上市房企“花样”转型 大健康领域最受青睐(名单)
作者：朱楠
　　目前涉及转型及多元化发展的近50家上市房企中，有三分之一转型大健康领域，金融、文娱、科技等亦是房企纷纷探索涉足的方向　　⊙记者 朱楠 ○编辑 邱江　　尽管有说是多条腿走路，有说是不务正业，毁誉不一，但在行业去化艰难、利润走低的当下，房地产企业义无反顾地四处探路，在业务多元化方面不断进行新的尝试。较之万科、恒大、万达这样的地产大鳄集体转型&地产+&复合型发展模式，不少中小上市房企的转型更加坚定彻底。据上证报资讯统计，目前涉及转型及多元化发展的近50家上市房企中，有三分之一转型大健康领域，金融、文娱、科技等亦是房企纷纷探索涉足的方向。　　业内人士分析指出，房企尝试多元化的转型之路，既有战略考量，亦是无奈之举，再加之资源变现、市值管理等多重因素的鼓动。可以预期的是，将有更多的上市房企尤其是中小型民营房企走上转型之路。　　大健康领域最受青睐　　从类型上分，目前上市房企多元化的方向主要有大健康、金融、文娱、科技等几个领域，其中最受房企青睐的一个方向是以社区医疗、互联网医疗为主的大健康领域。据上证报资讯数据，目前已涉及转型的近50家房企中，转型大健康方向的有16家之多，占比达到三分之一。其中，世荣兆业、宋都股份、万方发展都是近期因转型大健康而备受市场关注的房企。　　11月23日，世荣兆业董事会审议通过了公司未来五年战略规划，其中包括全面布局大健康产业，3-5年将大健康产业发展成为公司的主营业务，大健康产业为公司贡献总收益的30%以上。公司已与珠海市横琴新区管理委员会签订投资建设横琴国际生命科学中心项目的合作协议，同时还在筹划与高等医科院校、相关成熟三甲医院进行股权合作。　　浙江地方房企宋都股份一度由于杭州房地产市场低迷而举步维艰，今年公司开始转型医疗大健康产业，开拓新的利润增长点。今年8月，公司出资4500万设立宋都新大健康，同时向金溪生物增资1000万元。公司未来将以宋都新大健康为平台，以社区用户为主要服务对象，向体检中心和社区医疗方向转型。　　万方发展11月27日发布公告，董事会同意以3500万元的交易价格收购成都义幻网络40%股权。成都义幻网络是一家以移动互联网医疗服务为核心的高科技公司，借助互联网端口抢占患者流量入口，已切入华西第二医院的微信WIFI和公共号搭建，实现了微支付、在线医疗和医患互动。有消息称，公司拟控股收购北京和谐康复医院。　　转型领域全面开花　　除了医疗大健康，上市房企的多元化之路还通向科技、金融、文娱等诸多领域。在地产领域颇具创新意识的华夏幸福一方面加速高科技产业园区开发，公司已与航天科技、航天科工等多家军工高科技集团签署战略合作协议，成为&地产+科技&复合型发展的典范；另一方面开始进入旅游地产与航空旅游市场。记者获悉，华夏幸福拟与国内某航空巨头合作拓展航空旅游业务，该业务规划包括结合航空产品的主题公园、在北京建立F1新城。此前，华夏幸福已参与发起&中国通用航空企业联盟&，意图进军通航领域。　　苏宁环球是近期加入多元化转型大军的又一家房企。11月23日，苏宁环球宣布耗资3亿元人民币收购FNC公司22%股权，正式进入演艺娱乐行业。同时，共同合资成立国内公司开发中国市场，其中苏宁环球占51%股权，发展前景良好。　　由于地产与金融天生的密切关联，房企中向金融延伸跨界的也不在少数。龙头房企中，绿地在金融领域的布局早已启动，已将旗下交易所、财富管理公司、第三方支付、征信等平台整合，成立互联网金融事业部。中天城投继收购中科英华持有的中融寿险20%股权后，与其他5家单位发起设立华宇再保险。有消息称，中天城投目标收购全金融牌照，参与设立再保险公司，有助于公司进一步加速向保险业的投入，而保险牌照的获取在未来将与公司的大健康业务形成协同。　　