房产继承法里第一继承人如果死亡了，其子女可不可以继承_百度知道老公去世,老婆继承房产手续是什么
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丈夫死亡妻子如何办理？步骤：办理房产继承手续必须经过、继承公证、申请等办理过程。凡领取 《》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该登记。大致步骤 如下：　　1、房屋评估： 首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。 　　2、继承公证： 申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃，必须出具放弃财产承诺证明。　　3、房屋测绘： 申请人须到测绘部门申请办理测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。 4、继承登记： 申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理， 并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的。5、规定需递交的其它资料： 如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。 　老公死了，妻子继承房产，应该怎么办理房产继承手续？1、到派出所开具亲属关系证明，2、所有继承人到公证处进行继承公证，3、然后带着这些证明和您父亲的死亡证明、和您们的身份证到房管部门申请过户，4、交纳相应的后即可办理过户手续。希望可以帮到您。请问老公去世如何把到妻子?首先看住房是属于丈夫婚前个人财产还是婚后共有，这个决定是继承一半还是继承全部。死者死亡，先看遗嘱，有遗嘱，按照遗嘱执行继承，无遗嘱，按照死者第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者爹妈，三方平均分配继承。需要召集所有第一序列继承人一起到公证处，办理选取配偶一人继承，其他人签署放弃协议，得到公证书，配偶到房管，办理继承过户，就可以了。 丈夫过世，妻子合法继承其名下所有房产，需要交遗产税吗？丈夫过世，妻子合法继承其名下所有房产的，不需要交遗产税，也不需要缴纳契税。在我国，至今没有要求缴纳遗产税的法律规定，所以根据法定继承所得的遗产，不需要缴纳遗产税，同时根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复 》（国税函[号 ）规定，也不需要缴纳契税。但是，如果是其它的将应继承的份额转让而由死者妻子继承的，则属于赠与行为，相应的继承份额应当缴纳契税。
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。姥爷去世，姥姥健在。已经去世的姥爷名下房产如何继承和过户？
姥爷去世，姥姥健在。已经去世的姥爷名下有三套房产1、其中一套是大儿子出资购买姥爷的内部房（故房产证上写的是姥爷名字，家里人都知道是大儿子出资且自从购入房产后使用权等都由大儿子掌管）。2、另外两套房子也是姥爷的名字，现由大儿子和二儿子分别各居住一套。这两套的房子继承应该没什么争议。那请问，1、现在姥爷去世了，房产证上的的名字能一直是姥爷吗？
2、如果第一继承人是姥姥，该怎么让房产到姥姥名下？其中需要多少费用？
3、如果想直接过户给大儿子和二儿子，可以由姥姥授权直接授予吗？需要什么条件？
由于信息不全，默认你姥爷只有两名健康子女，所有房屋均为大产权，无家庭纠纷问题。1. 现在姥爷去世了，房产证上的的名字能一直是姥爷吗？可以不改名。2. 如果第一继承人是姥姥，该怎么让房产到姥姥名下？其中需要多少费用？第一顺位继承人包括配偶、子女、父母，无先后差别。房产法定继承需公证，各个公证处、房管局的办事流程和收费标准均有差别，需要亲自咨询。或找有经验的律师、税务师咨询。3.如果想直接过户给大儿子和二儿子，可以由姥姥授权直接授予吗？需要什么条件？ 需要同一顺位和顺位在前的继承人，全部声明放弃继承权。过程中，几乎所有税费都是按标的额的比例收取。想省钱需要多花心思。税费、不动产问题大多由国家政策调控，需要考虑政策、市场风险。
可以看出，姥爷的遗产主要是三套房子，也就是不动产的遗产继承问题。首先，根据我国继承法规定，法定继承的顺序是：第十条　遗产按照下列顺序继承：　　第一顺序：配偶、子女、父母。　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。也就是说，姥姥是法定第一顺位继承人，在姥爷去世之后，在没有遗嘱的情况下，这三套房子是属于姥姥的。其次，在姥爷去世之后，他丧失了作为自然人的行为能力，不能继续作为房产的所有权人。所以，尽快去办理手续，把房证上的名字改过来吧，以后再发生纠纷很麻烦的，尤其是没有遗嘱的情况下。最后，房地产继承需要履行一系列的手续：房产继承首先需要公证，再根据房屋面积，房屋价值等计算房屋继承费用，还需要缴纳一定的税费。在这里产生的花费主要是两点：一是公证费。二是在过户的时候需要缴纳一定的税费。办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公正。这种公正分为两种，一种是有遗嘱的公正，一种是没有遗嘱的公正。在此我只介绍没有遗嘱的时候公正的情况。办理这种公证的时候，需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。这里的公证费，每个地方都有不同的规定。但大多是都是一句财产价值的百分之几来规定，可以到有关的政府网站咨询一下。因为继承房产涉及到了税收的问题，房地产中心会要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取，国家有专门的标准，使用的差额定率累进来计费。这和缴纳个人所得税时候采用的累进税率原理很类似，也就是按照房地产价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费，各档收费额累计之和为收费总额。具体收费标准为：
