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“我们周口东新区许湾乡程寺村西边的耕地里，有人违法开发建设十几间门面房，乡政府竟不管不问！”日前，周口市许湾乡一群众向媒体反映。5月20日，我们在现场看到，群
近日，商水县谭庄镇群众向记者反映，该镇省道两旁违法占地和违法建筑猖獗，当地党委政府和国土部门监管不力、执法走过场，以罚代管、甚至只罚不管，镇政府和国土部
最近有关“证明你妈是你妈”的报道非常火爆，办一个房产证有时遇到程序上的麻烦的确让人非常揪心。
读者吴先生向记者反映，自家的小区内，有人私自将外窗向外移动，怀疑此种做法会破坏外墙结构，给整个楼带来安全隐患。工程专家表示，私自改建阳台有很大的安全风险，千万不要因为那多出来的几平米面积，付出惨痛代价。
刚需一族究竟应该怎样才能挑到一套好房子呢？不妨从以下五点着手。
近日,羊城晚报记者接到市民邱小姐的投诉称,其在最近看房的过程中,发现同一房源在不同的中介处的放盘价也不相同,其中最高价和最低价竟相差15万元。
各项新政轮番上阵之后，置业者们逐渐褪去了观望等待的情绪，不等了!从成交量来看，市民买房热情高涨，前一周7天新房成交2197套“元气”大涨，而二手房也爆出百年一遇的高成交——7日内破“千套”大关。
经历2014年全年的楼市低迷之后，中国楼市在局部地区终于出现了销售回暖的迹象，这对房地产市场的平稳发展大大有利。
国土资源部近日发布《2014年中国国土资源公报》。公报显示,去年提前完成全年列入国家8000亿元投资计划的64个铁路项目用地预审,全年下达地方新增建设用地指标580.5万亩。
近半年多时间内，我国房地产市场再一次走到“十字路口”：过往的“狂飙突进”告一段落，多领域“数据拐点”开始出现。
4月21日，国务院办公厅发布了今年政府信息公开工作要点，和去年相比，新增了公积金、公务接待人数、社会保险、行政审批事项具体操作等方面的内容，并且今年在具体事项后增加了牵头落实的部门，明确了责任。
21日，广东现代社评院发布了《十大城市房价预期指数报告》。该报告显示，一线城市(北上广深)消费者预期未来房价将涨;其他二三线城市房价预期下跌。
自本月18日起，国管公积金调整个人贷款的4项政策。其中，确定贷款额度的个人账户余额划定线，由此前的2万元调整至5万元。
近日随着各种利好政策的推出，楼市也火爆起来，而与楼市有关的侵财性案件也有所抬头。日前，南京秦淮警方接到了一起购房诈骗的报案。
已有18个省份发布了经济“一季报”。其中，重庆以10.7%的GDP增速领跑，海南在已公布的省份中垫底;除宁夏和河北的增速高于去年同期、广东与去年持平外，其他15个省份一季度GDP增速均不如去年同期。
“3·30”房产新政后，住宅用地遭疯抢。中原地产市场研究部数据显示，4月以来，一线城市住宅土地成交楼面均价达到了16917元/平方米，溢价率为63.7%，均达到2014年1月以来的最高值。
21日，南京、无锡两地不约而同出台住房公积金贷款新政，两地首套房公积金贷款首付比例均降至两成，分别于21日和22日执行。
一季度全国各地楼市下滑明显，第一经济大省广东的楼市却在逆势上扬。
上周日，央行罕见宣布降准1个百分点，并对小微企业、三农等特定领域的金融机构实施定向降准，力度之大实属超出市场预期。
周口报业传媒集团2015春季周口大型房展会招商工作圆满结束，共有30家楼盘参与本届房展会。本届房展会的前期宣传正有条不紊地紧张展开，展会中间的各项现场活动正加紧准备，有关
88娱乐城备用网址河南南阳市住房和城乡建设委员会原主任兼市房管中心原主任肖河涉嫌严重违纪被南阳纪委调查的消息，在南阳一个数百人的群里引起一片欢呼。此前一星期，这个群
悦榕庄娱乐城3期时代广场产品丰富，包括住宅、写字楼、小公寓、门面房等，其中2万平方米的商业生活广场是一个集购物、美食、休闲、娱乐、体验于一体的一站式商业休闲生活体验区
星河网络娱乐城我和男朋友要买房子，作为我们以后的婚房，房屋产权证上该写谁的名字？&近日，市民王献芹为此事发愁。婚房究竟应该登记在谁的名下？除了感情因素、法律因
布加迪娱乐城根据财政部、国家税务总局日前发布的关于调整个人住房转让营业税政策的通知，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的非普
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三义街位于周口沙河北岸，比邻周口关帝庙，一段深青色围墙把它与庙前广场隔开。如今的三义街已经显得破旧，与周边林立高楼显得格格不入。街上行人寥寥，连汽车也不会
太子娱乐城3月30日至4月1日，由省工商联、周口市政府主办，周口市委统战部、周口市工商联、周口市商务局承办的&百名粤商周口行&活动成功举行。