多重因素促成多元化　　上市房企争相走多元化之路，既有战略考量，亦是无奈之举。世荣兆业在其公告中表示，种种迹象已表明，中国房地产超级繁荣、高速增长的时代正在谢幕，将进入&强者恒强&、市场份额向龙头企业集中的新时代，小型房企的成长和生存空间势必越来越有限，因此公司进行战略转型十分必要。　　东方证券房地产行业首席分析师竺劲认为，行业内的转型主要有两大动因：其一是资源变现和业务延伸。现在开发商开始注重社区里面的价值，比如社区医疗、社区商业、物业管理等，未来资源如何进一步变现、进行一系列业务延伸，是大公司要考虑的事情。而中小上市房企转型医疗健康、养老服务等，既有土地，又有社区资源可以对接，亦是可行之路。　　其二，民营企业的逐利性决定了市值管理是这些公司的主要诉求，创业板表现比较好的时候，转型地产股也会给予比较高的估值。今年以来，房地产板块指数上涨主要得益于转型类地产股。未来转型类地产股仍是板块炒作的主要类型，尽管个股逻辑和之前有所变化，但民营上市房企依然会在转型上加码。　　事实上，上市房企的多元化发展，不论实质进展如何，股价都已闻风而动，尤其部分中小型房企做出转型的动作引发市场强烈追捧，其走势反而强于大型房企，如华丽家族、莱茵体育、宜华健康、运盛医疗这几家逐渐放弃房地产主业的公司。　　在此示范效应之下，一些上市房企纷纷走向转型之路。浙江广厦刚刚发布公告，公司拟将旗下全资子公司通和置业投资有限公司以及浙江暄竺实业有限公司各100%股权转让给控股股东广厦控股集团有限公司，总作价7.55亿元，公司将在三年内逐步退出房地产行业。
天马股份1月26日午间公告，拟参与发起设立万达财产保险股份有限公司（下称“万达财险”），万达财险注册资本20亿元，其中公司出资3.98亿元，占其注册资本的19.9%。
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联系电话：400-820-0277 地址：中国上海 浦东杨高南路1100号 E-MAIL:上市公司发力大健康产业　保险系异军突起
来源：新华网
　　新华社上海9月4日专电 题：上市公司发力大健康产业　保险系异军突起　　新华社记者何欣荣　　近期发布的上市公司中报显示，转型或加码大健康产业成为趋势，尤其是保险系异军突出，意味着“保险＋健康”可能成为未来的主流模式。　　今年8月底，天山纺织公布中报，上半年亏损逾2000万元，利润同比下滑近500%。不过，今年以来天山纺织的股价仍然上涨了近20%，原因是天山纺织拟注入北京嘉林药业的重大资产重组获得证监会批准，公司将更名为“德展大健康股份有限公司”。　　其实，在天山纺织之前，已有上市公司转型或加码大健康产业。例如，啤酒花被湖北同济堂医药借壳，莲花味精更名为莲花健康，卫宁软件更名为卫宁健康。此外，从事水产品养殖的好当家、从事皮革产业的海宁皮城，也纷纷宣布投资大健康产业。　　在进军大健康产业的上市公司中，保险系是一个突出群体。拥有7家保险公司的复星国际，今年7月宣布通过复星医药，以不超过12.6亿美元的价格收购印度格兰德制药，刷新中国制药企业的海外并购纪录。　　“中国已是世界第二大医药市场，大健康产业还有很大增长空间。”复星国际首席执行官梁信军告诉记者。　　看好大健康的，不止复星一家。中国平安旗下的移动医疗应用“平安好医生”，今年上半年完成5亿美元A轮融资。中国人寿不但投资了华大基因等健康公司，还与山东省淄博市签约共建三甲医院。　　事实上，保险和养老健康产业本身就有密不可分的关系。首先，从投资角度看，健康产业对保险资金是一个非常重要的配置方向。梁信军认为，相比基金、银行等机构，保险资金更适合跨周期的投资。“未来可以尝试把养老、医疗和健康金融结合起来，即让保险、租赁持有医院的建筑、装备等重资产，从而产生长期的、稳定的现金流收益。”　　其次，从国际经验看，商业健康保险是医疗保障体制的重要组成部分。“很多高端医疗险是跟第三方机构的医疗网络相联系的。”友邦保险中国区首席业务执行官张晓宇表示。来源新华社)
