“世界这么大，我想去看看”，不批准！！！
“世界这么大，我想去看看”
仅仅10个字的辞职信火爆了整个互联网，被称为是最有情怀的辞职信，没有之一。
各路营销账号借此“抱大腿”，统一回复“批准”！
万国置地坚定的认为“不批准”！
不是万国置地不够通情达理，而是……
有了海外楼市，
世界就在眼前，
何须辞职去看？
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以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。移民有风险投资需谨慎&五步教你选定“靠谱”EB-5！
近年来，中国高净值人群在海外海量抛资金购买房已成常态。根据亚洲协会网站5月16日的报导，2010年到2015年，中国投资人在美国商业地产的投资金额至少171亿美元，平均年增率为70%，而对美国住房地产的投资金额至少930亿美元，年增率达20%。
随着投资热潮的兴起，美国移民也成为大众关心的话题。在千万人挤破头的“美国绿卡”中，EB-5成了人们圆梦美国的一条重要“通道”。但是随着EB-5投资移民项目越来越多，国内移民公司纷纷涌现，实力无从考量，加之欲移民海外人群对EB-5项目存在诸多认识盲区，人们往往不知该如何选择。
今天万国置地小编就为大家普及几点关于如何选择EB-5项目的小知识。看看这些问题是否也正是你想要了解的！
1.什么是EB-5投资移民？
EB-5投资移民是指外国人在美国指定区域投入100万/50万美元，直接或间接创造10个工作岗位，即可全家申请美国绿卡。
选择区域中心是关键，考察是否有EB-5项目成功经验，返款是否有保证？
因EB—5项目在5-7年后才能拿回投资款，存在一定的风险性，所以投资人在选择区域中心时，一定要考察有良好历史记录的区域中心，特别注意其是之前是否有返款记录。
纽约移民基金（NYIFUND）作为老牌区域中心，此次美国SOHO纽约公寓项目已经是其第八期项目，前七期项目全部运营良好，100%获批，已创造超过6,500个就业。
3.资金构成比例是否合理？开发商之前是否有成熟的项目经验？
EB-5项目资金由EB-5投资人、银行和开发商三方构成，开发商或银行出大部分资金，投资人资金比例占额相对较少，因此，开发商实力和银行也成了考量项目能否顺利进行的安全保障。
美国SOHO纽约公寓项目中，
EB-5资金仅占总投资的7%，银行和开发商承担大部分项目资金，资金比例构成合理，保证了投资风险控制在最低位。EB5资金8500万美金，预计招募90名投资人。项目总成本6.17亿美金，其构成比例如下：
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美国SOHO纽约公寓项目由顶级开发商团队联合打造。其中：
& Partners
Development：一直致力于欧美地区高级商业和住宅物业的开发，拥有丰富的土地开发经验。曾经耗资7亿美元的第五大道400号项目作为该公司在美国的第一个项目，便成为曼哈顿最具活力且最受欢迎的社区之一。
Halpern Real Estate
Ventures：富有盛名的精品房地产投资和运营平台，拥有严格的投资管理历史好25年多的成功房地产投资历史，负责本项目的整体整合和资本化。
此外，室外建筑由意大利当代著名建筑师，世界建筑和设计的重量级人物伦佐&皮亚诺精心设计，其曾在2006年荣获建筑领域的诺贝尔奖——普利兹克建筑奖，作品有伦敦碎片大厦、蓬皮社中心、纽约时报大厦、罗马综合音乐厅等。
室内设计则由爱马仕御用团队倾情打造。
4.项目是否针对大众，能够持续运营？
项目如果只是针对性的，为某一群体提供专项服务，在运营上会面临无法继续的风险，若最终倒闭，投资人依然无法顺利拿到绿卡。因此建议投资人选择针对大众的项目，如学校、商圈、公寓等，这些针对性大众的民生项目更容易吸引人们前来，运营有保障。
5.项目解决就业是否有保证？
