其他帐号一键登录:
& 【求助】关于婚前买房，婚后办房产证的几个问题？
查看: 6873|回复: 19
手机看此贴：
用得意APP扫一扫
微信扫一扫 转发至朋友圈
UID29582&好友&帖子&主题&精华1&小红花1000 &积分12036&在线时间1246 小时&注册时间&阅读权限150&最后登录&
UID29582&帖子&精华1&金币9329 &威望43 &注册时间&
& && & 现在求助强大的意粉几个关于婚前买房，婚后办房产证的几个问题。先介绍下我的情况，我和老婆都是在结婚前分别买了一套房子，我的是一次性付清，房子属于洪山区，合同上只有我的名字。她的是贷款买房，属于鄂州市的，合同上也只有她的名字。我们现在已经领证结婚了，都准备给自己名下的房子办房产证，那么现在问题来了：
1、我老婆他们那边办证的人员说，由于她现在已经结婚了，所以她的房子或者我的房子，其中有一套房子必须算第二套房，那么房产契税就会提高，由原来的1%，提高到4%。我想请问一下，这是否属实？
2、对方还要求，我老婆办结婚证的时候，我也必须同去，还要要带上我的身份证，户口本和结婚证，请问这是否属实？
3、我今年去我的房子开放商那里领取办理两证的相关资料时，对方也说了要我老婆的身份证，户口本和结婚证，但说不用她本人去，请问是否属实？
4、由于我的房子是一次性付清，属于洪山区，请问我应该去哪里办房产证？具体需要带些什么东西？
21:08 上传
本帖最后由 拖鞋王子10 于
21:14 编辑
UID13923&好友&帖子&主题&精华8&小红花1364 &积分44466&在线时间12342 小时&注册时间&阅读权限200&最后登录&
UID13923&帖子&精华8&金币18022 &威望352 &注册时间&
鄂州查不到武汉的房子吧
UID217928&好友&帖子&主题&精华9&小红花2052 &积分13640&在线时间5306 小时&注册时间&阅读权限250&最后登录&
UID217928&帖子&精华9&金币2483 &威望110 &注册时间&
小蜜上次去武汉房管局办事大厅交纳契税的地方问了，按照合同签订时间为准，还是算婚前首套，90平米以内1%交纳，再说二套房是3%的契税，从来都没有4%一说
专注于为网友解决各类买房问题
UID29582&好友&帖子&主题&精华1&小红花1000 &积分12036&在线时间1246 小时&注册时间&阅读权限150&最后登录&
UID29582&帖子&精华1&金币9329 &威望43 &注册时间&
谢谢小蜜那请问下，如果我算首套的话，那我老婆那边交税算不算第二套？
UID29582&好友&帖子&主题&精华1&小红花1000 &积分12036&在线时间1246 小时&注册时间&阅读权限150&最后登录&
UID29582&帖子&精华1&金币9329 &威望43 &注册时间&
就是 搞不清楚啊，所以想请教下各位大神
UID217928&好友&帖子&主题&精华9&小红花2052 &积分13640&在线时间5306 小时&注册时间&阅读权限250&最后登录&
UID217928&帖子&精华9&金币2483 &威望110 &注册时间&
你老婆那边有可能算做二套，具体情况还要看鄂州房管局怎么认定
专注于为网友解决各类买房问题
UID132621&好友&帖子&主题&精华0&小红花2 &积分1283&在线时间156 小时&注册时间&阅读权限55&最后登录&
UID132621&帖子&精华0&金币971 &威望0 &注册时间&
我也是类似情况，现在正在办自己这套房的两证。记得两年前去咨询的时候，房管局还认定，作为一个户口，我们名下有两套房，跟何时买没有关系。
但现在，人家压根不过问我老婆那边的情况，直接就说，你名下有几套房就是几套房，这是现在的政策。
所以，我现在是按首套房1%来交的契税。
UID356983&好友&帖子&主题&精华0&小红花116 &积分996&在线时间19 小时&注册时间&阅读权限50&最后登录&
UID356983&帖子&精华0&金币948 &威望2 &注册时间&
要怪你们自己当时不急着办房产证，我交房的第一时间就把房产证给办了就不至于后续的麻烦事了。既然房管局给你说的那些资料估计都是要的。我记得当时我自己一个人还得办单身证明。你要结婚证也是顺理成章的事情。赶紧办事吧！
UID29582&好友&帖子&主题&精华1&小红花1000 &积分12036&在线时间1246 小时&注册时间&阅读权限150&最后登录&
UID29582&帖子&精华1&金币9329 &威望43 &注册时间&
你的意思是，如果我跟那边说我只有一套房，对方就认我只有一套房？
UID132621&好友&帖子&主题&精华0&小红花2 &积分1283&在线时间156 小时&注册时间&阅读权限55&最后登录&
UID132621&帖子&精华0&金币971 &威望0 &注册时间&
至少我是反复问办证人员这个问题，她完全不理会，我也是一头雾水。两年前，我也是因为嫌税费高才缓着没办的。
UID132621&好友&帖子&主题&精华0&小红花2 &积分1283&在线时间156 小时&注册时间&阅读权限55&最后登录&
UID132621&帖子&精华0&金币971 &威望0 &注册时间&