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2015年中国包装印刷行业发展现状分析
& & & &&我国包装印刷行业具有万亿市场规模。近十年来，我国包装工业总产值从多亿元，到2009年突破1万亿元，超过日本，成为仅次于美国的世界第二包装大国。2014年国内包装工业总产值完成14800亿元，包装行业社会需求量大、科技含量日益提高，已经成为对经济社会发展具有重要影响力的支撑性产业。2013年中国印刷业总产值首次突破1万亿元，达到10398.5亿元，其中出版物印刷产值保持稳定增长（比重约15%）；包装装潢印刷产值快速增长，占整个印刷总产值的比重稳步提升（约75%）。印刷产品结构在满足大众化需求的同时，呈现品质化、个性化、订制化趋势，绿色印刷、数字印刷迅猛发展。
　　我国包装印刷行业分散，市场集中度很低。我国包装企业总数达30万家，其中规模以上企业只有2万多家，90%左右为中小企业，呈现出集群合力不大、研发能力不强、转型速度缓慢等特点。包装行业上市公司大多数营收规模仅在20亿元左右，相对于万亿市场总量来说体量很小，最大企业市场份额不足1%。与美国国际纸业IP纸包装市场份额27%、BEMIS塑料软包装市场份额20%相比，中国包装龙头企业市场集中度提升空间很大。
　　我们认为导致包装行业分散的主要原因包括：
　　（1）小批量、个性化订单众多：包装行业下游涵盖食品饮料、医药日化、家电通讯等诸多领域，包装种类纷杂、标准化低，难以实现规模经济。PET瓶和金属罐包装标准化相对较强，形成寡头企业；纸包装和软塑包装需求个性化，行业非常分散；
　　（2）单品价值低、运输半径限制：包装物产品的价值量通常较低，受到运输半径限制，包装企业通常需要贴近客户建厂生产，导致包装行业区域分散，龙头包装企业需要跨区域布局，非上市公司在资金投入能力方面不具备优势；
　　（3）附加值低、盈利水平低：除了具备一定技术要求、高端产品的包装，大多数中小包装企业产品档次、附加值含量低，缺乏设计研发能力和自主创新能力，盈利水平较差（毛利率低于20%）、投资回报率低。优秀包装企业一般不接毛利率过低的订单，也很少对落后的中小包装企业进行并购。
　　从近期包装行业上市公司的并购事件来看，主要沿着三个方向：
　　（1）传统横向并购：跨区域扩张（以烟标为代表、劲嘉股份江苏顺泰）、拓展品类和下游客户（合兴包装收购北京金鹰）；
　　（2）产业链纵向并购：收购包装设计、文化创意、品牌策划标的，加强对客户的一体化解决方案（美盈森收购金之彩、奥瑞金）；
　　（3）云印刷和互联网包装：通过收购成熟的云印刷服务商，布局互联网包装业务（美盈森收购汇天云网、东风股份收购EPRINT、上海绿新收购元亨利）。
　　其中，云印刷和互联网包装正在成为包装印刷行业变革的重要方向，它有效解决了包装行业分散的突出矛盾。互联网包装将产业链条上各方主体连结至同一个平台，信息化、大数据、智能化生产将大幅提高运营效率、降低成本，为客户提供快速便捷、价格低廉、优质的一体化服务。包装印刷产业的互联网化将掀起巨变，行业整合正迎来新的力量。
