北京租房住起来舒服的地方（小区）有哪些？
舒服的定义：首先交通方便，生活购物方便。其他的自行发挥，比方临近大的公园，大的图书馆，大学校园，大的商场等等。总之，生活起来很舒服的地方有哪些？当然性价比高最好不过啦！
既然楼主提到了舒服，作为一个4年里搬了不下10次家的不怕折腾星人，我真的有大把的话要讲。1.千万不要因为图便宜搬到人口高密度区域！比如，天通苑、比如通州北苑、比如传媒大学，这几个我是真的有亲身体验的！相信大部分的上班族首选的交通工具都是地铁对吧，从这几个地方坐地铁去上班，保证你还没走进地铁车厢已经花完了一整天的力气。网上随便找的图给大家感受一下，我在天通苑每天进地铁站走的路连起来能绕地球一圈！网上随便找的图给大家感受一下，我在天通苑每天进地铁站走的路连起来能绕地球一圈！也亲身体验过来了三趟车也没挤上去的情况，清楚的记得是在通州北苑也亲身体验过来了三趟车也没挤上去的情况，清楚的记得是在通州北苑后来也住过人大啊雍和宫啊这种被排除在租房首选地的地方，早上坐地铁去上班进站真的so easy!妈妈再也不用担心我的鞋子被踩掉了！我曾经在四惠站换乘活生生被踩掉一只鞋，有人问那你怎么不回去捡，我想说少年你真的too young了，我根本连转个身子都很困难了好嘛？2.当然也不要过于避开人群剑走偏锋，那样你的人生有一半时间可能会花在路上。我住过五环外的一个小别野，环境特别好房间特别大，本来本着住的舒服的原则，一切上班路上的问题都不是问题。搬过去之前朋友很认真的劝我不要住的太远，万一出个什么事的不方便，当时我还信誓旦旦说不会有事只要住的舒服我不在乎啊。结果没多久我公司就搬家了我每天上下班的时间至少四个小时！开始我还觉得没关系啊我可以在路上看kindle啊刷美剧啊时间也没有浪费。结果那段时间成为了我人生中最崩溃的日子。3.最后说几个能提高幸福感的。尽可能住在大学附近，还可以去吃学生食堂去操场跑步去篮球场打球，而且学校附近必定少不了性价比很高的吃饭的地方。人大西门对外经贸大学附近都不错。凌晨两点人大西门还有烧烤摊你们知道吗？凌晨两点人大西门还有烧烤摊你们知道吗？尽可能住的离公司近，最好步行即可到达。这样不一定能增长睡眠时间，但赖床时间一定起得比别的同事多。曾经住在公司三公里以内，十点上班九点半出门都来得及。尽量住在你喜欢的地方，比如我特别喜欢胡同，今年就住到了雍和宫附近的胡同里。可能大家对胡同的印象是各种不方便，其实胡同除了小了点别的都跟楼房没太大区别。而且我住的胡同附近太多好吃的太多文艺的小店，每天走在回家的路上都觉得幸福。4.只要花时间花心思去找，很多三环内的房子并不比五环外贵很多。比如我在老国展附近住的大次卧才1400，而且不用交电费，房间里还有一个超大内嵌式衣橱。比如住在胡同里的loft，虽然地方小，加起来也才3000，适合两个女生合租。真正的二环内黄金地段！以上就是那些年我在北京住过的房子。其实房子只是房子，真正能让人舒服并开心起来的，还是跟你一起住的人。以上就是那些年我在北京住过的房子。其实房子只是房子，真正能让人舒服并开心起来的，还是跟你一起住的人。想了想要说的也就这么多了。么么哒。
没钱的都在北四村(?ì_í?)
