长春近3000套公租房拟年底前配租符合申请条件者本月13-24日可领表地点：西城家园（双丰）公租房小区；户型：一室一厅（50平方米左右）、两室一厅（60多平方米）和两室两厅（70-80平方米）-东亚经贸新闻数字报-吉和网数字媒体导航
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长春近3000套公租房拟年底前配租符合申请条件者本月13-24日可领表
地点：西城家园（双丰）公租房小区；户型：一室一厅（50平方米左右）、两室一厅（60多平方米）和两室两厅（70-80平方米）
　　西城家园公租房小区进入收尾阶段
记者 张秋磊 摄
&&10月9日，长春市房地产管理和住房保障局召开新闻发布会，计划在今年年底前对西城家园（双丰）公租房小区进行配租。近日将在长春市开展申请受理和资格审核工作。&&近九成房源为一室一厅&&记者从发布会上获悉，本次分配的房源有近3000套，户型有一室一厅、两室一厅和两室两厅三种，其中一室一厅房源占近90%，面积为50平方米左右，两室一厅和两室两厅房源分别占5%和7%，面积分别为60多平方米和70-80平方米。&&根据国家、省、市规定，公租房租金标准按照略低于同类地段同档次住宅房屋租赁市场的平均租金水平确定。不同的小区根据其所在的地段租金价格不一样。&&这次分配的西城家园公租房租金标准初步拟定为（不含供热费）：高层基础租金每月每平方米10元，多层基础租金每月每平方米11元，根据楼层和房间朝向会有所不同，实行一室一价。房屋租金主要用于公租房的日常维修养护和偿还建设贷款本息。房屋租金政府给予优惠，但是小区的供暖、水、电、气都是市场提供的服务，需要按照市场标准缴纳相关费用。&&申请人可上网查询相关信息&&领取申请表时间为10月13日至24日，受理材料时间为10月13日至31日，周六、周日休息。本市市区户籍家庭到户口所在的区住房保障机构申请（如：南关区到南关区住房保障和公用事业服务中心申请），非本市市区户籍的家庭到申请人工作单位所在区住房保障机构申请。&&申请受理结束后，长春市房地产管理和住房保障局将尽快集中时间对所有申请家庭是否符合规定条件进行审核和公示，然后通知符合条件的家庭，在人大代表、政协委员及纪检监察工作人员的监督下，进行集中摇号，请申请人耐心等待，并随时保持手机畅通。大家也可以随时登录“长春住房保障网”（http://cczfbz./）查询相关信息。&&&■现场踏查&&室内配套完备可拎包入住&&高楼矗立，深黄色的外墙，满眼绿植，门口保安把守。昨日，记者来到西城家园小区看到，小区位于长春市绿园区，毗邻长春西站，东起双丰大街，西至双丰西街，南起丁三十五路，北至站前街。周边的公交线路有150路和55路，交通比较便利。&&据小区工作人员介绍，小区共有17栋楼，3212套住房。目前，小区内各项工程已经竣工，外围配套设施正在紧张有序地加速建设，主要是外排水、正式电等收尾工程，计划12月份投入使用。在小区内一户一室一厅、大约50平方米的住宅内，记者看到房间内已经装修好，公租房室内配有地板、双人床和床垫、上下橱柜、灶台、洗菜盆、双眼燃气灶、吸油烟机、洗手盆、坐便等，可以实现拎包入住。&&2014年，长春市房地产管理和住房保障局为全市的低收入住房困难家庭发放了2400余万元租赁补贴，为低保无房家庭配租了廉租房1900余套。同时，长春市有三个公租房小区即将配租，其中：和谐家园小区9月份已经受理完毕，目前正在对申请家庭进行资格审核。一汽集团大学生公寓为一汽集团投资建设，主要面向一汽本企业符合公租房条件的职工配租。未来，长春市的南关区南湖中街、二道区东部惠泽园、绿园区润民大成等地方的公租房小区将陆续投入使用。