房产税、土地税的补税问题（高分）_百度知道>>2015土地税的税率及减免范围[导读]什么是土地税？土地税的依据税率是什么？它的减免范围又有哪些吗？& & 什么是土地税？土地税的依据税率是什么？它的减免范围又有哪些吗？
& & 什么是土地税
& & 以土地为课税对象，按照土地面积、等级、价格、收益或增值等计征的货币或实物。简称&地税&。
& & 土地税的依据税率
& & 土地使用税以纳税人实际占用的应税土地面积为计税依据，依照规定的税额计算征收。
& & 土地使用税采用幅度定额税率。以每平方米为计税单位，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区及农村分别确定幅度差别税额。
& & 土地税的减免范围
& & 根据税法规定，下列土地可以免征土地使用税：
& & 1、国家机关、人民团体、军队自用的土地；
& & 2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；
& & 3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地；市政建设、广场、绿化地带等公共用地；
& & 4、接用于农、林、牧、渔业的生产用地；
& & 5、经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地、交通、水利设施用地和其他用地。
& & 土地税的计算公式
& & 城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳(各地规定不一，xx元/平方米)&
& & 应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积&适用单位税额
& & 城市土地使用税如何缴纳
& & 城镇土地使用税的纳税人，指在城市、县城、建制镇、城市工矿区范围内使用国有土地的单位和个人。租住公有住宅的住户不交土地使用税，居住自购的商品房住宅、私有住宅者都应依法缴税。征税的目的是为了更合理地利用城镇土地，调节土地地差收入在国家、单位、个人三者间的分配，提高土地的使用效率。
& & 城镇土地使用税以纳税人的实际占用(使用)的土地面积为计税依据，按照固定税额征收。购房者使用的国有土地不仅仅是住宅外墙皮以内的建筑面积，还包括院、公共走道等等。业主分摊住宅楼宇的占地面积计税，税额的测定和分摊方法由各省、自治区、直辖市根据本地实际，组织测量，取得科学的依据，通过立法执行。
& & 为能使住户合理地负担税赋，国家对城镇土地使用税按照城市规模的大小分别规定不同的税额。按每平米税额计算，大城市0.5-10元，中等城市0.4-8元，小城市0.3-8元，县镇、建制镇、工矿区0.2-4元。城镇土地使用税一般按年计算，分期缴纳(分期标准为半年、一季等等)。税收工作由当地税务部门负责，缴纳期限由各地自行规定。
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>> &请问我公司零申报还需要进行房产税或土地税的登记吗？&&信息来源： 网站留言 浏览次数: 次【
】问题概述： 请问我公司零申报还需要进行房产税或土地税的登记吗？咨询时间： 10:15:52问题内容：请问我们是亳州市成立房地产开发公司，我公司因项目未开工，一直进行零申报还需要进行房产税或土地税的登记吗？处理结果：尊敬的李先生您好！
按中华人民共和国税收征收管理法及其细则的相关规定，纳税人自领取营业执照，申请办理税务登记之日起，不论是否项目开工，即应依法履行纳税义务。你公司的房产和土地信息应该依规定办理登记，并应按房产税、土地使用税条例规定申报缴纳税款。
感谢你对地税工作的理解和支持！部门：12366中心
答复时间： 09:57处理时间：根据国家法律规定，咨询信箱的答复仅作为税收法规学习的参考意见，不作为执法依据&& &版权所有：亳州市地方税务局　地址：亳州市芍花路 皖ICP备号
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