买房卖房时，房产证和土地证一定要一起过户吗？要去哪里过户？
买房卖房时，房产证和土地证一定要一起过户吗？
买房卖房时，房产证和土地证要分别过户，先办理房产过户，之后过户土地证，如下：1、房权证过户：买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签、面签，之后缴纳税费、过户；2、土地证过户：需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门办理过户。
其他回答(共4条)
正常过户，你缴纳完毕过户税费，办理完毕手续，大概十五天左右，拿到你的房产证。凭新房产证你和原房主再一起拿着老土地证，到土地局，办理注销老土地证，重办你的新土地证，也是十五天左右，拿到你的土地证。
买房卖房时，房产证和土地证要分别过户，先办理房产过户，之后过户土地证，如下：1、房权证过户：买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签、面签，之后缴纳税费、过户；2、土地证过户：需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门办理过户。
这里面有问题，没有房主的房产证和土地证（两者缺一不可），你二手房是过不了户的，你这时的购买行为，房管局是不承认的。（就是说即使你把钱给了房主，这房子还不属于你。对你而言，这其中存在着很大的风险！）正确的流程是：房主办好房产证和土地证后，和你一起到房管局签定正式的房屋买卖合同，办理房产证的过户（带双方的身份证、房主的房产证和土地证），没有土地证房管局是不办理房产证的过户的。几天以后你到房管局取写着你名字的新房产证，再到土地局办理土地证的过户。（带你的身份证、写着你名字的新房产证、原房主的土地证
您说的是您的土地证已经过户了是吗？过户土地证必须先过户房产证，然后再拿着新的房本过户土地证，买卖双方到场，不到场授权委托
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二手房过户一定要土地使用证吗,光有房产证不行?!
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请问一下，买卖二手房子，买家契税已交，各项手续中就差卖家土地证没有办好。到交易大厅办理过户，要求得卖家土地证办好后才可以过户。是这样的吗？但又听中介说只要有房产证就可以过户的。所以想咨询一下。(这内容是引用网上宿迁的一位网友的内容,俺刚好也想问这个,呵呵)
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房产和地产不可分割，这就是为什么叫房地产这个解释行不行？
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没有土地证是决无可能过户的
不验三证就把合同签了契税交了，悲剧
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我买二手房好像没有土地使用证。找中介能过户的。
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这要看是哪个小区的。有的没有土地证也可以的。二手房方面的相关问题可以问偶。Q：
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没有土地使用证，拆迁时你就不好办了。
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10年前买的房子，有房产证、土地证，但那年代没有房子契税证。现在卖房需要，到地税局查了资料也没有契税单怎么办？
提问者：REN***
城市：萍乡
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