档次房地产价格总额(万元)累进计费率‰
1100以下(含100)5
2101以上至1000部分2.5
31001以上至2000部分1.5
42001以上至5000部分0.8
55001以上至8000部分0.4
68001以上至10000部分0.2
710000以上部分0.1(以上数据见沪价房(1996)第088号文) 我举得例子是上海的，你家乡的情况可能有所不同，可以调查一下再给你一个例子如何办理房屋继承手续?
一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;
二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
1、被继承人死亡证明;
2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
4、继承人的身份证件;
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。
三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件： 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\ 契税完税凭证(原件)。
四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用＋2万元的公证费用＋500元合同印花税＋100元的登记费＋5元的权证印花税＝25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。
但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元，这样费用就大大的节省了希望有帮助以上
姥爷去世之后遗产一般是姥姥的，另一半会平分其他子女~也就是说假设房子要卖的话除了需要姥姥的签字确认还需要其他子女的确认才可以哦~
已有帐号？
无法登录？
社交帐号登录问父亲去世，母亲尚在，是按继承法分割还是按共有财产分房产？
提问者:热心网友
先共有为妥
按继承来说的话目前是你母亲的
这房子现在是您妈妈的,需要去遗产继承公证
继承法第10条规定:遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶,子女,父母.第二顺序:兄弟姐妹,祖父母,外祖父母.根据法律，你父亲去世，你妈妈有权继承他的全部遗产，他们的共同房产本是他们二老辛勤劳动成果，且是你母亲现实生活所必须的物质保证，未经得你母亲认可，所以你们兄弟姐妹无权继承分配，至于她老人家去世后，若是没有遗嘱，你们兄弟姐妹可以继承她的遗产
这50平米的房屋属于夫妻共有财产，也就是说只有25平米的属于父亲的遗产，这25平米，应当由四个子女和母亲平分，如果爷爷奶奶尚在的话，他们也有平等的继承权。如果没有，就是无人平分，每人5平方米。但是房屋不可能分割那么多是吧。可以由一人所有，其他没有分到房屋的，将继承的5平米折价，由房屋获得者付给。
我在这里实话实说吧，希望你不介意。首先按照继承法规定，你公公去世后，他的子女及你的婆婆都是合法继承人，就是没有遗嘱也是这样。你婆婆主动放弃继承权，只是她个人行为，她也只能让出她所继承的那一份，并不代表其他继承人的意愿，所以把户主定为你先生一人是不妥当的。并且你先生的几个姊妹对此并不知情，她们有权索要自己的那一份。你就算把危房改建，她们也有权分得她们的那一份。对此你们可以协商，对她们进行一定的经济补偿，让她们放弃继承权，要有份书面证明才行。我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。办理房屋的产权过户需要有效的证明和具体的步骤：一、需要有效的证明1，老人的遗产，是所有继承人的共同财产。2，继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。3，如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。二、房屋继承登记步骤。办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。如何办理房屋继承手续？一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；二、到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明；2、该套房屋的产权证明或其他凭证；3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；4、继承人的身份证件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）\契税完税凭证（原件）。四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。按中国房产登记制度，房产已成功过户到你先生名下。你先生应该100%拥有这一套房的处分权，收益权，使用权和抵押权。但按继承法规定来说，你先生独享这份房产是违法的，是可以不做数的。
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