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润昌农商银行：发放“不动产权证”抵押贷款
作者：宋振勃
发布时间：
&&& 近日，润昌农商银行成功发放以不动产做为抵押的贷款170万元，这是冠县不动产登记局挂牌以来办理的首笔不动产抵押登记业务，也是全市农商银行首笔利用个人不动产（住房和宅基地）抵押贷款。
&&& 加强合作，协调多方关系。一是积极对接县不动产登记局。冠县是全省第二家实行不动产登记业务的（市）县，面对不动产登记政策性强、相关手续较多、工作流程变化较大的现状，该行根据“边学、边对接，边干、边研究”工作思路，安排人员与县不动产登记局对接，认真学习相关办理手续及操作流程。二是建立定期沟通机制。与县房管局、县国土资源局、县不动产登记局建立定期沟通机制，防止出现抵押登记部门职责不清延误贷款抵押登记进程等问题。三是科学选择资产评估机构。该行从不动产产权评估制度和方法的规范性，评估依据、标准统一的科学性，评估机构评估行为的独立情况，资产价值评估偏离度情况，评估环节繁减情况等几个方面进行量化对比，从4家资产评估机构选出1家作为长期合作单位。评估机构准入后，该行通过设定评估机构“级差收费标准”，降低客户贷款成本。
&&& 完善服务，提高办贷质量。一是及时总结经验。不动产抵押业务办结后，经办人员绘制抵押登记业务流程图，梳理办理过程中的难点重点，及时分享给其他信贷人员。二是优化办贷程序。对不动产抵押业务，开通绿色信贷通道，做到“快审、速批、闪放”。三是拓宽登记范围。除权属清晰的房屋所有权、宅基地使用权、森林、林木所有权外，该行协调县不动产登记局将耕地、林地、草地等土地承包经营权等纳入登记范畴，推动县域更多不动产权资源转换成资本，解决产权不明、抵押品不足问题。
&&& 强化宣传，营造浓厚氛围。一是印发明白纸。将该项业务的登记事项名称、办理程序、申报材料、办理时限、收费标准等内容印成明白纸，并向客户分发，提高该项业务社会知晓率。二是联合不动产抵押登记部门工作人员，对客户可能提出的有关该项业务的问题汇制成答疑表，及时对客户提出的相关问题进行答疑。
2008山东省农村信用社联合社版权所有&&鲁ICP备号审税过户新产证出来贷款出来分别需要多长_百度知道创新信贷产品 延长企业用款期限
　　为进一步做好当前企业信贷服务，建设良好的企业发展环境和金融生态环境，增进银企互信，推动我市实体经济持续健康发展，近日，我市出台《关于加强信贷服务支持实体经济发展八条措施的通知》（以下简称通知）。　　本报记者 游怡冰　　中长期贷款占比提升10个百分点　　通知包括延长贷款期限、合理评估抵质押物价值、降低贷款利率、切实做好转贷续贷工作、大力提高信贷审批效率、加强政府增信服务、加大不良贷款处置力度、严厉打击恶意逃废债行为等八项内容。　　提升中长期贷款占比是化解当前企业因“短贷长用”带来的资金链风险的有效举措之一。通知指出，各机构要优化信贷结构，大力提升中长期贷款占比，力推延长贷款期限创新，确保2015年的中长期贷款（不含中长期住款）占比提升10个百分点。　　要针对企业项目属性和生产经营周期，创新中长期（包括流动资金贷款）信贷产品或延长贷款实际使用期限的信贷产品，大力推广“技改贷”、“扩产贷”等贴近我市产业转型升级需求、延长贷款期限的创新产品。要用足用好借新还旧政策，积极采取公司类贷款再融资、贷款展期、贷款承接表外授信业务等方式延长企业用款期限。要大力推广“无间贷”、“连连贷”、“年审制贷款”等续贷无需还本的还款方式。　　加快组建政府主导融资担保公司　　加强政府增信服务方面，我市将继续推动设立和运作好政府主导的融资担保公司和行业性融资担保公司。大力推动各县（市、区）加快组建政府主导的融资担保公司以及各行业性融资担保公司。各县（市、区）政府主导的融资担保公司可通过直接担保、分保等方式承接本辖区内经营不善的融资性担保公司在保优质客户，并在担保收费、代偿政策等方面对中小微企业予以优惠倾斜。　　