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房地产业计提的维修基金可否税前扣除
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来源 : 互联网
问：房地产开发企业按规定计提的房屋本体维修基金可否在税前扣除？答：根据《国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》（国税发［2006］31号）第八条的规定，房地产开发企业将已计入销售收入的共用部位、共用设施设备维修基金按规
　　问：房地产开发企业按规定计提的房屋本体维修基金可否在税前扣除？
　　答：根据《国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》（国税发［2006］31号）第八条的规定，房地产开发企业将已计入销售收入的共用部位、共用设施设备维修基金按规定移交给有关部门、单位的，应于移交时扣除。代收代缴的维修基金和预提的维修基金不得扣除。
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济南市住房保障和房产管理局主办 备案编号：鲁ICP备 号> 2016年-2017年广州房契税最新政策解读,房契税征收标准和维修基金是多少 - 文章正文
对于热爱房子的你是不是很想知道是怎么调整的呢?别着急。下面传播招生网为你搜集整理《2016年-2017年广州房契税最新政策解读,房契税征收标准和维修基金是多少》，欢迎阅读！　　年广州房契税最新政策　　广东省房产税最新消息:房产税征收税率实施细则　　按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。　　房契税征收标准　　享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件：　　1、住宅小区建筑容积率在1.0以上　　2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下　　3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。　　一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。&但是名下确实只有一套房子，所以可以申请家庭唯一住房。契税税率实行3%&～5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。　　因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。契税计算方法契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。　　相关阅读　　应纳税额的计算公式为：　　新房应纳税额&=&计税依据&×税率二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价　　契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
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