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离婚协议书约定房子归前妻和孩子 几年后男方又反悔
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离婚协议书约定房子归前妻和孩子&几年后男方又反悔签了离婚协议，男方愿意把房产留给前妻和孩子。可真正离婚后，男方又反悔，声称当初签订离婚协议时，房子属于赠与性质，现在反悔了，要求撤销。近日，南宁市两家基层法院审理了两起类似案件。结果两起案件都以离婚协议有效，房产归女方和孩子，男方败诉收场。这到底是怎么回事？案例一：房产赠与前妻与儿子&&离婚后反悔被判败诉阿华年前与阿丽协议离婚，当初离婚时，他们协议上约好了，儿子归阿丽抚养，阿华自愿将他婚前的一套房产过户给他们母子。可离婚年多了，阿华反悔了，没有履行协议。去年月，阿丽和儿子将阿华告上江南区法院，要求阿华将该套房产过户到他们母子名下。去年月底，法院公开审理该案。阿华辩解说，那套房子他是年按揭购买的。当初在离婚协议上约定，实质是他将该房赠与阿丽和儿子，但在该房产权未转移前，他有权撤销。阿华还说，当初他签离婚协议时，是被阿丽逼迫的，但他又拿不出证据。在该案中，阿丽与阿华离婚是有条件的，即在离婚过程中双方经过对财产分配、子女抚养及其他相关问题进行了磋商、妥协，并达成一致意见后，才会最终实施离婚行为。在协议中，赠与房产的合同内容本质上不是无偿的，而是存在其他隐性的对价，同时，将房产份额处理给阿华的儿子，本身也具有某些道德补偿的性质，应当认定阿华不得行使撤销权。去年月，江南区法院一审判决，阿华应将该套房产过户给阿丽母子。阿华不服上诉，近日，二审法院维持原判。因该套房产还有银行贷款，暂不能办理过户手续，等还完贷款再办理过户手续。案例二：离婚协议有效力&&房产要如约过户阿娟和阿梁在年就协议离婚，当时双方协议约定，阿梁同意将夫妻俩的一套房产，在离婚一个月后过户到一对双胞胎女儿名下，两女儿满周岁后拥有房产。可事实上，离婚后，阿梁一直住在该套房里，也没有过户房产到女儿名下。阿娟多次交涉，阿梁置之不理。今年初，阿娟将阿梁告上兴宁区法院，要求将房子过户到两个女儿名下。阿梁辩称，该套房子是他赠与女儿的。他认为该案是赠与合同纠纷，不是离婚后财产纠纷，要求撤销赠与。法院认为，他们离婚时，就财产分割作出约定，是双方平等自愿协商一致的结果，离婚协议合法有效。双方在离婚时约定，将房产所有权由两女儿所有，在形式上表现为双方对于第三人的赠与，但他与一般的赠与行为有着本质的区别。一般的赠与行为仅仅是一种单纯的财产处分关系，在符合法定条件时可以行使任意撤销权。该案中，双方的赠与行为，是以双方解除婚姻关系及双方所生育女儿的身份关系为基础的，只有在同时符合《婚姻法》及相关法律规定的条件下，阿梁才可以行使撤销权。由于阿梁无证据证明，在签订离婚协议时，存在欺诈、胁迫等可以撤销的情形，月日，法院一审判决阿梁败诉。法官说法：合法协议受保护&草率约定引纠纷那么，离婚协议究竟有怎样的法律效力？哪种情况下签订的离婚协议无效？离异双方在签订离婚协议时，该注意哪些事项？月日，记者就此采访了法官和律师。主审阿丽和阿华一案的法官罗国鸿告诉记者，离婚协议只要出于双方自愿、真实意愿，符合法律法规的规定。双方离婚后，有关财产约定的部分就会受法律保护，拒不履行就属于违约。在阿丽一案中，阿华辩解说房产属于赠与性质，且产权未转移，就可以行使撤销权。罗法官说，依据法律的规定，相对于《物权法》及《合同法》的规定，《婚姻法》对夫妻财产关系的规定属于特别规定，应当优先适用《婚姻法》的规定。因此，夫妻之间有关房产赠与的约定无需经过物权变动手续，离婚时法院可以判决房产归受赠方所有，对赠与房产一方主张撤销赠与合同的请求不予支持。而《合同法》第条第一款规定赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与、第二款规定具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。类似离婚协议中的赠与一方和孩子的，就有道德义务的性质，因此赠与方不能随意行使撤销权。哪种离婚协议属于无效？本报读者律师团公益律师南国雄鹰律师事务所林林律师告诉记者，在离婚协议中，有损害第三方利益的，显失公平，采取欺诈、胁迫等违法手段签订的离婚协议，就属于无效或者可以撤销的离婚协议。“一旦离婚，合法的离婚协议马上发生效力。林林说，因此离异双方在签订离婚协议时，切勿意气用事，要对双方的婚姻关系、孩子的抚养、财产的分割，认真考虑清楚。据林林介绍，有些夫妻在离异时对属于夫妻的共同财产没有予以分割分配，法律也允许。他们可以在离婚后，对这些财产另行约定分配。罗法官说，大多数离异男女在离婚后，一些财产并不是马上交接。因此在财产约定上，双方约定尽量细致，这样才能有效保障各自的权益。&
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您好,我们自己签了离婚协议书,协议中提到在这期间男方贷款购买房子的财产权和偿还都与女方无关,这样的
现协商该套房产归男方所有，特此声明，合同人民币69万元我们因感情破裂资源签了离婚协议书？需要做公证吗，购房时以男方为主贷人贷款59万元，该房购买时首付10万元，首付款来源于男方存款。这样的协议有法律效应吗，房子贷款由男方偿还，和女方没有任何责任？谢谢，夫妻婚后购有坐落在济南市槐荫区匡山小区58号楼的楼房一套
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来源：衢州发布
不少夫妻在结婚的时候会买一套房子作为共同住居场所,若该套房屋是其中一方出钱或夫妻双方共同出钱,那么房屋算是夫妻共同财产吗?如果离婚后该房屋归谁所有呢? []
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