我市将进一步提升应急周转资金保障能力。企业应急周转资金主管部门要加强监管，提高应急资金周转效率，转贷期间应急周转资金实际利率不得高于同期贷款基准利率，不得附加其他放款条件。同时，充分发挥政府增信资金作用，整合调剂和用好小微企业信贷风险补偿共担资金、农业贷款风险补偿资金等分险和增信资金，切实提升使用效能。　　针对加大不良贷款处置力度，我市将妥善做好清收工作，加快不良贷款核销与不良贷款打包转让。各银行业机构要制定2015年不良资产打包转让计划并明确资产打包转让具体方案。同时，我市将引导各银行业机构尤其是地方法人银行业机构通过海峡金融资产交易中心挂牌转让不良资产。　　我市将严厉打击恶意逃废债行为，对存在恶意逃废金融债务行为的企业，加强监测预警，实施联合行动，不断优化区域金融生态环境，营造“诚信受益、失信受罚”的信用氛围。
（责任编辑：HN666）
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宁波银行信用贷款产品全解析
随着人们对消费资金的需求愈来愈旺盛，各银行纷纷推出信用贷款产品，以满足不同人群的贷款需求，而宁波银行不走寻常路主打白领人士，现在易贷网来给大家分析一下宁波银行的各大信用贷款产品。一、白领通说到宁波银行的信用贷款产品，大家耳熟能详的莫过于“白领通”，是宁波银行根据借款人的信用情况、贡献状况，为其提供一定数额的贷款资金。授信额度：最高可达50万，但具体额度会根据个人资质情况确定。贷款期限：最长3年，单笔贷款最长1年。适用对象：此项贷款产品主要针对公务员、教师、医生、会计、律师等具有稳定职业的白领人士发放。贷款利率：一般是在基准利率的基础上上浮30%左右，但是借款人在该行的存款贡献度可抵扣利息，资质状况良好，还可能享受到利率折扣优惠。易贷网点评：由于白领通采取的是“一次授信三年有效，不用款不计息”的操作模式，所以还是很受大众欢迎。但是，这款信贷产品只针对白领人士，普通大众只能望其项背。二、万利金万利金是宁波银行推出的一款信用卡分期产品。授信额度：最高可达50万授信期限：最长可达36期审批时间：3个工作日适用对象：公务员、律师、会计、国企单位员工、大企业员工以及金融、保险等行业的正式员工手续费率：手续费一次性支付的，按照分期本金的0.4%-1.5%/期计算；手续费分期支付的，按照分期本金的0.45%-0.75%/期计算；提前还款的，手续费将一次性收取剩余本金的5%。易贷网点评：这款产品可最大程度上满足持卡人的消费资金需求，同时也有效缓解了持卡人的还款压力。三、随心分在尊尚卡卡片的有效期内，只要持卡人的账户符合分期条件，均可申请随心分。授信额度：最高50万授信期限：5年适用对象：公务员、事业单位编制人员、会计等稳定职业者手续费率：每日按随心分本金的0.018%-0.04%计算。不过，具体费率将根据持卡人在宁波银行的综合贡献，可在标准费率上进行浮动，最低可下浮10%易贷网点评：随心分的授信期限比白领通、万利金长，可有效缓解持卡人的还款压力，但费用稍高于白领通。四、白领融白领通是宁波银行在直销银行的投融资平台上推出的一款网络信用贷款产品。授信额度：最高50万授信期限：3年适用对象：公务员、事业单位正式员工、会计、律师等人员贷款利率：90-179天年利率10%，180-360天年利率12% 易贷网点评：白领融支持到期一次性还本付息，借款人可将资金的利用率最大化，而且负债不会记入征信报告，但是费用较高，且不能随借随还。
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提问人：sinchenming
提问时间：08-061 回答
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