农民在取得了宅基地的使用权后，对其在该宅基地上如何建设房屋，在建设期间有哪些要求？农村宅基地建房标准？
　　农村宅基地建房标准？&
　　1、农村新建、扩建或改建房，每户宅基地的标准面积为80-120平方米，各村委会应根据村庄规划和本村的实际用地情况统一确定本村的宅基地面积标准。
　　2、农村独立住宅不得超过三层，每户建筑总面积不得超过360平方米;&
　　联排住宅不得超过四层，每户建筑总面积不得超过450平方米。各村应根据本村的风俗、民情研究确定固定的一种住宅建筑方案，形成统一风格，采用坡屋顶建筑形式。
　　3、农村建房应满足如下的退缩要求：&
　　(１)退缩水库边&50米;退缩河涌、池塘边&20米;
　　(２)退缩村道边线&30米，退缩乡(街)道边线&50米; 退缩县道边线&100米;退缩高速公路、国道、省道边线&200米。&
　　(３)同时应满足《增城市建筑物退让规划管理规定》和 其它城乡规划的要求。&
　　(４)房屋之间的前后距离不小于10米，房屋之间的左右 横向间距不小于4.5米，房屋只允许在屋前外挑，阳台挑出不超过1.5米。
　　4、农村村民有如下情形之一的，不得翻建、扩建原旧住宅。&
　　(１)已取得新的住宅建设用地的;&
　　(２)原旧住宅不符合村庄规划、土地利用总体规划或相 关退缩规定的;&
　　(３)原旧住宅属文物保护单位或省级以上历史文化名村 保护规划确定的保留风貌建筑的;&
　　(４)在地质灾害危险区范围内的。
256人有用216人有用63人有用286人有用农村宅基地使用权确权是指农村居民为建造自有居住房屋对本集体土地的占用、使用的权利。贵州省，简称&ld泰州市根据《省政府办公厅关于调整城镇土地使用税税额标准的通知》（苏政办发〔号）精神，关于2016年《海口市农村宅基地建房管理办法》的18个问答_百度文库
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关于2016年《海口市农村宅基地建房管理办法》的18个问答
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&&关于2016年《海口市农村宅基地建房管理办法》的18个问答。
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农村新宅基地盖房需要办理什么证。建房证和土地使用证有什么用
农村新宅基地盖房需要办理什么证。建房证和土地使用证有什么用
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(一)农村居民申请宅基地的条件　　农村居民申请宅基地必须符合下列条件：一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；四是农村居民建房必须“一户一基”；五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；...
(一)农村居民申请宅基地的条件　　农村居民申请宅基地必须符合下列条件：一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；四是农村居民建房必须“一户一基”；五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。　　(二)农民建房应当遵循的原则　　农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。　　(三)农民建房申请宅基地的审批程序新　　1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；　　2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；　　3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；　　4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。　　5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。　　6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。　　7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证希望对你有所帮助。
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