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　　中投顾问发布的《》指出，我国包装印刷行业具有万亿市场规模。近十年来，我国包装工业总产值从多亿元，到2009年突破1万亿元，超过日本，成为仅次于美国的世界第二包装大国。2014年国内包装工业总产值完成14800亿元，包装行业社会需求量大、科技含量日益提高，已经成为对经济社会发展具有重要影响力的支撑性产业。
　　2013年中国印刷业总产值首次突破1万亿元，达到10398.5亿元，其中出版物印刷产值保持稳定增长（比重约15%）；包装装潢印刷产值快速增长，占整个印刷总产值的比重稳步提升（约75%）。印刷产品结构在满足大众化需求的同时，呈现品质化、个性化、订制化趋势，绿色印刷、数字印刷迅猛发展。
来源：中国投资咨询网
关键词：包装印刷 包装印刷行业 包装印刷市场规模
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　增值电信业务经营许可证：粤B2-　江苏三友重组转型体检服务 美年大健康作价55亿借壳
作者：严政
　　中国证券网讯（记者 严政）江苏三友3月25日晚间发布重组预案，公司拟通过资产置换、发行股份收购资产及募集配套资金的一系列交易，实现美年大健康产业（集团）股份有限公司（简称&美年大健康&）借壳上市，后者整体作价超过55亿元。重组完成后，公司将由服装加工制造企业转变为健康体检服务企业。公司股票将于3月26日复牌。　　根据方案，公司拟以全部资产及负债与美年大健康100%股份中的等值部分进行置换，拟置出资产交易价格为48587.02万元，拟注入资产作价55.427亿元。上述差额部分由公司以非公开发行股份方式购买，发行价格为6.92元/股，预计发行数量为73075.58万股。　　同时，为提高本次重组绩效，增强重组完成后公司盈利能力和可持续发展能力，公司拟采用询价发行方式向不超过10名符合条件的特定对象非公开发行股份募集配套资金不超过4亿元，发行价格不低于8.22元/股。　　上述交易完成后，美年大健康实际控制人俞熔及其一致行动人将合计拥有上市公司已发行股份中4.47亿股，持股比例为46.77%。重大资产重组完成后，俞熔将成为上市公司的实际控制人。按照《重组管理办法》第十三条的规定，此次交易构成借壳上市。　　公告显示，美年大健康主营业务为健康体检，公司业务以健康体检服务为核心，并集健康咨询、健康评估、健康干预于一体。截至2014年末，美年大健康共有94家体检中心，网络覆盖全国26个省（自治区、直辖市），39个市。截至2014年末，美年大健康总资产为21.29亿元，净资产为14.94亿元，其2012年度、2013年度和2014年度分别实现营业收入6.30亿元、9.79亿元和14.31亿元，净利润分别为8017.85万元、4524.59万元和1.46亿元。　　根据盈利预测补偿协议，业绩补偿方确认并承诺，美年大健康2015年度至2018年度合并报表口径下扣除非经常性损益后归属于母公司股东的净利润预测数分别为2.23亿元、3.31亿元、4.24亿元和4.88亿元。　　江苏三友表示，公司通过资产置换、发行股份购买资产的方式，置换出上市公司原有资产和负债（包括或有负债），同时注入盈利能力较强、发展前景广阔的医疗服务类业务，实现上市公司主营业务的彻底转型。本次交易完成后，公司将拥有美年大健康100%的股权，转型成为健康体检领军企业之一。
天马股份1月26日午间公告，拟参与发起设立万达财产保险股份有限公司（下称“万达财险”），万达财险注册资本20亿元，其中公司出资3.98亿元，占其注册资本的19.9%。
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