&&各区受理部门的具体地址及咨询电话&&各区受理部门&&&&&&&&&&办公地址&&&&&&&&&&&&&&&&&&咨询电话&&朝阳区住房保障中心&前进大街省安全生产教育中心五楼&&&&&南关区住房保障中心&前进大街与南四环交会处南行1000米&&&绿园区住房保障中心&绿园区万福街991号&&&&&&&&&&&&&&&&&&宽城区住房保障中心&宽城区北亚泰大街与长新街交会处&&&&&二道区住房保障中心&二道区岭东路299号&&&&&&&&&&&&&&&&&&汽车区住房保障中心&汽车区东风大街7766号&&&&&&&&&&&&&&&经开区住房保障中心&经开区吉林大路6188号&&&&&&&&&&&&&&&高新区住房保障中心&高新区硅谷大街3333号&&&&&&&&&&&&&&&净月区住房保障中心&净月区净月大街2950号民生大厦&&&&&&&双阳区住房保障部门&双阳区城市家园物业处旁&&&&&&&&&&&&&莲花山住房保障部门&莲花山大路5号&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&答疑解惑&&户型与家庭人口咋匹配？&&房源分配时按照户型分为三组分别摇号：一室一厅面向单身和2口人的家庭分配，二室一厅面向3口人的家庭分配，两室两厅面向4口人及以上的家庭分配。&&3口人及以上家庭可以申请一室一厅，单身和2口人的家庭不能申请其他户型，申请户型确定后不能更改，对应的户型分配完毕后不能再改报其他户型的房源。&&房源咋分配？&&低层房源集中安排申请成员中有下肢残疾或者年满70周岁以上老人的家庭。&&符合公共租赁住房保障条件的残疾军人、烈士遗属、因公牺牲和病故军人遗属，城市见义勇为人员家庭，优先承租公共租赁住房。&&2012年度申请双丰公租房的家庭优先抽房，若还有剩余房源，再按照户型与家庭人口匹配的原则面向2014年度申请家庭抽取。&&之前申请过其他公租房项目的家庭，申请时间超过半年的，可以重新申请西城家园公租房，需要重新填报申请表，提交相关材料，与2014年新申请的家庭一同摇号。&&租赁时都需要缴纳哪些费用？&&承租人需要缴纳租金、物业费、供热费、水费、电费、燃气费、有线电视费等费用。其中：物业费参照市场标准执行；水、电、气、热、电视等费用按供水、供电、供气、供热、传媒部门的缴费标准支付。&&公租房租赁管理哪些措施？&&公租房实行合同制管理，合同一年一签，租金按照季度缴纳。租赁合同期满需要续租的，应当在合同期满3个月前重新申请，经审核符合条件的，重新签订租赁合同。&&公租房实行押金和担保人制度。承租人需要交纳押金1000元，作为公租房设施完好和按时交纳租金的保证金。租赁期满时，房屋所有设施完好、租金无拖欠将原额退还押金。&&承租人需要一名担保人，担保人不能租住公租房，且必须有稳定的收入，具有代承租人履行义务的能力。这一制度的设立，主要是为了保证承租人能按期交纳租金、维护室内设施，保证公租房小区正常有序的运转。&&公租房在单元门或入户门实行门禁，实行刷卡进入。&&公租房的退出是咋规定的？&&承租人租赁合同期满，应退出公租房。需要续租的，应当在合同期满3个月前重新申请，经审核符合条件的，重新签订租赁合同。&&承租人通过购买、获赠、继承等方式在本市获得其他住房的，或在租赁期内超过政府规定的收入标准的，应当退出公租房。&&承租人有虚假申报，转租、出借或者擅自调换公租房，改变公租房结构或者使用性质，无正当理由连续空置承租房屋6个月以上，拖欠租金累计6个月以上，在公租房中从事违法活动等行为的，公租房所有权人或者其委托的运营单位立即解除租赁合同，收回公租房。&&申请公租房需具备哪些条件？