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仓前农民多高层公寓 仓溢绿苑二期分房圆满结束
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仓前镇在区委、区政府和余杭组团的领导下，深入贯彻落实科学发展观，全面贯彻党的十七大精神，团结和带领全镇上下创新创优、扎实苦干，使全镇的经济社会快速发展，圆满完成“十一五”各项工作任务，为“十二五”高点开局打下坚实基础，尤其在推进城市化进程上仓前镇取得了不错的成绩，土地集约利用、农民收入增加、居住环境改善，秉持公平、公开的原则，继2009年第一期96户回迁后，昨日258户拆迁户拿到新房钥匙，顺利回迁仓前农民多（高）层公寓――仓溢绿苑二期，圆满完成了拆迁户大规模向多高层公寓回迁的工作。
建设农民多高层公寓，是仓前镇城市化推进和整体面貌的一次提升，也是该镇人居环境的一次彻底变革。仓前镇建设的农村居民多（高）层公寓项目――仓溢绿苑，位于仓前镇南部，文一西路以北，东临横桥港，西至绿汀路，南靠海曙路，北依规划中的京航路。项目规划总用地面积约17.68万平方米（265亩），总建筑面积约47万平方米，住宅总套数为3000余套，总投资人民币约9亿元。
仓溢绿苑项目共分三期实施。一期工程建筑面积为60483平方米，投资人民币约1亿元，已经于2009年完成并交付使用，96户征迁农民获得了新房钥匙。第二期建筑面积为100143平方米，投资人民币约2亿元。由于不同时段拆迁户适用安置政策有所不同，同时，这次回迁安置规模大、安置房源存在缺口等原因，仓前镇党委政府充分认识到农民多高层公寓关系到农民拆迁户的切身利益，不仅要建好，更要分好。于是，仓前镇依据区委《关于全面推行农村居民多（高）层公寓建设的实施意见》等相关政策、规定和文件精神，全面开展实施了一系列体现民情民意的有效措施，将农民公寓这项民生工作做扎实。围绕拆迁户回迁的时间节点，将纷繁复杂的回迁安置工作按计划同步分解落实，实实在在地做到了公开、公正、透明。
仓溢绿苑项目二期安置回迁的是朱庙村、葛巷村和灵源村共258户拆迁户。交付前，仓前镇就已经做好前期调查、核对工作，并让拆迁户填写了户型选择确认表、安置表等，得到相关部门确认后，在各村委公示7天，确认没有异议和投诉，全部符合安置条件和分房面积标准之后，依次进入分房流程。
仓溢绿苑二期共计多层139套、高层544套房源纳入抽签选房范围，因本期高层房源不足，经该镇党委政府和三村村委干部多次会议集体研究，制定了本期高层分房的方法：一户一套、一户二套的回迁户全额分配，一户三套、一户四套房的回迁户各分配二套，一户五套房（含）以上的回迁户分配三套，其余房源在下一期予以安置。通过专业评估公司，秉持公平、公正、公开的原则，根据各回迁的安置户型组合、结合区位、环境、楼层、朝向等综合客观因素，按照回迁安置户所得的安置房综合性价比趋向均衡的目标进行搭配、打包并制定详细的回迁安置方案，并在方案中做到：从房源实际情况出发，结合回迁户的户型组合意向调查，在尽可能满足回迁户户型组合要求的前提下，力争做到房源打包之后综合性价比趋向均衡。房源分配继续沿用安置户较为认可的一期模式：方案送达到户、房源打包成签、抽签顺序摇号、各户按序抽签、公证全程跟进、结果公示到村。同时，为确保整个摇号和抽签活动的严肃、公正，摇号抽签时还由浙江省杭州市禹杭公证处进行全程公证，公证结果作为办权证的合法依据。
回迁工作流程回放
看房：12月13日至12月15日，仓前镇来自葛巷村、朱庙村、灵源村200多人（二期的拆迁回迁户）怀揣着拥有新家园的期待，在仓溢绿苑物业服务人员的引导下，听着代建单位――浙江大华房地产开发有限公司的全程跟从解说，到仓溢绿苑进行了现场公开看房。看房过程中，回迁户所提的各类问题，工作人员也一一向大家进行了解释说明。参观者表示对仓溢绿苑小区的建筑、景观感到比较满意。
抽签：12月18日至21日，在省委党校举行了258户抽签选房仪式。为确保抽签选房活动顺利进行，仓前镇抽调相关人员组成了调查咨询以及资金核算工作组，调查咨询工作组主要负责联系送达以及政策、信息咨询工作，确保核准每户安置人口及面积，将相关公告、通知以法律认可的手段送达、签收，并做好拆迁户的咨询解释工作。资金核算工作组则负责资金核算、结清与所有安置户的往来款项。12月10日前理清现有应收、应付款项，在12月18日～12月21日这四天中，抽签分房每半天同步做好结算并通知各户预备交缴金额，准备好应付资金。12月24日～12月27日交房现场进行资金结算，含房款、利息、过渡费、未分配房源月租费、车位费、房屋维修基金等。
摇号：12月18日上午，258户回迁户开始按抽签顺序号摇号，本次摇号参照余杭区经济适用房摇号程序，通过电脑双随机摇号的方式产生各回迁户的抽签顺序号，该抽签顺序号将作为本次回迁安置过程中住房及配套储藏室、地下停车位分场次按序抽签的唯一依据。摇号产生的抽签顺序号现场经公证后，以抽签顺序号确认单及抽签顺序号牌的形式发放到户，由户主或委托代理人签名领取。
选房：12月18日下午进行二期多层安置户抽签选房，抽签选房依照多层抽签顺序号进行，共30户；12月19日～12月21日，高层安置户抽签选房依照高层抽签顺序号分场次进行，每半天一场，每场进行38户家庭的抽签选房。此次多层的安置房源（共计139套），高层的安置房源（共计544套）全部纳入抽签范围，以体现抽签选房的公平性和随机性。多层安置户每户根据房源组合类型，抽取一到四个包，包内房源及配套储藏室即为该户所选住宅和配套储藏室；高层安置户每户根据房源组合类型，抽取一到两个包，包内房源即为该户所选住宅。在每场抽签开始后，由公证员按抽签顺序号叫号，叫到者由户主或授权委托人凭抽签顺序号牌或确认单上台抽签，每户抽签限时3分钟，由公证处卡表计时，并在最后一分钟时予以提醒。住户抽签完毕后，公证员展示并宣布抽签结果，由工作人员将抽签结果上墙公示，同时，由各回迁安置户户主或授权委托人签署《选房确认单》。整场程序全部结束后由公证处现场公证，各回迁安置户按序离场。每场抽签选房结果产生后分别在朱庙村、葛巷村、灵源村村委进行公示。
交房：12月24日至12月27日，回迁户根据抽签选房确认单（按抽签顺序号）等相关证件领取《收房交接表》，结清往来款项后，签定安置分房协议，领取新房钥匙。据统计，在仓溢?绿苑小区内现场完成了571套住宅的交房工作。
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