江城男子十一去外地探亲 家中现金和首饰被盗_新浪吉林新闻_新浪吉林
江城男子十一去外地探亲 家中现金和首饰被盗
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　　吉林市民付先生带着妻儿赶在国庆假期去了外地探亲，一家人于10月2日回到家中，并未发现财物有何异常。
　　接下来的两天，付先生的妻子却发现家中的2000元现金和首饰都不见了，才报了案。警方初步分析，付先生的家中极可能被盗，小偷使用的是技术开锁。
　　付先生在吉林市某电力行业国企工作，10多年前从异乡来到吉林市，此后在这里娶妻生子。工作后的他，每年只有一两次回家探亲的机会。9月30日晚上，付先生带着自己的妻子和儿子回老家探亲。
　　付先生特意检查了一下燃气、门窗、电源等是否关好，确定无安全隐患后，才出了门。
　　2日傍晚，一家人返回家中，看到家中物品摆设没有任何异常。由于身体很疲惫，当日晚上付先生和妻子早早便休息了。
　　3日上午，付先生的妻子王女士在整理房间时，发现放在衣柜一件大衣中的2000元现金不见了。“老公，还记得我之前放在大衣兜里的2000块钱不？是你拿走了吗？怎么没有了？”
　　“我没拿呀！是不是你放错地方了？再找找。”随后，夫妻俩将衣柜中所有衣服都翻了个遍，始终找不到那2000元现金。“算了吧！先别找了，可能还是放在别的地方了。”付先生无奈地说道。
　　次日，王女士准备佩戴首饰时，又发现放在床头柜中的戒指、项链和玉手镯也没了，但首饰盒还在。“老公，咱家肯定进贼了！”夫妻俩立即到属地派出所报警。
　　经警方初步调查，付先生的家中极可能是在国庆节期间进了小偷，采用的是技术开锁的方式。民警表示，此类案件近期屡有发生，作案人进入被害人家中翻寻过后，会将所有物品再复归原位，再将贵重物品带走，从表面上丝毫看不出破绽，这给犯罪分子的藏匿和潜逃带来了充裕的时间。
　　警方提醒，市民如在国庆、春节等长假期间出远门时，在保证无安全隐患的情况下，可以将家中卧室的灯点亮，形成家中始终有人的假象，以防不法分子进入家中行窃。还可换成带有密码盘的防盗门锁，从某种程度上降低窃贼技术开锁的成功几率。如果出门在5天以上，应指派亲友每天回家查看，一旦发现被盗或门锁被破坏立即向公安机关报案。
　　记者 金东华
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探店:喜欢:评论:房屋买卖居间合同怎么写？我想把老家的房子给卖了，但我人在外地，所以想委托朋友帮忙处理
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满意答案咨询电话： (黑龙江-哈尔滨)帮助网友：3386称赞：111房 屋 买 卖 居 间 合 同
甲方（出卖方）：
乙方（买受方）：
丙方（居间方）：北京某某房地产经纪有限公司
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他相关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和协商一致的基础上，就甲、乙双方共同委托丙方从事房地产经纪事项达成一致意见，特订立如下协议：
第一条 房屋信息描述
甲方自愿出售的房屋（以下简称该房屋）位于
。该房屋用途为
，建筑面积为
平方米（以该房屋产权证标注面积为准）。该房屋已依据国家有关规定取得产权证书，所有权证号为
号，所有权人为
。乙方对该房屋已做充分了解，并愿意购买。
第二条 房屋交易价格
甲、乙双方确认该房屋交易价格为每建筑平方米人民币
元，总价款合计为人民币
第三条 与该房屋交易相关的费用
与该房屋交易相关的费用按国家和北京市有关规定执行，由甲、乙方承担，由丙方代收代缴。经甲、乙双方确认，具体支付费用的种类和数额见附件一。
若乙方需要向银行贷款，则乙方还应支付保险费、评估费和律师费，该费用在评估报告完成并确定后仍应由丙方代收代缴，具体支付费用的种类和数额见附件二。
第四条 委托事项和服务费
甲、乙双方共同委托丙方为其提供促成房屋买卖、代办房屋产权过户等服务。甲、乙双方应向丙方支付相应服务费。经甲、乙双方确认，具体支付的服务费用种类和数额见附件一。
若需要从银行贷款，则乙方委托丙方为其提供代办银行贷款服务。乙方应向丙方支付相应服务费。经乙方确认，具体支付的服务费用见附件二。
第五条 定金支付
甲、乙双方已达成该房屋买卖意向，在签订本合同当日，乙方需向丙方支付相当于房屋交易价格10％的购房定金，计人民币
元整），甲、乙双方同意该定金自支付于丙方时起视为定金已支付。在支付定金同时，甲方应将该房屋的产权证、身份证等相关证件的原件交付于丙方。
第六条 付款方式
甲、乙双方商定以下列第
种方式付款：
（一） 一次性付款
1、在丙方通知乙方立契过户七个工作日内，乙方应将该房屋交易所需款项（包括该房屋交易价格、与该房屋交易相关的费用以及服务费）共计人民币
元整）交付于丙方（此时已付定金自动转为房款）；