众所周知，EB5投资移民还有一条是投资人必须创造10个就业岗位，因为50万美金的投资必须是失业率高于美国总失业率的地区，所以项目必须要解决这些问题。由此可知，项目能够创造的就业岗位超过最低标准越多越好，也就是就业盈余越大投资者在I-829阶段越轻松。因此，投资者在选择项目时要仔细考察一个项目所能提供的就业岗位则十分重要。某种程度上讲，新项目所需的工作岗位越多越稳妥。
根据经济学报告以及RIMS
&#8545;的就业计算方法，美国SOHO纽约公寓项目可以创造2531个就业，而本项目仅需90个投资人，因此只需要创造900个就业即可解除条件，相当于共计盈余1631个就业！每位投资人分配就业数达28个，近3倍就业盈余！远高于美国移民法要求。
About.美国SOHO纽约公寓
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本项目是由美国公民与移民服务局 (USCIS)
批准成立的纽约移民基金区域中心
NYIFUND&，在纽约曼哈顿SOHO区投资运行的公寓项目，属于美国移民局获准建设的EB-5项目，严格按照美国移民局的要求和美国相关法律来运行和操作。投资人按照美国移民局的相关规定对本项目完成投资，直接或间接创造10个工作岗位，即可以全家申请美国绿卡。
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项目位置：纽约州纽约市曼哈顿SOHO区
项目面积：<font COLOR="#3,789平方英尺
项目详情：<font COLOR="#6间公寓、<font COLOR="#,670平方英尺商业空间、<font COLOR="#个私家自动停车空间
EB-5资金：<font COLOR="#00万美元（7%）
EB-5投资人：<font COLOR="#人
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项目坐落于曼哈顿充满活力的SOHO区和特里贝克（Tribeca）地区中央位置，荷兰隧道入口/出口交汇处，从两栋楼的楼顶单元可以俯瞰哈德逊河和曼哈顿全景。这一地段是该郡最昂贵、最理想的住宅区域之一。
项目为其住户提供五星级体验：前沿的豪华零售体验，度假胜地式SPA和健身中心，顶高20英尺的室内游泳池，图书馆和放映室，供私人活动用的配备厨房和吧台区域的住宅区俱乐部会所和图书馆，居民休息区和迎宾区，以及室外空间（包括景观美化的公共屋顶露台）。
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以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。胖面包你在里面做过？删我评论干嘛？有证据你曝啊，还是那俩个字儿：二货
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万国置地：2016年海外置业或现“井喷”态势
来源：东方财富网&&&
作者：佚名&&&
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　　据胡润研究院调查统计，中国高净值人群里，职业炒房、炒股者占到了20%！而经历了去年的股市浮沉，纸上财富瞬间灰飞烟灭。而悄然启动的房地产行情，让一线城市的房价已如窜天猴般留下一个遥不可及的背影，甚至最近上海和深圳不得不出台“史上最严苛”楼市新政，国内房市政策性红利正逐渐衰退。2016年，更多高净值人群选择资产全球化配置，尤其瞄准了保值率和回报率高的海外置业标的。
　　据胡润研究院调查统计，中国高净值人群里，职业炒房、炒股者占到了20%！而经历了去年的股市浮沉，纸上财富瞬间灰飞烟灭。而悄然启动的房地产行情，让一线城市的房价已如窜天猴般留下一个遥不可及的背影，甚至最近上海和深圳不得不出台“史上最严苛”楼市新政，国内房市政策性红利正逐渐衰退。2016年，更多高净值人群选择资产全球化配置，尤其瞄准了保值率和回报率高的海外置业标的。
