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我的房子现在只签了购房合同，交的全款，房产本没有下来，我现在要卖房，因为没有房产本，买方能否办贷款
问题来自：上海
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没有产证的房子是不可以办理贷款的，您可以去您买房子的地方问下产证什么时候可以下来
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我今年六月份买了一套新房子，付了一多半的房款，但当时开放商只给我开了一张收据没和我签合同，说是过几个月签合同，但一直没给我签，我现在该怎么办，如果我现在想退房可以吗，还有违约金该有谁承担。
2008年3月在连云港买了国贸中心的宾馆并一次性付款40万，还交了契税，是否能有力证明房子是我的？与开发商签订购房合同是2008年10月交房，一直到2010年10月要求交付及办理房子房照，开发商说要整栋楼一起办理，让等。我买的是否被开发商抵押？假如开发商破产我想知道我该怎么办？麻烦您帮我详细指点一下解决办法。辛苦了。
租房人由于欠账太多跑了，但合同未到期我该怎么办。【租房人装修了房子】
租房人由于欠账太多跑了，但合同未到期我该怎么办。【租房人装修了房子】 租房人已经付了半年房租，现在人间蒸发连警察都找不到，我可以终止合同吗、
我买了一套价值30万元的房子，已经签订有效协议，按照协议规定，我先付给卖方25万，卖方同意把钥匙交给我，我开始居住，等办理过户手续事，再给卖方剩余5万元，现在我已经付给对方25万，开始居住，但是卖方反悔，不想卖给我房子了，我不同意，他们就找开锁公司的不经过我同意，把房子锁换掉，我报警后，公安无法定性，因为现在房产证还没有过户。请问我该怎么办？ 还有一个问题，就是当时他们还没有办理房产证，但是有和开发商的购房合同，他们当时口头承诺能直接办成我的名字！
请问：购期房签协议时，宣传资料上土地使用年限是50年（末注明起始年限），可现在签合同时确只剩32年多了，无形中缩水了近18年，因当时不知情，合同已经签了，要是相差几年也就算了，可这也差太多了，等到明年我们接房办好土地使用证时，可能就剩30年了（土地使用年限自1993年4月至2043年4月），请问我们应该怎么办？
租房子签了合同和保证金 交了半年房租 房东不租了怎么办
因为在一楼所以我拒交电梯费 房东不租了怎么办
房子卖了，我合同没到期。我怎么办，买房的人已经来装修，打搅了我正常经营，我应该象谁要赔偿。谢谢！
房子的拆迁费怎么算？如果我买的房子当初合同上是128，现在开发商说多了7平方要给钱？怎么办？
我现在想从别人手上买一套商品房,那套房子还没交楼，所以没办房产证,但房主还办了按揭,中介说收取费用，到房地产商处和房管局改资料，出房产证是就是我的名字。
像这样买房,我觉得风险性好大，是不是暗箱操作，我担心的是钱出去了房子又不是自己的,请大家帮我支支招(就当这个中介是正规公司),我该怎么办?
房租合同已经到了，然后在交了两个月房租钱，突然有事要搬家已经提前一个月说了退房子，房东却要我住了这两个月搬家，不肯退我押金和房租钱请问怎么办？宜昌
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& 别怪我没告诉你！签购房合同小心这五大陷阱
别怪我没告诉你！签购房合同小心这五大陷阱
发布时间： 08:50&&来源:合家网
对于普通人来说，买房甚至会穷其两代人的积蓄。所以，在决定买房签订购房合同时，一定要慎之又慎，本文就为您列举那些合同上常见的“坑”，一定小心提防，避免吃亏。签购房合同要当心五大陷阱陷阱一：手续不全 以小利引诱购买一些开发商在未拿到预售许可证的情况下，就进行所谓的内部认购，这种销售行为是不合法的。因此，购房者在决定签约之前，应在售楼部认真查看开发商的“五证”、“两书”是否齐全。五证：《国有土地使用权证》；《建设用地规划许可证》；《建设工程规划许可证》；《建设工程施工许可证》；《商品房销售预售许可证》。二书：《住宅质量保证书》；《住宅使用说明书》。陷阱二：补充合同上 开发商暗做手脚注意查看合同及补充协议上双方所填写的内容中的权利与义务是否对等。如，开发商违约应付的利息是总房款的月万分之三，而购房者违约要付的利息却变成了日万分之三。发生此类情况，买房人一定要坚持提出自己的意见。陷阱三：合同空白条款藏玄机开发商交给客户签订的《商品房买卖合同》上，往往有很多空白的地方。购房者以为合同就算是完成了，殊不知就是这些空白处为开发商日后作弊提供了条件。陷阱四：签合同前 要你先交定金有些开发商，签订合同签先交定金，还只给购房者一个收条。因此，购房者一定要注意房屋买卖的付款方式是否规范，在合同中对付款的数额、期限、方式以及违约责任等作出约定。陷阱五：交房日期故意模糊不清购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误的规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的违约责任。常见案例：甲方经常在合同上只注明竣工日期，运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言，而不注明交付使用日期。签购房合同七大注意事项一、使用规范的合同文本采用管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。二、注意建筑面积的约定在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，还要填上套内面积和公用分摊面积。三、签约时注意房屋质量问题约定签约时，认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。四、签约时明确管理事项合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费范围。五、注意合同文本中补充协议的内容1、将开发商的承诺写进补充协议，不要相信口头承诺，没写进补充协议的都是空头支票；2、购房者应谨防有些开发商将示范合同文本中保护交易公平的条款通过补充协议加以取消，以减轻卖方的责任。六、卖方合约的注意事项根据新合同法的有关规定，正式合同与补充协议不一致的，以补充协议为准。例如：买房必须在补充协议中的“应于XX日前如何如何”，加上如果没有在“XX日前如何如何”后该怎样处理。七、注意约定违约责任包括：签约后购房者要求退房；开发商卖房后要求换房，不按期交房；面积变动超过约定幅度；质量不符合要求；办理过户手续时不符合规定和约定等。以上是买房签合同的5大陷阱和7大注意事项，牢牢记住它们可在买房过程中少走弯路。
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