&&长春市的公租房主要面向城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业中专以上学历无房职工和在本市稳定就业的外来务工人员三个群体，其中：&&城镇中等偏下收入家庭需要同时满足以下条件：&&1.具有本市城镇户口；2.主申请人和共同申请人在本市没有住房；3.家庭人均月收入3000元以下（含3000元）。&&在本市新就业的中专以上学历职工需要同时满足以下条件：&&1.具有中专以上学历，与用人单位签订劳动合同；2.主申请人和共同申请人在本市没有住房；3.家庭人均月收入3000元以下（含3000元）。&&在本市稳定就业的外来务工人员需要同时满足以下条件：&&1.在本市缴纳养老保险累计2年以上（含2年）；2.主申请人和共同申请人在本市没有住房；3.家庭人均月收入3000元以下（含3000元）。&&此外，各级政府引进的特殊专业人才、市级以上劳模、全国英模、残疾军人、烈士遗属（烈士的父母或抚养人、配偶、子女）、因公牺牲和病故军人遗属、荣立二等功以上的复转军人无房家庭申请公共租赁住房，不受收入标准限制。&&《长春市公共租赁住房申请表》&&填写需要注意哪些事项？&&申请人类型、申请低层房源优先保障情况、是否为共同申请人、申请户型必须认真勾选，因填表错误造成的一切后果由主申请人自行承担。&&共同申请人要求与主申请人共同居住，且具有以下关系：&&1）夫妻。2）在同一户口本的父母与子女。3）祖父母、外祖父母与父母双亡的未成年孙子女、外孙子女。&&非本市户口的共同申请人需要在本市缴纳养老保险累计2年以上（含2年）。&&申请公租房需提供哪些材料？&&申请公租房的家庭除了到区住房保障部门领取并填写《申请表》和《申请住房保障家庭收入财产及有关信息核查委托书》以外，还需要提供以下材料的原件和复印件：&&1.家庭收入情况的证明材料（有稳定单位的，由工作单位出具收入证明；无业、个体工商户或离退休人员，由所在街道办事处调查后出具收入证明）；2.家庭住房状况的证明材料（租赁合同等证明材料）；3.户籍所有成员的身份证、户口簿；4.主申请人及共同申请人的婚姻状况证明（婚姻登记部门出具的单身证明、结婚证、离婚证等）；5.依据有关规定不受收入限制及优先保障的家庭，需提供的相关证明材料；6.申请前5年内将公产或私产房出售用于家庭成员大病治疗的需提供三甲医院的门诊病历、住院记录、检查检验报告等资料。7.新就业职工需要提供大中专院校毕业证书和劳动合同；外来务工人员需要提供劳动合同和工作单位出具的养老保险缴存证明材料。&&公租房未来可以出售吗？&&长春市政府组织建设的公租房项目，将永久作为公租房，产权归政府所有，只出租、不销售。记者&王璐
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[导读]12月25日，长春市6个公租房小区面向社会配租，长春市住房保障和房地产管理局举行了摇号仪式，本次可分配房源3066套，从符合条件的7754户申请家庭中随机抽取16名申请家庭作为摇号嘉宾到现场进行摇号，抽取房间号。
公租房摇号现场 记者 张秋磊 摄
■摇号结果26日将在网上长期公示
■1个月内不办理手续视为自动放弃
■同样户型的家庭可以进行房屋调换
■从明年起租金下调
12月25日，长春市6个公租房小区面向社会配租，长春市住房保障和房地产管理局举行了摇号仪式，本次可分配房源3066套，从符合条件的7754户申请家庭中随机抽取16名申请家庭作为摇号嘉宾到现场进行摇号，抽取房间号。
摇号结果26日将在网上长期公示
据长春市住房保障和房地产管理局住房保障处副处长陈佳女介绍，&今天我们进行6个公租房小区的配租工作，西城家园二期、润民&大成小区、惠泽园小区、繁荣花园小区、和谐家园小区和宜居家园小区。其中市本级3个、区级2个、企业投资建设1个。本次可分配房源3066套，截止到12月10日共计有8260户提交了房屋申请，经过严格的审核，共有7754户申请家庭符合标准，获得本次选房资格。&