最好是去政务大厅咨询一下。我上个礼拜刚刚交了税费，按一套房来收的，明天就去拿证了
UID129380&好友&帖子&主题&精华0&小红花0 &积分2442&在线时间1114 小时&注册时间&阅读权限70&最后登录&
UID129380&帖子&精华0&金币214 &威望0 &注册时间&
婚前1套，婚后共同买2套，是不是必须3%？假如我把第1套卖了再去办第2套房产证，是多少咧？帮忙解答下吧！谢了，万能得意！
UID29582&好友&帖子&主题&精华1&小红花1000 &积分12036&在线时间1246 小时&注册时间&阅读权限150&最后登录&
UID29582&帖子&精华1&金币9329 &威望43 &注册时间&
一套的税费是按照1%收的吧？是先办房产证，再办土地证吧？
UID132621&好友&帖子&主题&精华0&小红花2 &积分1283&在线时间156 小时&注册时间&阅读权限55&最后登录&
UID132621&帖子&精华0&金币971 &威望0 &注册时间&
UID576758&好友&帖子&主题&精华0&小红花11 &积分83&在线时间2 小时&注册时间&阅读权限25&最后登录&
UID576758&帖子&精华0&金币79 &威望0 &注册时间&
办完房产证再领结婚证不就行了么？办婚礼也不需要结婚证啊。结婚证纯粹是给自己心理安慰，给ZF一个管理自己的机会，但是房子实实在在是自己的呀
UID337519&好友&帖子&主题&精华0&小红花0 &积分415&在线时间159 小时&注册时间&阅读权限40&最后登录&
UID337519&帖子&精华0&金币97 &威望0 &注册时间&
小蜜，那再请教一下这种情况需要带哪种婚姻证明呢？ 结婚证不合适，单身证明又开不出来啊
UID63342&好友&帖子&主题&精华0&小红花35 &积分3505&在线时间1134 小时&注册时间&阅读权限85&最后登录&
UID63342&帖子&精华0&金币1237 &威望0 &注册时间&
我和老公婚前各有一套房，其中一套婚后去办房产证，居然要按二套房收税（二套房都没办证），办事厅的人在系统中查到我老公名下有房。完全没有首套优惠，拿了税单 ，最后没办。。
到底是怎么算的？
UID63342&好友&帖子&主题&精华0&小红花35 &积分3505&在线时间1134 小时&注册时间&阅读权限85&最后登录&
UID63342&帖子&精华0&金币1237 &威望0 &注册时间&
去年去汉阳办房产证的地方办时，为啥算的我是二套咧，我们一套房都没有办房产证，都是婚前财产。
UID29582&好友&帖子&主题&精华1&小红花1000 &积分12036&在线时间1246 小时&注册时间&阅读权限150&最后登录&
UID29582&帖子&精华1&金币9329 &威望43 &注册时间&
虽然没有办房产证，但你们在买房时是签了合同的，而这个合同有一份是要在房产局备案的，所以从这个时候开始，你和你老公名下各有一套房的话，那么在办房产证的时候，就按照第二套来办了，除非你们在结婚前先把房产证办了
UID360994&好友&帖子&主题&精华0&小红花62 &积分5794&在线时间520 小时&注册时间&阅读权限90&最后登录&
UID360994&帖子&精华0&金币4744 &威望2 &注册时间&
版权所有& Powered by新婚姻法 婚前房产和婚后房产的相关规定_百度文库
两大类热门资源免费畅读
续费一年阅读会员，立省24元！
新婚姻法 婚前房产和婚后房产的相关规定
上传于||暂无简介
阅读已结束，如果下载本文需要使用0下载券
想免费下载更多文档？
定制HR最喜欢的简历
你可能喜欢游客 您好，欢迎进入新浪地产网！
婚前买房，婚后办房证须开“单身证明”
&&新浪仙桃房网讯 26岁的小伙子小吴遇到了一件闹心事：半年前，他和女友在沈阳浑南购买了一套商品房，购房合同上写着他和女友两人的名字。两个月前，小吴和女友登记结婚了，婚后，二人去办房产证，却被告知：要开具单身证明&&&小吴说，自己是深圳人，大学毕业后，小吴随女友回到沈阳发展。半年前，小吴和女友选中了一套位于浑南的房子。签购房合同时，二人特意签上了彼此的名字。今年9月，小吴和女友登记结婚。11月初，他们接到办理房产证的通知。&&他们俩欢天喜地去房产交易中心办证，却被告知：需要提供两个人的单身证明！&我当时脑袋就大了！&小吴说，&我们都结婚了，怎么还要开单身证明呀？&&&当日，房产交易中心相关人员向记者解释，根据《沈阳市房屋登记技术规范》规定，若签购房合同备案的时间为婚前，则办理房产证时双方需提供婚前无婚姻登记记录证明、户口簿等。无婚姻登记记录证明到本人户口所在地的婚姻登记部门开具。&&然而，由于小吴的户口所在地为深圳，必须持相关手续亲自赶回深圳办理才行。&&房产部门提醒，婚前签购房合同时签两人名字，今后办理房产证显示是两个&自然人&共同拥有此房产；婚后签合同签两人名字，办房产证显示的才是&夫妻共同拥有&。
关键词：&&
置业讲堂相关的智库下载
置业讲堂相关的社区论坛
我要说两句
您好，请登录后进行评论。点击
文明上网，登录评论，所有评论仅代表网友意见，新浪地产保持中立。婚前女方买的房子婚后他出了房代怎么办_百度知道}