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镇海新城北区规划出炉 打造宁波中心城北门户
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中国宁波网讯（东南商报&记者&范洪&通讯员&叶建明）昨天，宁波市规划局公布了镇海新城北区的控制性详细规划，慈海路以东，镇骆路以南，望海路以西，永茂西路以北围合的区域，未来将会综合高品质的行政、商业、商务、居住等功能，成为宁波中心城的一个北门户。
规划显示，该区域采用了一心、一廊、一轴、七个规划控制单元的总体布局，&一心&是指镇海行政商务中心；&一廊&为行政中心和老镇民居点之间的南北向绿化休闲廊道；&一轴&则是沿镇海大道的公建发展轴；&七个规划控制单元&：以主要交通性干道划分的七个规划控制单元。
在配套方面，该区域公共管理设施用地主要分布于镇海大道南侧，其中片区级公共服务设施为新城核心区的公建核心，主要布置市民广场、商业中心、行政办公、商贸服务等功能，服务整个镇海区。
新城北区街道级公共设施用地主要位于骆兴西路和东邑北路交叉口附近及永乐西路和金华南路交叉口附近，主要布置商业、商务办公、教育等公共设施用地。社区级公共（服务）设施分布于各居住社区内。
在望海路以西，目前的洪家村北侧，将被规划为宁波中心城北部综合客运交通枢纽。在轨道交通方面，也有规划的３、５号线经过这里，市民的公交出行将便捷迅速。114网址导航您所在位置： &
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2014年新宁波市城乡规划管理技术规定.doc54页
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1宁波市城乡规划管理技术规定1
用地管理 1
城市建设用地 1
地下空间 5
绿地与广场用地 7
建筑管理 8
建筑间距 8
建筑退让 19
市政工程管理 26
城市道路 26
公共交通 28
停车场及加油加气站 30
步行与非机动车 32
市政管线综合 32
城市景观 35
村庄管理 40
一般规定 40
建设用地 41
建筑管理 45
公用设施 48
名词解释 50
附件二：用地混合引导表 53
为了加强本市城乡建设规划管理，保障城乡规划的实施，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《浙江省城乡规划条例》、《宁波市城乡规划条例》和其他有关法律、法规，结合本市实际，制定本规定。
本规定适用于宁波市城市规划区。
编制详细规划应当符合本规定的要求。各类建设工程的设计、建设和管理应当按照批准的详细规划、专项规划和本规定执行。
城市建设用地
结合本市用地实际，对《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB）作局部优化。在居住用地中增加其他居住用地（Rr），包括服务式公寓用地（Rra）、职工宿舍用地（Rrc）和老年居住用地（Rrd）。工业用地中增加工业研发用地。取消旅馆用地（B14）中的服务型公寓。具体见表一。
调整用地类别
类别代码 类别名称 内容及要求
大 中 小类
R Rr Rra 服务式
公寓用地 指日照标准按居住建筑控制，建筑间距按非居住建筑控制的居住用地。服务式公寓的建筑外立面按照公共建筑要
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