2、在办理完该房屋立契过户手续后七个工作日内，丙方将该房屋交易价格的70％交付于甲方，计人民币
3、在办理完该房屋交付手续后三个工作日内，丙方在扣除甲方应付税费及服务费（共计人民币
元整）后，把剩余房款交付于甲方，计人民币
（二） 银行贷款
1、在该房屋评估报告作出后第三个工作日，乙方应将该房屋的首付款（该房屋交易价格减去银行实际贷款额）以及与该房屋交易相关费用和服务费交于丙方（此时已付定金自动转为房款）；
2、在银行放贷手续完成后，由丙方配合甲方持相关证件、材料办理70％的房款；
3、在办理完该房屋交付手续后三个工作日内，丙方在扣除甲方应付税费及服务费（共计人民币
元整）后，把剩余房款交付甲方，计人民币
第七条 房屋交付
（一） 甲方应在办理完立契过户手续之日起五个工作日内将该房屋交付给乙方。
（二） 该房屋交付当日，甲、乙双方均需到场。待该房屋交付完毕后，甲、乙双方应签订《物业交割单》。
（三） 该房屋交付前，因该房屋所产生的各项费用如：水、电、煤气、物业、供暖等费用，由甲方承担；该房屋交付并签订《物业交割单》后，因该房屋所产生的各项费用如：水、电、煤气、物业、供暖等，由乙方承担。该房屋交付时，甲方应提供上述费用交纳的单据。
（三） 如该房屋原产权单位要求立契过户前签订物业、供暖协议并提前预付物业、供暖费用的，乙方应按照原产权单位要求办理。
（四） 甲方交付该房屋的装修、设备状况应符合国家标准。
第八条 甲、乙、丙三方义务
（一） 甲方义务
1 甲方应保证该房屋无抵押、无查封、无产权纠纷和债权债务纠纷，由此而引起的法律及经济责任由甲方自行承担。甲方承诺对该房屋权属证件的合法性、真实性和有效性负全责。
2 甲方应保证该房屋交付时符合国家规定。
3 甲方应及时提供该房屋办理产权过户手续过程中所需要的相关证件及材料的原件和复印件，并保证在办理过户交易手续时按时到场。
（二） 乙方义务
1 签订本合同的同时交付定金。
2 提供该房屋过户交易和银行贷款时所需的相关证件及材料的原件和复印件，并保证在办理过户交易手续时按时到场。
3 若乙方申请银行按揭贷款，需及时向丙方提供贷款所需资料。
（三） 丙方义务
1 见证并监督本合同的执行。
2 代办该房屋过户、贷款的相关手续。
3 代收甲、乙方支付的定金、房款，并按本合同第六条中约定的方式向甲方支付房款。
4 甲、乙双方发生违约或争执等情形时，应出面予以协商；协商无效时，应采取中立态度，并证明事实。
第九条 违约责任
（一） 乙方支付定金后，若甲方悔约，不将上述房屋出售给乙方，甲方同意按上述定金额赔偿乙方，甲方仍应支付丙方相当于该房屋成交价2.5％的违约金，丙方将乙方已付定金如数退还；若乙方违约，不购买该房屋，则无权要求返还已付定金，该定金归甲方所有，乙方仍应支付丙方相当于该房屋成交价2.5％的违约金。三方对此条款均无异议。
（二） 若甲方逾期交付该房屋，则每逾期一日，甲方均应按该房屋价格的万分之五向乙方交付违约金，逾期超过十个工作日，乙方可解除本合同，甲方将乙方已付房款退还，并按本条第（一）款中的甲方悔约条款处理。
（三） 若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均应按逾期款的万分之五向甲方支付违约金，逾期超过十个工作日，甲方可解除本合同，甲方将乙方已付房款退还，并按本条第（一）款中的乙方悔约条款处理。
（四） 在办理立契过户和银行按揭贷款过程中，若因甲、乙任何一方单方延误而致使其他方遭受损失，则视为延误方违约，按本条第（二）款和第（三）款处理。
第十条 合同的终止与解除
本协议履行期间，因不可抗力或国家政策调整，致使本合同无法履行或虽能履行已无实际意义时，本协议自行终止，三方互不承担责任，甲方在本协议终止后三个工作日内将已收房款全额退还，丙方则应将甲、乙双方提交的所有证件及相关资料退还。
第十一条 解决争议的方式
本合同在履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，双方同意按以下第
种方式解决：
（一） 提交
（二） 任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第十二条 本合同附件作为本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。
第十三条 对于未尽事宜，甲、乙、丙三方可签订补充协议。
第十四条 本合同一式三份，三方各持一份。
身份证号：
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通信地址：
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邮政编码：
　　邮政编码：
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联系电话： 　　　联系电话：