相比较南城请选择北城居住 看到大家都说惠新西街这边 我想说我就是住在这里的，确实去哪儿都方便。西边三站地就到奥林匹克森林公园
去五道口也方便东边望京的各种韩国餐厅 还有798 北面有很多个清净的小公园南边去王府井或者西单之类的商业区也是1小时左右的车程附近车站的696直接开到卧佛寺、香山联合大学也在这边 偶尔可以晚上去操场溜溜弯 （现在在做改造 听说在建体育馆 没准会对外开放）我还在里面的教室自习过 安静有氛围华堂商场和未来广场就在旁边，购物基本满足物美 超市发 华联 各种超市必胜客 肯德基 小吃店应有尽有三站地是中日友好医院总的来说去哪儿基本都是挺方便哒 也许会有更不错的地方我不知道 但是住在这边5年了 我觉得真的是蛮舒服的
来帝都4年多，搬过9次家，看过的房子也挺多了，总体来说推荐四个地方：惠新西街南口&&劲松潘家园附近&&东直门&&通州北苑先写第一个——惠新西街南口（对，相较于北口，更推荐南口）这是我目前在住的地方，在北三环和四环之间，住了半年多，还会继续住下去我说的是周边整体环境，附近几个小区环境都差不多1、交通：地铁：小区出门步行五分钟惠新西街南口地铁站，5号线和10号线换乘站。我平时会坐5号线往南去，5号线那段人不多，最起码可以轻松上车，不用人贴人挤在一起，在北京早高峰已经算很舒服的了。公交：小区东门、西门和北门都有公交站，十几条公交线去哪都方便2、娱乐购物：电影院啊，综合商场啊，超市啊什么的，都挺多的，满足日常生活没问题。有华堂、未来广场、百盛、爱琴海购物中心、凤凰汇、宜家、居然之家、家乐福旗舰店、安贞华联、东直门银座、来福士…这些最近的步行十分钟，远点的基本是三四站公交/地铁的样子，再远的我都没说，其他的有待我发现更新。PS：对于北漂租房者而言，宜家简直是天堂般的存在，打车单程起步价，幸福感不要太强3、医疗/医院：往南步行十分钟中日友好，再远一点安贞4、溜达什么的：家东边是对外经贸大学，南边是化工大学和中医药大学，北边联合大学，都可以进去随便溜达；家路南是元大都，不收钱随便去，春天樱花不要太美；北边偏西步行十几分钟的地方是奥林匹克运动中心，里头有环线塑胶跑道，随便进。走到奥体中心北门再过个就能看到鸟巢，再远一点有奥森；离朝阳公园就是三站公交的距离；到雍和宫三站地铁；到地坛公园四站公交。5、吃饭最重要的最后说最为经常加班的广告狗，最让我踏实的就是711，小区东门和西门各一家，每次半夜回家没吃饭看到711都要哭出来；小区对面的便民超市开到晚上11点，菜市场到10点，蔬菜水果主食都有，下班晚点也不担心；肯德基、麦当劳、田师傅红烧肉、永和大王这些出小区门就有；楼下的饭店好吃不贵已经成食堂，附近的北平楼啊东方宫啊正院大宅门啊什么的，也都很好；周围那么多学校，各种小吃就不用说了，很多都可以外送；喜欢吃甜食星人表示家门口有两家金凤成祥、一家味多美、一家好利来；上边这些都是家门口的，我懒，不愿走远，如果你爱吃不嫌麻烦，公交车直达簋街用时不超过15分钟你觉得咋样？嗯，差不多了，先这样-------------------- 更新Q&A------------------------补充一些大家私信或者评论里问的比较多的问题，之前有些私信可能没有回复，是想着回头找个时间统一答复来着↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓Q：我住的是哪个小区？A：惠新里Q：找的中介？A：不是，朋友家的房子Q：房子多少钱租的？A：朋友出租房子时，就是想找靠谱、认识、能长租的人，免得折腾，同时也有人给照看着房子。那会儿我们前一处房子刚好到期，就租给我们了。租金比市场价低，但具体多少我就不说啦~想了解租金的，可以在网上看看啊，链家 我爱我家那些网站都有，看自己能不能接受价格就好了。Q：中介靠谱么？A：其实我个人觉得中介是可以找的，只不过要擦亮眼睛。首先要找大公司的（也不是说大公司的一定靠谱，只是相对来说有保障一点），然后看跟这个人的接触。
大学毕业来北京后，先住在望京，半年后因工（环）作（境）变（欠）动（佳），搬至现在的住处——黄圈圈。住满一年后，恋恋不舍，尽管工作在大望路，依然继续续租。1.位置：海丰家园处在一个神奇的地理位置，小区以北为海淀，以南为丰台，以西近四环，以东邻三环。2.小区：我本身喜静，这个小区可谓十分合胃口。小区是海军大院，住的基本都是老首长什么的（他们见面打招呼这么叫的），人员关系较为简单，而且大院一般治安都不错。小区内除了住宅楼和绿化、停车位，没有任何小卖店，对了今年过年时小区门口外边开了家水果店。3.门口：小区出门往右转，走3、5分，有个公交站99路（就是原来横穿长安街的1路）；再往前是看起来高大上的北京宴；再往前就是中影国际影城（楼内N多好吃的，说起来今晚8点我要去看妇联哈哈哈哈！！）；再往前就是永辉超市、邮局、东来顺、银行、7天锦江等等。（图123）4.交通：公交：小区门口公交站99（越过长安街）、473、57；出门左转走到路口公交站451、77（可以到楼上说的花园桥）、68（到簋街？）