为了更加高效的完成房屋的配租工作，能使更多的家庭早日入住公租房，长春市房地局沿用上次配租的方式，从符合条件的家庭中随机抽取16名申请家庭作为摇号嘉宾到现场，邀请各街道、社区工作人员到场观摩。同时，为了保证分配工作的公平、公正、公开，长春市房地局邀请了人大代表、政协委员、纪检监察、公证处等工作人员对摇号工作进行全程监督，摇号工作全程录像，摇号结果将在现场打印，由公证处进行公证后，公证处和市安居办联合盖章一份，会后复印发给各城区、开发区。12月26日将通过长春市住房保障网对社会进行长期公示，各城区、开发区还将摇号结果在各街道进行现场张贴公示。
1个月内不办理手续视为自动放弃
&此次分配的6个小区，其中西城家园二期计划于2016年1月中下旬办理入住，大成润民计划于2016年春节前办理，惠泽园一期计划于日办理入住，绿园区宜居家园计划2016年6月办理入住、和谐家园计划2015年12月末办理入住，汽开区繁荣花园入住时间未定。&陈佳女表示，请所有家庭确保联系方式的畅通，办理入住时长春市房地局会通过网站及电话通知。
可以办理入住后，区住房保障部门会通知住户取《房源调配单》，同时会依次发放《入住通知单》、《担保人承诺书》、《担保人收入证明》、《承租人信息表》。《入住通知单》上面详细写明了办理入住的时间、地点、费用等信息，请仔细阅读，按照上面要求的时间，集中到物业办理入住手续。
所有房屋的计算租金的时间从《房源调配单》打印之日起，1个月内不办理手续，视为自动放弃，按照《长春市公共租赁住房管理办法》2年内不得再参与实物配租。届时系统将自动把人员拉入黑名单，房源将依次递补。
同样户型的家庭可以进行房屋调换
自长春市启动公租房配租以来就实行了担保人制度。担保人需要有稳定的收入来源，如果是有工作单位的，请单位开具《工资收入证明》；是个体工商户的，需要出具营业执照的复印件；是离退休人员的，到银行打印半年的工资流水单。办理入住的时候需要本人及担保人一同到场，担保人不到场的不予办理。同是享受政府保障房的，不能互相担保。
公租房的产权问题由长春市本级投资建设的公租房政府拥有完全产权，只租不售。有关房屋的退出问题，长春市安居办每年对得到保障的家庭进行一次收入及房产信息的复核，经复核不符合保障条件的，应及时退出。
关于房屋调换问题，同样户型的家庭可以进行调换，双方达成一致后待接到入住通知后，到房地局政务服务大厅的6号窗口办理房间调换手续，私下调换无效。
从明年起执行新租金标准
为了进一步加大惠民的力度，让更多需要保障房的家庭得到实惠，真正让政府的惠民政策落地，切实发挥公租房改善民生的作用，长春市安居办根据目前小区入住的情况，和即将分配小区的情况，拟从日起开始对市本级部分公租房小区的基础租金标准进行调整，具体情况如下：
惠泽园一期（原东部保障房综合小区）：由每月5元/平方米降低至每月3元/平方米。
润民&大成公租房小区：由每月8元/平方米降低至每月6元/平方米。
西城家园小区
多层建筑由每月11元/平方米降低至每月9元/平方米；高层建筑由每月10元/平方米降低至每月8元/平方米。
多层建筑由每月7元/平方米降低至每月6元/平方米；高层建筑由每月6元/平方米降低至每月5元/平方米。
南部家园小区基础租金标准为：由每月9元/平方米降低至每月7元/平方米。（东亚经贸新闻记者 王璐）
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[责任编辑：谭静]
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