　　如何在海外置业中规避风险，发现机遇并取得较高回报？2016年哪些国家房地产市场将继续保持稳定增长？万国置地日前在上海召开了2016全球房产投资展望暨全球房产投资白皮书深度解读会议，对其编纂并发布的行业内唯一一本权威报告——《万国置地全球房产投资白皮书》(以下简称《白皮书》)，进行多维度、多视角分析并展望全球房市，助力海外投资者得到最专业权威的数据指导和参考，以在2016年这个海外置业投资的“黄金时代”，通过进行全球资产规划来实现资产稳定增长。
　　“中国房东”一年就从美国捞走15亿美元
　　美国成中国高净值人群最青睐的国家。《白皮书》显示，中国人2015年在国外住宅类投资分布中，美国以296亿美元，占据了60%比重，占海外投资者在美购买住宅总额的27.5%，成为美国房产海外买家第一大来源。
　　为何中国房东更青睐美国？万国置地总裁史锐雪表示，去年美联储自2006年以来首次加息，意味着美国货币政策的一次历史性的逆转。不仅意味着美元升值走强，还代表着美元回家，国际资本的流向会发生逆转，包括中国在内的新兴市场会从资本的流入地变成流出地。
　　中国国外置业钟情美国，回报率究竟如何？《白皮书》显示，选择在年内加息的美国20城房价平均上涨4.9%，而加利福尼亚以10.8%的涨幅名列第一。简单算一下，高净颜人士仅一年就从美国置业投资中卷走了15亿美元。
　　中国海外地产行业首席分析师、万国置地集团投融资副总裁及白皮书作者周雅婷介绍，根据UBS发布的2015全球房价泡沫指数，纽约和波士顿仍在合理价格区间内，芝加哥则成为价值低估的城市。2016年，受美国经济恢复继续支撑，美国房价将保持平稳，我们判断美国2016年的房价仍将维持正增长，增速放缓至2%，但美国置业仍将占据国人全球置业的“半壁江山”。
　　2016中国人将买下全球
　　万国置地总裁史锐雪指出，就像2015年是海淘元年一样，城市中产和高净值人群对资产配置走出国门的渴望，也势必将让2016年将成为全球资产配置的新元年。
　　《白皮书》显示，在人民币持续贬值的趋势下，出于资产配置和分散风险的考量，国内高净值人群将30%左右的资产配置到海外是一个合理的选择，这也就意味着将有3.27万亿的海外投资需求，这一投资需求在未来10年的复合增速将达到20.6%。
　　永远产权、银行贷款利率低、空置房率低、投资回报高，都对中国人海外置业有足够的吸引力。尤其对大部分投资者来说，置业投资一直是其资产理财的核心渠道之一，因此，中国投资者就把海外置业作为全球资产配置的重要部分。甚至曾经有个开玩笑，如果南极土地可以出售，中国人一定是最积极的买家。
　　2016年，对投资者来说，在哪些国家置业投资回报率较高？《白皮书》对美、加、澳、英、中五大经济体的经济现状、房产市场、投资形势、投资收益等进行深度挖掘，并进行了预测。2016年我国一线城市涨幅将维持在10%；美国涨幅将回落至2%；澳大利亚房价涨幅为8%；加拿大房价涨幅为1.6%；英国涨幅为2%，其中伦敦的投资需求将面临挑战。
　　海外置业=躺着赚钱？
　　尽管海外置业成为全球资产配置的重要一环，但并不是所有投资都能赚得盆满钵满，仍存在着一定的风险。如，国内某知名房产大佬澳洲豪宅因通过空壳公司“非法”购买就曾被强售。
　　刚刚完成投资启蒙教育的中国投资客，在面临完全陌生的市场环境和交易规则时，过去完全是摸着石头过河。时间成本高、信息不对称、管理难度大等问题一直困扰着投资者。从熟悉的陆地迈过海洋，理性的投资者必然需要通过可信赖的机构为财富保驾护航成为了必然选择。
　　史锐雪表示，万国置地拥有权威的国际律师团队，客户购买的每一套房都经过律师团队的专业分析以及尽责调查；依托全球专家团队的专属海外置业顾问，以客户满意度为衡量标准，为客户提供24小时无时差服务。此外，万国置地始终秉承“海外地产中国直销”的理念，为投资者过滤掉所有中间冗余环节，降低交易成本。并有雄厚的资金实力直接进行海外地产项目的开发建设，为国人提供更为优质的一手海外房产项目。
　　周雅婷认为，现在是海外投资置业的最好良机。从汇率考量，高盛预期，未来三年美元兑人民币的汇率将超过30%，海外置地是帮助客户做美元资产配置；此外，海外置业有非常多的先天优势，如法制安全，西方国家房产是永久产权，这对客户吸引力最大。银行贷款政策有优势，像加拿大贷款利率只有2%；此外，国外房产空置率非常低。