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委托代理人：
　委托代理人：
委托代理人：
联系电话：
　联系电话：
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签字日期：
签字日期：
　签字日期：
附件二 略满意答案咨询电话：1348888**** (北京-西城区)帮助网友：5888称赞：136合同编号：_________
　　甲方(委托人)(出卖人)：_________
　　地址：_________
　　邮政编码：_________
　　【营业执照注册号】【身份证号】：_________
　　【法定代表人】【本人】：_________
　　联系电话：_________
　　委托代理人：_________
　　联系电话：_________
　　地址：_________
　　邮政编码：_________
　　乙方(委托人)(买受人)：_________
　　【本人】【法定代表人】姓名：_________
　　国籍：_________
　　【身份证号】【护照】【营业执照注册号】【】：_________
　　地址：_________
　　邮政编码：_________
　　联系电话：_________
　　【委托代理人】【】姓名：_________
　　国籍：_________
　　地址：_________
　　邮政编码：_________
　　联系电话：_________
　　丙方(居间人)：_________
　　注册地址：_________
　　邮政编码：_________
　　营业执照注册号：_________
　　法定代表人：_________
　　联系电话：_________
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲方和乙方之间就房屋买卖、两委托人与居间人丙方之间就居间报酬等事项，在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议：
　　第一条　合同标的
　　房地产基本情况如下：
　　所有权人_________;共有人_________;座落(_________区_________位);项目名称_________，_________楼层_________户型_________室_________厅_________卫_________阳台;建筑面积(_________m2);套内面积(_________m2);房地产权证号_________;土地性质_________;房屋所有权证号_________;土地使用权证号_________;房屋使用权租约号_________;合同登记号_________。
　　第二条　委托事项
　　1、甲方对丙方的委托事项：
　　甲方欲卖出上述房屋寻找买受人，并将该房屋详细情况以及要求等报告给买受人。同时，将买受人的情况报告给甲方。丙方促成买卖双方达成房屋买卖意向后，组织双方签订本合同，并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜。
　　2、乙方对丙方的委托事项：
　　乙方欲在_________市_________区_________地段购买_________房屋_________套，面积为_________平方米。委托丙方搜寻信息，并及时报告乙方，以便促成乙方购买房屋的目的。丙方促成买卖双方达成房屋买卖意向后，组织双方签订本合同，并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜。
　　3、为保障甲乙双方已达成的转让协议正常履行，委托人共同委托丙方提供以下_________居间服务：
　　(1)协助甲乙双方与银行签订履约保证合同(资金托管协议);
　　(2)代收、代转房款及定金(预付款)等;
　　(3)代办房屋_________权过户手续;
　　(4)代办房屋贷款手续;
　　(5)代收、代缴过户税费及贷款费用;
　　(6)代取产权证;
　　(7)代办赎产权证、注销抵押;
　　(8)_________。
　　第三条　成交价格
　　甲、乙双方议定该房产(含装修及附属配套设施)的买卖价格为_________(币种)(大写)：_________元整(￥_________)。[其中：房产买卖价为_________(币种)(大写)：_________元整(￥_________);装修及附属配套设施转让价为_________(币种)(大写)：_________元整(￥_________)]。
　　第四条　成交细目
　　1、配套：_________
　　2、家电：_________
　　3、家具： _________
　　4、其他：_________
　　5、固定装修：甲方明确固定装修指构成该房屋装修之固定部分包括但不限于地板面、墙体、壁橱、铁门、门、门把、门窗、防盗网、水龙头、嵌入式排气扇、灯具、发光体、厨卫设施等，此等固定装修经拆除将破坏设施的完整性，所以，甲方应保持其完整交付。
