【租房】从租客到房东的转变历程【】
从哪讲起呢，还是先自偶介绍吧。
楼主一家从幼至今都是居住在江南水乡，男主人公跟女主人都是在同一个城市的同一个县区，怎么认识跟发展的就不展开了。租房阶段
2006年（毕业后两年），男主跟女主快进入结婚阶段。由于男主家还在装修，女主工作地离娘家又远，上下班不方便，双方讨论决定先在离女主单位附近租一套房子过渡。于是男主跟女主乎通过网上的出租信息，开始搜寻房子。记得当时，还没有那种APP，甚至连智能手机都很少见，所以搜房真是脚踏实地的去找。通过不懈努力终于找到了一套让男主跟女主都满意的老房子（据说是70年初建造的），房子户型2室一厅，60平，家电齐全，但比较旧了，月租金800元。
因为房子离女主单位大概3公里左右，楼下打车方便，所以在与房东谈房租的时候都没还价就定下来了，先付了3200元(三个月租金加押金）。当时男主月薪2K+（五险一金扣掉后），女主1K+，对于这租金还是能够承受的。在搬入房子的那一刻，双方感觉就是已经成家了。虽然当时还没领证，但俨然是一对新婚夫妇。记得当时，交通工具是一辆27寸的捷安特自行车，每天由男主带女主上下班，现在虽然有四个轮子的车子，但感觉还是当时甜蜜。
三个月后，房东提出要加房租，这时候男主家装修基本完成了，当时抽空已把证给领了，女主出于经济考虑决定先搬入男主家里，这样短暂的租房生涯结束了。当然，在2007年年初，男主把女主给娶过门了。
需要着重提下的是，男主的家是在城郊结合部，属于那种新农村自建房，宽敞的不要不要的，恰逢周边临时居住人口较多，男主父母把空的两层给租出去了。楼主在相关的帖子中也提到过，但租金还是男主父母在收取的。买房阶段
2007年年末，见证爱情的第一个小BABY出生了，顿时家中热闹了许多。2008年，因工作需要，男主外派到外地，薪资也大幅提升，当时的房市很火，加上周边朋友们都在看房，在家人的帮助下，09年在一个新区买下了一套期房，房子是六楼送个阁楼，房产面积114平，总价48万元。
当时，男方父母帮忙付了首付，剩下的有男主跟女主贷款。因为当时双方的月薪合在一起已经达到8K+（税后），加上双方都有公积金，就决定五年内还贷，所以开始了第一次还贷之旅。
说起这次买房，可以说是一个反面教材，希望大家不要像楼主那样贸然出手。这套房子是作为投资考虑的，希望几年后升值，结果楼主没充分认识到周边配套的重要性。由于房子周边的道路政府没有及时跟上，房价没有实质性上涨，虽然可以出租，但是租金不高而且还要装修，追加投资成本，因此成了个累赘，经讨论暂时搁置。出租阶段
今天就这样吧，困了先睡觉，择日再续楼主新更：
哇塞，尽然这么多人关注啊，受宠若惊呐！那就继续叙吧！
随着2014年年中第一套房子的贷款还清以后没过多久，同年年底投资了地铁公寓楼，新的还贷又开始了，具体见：
一波还未平息，一波又来，新年进入二次还贷！(出处: 挖财社区)
现在回过头来想想，还算不赖，贷款利率2月份就下调了（合同中说明是第二年开始下调的），在此不过多赘述！
着重说下出租，第一套房由于比较偏，再加上装修还要花精力，虽然有人说毛坯也要，但价格太低了，因此一直让房子闲置着。与之情况相反的地铁房，刚交付就有人来看房了，也就交付的第二个月，把那套小户型的给租出去了。
在出租前，做为房东也是有很多准备工作要做的。虽然说精装修房的好处是不用将精力放在装修设计上，但一些家具跟电器还是需要配置好的。男主通过原先样板房里的配置，逐步购买了床、柜、电视、洗衣机、冰箱、餐桌、椅子等家具家电。现在购置家电家具感觉太方便了，只要手机的APP，按需求选购，上门安装，服务那个叫赞。在家具家电的配置上大约花费了8K，一开始感觉这投入也很大的。但当偶从中介手中接过半年的租金时，就根本没这烦恼了。
这看房的人很多，租掉前的一个月，男主的电话跟10086的服务电话那么多i，都是看房的，中间好几次感觉都烦了，主要是因为自己本身很忙，有些看房人不以为然的看下就回去了，都没超过5分钟。后来，找了下中介，感觉就轻松了很多，虽然要付半个月的租金作为中介费，但不用来回跑了。
看房的人形形色色，一般都是白领工作者，年纪轻的较多，当然也有来自外省中年夫妇，现在租出去的就是一对40-50岁左右的夫妇，在一家投资公司任职，老家好像是湖南的，房子租金都是公司帮忙出的。当时男主给中介的价格是2200元/月，这对夫妇要求更换窗帘，男主就说2300元/月给更换，中介MM在边上一撮和，也就成了。后来，又帮助租户去开通了有线电视跟网络，帮忙从物业那交了物业费，交出水卡、电卡及房卡。
2015年8月，当第一笔半年租金交到男主手中时，大家好不兴奋，因为这标志着收益的开始，咱们也成了新时代的房东了。
版主帮忙贴到第一楼去，偶搞不了。在此谢过！
本帖评分记录铜钱
有时间继续更哦
总评分:&铜钱 + 200&
财友都在说
好励志的经历，加油！后文继续…
财友都在说
真的，手机可以吗
财友都在说
淘宝刷单一天几十块是骗人的，骗你入会押金，不会退的！刷单还得要好多号，一天也就几块钱！我就被上当了
淘宝刷单一天几十块是骗人的，骗你入会押金，不会退的！刷单还得要好多号，一天也就几块钱！我就被上当了我差点就要去刷单，还好没去。
淘宝刷单一天几十块是骗人的，骗你入会押金，不会退的！刷单还得要好多号，一天也就几块钱！我就被上当了才上当啊，几年前我就试过啦！不过现在都不玩这个啦，改玩别的了！有兴趣加QQ私聊
楼主这胃口调的，正看得起劲呢，没下文了。好吧，剧情等待中。
Copyright &
(/) 版权所有 All Rights Reserved.
