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日起公积金二套房贷款迎来新政策
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摘要：昨日，三部门关于调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例的通知公布，从今日起，拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭....
（gold.org/）9月1日讯：昨日，三部门关于调整个人住房购房最低首付款比例的通知公布，从今日起，拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30％降低至20％。
这是继今年楼市3&30新政之后，公积金二套房贷款首付门槛进一步降低，与首套房标准看齐。
广州贷款首付标准暂未变
&目前我们还没收到具体的通知，等收到具体的通知后，我们再按照文件的精神，研究决定广州如何执行新政。&广州住房公积金管理中心相关负责人昨日向本报记者表示，广州的政策暂时未有变化。
根据6月广州出台的旨在落实3&30楼市新政的公积金贷款政策，广州对申请贷款购买首套普通自住房的缴存职工家庭，最低首付款比例为20%，贷款利率为个人基准利率；对拥有一套住房但无贷款记录或者拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%；对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住房，贷款最低首付款比例为40%。除了二套房的首付成数下降以外，对首套房购房家庭，其申请贷款所购的房产标准也由&90平方米以下&的住房调整为&144平方米以下&的普通住房。
虽然上海等城市年内都上调了公积金贷款额度，但广州却一直没有变化：一人申请公积金贷款最高额度为50万元；两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请公积金贷款，贷款额度最高为80万元。
不影响贴息贷款政策出台
广州将在今年内推出公积金贴息贷款政策，符合公积金贷款条件的职工，可自愿选择公积金贷款轮候或申请公积金贴息贷款。
公积金中心相关人士向记者透露，使用贴息贷款的借款人视同为使用公积金贷款，适用广州住房公积金贷款有关政策规定，因此贴息贷款政策出台将不会受到这次新政出台的影响。
目前房价难实现两成首付
业内人士分析，即使广州公积金贷款购二套房的最低首付比例降为两成，在贷款额度没有上调和目前的房价水平下，买家实际上很难实现最低两成的首付比例。
广州市房地产中介协会按揭分会相关负责人透露，今年上半年，广州中心区购房平均每套的贷款申请额超过100万元，远高于目前公积金贷款的额度。由于从去年开始，公积金贷款实行了规模控制，广州目前全市申请按揭贷款的个案中，纯公积金贷款与组合贷款的合计占比已降到只有五成左右，而纯公积金贷款比例更只有两成左右。
&一线城市房价存在上行压力，所以未必会执行这一新政。&合富房地产经济研究院院长龙斌认为，公积金新政对房地产市场的支持态度非常明显，加上此前的双降政策，政策的叠加效应将影响购房者的预期和信心，有利于&金九银十&的楼市成交量。
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意外保障/意外身故、残疾：若被保险人因意外伤害事故导致不幸身故，给付身故保险金，合同终止；若因该意外导致身体残疾，按合同约定比例给付残疾保险金。
健康医疗保障/意外医疗保障：若被保险人因意外伤害在二级以上（含二级）公立医院诊疗，对被保险人每次意外伤害事故所发生并实际支出的符合社会基本医疗保险支付范围的医疗费用，保险公司在扣除社保等其他途径已经获得的补偿以及100元免赔额后，对其余额按100%比例给付医疗保险金
意外保障/意外身故、残疾：若被保险人因意外伤害事故导致不幸身故，给付身故保险金，合同终止；若因该意外导致身体残疾，按合同约定比例给付残疾保险金。
健康医疗保障/意外医疗保障：若被保险人因意外伤害在二级以上（含二级）公立医院诊疗，对被保险人每次意外伤害事故所发生并实际支出的符合社会基本医疗保险支付范围的医疗费用，保险公司在扣除社保等其他途径已经获得的补偿以及100元免赔额后，对其余额按100%比例给付医疗保险金
意外保障/意外身故、残疾：若被保险人因意外伤害事故导致不幸身故，给付身故保险金，合同终止；若因该意外导致身体残疾，按合同约定比例给付残疾保险金。
健康医疗保障/意外医疗保障：若被保险人因意外伤害事故在二级以上公立医院诊疗，在扣除被保险人通过其他渠道获得的补偿后，保险公司扣除100元免赔额后100%赔付合理的医疗费用保险金。
意外保障/意外身故、伤残：在保险期间内，若被保险人因在旅行时遭受意外伤害，并自事故发生之日起365日内因该事故身故的，保险公司按保险金额给付身故保险金；因该事故造成本保险合同所附《人身保险伤残评定标准》所列伤残项目的，保险公司按该表所列给付比例乘以保险金额给付伤残保险金。
健康医疗保障/意外医疗：在保险合同有效期内，若被保险人旅行时遭受主保险合同约定的意外伤害事故，或罹患疾病，且自发生意外伤害事故或罹患疾病之日起90日内进行必要合理的治疗，保险人依据本附加合同约定，对被保险人在90日内已支出的、必需且合理的实际医药费用给付保险金。
意外保障/意外身故及伤残：若被保险人因意外伤害事故导致不幸身故，给付身故保险金，合同终止；若因该意外导致身体残疾或烧伤，按合同约定比例给付残疾或烧伤保险金。
健康医疗保障/意外门急诊与住院医疗：若被保险人因意外伤害在二级以上（含二级）公立医院诊疗，对被保险人每次意外伤害事故所发生并实际支出的符合社会基本医疗保险支付范围的医疗费用，保险公司在扣除社保等其他途径已经获得的补偿以及100元免赔额后，对其余额按100%比例给付医疗保险金。
意外保障/主险一般意外伤害保险：被保险人因意外伤害事故导致身故、残疾的，保险公司按约定保额给付。
意外保障/主险特定交通工具意外伤害保险：境外旅行期间以乘客身份特定交通工具时因意外伤害导致身故、伤残，保险公司将给付保险金补偿。（本保障可与意外身故、伤残保险金累计赔付）
意外保障/火车意外：被保险人以乘客身份乘坐从事合法客运的火车（含轻轨、地铁）期间（自持有有效车票并双脚进入火车车厢起至抵达目的地双脚走出火车车厢时止，但中途双脚离开火车车厢期间除外），遭受的意外伤害事故；
旅程变更保障/旅行延误：若由于恶劣天气、罢工、航空公司超售或航空管制等原因而导致飞机或轮船延误，每延误5小时，可获赔偿300元。
责任保障/个人随身财产：旅行期间被保险人随身财产被盗窃或抢劫，或因其他第三方责任遗失，意外损坏，可获赔偿。（每件或每套行李或物品最高赔偿额为2500元）
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住房公积金贷款变更担保人
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