可以刷信用卡付房子首付吗？
发布者：nmboy&&&&&来源：要理财
　　多购房者都好奇，能不能用来付首付呢？另外，如果可以刷首付款，那能不能分期还款呢？要理财网小编提示，据了解，除了少数银行对于房产类的消费设置刷卡限额外，大部分银行的信用卡是可以用来付首付的。但要注意以下几个问题
　　1、信用卡刷卡要及时足额还款，持卡人依据自身的还款能力还信用卡，不要过度提前消费，以免不能及时还款，造成信用卡逾期，要承担利息、滞纳金，甚至影响个人信用记录；
　　2、信用卡本身额度不够的情况下，可以申请调整临时额度，各行信用卡临时额度调整的范围不同，有的银行可以按100%的标准进行调额，有的则只可以调高80%。申请临时额度后刷卡付首付，需要持卡人在当期还款日前将临时额度一次性还清，不可分期；
　　3、信用卡刷卡付首付不累积积分；
　　4、房产类刷卡POS机一般是走银联通道，因此只能使用银联卡，单币种外币卡不能刷；
　　5、最好使用张大额度信用卡进行支付，不要使用过多张信用卡，以免产生信用卡套现嫌疑；
　　6、信用卡刷卡付首付后，持卡人可拨打发卡银行信用卡中心的客服电话，申请办理信用卡账单分期，进行分期还款。
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买房首付刷信用卡?先来看看这些吧
来源：深窗综合&|& 14:56&编辑：中原地产
随着经济的发展，越来越多的人开始使用信用卡。甚至一些人想到了买房付首付刷信用卡的办法，那么，买房首付刷信用卡有哪些问题我们需要警惕呢?请看深圳中原小地产网编为您耐心整理的相关知识。
信用卡刷卡付首付应注意哪些问题? 信用卡刷卡付首付是存在弊端的，如果选择信用卡刷卡付首付，应注意几个问题：
1.信用卡刷卡付首付不累积积分：持卡人也要依据自身的还款能力刷信用卡，不要过度提前消费，以免不能及时还款造成信用卡逾期要承担利息滞纳金甚至影响个人信用记录。
2.最好使用1&2张大额度信用卡进行支付：不要使用过多张信用卡，以免产生套现嫌疑，信用卡刷卡付首付后持卡人可拨打发卡银行信用卡中心的客服电话申请办理信用卡账单分期进行分期付款。
3.信用卡本身额度不够的情况下，可以申请调整临时额度：各行信用卡临时额度调整的范围不同，有的银行可以按100%的标准进行调额，有的则只可以调高50%&80%，申请临时额度后，刷卡付首付需要持卡人在当期还款日前，将临时额度一次性还清，不可分期。
4.虽然信用卡分期付款业务为房奴们解决了燃眉之急，但比普通的银行房贷利率要高出不少。以刷15万元分期付款计算，分12期，一年合计下来手续费为10500元，相当于年息7%左右，而目前一年期贷款的基准利率为6%。
其实，信用卡刷卡付首付，购房成本将高出不少，所以不是所有人都适合用刷信用卡的方式来买房，大家使用信用卡付首付的话一定要慎重考虑。
网温馨提醒：春节信用卡劲刷后，持卡人的账单上出现了一些以往不大见到的新收费名目，比如超限费等。
所谓超限费，就是持卡人达到信用卡透支总额后，银行再给予的额外透支额，一般为原透支额的10%。这样的好处是：持卡人不用临时再申请调高额度或者刷不出卡;不利之处是刷卡人要支付超出透支额度金额5%的超限费。
信用卡滞纳金指的是持卡人在信用卡到期还款日实际还款额低于最低还款额的情况下，最低还款额未还部分要支付滞纳金，一般为最低还款额未还部分的5%，但由于各家银行政策的不同，所设的最低额度也不尽相同。因此，春节长假期间有大额透支的持卡人，收到账单后，一定要牢记最后还款日，并努力在到期还款日之前把之前所消费的费用全部还清。实在还不出，趁早申请分期还款或采用最低还款方式，以避免被银行罚息。
