采用。
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父母的房子过户给子女需要什么费用?
父母房产过户给子女有继承、赠与、买卖三种方式。也只有这三种方式才可以将房产证换成子女的名字。这三种方式，子女可以结合今后对房产的不同处置来采用。
网友：今天新买的二手房，才住了一个多月，就漏水到楼下，物业检查后说是两水管道漏水，已经过了两年质保期，让我们自己承担维修，可是这又不是我们使用造成的，有什么好的建议?
王宁：进行二手房交易的时候一定作一个简单的验收，及时发现问题及时解决。维修的建议：不用把所有的墙都砸了，测出哪一段管道出现漏水问题，把这一段维修下就可以了。
网友：我父母的房子过户给子女需要什么费用?
王宁：1、直接走买卖。2、赠与。3、直系亲属的过户。4、如果父母去世走继承。目前走直系亲属的过户费用是非常低的，但是需要看是什么性质的房子，商品房费用很低，房改房还需要支出一部分土地出让金，建议走直系亲属过户。
雷女士：1、港区豫发国园洋房怎样，想在这个地方投资养老?2、开发商让交一年的物业费，这个合理吗?3、现在贷款已经下来了，今后可不可能不再交公积金?
王宁：1、这个区域交完房周边的配套设施不完善，满足不了基本的居住功能，至于说养老，就要考虑将来养老的需求，目前郑州市场比较稳健，全国在去库存的情况下，郑州还能保持着较好的市场状态，但这个状态能维持多久呢?在保值情况下能增多少值呢?港区购房大部分是抱着投资的角度，很少有自住，一旦市场发生变化，大家都住外抛的时候，投资空间就在缩水。
2、根据前期签订的物业管理协议来定。
3、不交不会影响今后的贷款，也不会影响贷款的正常履行，但只要放过贷款之后，贷款已经形成，但是不建议钻这种空子，公积金管理也在逐步的完善规则，如果在贷款期限内公积金断交了，公积金管理处会采取一定的措施，而且针对断交的措施管理办理即将出台。
彭先生：东区龙子湖四大铭筑怎样，想买公寓做投资?
王宁：1、需要算收益成本，收益率有多少?2、出租率。出否买了之后可以立马出租?空租出间有多长?3、升值率。这是商业产权，交易的费用和使用成本相对较高。
高先生：正商玉蓝谷的别墅怎样?
王宁：这个项目上涨的预期不高，小半年几乎没怎么涨，推荐思念果岭、怡丰森林湖，这两个项目配套基本完善，可以和正商玉蓝谷作为参考，对比下。
网友：我是2010年住进新旁，大约有半年时间阳台顶开始漏水，问过楼上邻居，他们家阳台水管没动过，也找过物业，一直都没有解决，5年过去了，阳台都重新粉刷过，可到现在还不断漏水，有没有好的解决办法?
王宁：1、物业维修过，就要让物业出据记录，留好证据，要不拖到保质期物业就不管了。2、物业不是专业的机构，建议找专业的防水公司，让他们查漏点，治标治本。
刘先生：去年年底在年底绿地冰湖国际城二期买套房子，开发商回收合同办房本，到现在都没有归还，有没有风险?
王宁：1、按揭贷款备案快，因为如果不去备案，银行的回款部分是不会及时给开发商，所以比较及时。
2、一次性付款慢，因为无论是贷款还是一次性付款都要走资金监管的账户，开发商为了逃避资金监管，先用钱，然后在放到监管账户里，所以较慢。
【责任编辑：空白】
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我想把我现在的房子过户给我父母，该怎么操作？费用多少
问题来自：北京
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您好，可以选择买卖过户的形式，由于不牵扯到金钱可以按照原来的网签价进行过户，这是费用最少的方式了。你的父母必须具备购房资格才可以。
还是以二手房买卖流程来操作的。
如果满五年且是唯一，可以按二手房交易流程，只是普通住宅的话，就一个契税。如果是不满五年或者非普，那么可以走赠予，3%的赠予税。
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