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企业设备搬迁费用纳入评估补偿
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今后，征收生产性企业厂房时，其机械设备搬迁费用将在评估后得到补偿。《合肥市国有土地上房屋征收与补偿办法》（以下简称《办法》）修订已获市政府第45次常务会议原则通过，将于今年4月1日起施行，有效期3年。
原标题：企业设备搬迁费用纳入评估补偿今后，征收生产性企业厂房时，其机械设备搬迁费用将在评估后得到补偿。《合肥市国有土地上房屋征收与补偿办法》（以下简称《办法》）修订已获市政府第45次常务会议原则通过，将于今年4月1日起施行，有效期3年。评估委托费用列入征收成本目前，非住宅搬迁费是根据征收的合法有效房屋面积定额计算，办公用房5元/平方米，营业、生产加工、仓储、旅馆等其他非住宅8元/平方米。“一旦遇到生产性企业涉及机械设备搬迁时，补偿所得与实际搬迁开支差距较大。”市城乡建委负责人介绍说，修订后《办法》为此增加条款，提出“征收企业厂房，房屋征收部门可以委托具有资产评估资质的评估机构，对用于生产经营的机械设备（不含已废弃机械设备）现值进行评估，经现场公示无异议后，按照评估价格的10%对机械设备搬迁费用予以补偿。”此外，《办法》还增加了另一条条款，明确评估委托费用列入征收成本，这也为评估委托费用由政府承担提供了政策依据。此外，新《办法》还对单位按照地形图认定的房屋补偿标准做了进一步限定。今后，属于单位的，根据土地用途，工业生产、仓储等用地或者实际用于生产、仓储的按照生产用房给予货币补偿；其他土地用途的按照办公用房给予货币补偿。拆迁户按期搬迁将给奖励《办法》规定，房屋征收补偿实行产权调换或者货币补偿方式。其中，征收住宅房屋实行产权调换的，按照套内建筑面积“征一补一”。异地产权调换的，根据征收区域与产权调换区域房屋市场价格，在征收补偿方案中确定合理的面积调整系数。同时，被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内签订补偿协议并按时搬迁的，房屋征收部门应当给予搬迁奖励。住宅房屋被征收人在产权调换建筑面积基础上，每户可以增购不超过15平方米建筑面积，增购价格按照建筑安装成本价计算。被征收人房屋面积增购后仍不足50平方米建筑面积的，可以按照建筑安装成本价增补至50平方米建筑面积。·本报记者 王蔚蔚·
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你好，设备抵押需要在工商局备案么？需要聘请评估机构进行评估？
提问者：网友&&&&
问题来自：河南.郑州&&&&
提问时间：&&&&
我来帮他回答▼
抵押贷款都是要评估的啊，有专门的评估机构的
回答网友：游客&&
回答时间：&&
可以找评估机构评估的。
回答网友：游客&&
回答时间：&&
17864个顾问回答
524715个提问
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最后登录在线时间1322 小时天健币0 玩乐豆0 注册时间阅读权限16帖子精华0积分522UID576082
高中生, 积分 522, 距离下一级还需 479 积分
玩乐豆0 积分522精华0
请问各位业内人士，如果买二手房走银行贷款，是不是就一定要交贷款评估费用？ 这个费用是交给谁的？ 这个费用的收费标准是什么，是按什么计算的哟？是可以谈的么？ 有没有国家的相关规定哟？ 请明白内幕的好心人，指导一下杯。
最后登录在线时间643 小时天健币0 玩乐豆0 注册时间阅读权限18帖子精华0积分1715UID644462
大学生, 积分 1715, 距离下一级还需 1286 积分
玩乐豆0 积分1715精华0
也面临同样问题，等答案。
最后登录在线时间1322 小时天健币0 玩乐豆0 注册时间阅读权限16帖子精华0积分522UID576082
高中生, 积分 522, 距离下一级还需 479 积分
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红花与绿叶 发表于
也面临同样问题，等答案。
一起等& && &
最后登录在线时间664 小时天健币3 玩乐豆0 注册时间阅读权限18帖子精华0积分2131UID37257
大学生, 积分 2131, 距离下一级还需 870 积分
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评估费正常是交给评估公司的。
就是说，你买的房子，比如说100万，你能贷7成是70万，怕你骗贷，如写成200万贷出来140万怎么办，就是委托评估公司评估。一般银行要找二级以上资质的评估公司，很多大行找一级的评估。
最后登录在线时间664 小时天健币3 玩乐豆0 注册时间阅读权限18帖子精华0积分2131UID37257
大学生, 积分 2131, 距离下一级还需 870 积分
玩乐豆0 积分2131精华0
一般二手房评估收费100万以下是千之五，100万收5000元，但由于是受银行指定的评估机构，且评估报告只有一页纸，所以评估公司收不来钱，一个二手房小活有的只能拿到100元。剩下的钱哪去了，多数是给中介了，中介再给银行好处，你懂的。
最后登录在线时间3971 小时天健币588 玩乐豆0 注册时间阅读权限20帖子精华0积分4341UID412587
研究生, 积分 4341, 距离下一级还需 5660 积分
玩乐豆0 积分4341精华0
评估不让你报高价，也不让你报低价。
报高价可以多贷款。报低价可以省税（收税都是看评估价的）
最后登录在线时间1322 小时天健币0 玩乐豆0 注册时间阅读权限16帖子精华0积分522UID576082
高中生, 积分 522, 距离下一级还需 479 积分
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未名 发表于
一般二手房评估收费100万以下是千之五，100万收5000元，但由于是受银行指定的评估机构，且评估报告只有一页 ...
那100万以上按什么收费标准？ 这个 可以谈吗？
最后登录在线时间1322 小时天健币0 玩乐豆0 注册时间阅读权限16帖子精华0积分522UID576082
高中生, 积分 522, 距离下一级还需 479 积分
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dlmingtian 发表于
评估不让你报高价，也不让你报低价。
报高价可以多贷款。报低价可以省税（收税都是看评估价的） ...
银行评估价 和 税务局评估价不一样吧？
最后登录在线时间664 小时天健币3 玩乐豆0 注册时间阅读权限18帖子精华0积分2131UID37257
大学生, 积分 2131, 距离下一级还需 870 积分
玩乐豆0 积分2131精华0
银行评估是贷款用的，税务局是缴税用的
最后登录在线时间664 小时天健币3 玩乐豆0 注册时间阅读权限18帖子精华0积分2131UID37257
大学生, 积分 2131, 距离下一级还需 870 积分
玩乐豆0 积分2131精华0
评估费是差额累进的。你可以查一下费用标准，我记不太清。
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提问者:热心网友
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