　　第五条　丙方完成委托任务的报酬
　　丙方业已完成本合同项下委托人双方委托之事项，双方自愿选择下列第_________种方式向丙方支付报酬：
　　(1)按合同标的_________%的比例支付(具体数额为小写_________、大写_________)，其中甲方_________%(具体数额为小写_________，大写_________)，乙方_________%，(具体数额为小写_________、大写_________)。
　　(2)委托人双方支付丙方人民币小写_________元，大写_________。其中，甲方_________元，大写_________。乙方_________元，大写_________。
　　第六条　丙方没有完成委托任务的费用收取
　　丙方没有完成委托人指示的委托任务的，不得收取报酬，但可以按实际支出收取一定的费用，委托人双方自愿选择下列第_________种方式向丙方支付费用。
　　(1)一次性向丙方支付人民币_________元，由委托人双方各自分别承担50%。
　　(2)根据丙方的实际发生费用(以发票、车票等为证据)，由委托人双方各自承担50%。
　　第七条　结算方式
　　1、甲乙双方协商同意，房屋售价为人民币(大写)_________元(￥_________)。
　　2、甲乙双方协商同意，房屋产权过户所需的税、费承担，选择下列第_________项：
　　(1)甲、乙双方各自承担;
　　(2)全部税、费由_________方承担。
　　3、甲乙双方签订的《房地产买卖契约》，如需要公证，费用由_________方承担。
　　4、甲乙双方协商同意，在本合同签订之日起，乙方将购房定金人民币(大写)_________(￥_________)口交由丙方代为保管;口存入履约保证银行。
　　5、甲乙双方协商同意，在本合同签订之日起_________日内，_________方将房屋过户费用约人民币(大写)_________元(￥_________)，_________方将贷款所需费用约人民币(大写)_________元(￥_________)交由丙方代为保管(具体金额以有关部门开据的票据为准，(多退少补)。
　　6、甲乙双方协商同意乙方采取以下第_________项付款方式
　　(1)现金一次性付款，在本合同签订之日起_________日内，乙方须将购房款扣除已交定金后的购房余款人民币(大写)_________元(￥_________)，口交由丙方代为保管;口存入履约保证银行。
　　(2)现金分期付款，在本合同签订之日起_________日内，乙方将首付购房款人民币(大写)_________元(￥_________)支付给甲方。在本合同签订之日起_________日内，乙方将扣除已交定金及首付款以外的购房余款人民币(大写)_________元(￥_________)，口交由丙方代为保管;口存入履约保证银行。
　　(3)商业贷款乙方申请商业贷款，拟贷款金额为人民币(大写)_________元(￥_________)，贷款年限为_________年。在本合同签订之日起_________日内，乙方须将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以外的购房余款人民币(大写)_________(￥_________)口交由丙方代为保管;口存入履约保证银行(具体的贷款额度、贷款年限，按有关规定最终审核为准，首付房款多退少补)。
　　(4)公积金贷款乙方申请公积金贷款，拟贷款金额为人民币(大写)_________元(￥_________)，贷款年限为_________年。在本合同签订之日起_________日内，乙方需将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以外的购房余款人民币(大写)_________元(￥_________)口交由丙方代为保管;口存入履约保证银行(具体的贷款额度、贷款年限，按有关规定最终审核为准，首付房款多退少补)。
　　(5)组合贷款乙方申请组合贷款，其中商业拟贷款金额为人民币(大写)_________元(￥_________)，贷款年限为_________年;公积金拟贷款金额为人民币(大写)_________元(￥_________)，贷款年限为_________年。在本合同签定之日起_________日内，乙方须将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以外的购房余款人民币(大写)_________元(￥_________)口交由丙方代为保管;口存入履约保证银行(具体贷款额度、贷款年限，按有关规定最终审核为准，首付房款多退少补)。
　　7、如乙方拟定上述某项贷款遇到困难，甲乙双方协商同意乙方变更以下第_________项付款方式：
　　(1)现金一次性付款