根据国务院656号文件，从3月1日开始，《不动产登记暂行条例》正式实施，全国所有城镇都必须将其纸质房产档案录入电子信息库，并建立本地的住房信息系统。
房地产的高增长时代已经结束了，2013年是句号，2014年开始进入平稳期。
从3月1日起，《不动产登记暂行条例》(以下简称《条例》)将正式实施。原先分散在住建部、农业部、林业局、海洋局等部门的各类不动产权属登记将合并，并由统一的不动产登记机构进行登记，“多头登记”时代将宣告结束。
据新华社电备受关注的土地承包经营权确权登记颁证试点今年将再度扩容。
记者获悉，住建部拟出台收购商品房用于保障性住房指导意见，在此基础上，住建部将督促存量库存较高的城市，出台将商品房转化为安置房，促进棚改与利用存量房的支持措施。
中科院近日发布《2015中国经济预测与展望》，预计2015年中国经济增长将呈现前低后高的趋势，上半年GDP增速为7.1%，下半年为7.3%；同时预计，2015年一线城市商品房销售均价将达到约20100元/平方米，同比涨6.5%；全国商品房销售均价约为6400元/平方米，同比涨1.2%。此外，2015年商品房销售面积与销售额都将有所上涨，新开工面积和竣工面积较2014年保持上涨。
日前，国家住建部、财政部和人民银行联合印发《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》（以下简称《通知》），放宽提取住房公积金支付房租条件。
2015年首月楼市表现或许有些出人意料，去年年底的高位成交态势未能延续，新年开局未见开门红。值得关注的是，与楼市成交量走低不同，多数城市房价开始触底反弹，结束了连续8个月的下跌行情。有业内分析认为，随着楼市各项“微刺激”政策的出台，楼市库存压力或有缓解，房价也将平稳回升。
房地产的利润一年比一年少，特别是2014年，许多开发企业，包括上市公司，为了去库存采取以价换量，所以利润压得很低，有的楼盘几乎不赚钱。2015年以后十年，甚至十五年，中国的房地产仍然会处在这样的环境当中，而这样的态势才是真正的房地产新常态。
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周口住房公积金提取和额度： 职工有下列情形之一的，可以提取职工本人住房公积金帐户内的存储余额： (一) 购买、建造、翻修、大修具有产权的自住住房的； （二）离休、退休的； （三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； （四）与所在单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的
周口市住房公积金贷款条件： 公积金查询：哪些人可以申请住房公积金贷款？职工购买、建造自有住房并同时具备下列条件者可申请住房公积金贷款： （1）具有有效身份证明的公民。 （2）购买商品房、二手房、单位集资建房等应出具首付证明并已签订购房合同；购买90（含）平方米以下的住房首付不低于20%，购买90平方米以上的住房首付比例不低于30%
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&&&&皖ICP备号&&-->政策解读
公积金改革：放宽条件多放款
&&&&日前，住房城乡建设部、财政部和中国人民银行联合发布《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，不仅首套自住住房公积金贷款额度将适当提高，而且还将优化办理流程，推进异地贷款，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保四项收费项目。公积金的使用现状如何？新政策将给公积金贷款带来哪些方便？记者进行了采访。
　　“沉睡”和“钱荒”，到底咋回事？
　　由于资金成本低，住房公积金一直是普通职工购房贷款的首选。然而，近年来伴随住房公积金的争议也不少。一方面，有媒体报道，我国住房公积金的利用率只有50%，有3万多亿元的公积金在“沉睡”。另一方面，去年下半年以来，广州、苏州、上海等城市延长公积金贷款周期，又引发公积金“钱荒”的忧虑。
　　“说‘3万多亿元公积金在沉睡’，其实是一种误解。”住房城乡建设部住房公积金司司长张其光介绍，截至今年8月末，全国缴存住房公积金职工1.07亿人，缴存总额7.03万亿元，职工提取总额3.49万亿元，缴存余额3.54万亿元。但缴存余额不代表就是“沉睡”的资金，这部分资金用于三方面：全国住房公积金个人住房贷款余额2.43万亿元，保障性住房建设试点项目贷款余额431亿元，购买国债余额62亿元，合计约2.47万亿元。因此，截至8月末，住房公积金结余资金为1.07万亿元。“全国住房公积金的资金使用率为70%，接近商业银行水平；资金不良率0.038%，远低于商业银行，资金总体安全。”