网温馨提示您：凡事讲求量力而行，尤其买房所需金额巨大，风险不容忽视，建议购房者买房前一定要评估自己的经济能力，然后再做决定。小编提醒各位购房者，目前已经可以为客户提供相关贷款业务，风险低，流程快，大品牌，有保障!有感兴趣的朋友可以咨各门店经纪人或登录网了解更多信息。
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窗花有话说
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一市民刷三张信用卡凑新房首付 银行：此做法风险大不可取
　　随着房贷政策一步步收紧，部分购房心切的市民为了提前凑够买房的首付款，在信用卡上动起了脑筋。
　　市民陈真(化名)就是其中之一。看到衢城房价在调控之下没有出现预期的下调，他从今年2月底开始就张罗起了购房的事情。咨询了几家市中心与西区的楼盘，不少房子每平方米的价格都已上万元，这意味着买下一套房子的首付款至少需要准备30万元左右。
　　“一家人东拼西凑，最多只能凑出25万元。”陈真说，他看中了一套西区108平米的房子，售楼人员给他算了算，首付需要32万元。但如果现在不买下来，又担心没几天就被别人买走了。
　　于是，在3月初，陈真决心买下那套房子。在朋友的建议下，除了带上事先凑足的25万元的存款，他还带上了预先到银行提高了额度的三张信用卡，剩余的首付款都从信用卡里透支出去，一共刷了8.3万元。
　　原以为首付款问题解决了可以松一口气了，可是当陈真去银行咨询信用卡最低还款额度准备分期还款时，却大吃了一惊：“每个月不仅要还8300多元的欠款，还要额外支付一大笔的利息。”
　　据银行的工作人员介绍，一次性刷卡金额较大时，客户一次性全额还款的压力也较大，用信用卡最低还款、分期付款能够减轻持卡人的资金压力。信用卡每次的最低还款额度为刷卡金额的10%，而利息则是从刷卡日起开始算，每天万分之五，直至截止账单日。
　　记者还从一些银行的信用卡中心了解到，如果持卡人利用最低还款额偿还欠款，就不能享受“免息期”待遇，银行一般会从消费当日开始按照每天万分之五的标准收到透支利息，一直到还清欠款为止。更值得注意的是，如果下个月持卡人依旧没有还清欠款，那么这部分利息就会被纳入到最低还款额中，并且通常会按月计收复利。如果哪个月没有及时还款，还会收取最低还款未还部分的5%作为滞纳金。
　　记者随后走访了衢城几家楼盘的售楼处，当问到房子首付是否可以刷信用卡时，多家售楼处均表示“没有问题”，但是当记者问及如果客户刷了信用卡透支却逾期无法还款怎么办？售楼人员的答案很一致：“这跟房开公司没有关系，那是银行的事情。”
　　“信用卡套现是现在各家银行都在严查的项目，像陈先生这样的做法不可取。”招商银行衢州支行金融理财师程正仙表示，虽然陈先生的做法不涉及直接套现，但是这样做的风险太大，而且后续背负的心理压力和资金压力会很大。如果逾期未还款，在征信系统上也会产生不良信用记录，对陈先生今后贷款或其他金融行为将产生不好的影响。
　　那么，一旦发生信用卡大额消费，一时又无法还清时，应该选择何种还款方式呢？中国银行衢州分行国际金融理财师李静建议，如果该笔消费可以在3至4个月内还清，则选择最低还款额更省钱，因为透支利息是每日计息，如果全部还清就不会再产生利息了。但如果较长时间还款困难，就应该选择分期付款方式。
　　另外，一些银行规定，持卡人申请分期付款后，至少要等3个月以后才能申请下一次分期付款。因此，用户在消费时应该做好规划，做到心中有数。
（记者 周星宇）
编辑：郑月红
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