　　(2)现金分期付款
　　(3)公积金贷款
　　(4)组合贷款
　　第八条　甲方权利和义务
　　1、甲方承诺：
　　(1)该房屋权属清楚，不存在查封、抵押、出租、债权债务纠纷等影响转让的因素;
　　(2)向丙方出具的个人身份证明、营业执照、房屋权属证明及办理过户及贷款所需的相关文件资料真实、合法、有效;
　　(3)配偶、家庭成员和共居人同意出售该房屋，且不得隐瞒婚姻状况;
　　(4)如该房屋正在出租，甲方必须出具承租人放弃购买该房屋的声明书和同意搬迁保证书;
　　(5)甲方于房屋交付之前将房屋的水、电、煤气、采暖费、物业费、电话费、有线电视收视费等有关费用全部结清(不包括安装费，仅指使用费)。如果不能及时缴清有关欠费，甲方愿意在取得全额房款时，将与欠费相等的保证金存放于丙方处，待甲方将欠费缴清后凭缴费发票取回保证金，若无法缴清欠费，甲方将以保证金冲抵欠费并授权丙方将保证金转付乙方(保证金不足冲抵欠费的，由甲方按实补足金额)。
　　(6)甲方应于房屋交付乙方前将户口迁出。若有困难，乙方同意甲方自即日起_________日内将户口迁出，并且在甲方领取房款时，将户口押金人民币(大写)_________元(￥_________)元，交由丙方代为保管，待户口迁出后，由甲方到丙方处领取押金，若甲乙双方另有约定除外。
　　2、甲方已缴纳的煤气气源费、维修基金在该房屋出售后不再退给甲方，并将票据交付乙方，若甲方票据丢失需调档提供相关证明，因调档产生的费用由_________方承担。经甲乙双方协商，未曾缴纳的煤气气源费由_________方承担，未曾缴纳的维修基金由_________方承担。
　　3、在签订本合同_________日内将办理该房屋过户及贷款所需的相关文件资料准备齐全。
　　4、甲方取得全部房款当日，甲方向乙方交付房屋并办理房屋交接手续。甲方将房屋交付乙方后，甲方不再承担对该房屋的维修责任。
　　5、甲方应按照房屋管理部门的规定和丙方通知的时间亲自到现场核验身份及有关法律证件。
　　6、甲方应对丙方的居间活动提供必要的协助与配合。
　　第九条　乙方权利和义务
　　1、乙方保证其向丙方出具的办理房屋权属过户及申请贷款所需的相关文件资料真实、合法、有效;并于签订本合同_________日内将所需文件资料送交丙方。
　　2、乙方须按本合同约定的时间按期付款。
　　3、乙方应按照房屋管理部门的规定和丙方通知的时间亲自到现场核验身份及有关法律证件。如果甲方满足第八条第一款第(5)项要求，乙方可接受其房屋并按_________及时支付购房款。
　　(1)交纳完过户税费后
　　(2)产权证办理完毕后
　　(3)银行放款后
　　(4)甲方倒房后
　　4、乙方应对丙方的居间活动提供必要的协助与配合。
　　第十条　丙方权利和义务
　　1、丙方接受甲乙双方的委托，提示甲乙双方提供相关的文件资料。
　　2、甲方委托丙方收取乙方缴付的购房定金及购房款，丙方在收款收据中应载明系代理甲方收取。
　　3、丙方对甲乙方提供的文件资料和出具的凭证应妥善保管。
　　4、丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款(含资金托管)及甲、乙双方所提供的文件资料齐备三个工作日内，安排甲、乙双方办理过户手续。按有关规定及丙方的通知，由_________方陪同有关人员到现场验房。
　　5、妥善安排甲乙双方进行交接，提醒甲乙双方结清约定的费用。
　　第十一条　丙方违约责任
　　1、丙方有下列行为之一的属于违约：
　　(1)无正当理由擅自解除合同的;
　　(2)与他人串通，损害委托人双方的利益的;
　　(3)干预委托人买卖房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方与另一方谈判、签约等，损害了另一方的权益的。
　　(4)_________。
　　2、丙方违约的，应当承担本合同丙方预期获得佣金总价款的_________%。丙方因违约行为，给委托人任何一方造成经济损失，且违约金不足以弥补的，丙方应当就损失的差额部分向受害人予以赔偿。
　　第十二条　委托人违约责任
　　1、委托人双方有下列情形之一的属于违约：
　　(1)无正当理由擅自解除合同的;
　　(2)相互或与他人串通，损害丙方利益的;
　　(3)未能按照委托书或本合同的委托事项向丙方提供相关房产证件、文件、合同、身份证件等，致使丙方无法完成居间任务，且给丙方造成实际损失的;
　　(4)_________。
　　2、委托人违约的，在以下款项中选择：
　　(1)已经向丙方交付定金的，不得索回定金;
　　(2)按照丙方在本合同中应当获得的佣金予以赔偿;
　　(3)按照本合同标的物总价款的%赔偿于丙方。
　　(4)_________。
　　第十三条　合同的解除
　　1、当事人就解除合同协商一致的;
　　2、因不可抗力致使合同目的不能实现的;
　　3、在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务的;
