土地证到期了不能续怎么办？影响居住吗
来源：房天下 &&
扫描到手机分享到微信
虽然对于大部分人来说，自己的住宅用地使用年限还有数十年，到期这个问题看似离我们还很遥远，但是大家已经开始提前担心土地证的期限问题了，花了巨资买了房子，土地使用权却到期多不啊，土地证到期了不能续怎么办？土地证到期了不能续影响居住吗？
土地证到期了不能续怎么办？ 土地证到期是自动续期的。 1、《城市房法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。 2、续期的应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请续费使用。 3、我个人觉得这种70年后要重新申请续费使用的规定很不合理，虽然现在规定没有变，但是我坚信在不久的将来，这种制度肯定会废除的，土地私有才是民心所向，或者虽为国有，但是老百姓的住宅用地必须免费永久使用。 土地证到期了不能续影响居住吗 根据《中华人民共和国城镇出让和转让暂行条例》有如下规定： 1、第六章：土地使用权中止； 2、第三十九条：土地使用权因土地使用权出让合同规定的使用年限届满、提前收回及土地灭失等原因而终止。 4、第四十一条：土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。 5、第四十二条：国家对土地使用者依法取得的土地使用权不提前收回。在特殊情况下，根据社会公众利益的需要，国家依照法律程序提前收回，并根据土地使用者已使用的年限和开发、利用土地的实际情况给予相应的补偿。您的位置：
关于的的问题，如何解决？
跳舞的蜗牛f&&&&
youmeimei1984
熟悉区域：
、集体土地上建造的,如是居住用房的,其受让人一般只能是房屋所在地乡(镇)范围内具备居住房屋建设申请条件的个人,受让范围一般局限于当地农村户口的农民。 2、所以说,就算你私下交易的话,也不具有任何效力,没有,买卖关系无效。 3、村民购买的时候也。因为土地是集体的 《中华人民共和国》第63条规定,“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。” 所以:通过**,先将土地通过;征收;变为,你再向**交纳,获取土地的使用权!!! 至于: 如果这块地是集体土地,那么集体(村镇组织)应该有统一的大土地证.国家征用土地会把补偿款统一发放给村里,由村里再发给各家各户。如果是这样你可以放心。 如果这块地本身是国有土地(在城市里),那这块地现在归谁所有呢?有没有别人持有这块地的土地证呢?如果你本身是土地的使用者,同时又没有其他争议的话,国土部门应该会给你补办土地证的。
youmulaomao
熟悉区域：
1、集体土地上建造的房屋转让，如是居住用房的，其受让人一般只能是房屋所在地乡(镇)范围内具备居住房屋建设申请条件的个人，受让范围一般局限于当地农村户口的农民。 2、所以说，就算你私下交易的话，也不具有任何效力，没有产权证，买卖关系无效。 3、村民购买的时候也没有房产证。因为土地是集体的 《中华人民共和国土地管理法》第63条规定,“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。” 所以：通过政府,先将土地通过&征收&变为国有土地,你再向政府交纳土地出让金,获取土地的使用权！！！至于拆迁补偿：如果这块地是集体土地,那么集体(村镇组织)应该有统一的大土地证.国家征用土地会把补偿款统一发放给村里,由村里再发给各家各户。如果是这样你可以放心。 如果这块地本身是国有土地(在城市里),那这块地现在归谁所有呢？有没有别人持有这块地的土地证呢？如果你本身是土地的使用者，同时又没有其他争议的话，国土部门应该会给你补办土地证的。
83605位专业房产经纪人为您在线解答
你可以按区域查找吉安新房、二手房，也可以按区域查询吉安房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。关注小区44位用户已关注&&&&&&&&&&&&分享此小区查看房源信息分享给好友查看剩余9张大图<>10178元/㎡店经理/好评率96%我是小区专家，为您提供选房、卖房、缴税过户服务转6662还没有相关问题，快来做第一个提问者吧
\(^o^)/ 向TA提问125平/3室2厅75.27平/2室2厅125平/3室2厅全部一居二居三居其他小区均价：10177.5元/㎡面积成交价成交单价数据来源2010年建成124.27平米120万9656元/平链家网签约2010年建成124.29平米129万10379元/平链家网签约2010年建成75.27平米69.6万9247元/平链家网签约经纪人 - 好评率：100%近一月带看8次,近三月暂无成交转2970高级经纪人 - 好评率：100%近一月带看7次,近三月暂无成交转1677高级经纪人 - 好评率：98%近一月带看6次,近三月暂无成交转27662100元/月1800元/月2100元/月
金地嘉年华城A区周边配套
金地嘉年华城A区店经理/好评率96%我是小区专家，为您提供选房、卖房、缴税过户服务转6662关注小区已有44人关注此小区嘉年华店青羊区蜀辉路469号附20号金地嘉年华A区官方客服 热门城市小区热门城市二手房热门城市房价热门城市租房网热门城市楼盘合作与友情链接
还没有链家网账号？用户名或密码错误下次自动登录下次自动登录}