　　但张其光承认，当前各地住房公积金个人住房贷款业务发展也存在不平衡的问题。我国35个大中城市的住房消费资金需求占过去一年住房消费额的30%，而资金供应分布在各个城市，所以资金的归集速度跟不上贷款速度，造成了这些城市公积金贷款“钱紧”“钱荒”。而另一部分城市对贷款条件要求过严，住房贷款发放率较低，影响了缴存职工的合法权益，也削弱了住房公积金制度的互助作用。据介绍，目前，我国282个设区城市中，有49个城市的公积金利用率超过85%，107个城市超过75%，剩下126个城市约在50%至75%。也就是说我国近一半的设区城市公积金使用率没有达到银行存贷比。
　　九大改革措施，支持职工买房
　　为盘活1.07万亿元的结余资金，支持缴存职工购买首套和改善型自住住房，&《通知》推出了推进异地贷款、提高贷款额度、减轻贷款负担、优化贷款流程等九大改革措施。
　　《通知》规定：职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工，不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。
　　提高贷款额度。住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市，要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度，加大对购房缴存职工的支持力度。
　　当前职工跨地区流动日益增强，在就业地缴存、回原籍购房需求增多。对此，《通知》要求，各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务，即职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。
　　《通知》提出减轻贷款负担。取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。这四项杂费目前占贷款总额的3‰到8‰不等。
　　《通知》还要求优化贷款流程，房屋产权登记机构应在受理抵押登记申请之日起10个工作日内完成抵押权登记手续，住房公积金管理中心应在抵押登记后5个工作日内完成贷款发放。
　　“此次新政，优化了办理流程，提高了服务效率。”国务院发展研究中心市场经济研究所所长任兴洲说，特别是取消了长期存在又广被诟病的四项中介费用，明显降低了贷款中间费用，表明规范市场秩序的改革力度在加大。
　　清华大学房地产研究所所长刘洪玉认为，过去很多人诟病公积金成摆设，就是由于贷款手续太复杂。取消四项费用、重申服务时限都有助于提高服务效率，降低公积金使用过程中的成本。
　　协调组合贷，探索证券化
　　针对部分城市贷款发放率较高，资金流动性紧张，职工贷款排队轮候等现象，《通知》要求，住房公积金个人住房贷款发放率在85%以上的城市，要主动采取措施，积极协调商业银行发放住房公积金和商业银行的组合贷款。有条件的城市，要积极探索发展住房公积金个人住房贷款资产证券化业务。
　　“无论提高贷款额度，还是解决沿海城市贷款余额不足等问题，都要求盘活沉淀资金，改善住房公积金的流动性，提高住房公积金提供个人住房贷款的能力。《通知》允许设区城市统筹使用资金、支持住房公积金个人住房贷款资产证券化探索，都利于解决上述矛盾。”刘洪玉介绍，许多国家通过住房抵押贷款证券化，解决了个人住房金融的流动性问题。
　　刘洪玉认为，从近期央行发通知要求商业银行加大对首次购房和改善性购房支持力度，商业银行并未积极响应来看，我国必须建立起政策性住房金融体系，以对居民获取基本住房、适当改善住房条件提供支持，而且这种支持基本不受市场周期的影响，是一种长期制度安排。目前住房供给端的政策性住房金融随着国家开发银行住房金融事业部的建立已经大体成型，但住房需求端的政策性住房金融形态还在持续研究探索中。
　　那么，探索住房公积金个人住房贷款资产证券化，会否引发类似2008年的美国次贷危机呢？
　　“美国次贷危机不是资产证券化出现问题，而是次贷出现问题，即本没有资格申请的人获得了贷款。只要制度完善，措施得当，资产证券化可以增加流动性又能隔离风险。”上海财经大学不动产研究所陈杰教授认为，个人住房贷款资产证券化会让抵押贷款的链条拉长，需要评级、发行和监管机构共同参与，那么如何征信、评级、风险隔离，如何防止利率风险和借款人提前还款风险，都需要人民银行出台更详尽的规定。
　　任兴洲认为，住房公积金制度还要保持制度的稳定性与连续性，不宜过多地作为短期市场调控的工具；同时要通过修改《住房公积金管理条例》来解决存在的深层次问题。“有中国特色的公积金制度仍在不断探索和完善之中，但改革目标是明确的，就是更加符合缴存职工权益。”
　　《&人民日报&》（&日&23&版）
信息来源：人民网 && 发布时间： 06:54:17&& 浏览}