　　4、当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在_________个工作日内仍未履行的;
　　5、当事人一方因其他原因致使合同目的不能实现的。
　　第十四条　声明及保证
　　甲方：
　　1、甲方有权签署并有能力履行本合同。
　　2、甲方签署和履行本合同所需的一切手续(_________)均已办妥并合法有效。
　　3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
　　乙方：
　　1、乙方有权签署并有能力履行本合同。
　　2、乙方签署和履行本合同所需的一切手续(_________)均已办妥并合法有效。
　　3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
　　丙方：
　　1、丙方有权签署并有能力履行本合同。
　　2、丙方签署和履行本合同所需的一切手续(_________)均已办妥并合法有效。
　　3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对丙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
　　第十五条　保密
　　甲乙丙三方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于他方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，其他方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或三方另有约定的除外。保密期限为_________年。
　　第十六条　通知
　　1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及三方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。
　　2、各方通讯地址如下：_________。
　　3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。
　　第十七条　合同的变更
　　本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙、丙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知其他方，征得他方同意后，三方在规定的时限内(书面通知发出_________天内)签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经三方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。
　　第十八条　合同的转让
　　除合同中另有规定外或经三方协商同意外，本合同所规定三方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。
　　第十九条　争议的处理
　　1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。
　　2、本合同在履行过程中发生的争议，由三方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：
　　(1)提交_________仲裁委员会仲裁;
　　(2)依法向人民法院起诉。
　　第二十条　不可抗力
　　1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。
　　2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后_________日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。
　　3、不可抗力事件发生时，三方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，三方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则三方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。
　　4、本合同所称"不可抗力"是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争(不论曾否宣战)、动乱、罢工，政府行为或法律规定等。
　　第二十一条　合同的解释
　　本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同三方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。