责任编辑：cnfol001
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近日，再次出现国人海外置业投资房产遭到受骗，媒体也针对这次事件展开了调查。国人全球置业现今已经是最火热的投资方式，中国媒体也开始关注这部分人群，在投资海外房产方面，消费者权益何去何从？通过搜房网在美国花27766美元买的土地，交付时却被“掉包”成评估价不到2300美元的土地，这样“咄咄怪事”让本来满心欢喜的消费者顿时傻了眼。这则案例不仅仅是说在美国，在一些火热的移民国家西班牙和葡萄牙也出现消费者高额买取房子，中介公司大幅度加价卖出，如何保障购房者的权益，这才是更让人忧心的。
近两年海外房产火热，升值空间大，投资回报率高，这也是中国投资者纷纷把投资项目转向海外房产的原因，其中大部分投资者对海外房产投资并不是很了解，都是通过国内的海外房产中介来获得信息，所以很多“黑中介”只想的获得自己利益而骗取消费者的钱财，所以万国置地集团在这里提醒海外置业的消费者需警惕风险。作为中国唯一的海外房产公司万国置地集团有责任告诉大家注意海外购房事项：第一，首先国外购房比较灵活，很多客户觉得和在中国买房子没有太大区别。但很多国家和中国，不管是社会环境还是大家认可的交易制度以及法律都是不同的。以欧洲为例，客户去欧洲购房，有的客户觉得自身英语比较好，对欧洲比较熟悉，在当地买房没有什么问题。便出现了在当地随便找到中介或者是房东直接买房，然后认为可以直接移民，这样的行为是有一定风险的。如果你选择购买的是二手房，那么即使这个房屋的产权没有任何问题，但是在欧洲存在一个房屋有几个拥有者的现象。也许卖给你房屋的人只拥有这个房屋产权的50%，然后他把房屋卖给了你，办理过户以后，过了一段时间，当这个房屋的其他权力相关人发现我的这部分产权受到侵犯的时候，他随时可以对购买人提起诉讼，购买人如果通过这个房产拿到身份的话，那身份后续的登记会受到很大影响的，移民局会要求你弄清楚房屋产权，那你就需要付出更多的时间和金钱，可能还需要到欧洲去参加开庭，甚至会给自己在欧洲的信用造成不良记录。
第二，当地会有一些不太正规的中介出现，他们会以房源很好，律师费很便宜，在以其他方式来吸引客户，通过他们来购买房子。在这种情况下，他可能会隐瞒关于这个房子的一些真实情况。比如房屋质量、房屋维修费用等问题，中介可能会选择不把这些告诉你，并且利用客户对当地法律的不了解，给你签一个非正式的合同。三，有的中介推荐客户，比如当地一个律师从头到尾，从购房到移民全部搞定。但是作为正规的代理机构，在你买房时会有一个专门的房产律师，对房屋的历史以及报价是否合理，以及合同有没有对你不利的条款做一个整体评估；在你的移民方面会由另外一个律师来担任。因为这两方面都是关系客户自身的利益，而有两个律师担任会防止一个律师为了自己的一些利益去欺骗客户。
第四，一些小型开发商看到市场有利可图的时候，会对房屋整体进行提价，给中国人和当地人看到的价格有区别。这个时候就需要专业的代理机构帮助客户整体把关，查验开发商的房屋价格是否合理。在国外购买房子至少应注意这四点，如果客户自己不是很熟悉、不是很擅长，还是交给专业的代理机构来做，交给专业的律师，这样可以避免风险，减少不必要的损失。
万国置地集团首家向消费者承诺一切房源都是来自本地开发商，不加价，不欺骗消费者，与多家海外房地产开发商建立合作伙伴关系，在国内和国外都有集团的同事为您服务，一切从客户的利益出发，在客户的监督下为客户提供投资型和移民型安全的，满意的海外房产。万国置地集团被多家中国媒体评为“最受信赖的海外房产经纪公司”。
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万达的西班牙之战终于尘埃落定。西班牙企业Baraka控股公司已与万达达成协议，将以2.7亿欧元（22亿元人民币）的价格接手马德里地标性建筑西班牙大厦。}