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宁德经济适用房申请条件、宁德经济适用房申请流程汇总
发布时间： 11:10:38
来源：猎房网 作者：转载不详
责任编辑:林云锋
　　申请购买市应同时具备下列条件：
　　宁德条件(一)具有宁德市区范围内城镇常住户口的(含符合我市的军队人员)；
　　宁德(二)在城区内的无房户、住房困难户(指家庭人均低于15平方米的)；
　　宁德经济适用房申请条件(三)家庭低于当年年度统计部门公布的上一年度职工年平均工资收入4倍以下的；
　　宁德经济适用房申请条件(四)未购买公有住房、经济适用住房、以及参加建房等福利性住房的，或未享受住房货币补贴的；
　　宁德经济适用房申请条件除申购家庭夫妇外，下列人员可以作为分摊家庭住房使用面积的人口：
　　(一)共同居住的近亲属及其家庭成员；
　　(二)正在服义务兵役和在校学习的子女；
　　(三)符合法定赡养或监护义务的人员。
　　房改部门负责受理申购家庭的申请、初审，复审申购家庭条件。在规定的时间内完成申购对象的核查工作。符合条件的购房户分别在当地新闻媒体上予以公示。公示时间15日，公示后有投诉的，由所在单位或街道的纪检监察部门进行调查、核实；对无投诉或有投诉经调查核实投诉不实的给予办理手续。
　　经济适用住房的购房享受面积控制标准按省政府闽政[1995]40号文件规定执行。
　　带电梯的高层住宅每套可核减一定数量的，不计入超标面积部分，核减部分由申购人按基准价格购买，具体数量由房地产管理局根据该楼情况确定。
　　经济适用住房建设单位在售房时把出售经济适用住房中收取的与经济适用住房价的差额部分款项，由销售单位扣除超标部分应缴的的款项后，主要用于经济适用住房项目的小区基础设施和配套建设，节余的应作为经济适用住房和廉租住房建设的专项补充资金。该资金按季度拨入经济适用住房管理专户，实行专项管理，并由同级财政部门监督使用。
宁德经济适用房申请表
　　经济适用住房在取得《所有权证》和《》5年后，方可按市场价上市转让销售。个人转让已购经济适用住房，原则上不再交纳所得收益；其土地出让金按闽政[号文件规定执行。
　　经济适用住房的、书中注明的以商品房价格购买的面积免征土地收益金。
　　在规定不得上市的期限内确需上市出售的，由房地产主管部门按原供应价回购。
　　个人购买的经济适用住房在规定不得上市的期限内，不得用于出租经营。确需出租的，只能以政府确定的租金标准出租给符合条件的家庭。
　　政府鼓励房地产开发企业建设用于出租的经济适用住房，以政府核定的价格向符合条件的家庭出租。
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