　　第二十二条　补充与附件
　　本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙丙三方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
　　第二十三条　合同的效力
　　1、本合同自三方或三方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。
　　2、有效期为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
　　3、本合同正本一式_________份，三方各执_________份，具有同等法律效力。
　　甲方(盖章)：_________　　　　　　　　乙方(盖章)：_________
　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________
　　委托代理人(签字)：_________　　　　　委托代理人(签字)：_________
　　开户银行：_________　　　　　　　　　　开户银行：_________
　　账号：_________　　　　　　　　　　　　账号：_________
　　签订地点：_________　　　　　　　　　　签订地点：_________
　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日
　　丙方(签章)：_________
　　经纪人资格证号码：_________
　　房地产经纪人资格证号码：_________
　　签订地点：_________
　　_________年____月____日满意答案咨询电话： (四川-成都)帮助网友：7498称赞：56房屋买卖居间合同?
甲方（房屋出售方）：??????????????????????????身份证号：??
乙方（房屋购买方）：??????????????????????????身份证号：??
丙方（中介服务方）：?
甲乙丙三方根据中华人民共和国《合同法》等有关法律，法规及沈阳市相关规定，本着自愿、公证、平等、诚实信用的原则，经协商一致订立本合同。?
第一条：成交房屋的基本情况?
房屋登记地址：沈阳市???????????区?????????街（路）??????巷???????号?????单元??????
?层????号???
房屋所有权证号：???????????????????????????房屋抵押情况：??
房屋所有权人：???????????????????????????房屋共有人：??
目前是否已出租：?????????□???是?????????????????□????否??
房屋权属情况：???????????□???私有产权房?????????□??使用权公房??
房屋状况?????建筑面积：?????????平方米?????????????
其他情况：??
1.1?经协商，甲方愿将上述房屋出售给乙方，甲方对上述房屋信息的真实性，准确性负责，并保证房屋交
付乙方时的实际装修状况与乙方实地看房时的状况保持一致，否则愿承担相应的违约责任，赔偿乙方因此而受到的一切损失。?
1.2?乙方确认对该房屋已经做了充分的了解并实地查看过房屋，对房屋现状没有异议，愿意购买该房屋。?
第二条??成交价格?
甲乙双方协商后确定的成交价格为：人民币￥____________元（大写__________________________）?
第三条??付款方式：乙方采取以下第______种方式付现。?
3.1?现金支付?
第一次支付，乙方应在签订本合同时向甲方支付定金人民币￥_________________元（大写_________________??????????????）?
第二次支付_____________________________________????????????????????????????????????第三次支付?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????第四次支付????????????????????????????????????????????????????????????????????????
??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????
3.2?贷款支付?
双方同意乙方采取贷款方式（□?按揭贷款??????□?公积金贷款??????□?组合贷款）购买该房屋，甲方应无条件配合乙方办理贷款手续。?
第一次支付：乙方应在签订本合同时向甲方支付定金人民币￥_____________________元（大写______________________________）?
