&&&&&&&&&&&&&&&房屋买卖合同最终未履行，买方卖方仍应支付中介费吗？
房屋买卖合同最终未履行，买方卖方仍应支付中介费吗？
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导读：有关商品房买卖而引发的法律纠纷层出不穷，掌握有关法律知识很有必要。例如，房屋买卖合同最终未履行，买方或卖方仍应支付中介费吗？下文将就此问题展开分析与讨论，希望对您有所帮助。
案情简介：合同最终未履行2012年1月龚某至某房地产中介公司将其所有一套房屋挂牌出售。2012年2月，经中介公司介绍，龚某与洪某谈妥了房屋买卖的相关事宜，当日龚某、洪某与中介公司签订了《居间合同》，约定房屋交易的事项，房屋总价人民币300万元，并明确双方于2012年2月底前签订《房地产买卖合同》，在签订买卖合同后，洪某与龚某各向中介公司支付中介费人民币3万。日，龚某与洪某签订《房地产买卖合同》，除一般约定外，双方还约定如洪某未通过有关部门审批而不能购房的，《房地产买卖合同》解除，双方不承担责任。后由于洪某不具备国家政策规定的购房条件，无法购买龚某的房屋，双方解除了签订的《房地产买卖合同》。但中介公司仍要求龚某与洪某给付中介费，龚某与洪某均不愿给付。日，中介公司将龚某与洪某告上法庭，要求龚某与洪某各给付中介费3万元。龚某与洪某则认为，《房地产买卖合同》根据约定解除，双方都没有过错，合同未实际履行，不应当给付中介费。法院判决：应当支付中介费人民经审理后法院认为，龚某与洪某不支付中介费的理由缺乏依据，遂判令双方分别给付中介公司中介费人民币3万元律师说法：《合同法》第424条规定：居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第426条规定：居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。本案中，中介公司促成了龚某与洪某签订《房地产买卖合同》，尽管《房地产买卖合同》最终由于约定的原因没有履行，但只要中介公司在《房地产买卖合同》签订上没有过错，龚某与洪某双方即应当根据《居间合同》向中介公司支付报酬。对方房屋买卖事项，龚某与洪某作为买卖双方，应当负有了解、审查的义务，对于未通过政府部门的审查实际是龚某与洪某未尽到谨慎注意的义务，对此产生的后果应当由其自行承担。以上是关于“房屋买卖合同最终未履行，买方或卖方仍应支付中介费吗？”等问题的分析与回答，如果您还有疑问，不妨问问专业的律所，或者咨询我们专业的律师。
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您好，很高兴回答您的问题
您可以要求中介退费。按照我国《合同法》的规定，居间成功才可以要求报酬，否则只能要求居间费用。在司法实践当中，双方没有履行合同，那么就视为居间没有成功，所以您可以要求中介退还所有中介费，必要时可以诉诸法院。
您可以参考本律师此类文章：.cn/s/blog_65441ffe0100icyl.html
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中介是应该退你费的，至于卖方的违约行为，造成了中介的损失，由中介向违约方要求支付，中介在这里属于一个居间人，他有义务保证你的合同履行，才能收取费用，&&合同法第四百二十七条　居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
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未签订正式房屋买卖合同的，可以要求中介返还中介费。
详情可来电咨询。
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由违约方承担
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&&&&根据您说的情况，您可以要求卖方赔偿您的中介费，周坚群律师&
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您好，只签订了定金合同，没有签订买卖合同，是可以要回居间费用的，你可以起诉中介。如果买卖合同已经成立，那你可以向房主主张违约金或者要求赔偿损失。您可来电&&&QQ&&&北京盈科律师事务所
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直接请求卖方赔偿损失，其中包括中介费损失。
如果还有疑问或需要律师帮助可以与我联系。
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首先要明确居间协议关于佣金的约定。一般情况下是促成合同成立需支付中介费。可以要求中介大绝大部分退回。另起诉卖家双倍返还定金也足以弥补损失。
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可以要求退中介费。
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1、您的案情比较复杂，建议您聘请律师或与律师面谈，以便拿出好的解决方案，法律的规定和实际的操作有很大的不同，请您注意。
2、鉴于本案您的实际情况，如果能和我电话联系或是当面咨询，可能会更好。
3、不管在什么情况下，都要根据案件本身的实际情况来操作。
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为稳妥起见，需要审查你的协议等相关材料才能做出准确的判断，从而避免没必要的损失。需要帮助可以来电。
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