免责声明: 本网不承担任何由内容提供商提供的信息所引起的争议和法律责任
Powered by
增值电信业务经营许可证浙B2- && &免费找律师：400-888-8340
北京法律咨询
请您选择相应地区
您当前位置： &>&&>&&>&
今日律师风向标:
暂住证，房东可以有权给我们注销吗
暂住证，房东可以有权给我们注销吗
问题类型：
(注：此客服QQ不进行法律咨询！)
找回我的问题
问题编号手机号码
一对一咨询
一对一咨询
上一条下一条
我的咨询提醒处理 SSI 文件时出错
您现在的位置： >
深圳网友发帖十大吐槽:办个居住证为何要如此艰难?
1、申请条例不合理，逼租客造假
现行条例告诉我们，在一个地方租住，从登记日起至少要一年没有变动，才有资格办理，才能说明你在深圳居住。如果你前面居住了N年，且有登记，但未办居住证，但在当前你搬家到新的地方，更改了登记住处。对不起。再等一年。这也就是说，这条例逼着租客们造假，在搬离了原居住地后，不主动去申报新地址。
2、如果你每年搬家，就永远办不了居住证
每换一次房则需要重新登记一次，如何确定用于办证的&居住登记之日&呢?很显然派出所的电脑联网系
统默认的是最近一次登记日，因为前面的居住情况已经被社区注销，派出所是查不到的!一个极端的例子是：李先生来深圳10年，每年换一个租房，必然最近一次登记日到当前的办证日绝不可能满12个月，这意味着李先生只要每年换房，他永远拿不到深圳的居住证。
3、拿到居住证，你就不能随意搬!
就算居住证办下来，以后签注条件还在哪里：持证人在申请签注之日前一年内在特区办理居住登记记录的居住时间累计满八个月的，视为继续有合法稳定居所;也就是说，要搬家，必须在签注后3个月内搬，第4个月后再搬家，就因为登记居住不够8个月，功能将停止!搬不搬家?有时不由自己作主!
九、社区派出所系统不能联网，逼着老百姓跑断腿是何苦呢?
居住证联网系统存在两重大问题!　首先，是社区的档案不能完整的显现于派出所的工作界面。
无从查阅当事人的居住历史情况，使得很难对当事人是否有&合法稳定居所&进行合理判断;
其次，社区进行居住信息登记出现工作失误时进行补正，但是补正的时间后果却由居住者来承当。
这显然有失公平，损害居住者的正当权益。社区在注销居住信息的时候不应该同时删除系统档案，从而使得派出所无法查阅历史居住记录。电脑联网办证系统只能够识别电脑中生成的时间信息，不能够进行人工的补正和修正，从而使得很多在深工作的非深户人员的正当权益得不到合法保障。
布吉派出所办居住证好多人在派出所社保过不了，在社保局打清单也无效，跑了几次到现在派出所也没答复怎么办。派出所叫我们去社保局，社保局叫我们去派出所&&
十、在深圳做个像样点的网站这么难吗?为人民服务这么难吗?
打开办证网址，进去一看，要注册。费了好大劲注册(单手机验证就要几回)，登录进去填表(登录也要验证)，发现要数码照片。好!马上到楼下照了。今天拿了照片编码继续上网登录填表，填表前还验证了一下有资格了。填好了表，仔细比对不错(错了可就麻烦)，按确认键，马上弹出&申请失败&，反复几次皆如此。
无奈跑到派出所，派出所几位小姐正烦之呢(估计问的人多了)，说：她们也办不了。我说：在网上填好了进去不了。她说：你进去不了，我们也进去不了，咱们是一样的。
还问我着什么急。不是政府规定6月1日符合条件的去办居住证的吗?怎么是我着急了?我照片拍好，证件带齐，跑了两趟派出所，上了几次网，楞是没法办好，这叫什么事?
深圳新版居住证自今年6月1日正式推出以来，因换领新证后居民可以享受到更好的福利，吸引了不少人换领新证。可是有一部分申领人却因为平台信息系统未完善和未能满足最新要求，导致需要延迟换证。据悉，目前深圳仅有约14万人成功换领新版居住证。非深户起码有1千多万吧?还有这么多人被卡着办不了证，原因再明显不过了!
三大建议：电脑联网系统应尽快升级!
1、建议对合法稳定居所的判定标准进行重新修正
特别要明确&办理居住登记之日&如何确定，以及出现居住登记信息补正的情况时，如何确定&办理居住登记之日&，决不能机械的以电脑自动生成来确定。
2、建议强化区与派出所的信息互通
社区不能够随意注销居住者信息，在注销的时候应当有专门的程序，与房东及住房者进行核对，不得私自自行注销;
3、建议对电脑联网系统进行升级
使得对居住者的居住信息的识别面更广，增加人工干预功能，使得类似居住信息补正的情况发生时，工作人员可以根据特殊的情况作出更加合理的判定，避免损害非深人员的正当权益。 共3页
键盘也能翻页，试试“← →”键
本文来源：
关键词阅读：
处理 SSI 文件时出错
版权与免责声明:
处理 SSI 文件时出错
处理 SSI 文件时出错}