第二次支付：_______________________________________________________________????????第三次支付：_______________________________________________________________???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????第四次支付??????????????????????????????????????????????????????????????????????????
??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????如乙方提出终止贷款行为或因乙方原因不能取得贷款机构贷款的，乙方应于______日内以现金形式补齐房款。?
3.3?其他:?
________________________________________________________________________________________________________________________??第四条：税费的承担?
甲乙双方保证，按照国家及地方相关规定，交易习惯缴纳与本次交易相关的各项税费。???????
尽管有上述约定，双方同意??
?????甲方________________________________________________________________?????????????????
?????乙方________________________________________________________________????????????????
第五条：权属过户及房屋交付?
5.1?甲乙双方应于本合同签订之日起______日内将房屋权属过户的所需全部真实、有效合法手续、材料
（包括但不限于房证、契证等）交与丙方保管，丙方协助双方办理过户手续。?
5.2?双方同意，甲方于______________________________腾空房屋并将房屋钥匙交与乙方。逾期交房的，
接每日50元收取违约金。?
5.3?在双方交接钥匙前，应先办理有关物业的交接，包括但不限于水，电，煤气，有线电视，电话，物
业费，采暖费，户口等相关手续，并由甲方结清相关费用。?
5.4?甲方应于产权过户手续办理完毕后____________日内，将户口迁出甲乙双方交易的房屋，逾期迁出
的，按每日50元收取违约金。?
5.5?丙方应甲乙双方要求协助双方办理上述物业交接事宜，并由双方在《房屋交接单》上签字确认。?
第六条：?违约责任?
6.1?本合同签定后，如甲方违约不卖此房屋，需赔偿乙方定金的双倍及中介费，如乙方违约，定金、中
介费不退。?
6.2?甲方保证所售房屋不存在任何权属争议，债务纠纷或其他瑕疵。甲方保证有权出售该房屋?，并已得
到房屋共有人或房屋所有人或其他权利人的同意，保证全面履行合同义务，否则，乙方有权要求甲方支付本合同第二条房屋成交价格5%的违约金，并赔偿因此受到的其他损失。?
6.3乙方保证所提供的材料真实，有效，具备订立本合同的资格，并保证全面履行合同义务。否则，甲
方有权要求乙方支付本合同第二条房屋成交价的5%的违约金，并赔偿因此受到的其他损失。?6.4?因甲乙双方任何一方原因导致本合同不生效，无效，被解除，被撤销或任何一方发生违约等，双方
一致同意丙方所收取的居间服务费均不予退还，因此而导致如有一方的损失，由所损失一方向另一方提出赔偿，甲乙双方谁的责任谁承担居间服务费。?
第七条：?房屋买卖合同争议的解决?
?甲乙双方在本合同履行过程中发生任何纠纷，应先协商解决，协商不成的，任何一方均有权向人民法院起诉。??
第八条：?丙方责任?
8.1?依本合同约定为甲乙双方提供房屋买卖居间服务。?8.2?免费为甲乙双方提供房地产买卖相关政策法规咨询。?
第九条：中介服务费支付?
9.1?甲乙双方确认，双方达成本次房屋交易是基于丙方所提供的居间服务，但该交易是双方自愿，独立做出的决定。?
9.2?在签订本合同的同时丙方一次性收取居间服务费人民币_____________________元，大写_________________________,?由乙方承担。?
第十条：其他约定?
??????___________________________________________________________________________??????????????
??????___________________________________________________________________________??????????????
第十一条：特别声明?
甲乙双方同意：因甲乙任何一方的过错导致本合同无效或交易不成功或房屋买卖合同不能全面履行，丙方不承担任何责任。?
第十二条：合同生效及其他?
本合同于三方签字按手印后生效，本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。??
甲?方：?????????????????????乙?方：???????????????????????丙?方：??
电?话：?????????????????????电?话：???????????????????????电?话：????????????????????????????????????????????????????????????
日??期：?????年????月????日
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