、50（到北京西站）、941、568；地铁：搭乘任意北行公交车，2站地到1号线万寿路站；南行到六里桥9&10号线；火车：公交50路4站地的样子到北京西站，或者打车起步价到；打车30左右到北京站；机场：打车起步价或公交到公主坟有机场大巴。（图4）5.商场娱乐：小区右转中影看电影，天王星KTV；公交坐两站，万寿路凯德MALL、凯德晶品，公主坟翠微百货、城乡商贸；搭1号线15分钟到西单。6.公园：小区南门出来，往南走有万丰公园（步行5、6分钟），往北有玉渊潭（公交车15分钟以内），往东有莲花池公园（没去过）。（图58）7.医院：人民解放军总医院、口腔医院、电力医院等，但是没去过不太熟。（图67）8.菜市场：小区门口过马路就是菜市场+杂货店。9.学校图书馆：小区附近只有小学和中学，远点坐车能到北外和首师大。9号线到国家图书馆算么。10.租金：这个小区租房不多，似乎都在XX中介那（谨防广告），服务费略高，不过考虑到整体环境，果断续租。以上。
推荐个南城的吧，角门附近，公交14，70始发，到四号线或者十号线都是步行十分钟，北边一点是博爱医院，东北一点是银泰商场。附近还有个小商品市场，蔬菜水果，蛋奶鱼肉，五金杂物都有卖。无论你想吃炒菜撸串烤鸭，或者火锅，周边基本都能找到。最后，身处大丰台，这边房价相对便宜！
必须是牡丹园了
双榆树知春里中关村魏公村一带，学区和商业区的结合，泥懂的。周边还有芙蓉里小南庄友谊社区三义庙皂君庙大柳树蓟门里牡丹园等等。
惠新西街南口。5号线，10号线，可东可西，可南可北。元大都公园，奥体公园，可散步，可遛弯，可健身跑。周边水果店，菜市场，超市各种生活便利。对外经贸附近一大批好吃的等待发掘。关键是:上班方便！！！
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不过别墅我更喜欢海南，干净些。但是打理两套房子还是太累了，我身边就有人在北京郊区买房，每周过去打扫卫生。还是租房的生活... - 雪球&来自雪球 不过别墅我更喜欢海南，干净些。但是打理两套房子还是太累了，我身边就有人在北京郊区买房，每周过去打扫卫生。还是租房的生活更轻松些。:河北扫房记——牛市应该做什么？三全换套别墅的帖子引发很多雪友纷纷吐槽，热切要求我谈谈价值投资者如何扫房，看来不知道多少股民炒股是为了买套房啊！一、背景判断谈房地产之前，先读读我关于房地产和股市的基本判断，这是大格局：【释老毛谈房产】【释老毛谈股市】中国的房地产在城市化进程90%、人均可支配收入1万美元之前，长期走熊的概率不大，整体可能有波动，局部可能会崩盘，但一二线城市的房地产大趋势是向上的。中国的股市的特征是牛短熊长，股市可以看做一个零存整取的账户，四年存钱一年提现，兑现期到了就要学会提现，否则贪字变成贫，关于退出策略我在文中也说了。二、缘起房子变现能力很差，其实不是很好的投资标的，投资高手不会配置太多，中国大妈炒房十年十倍秒爆股民也算是一个奇迹了。所以价值投资者买房基本是自住为主。房子基本都是和结婚生子相关的。今年婚后，老婆首先动议，父母老了接来好互相照顾，下半年也有育儿计划，而且想要二个，把政策用足。摆在家庭面前的一个迫切问题就是，如果三代住在一起，目前的房子肯定不够用，生活质量大幅降低是必然的。我说过，婆媳翁婿等代际矛盾，只能被隔离，不能被调和。老毛我单身生活自由散漫惯了，基于隐私和互不干扰，两家人最佳距离是一碗汤的距离，即端一碗热汤送过来不会凉的距离。问题是，小区周边房价已经太离谱，一套两居室最低都要700~800W，我算了算租售比，买房不如租房，租房实际上是业主在倒贴房客。这碗汤的距离太贵了！如果非让我在城区内买第二套房，我会选择买原来那种老旧的公房，总价不高，能住人，有确定的拆迁规划，这相当于附带一个保底的option套利。但老婆又不愿意父母晚年居住质量太差，或者居无定所，要让老人和小孩在新房子、好房子、大房子里安居，所以，只能考虑郊区了。其实，美国人就是这种生活方式，城里一套公寓，乡村一套别墅，两个孩子，一条大狗！三、选房上半年周末没事就和老婆开车一圈圈逛，信马由缰，边走边看，五环、六环、京承、京通、京哈……，经过筛选，京津冀一体化方案让我们把目光投向了东方。一个小时车程，燕郊、大厂、香河等京东一线，过去一看就喜欢上了，太棒了，这才叫房子！锁定了别墅产品，京东有各式各样的类型，有英伦风格、斯托卡纳、西班牙、南加州风格，最后选了套南加州风格的，因为在美国就生活在加州，比较喜欢加州的韵味。四、理由1）便宜。价投一定要淘便宜货，找价值洼地！京东一套别墅的总价还不如城区一个大一居或小两居，便宜得令人发指。通县过了一条河，房价就是天壤之别，因为行政区划一边是北京，一边是河北。我想不出，从地理和居住上有什么实质区别？这就像当年的老上海，宁要浦西一张床，不要浦东一套房，后来浦东大开发不让老上海们傻眼了吗？这种人为的差价一定会填平的，习大大的京津冀一体化就是环渤海版的浦东大开发。2）性价比超高。我选的这套：外三内五，外面三层，内部五层，送半地下室、顶层阁楼加露台，外加两个车位、一个院子，统统白送。相当于买一送一，房本面积是280多平，搭送200多平，实际面积是500多平。如果按实际面积均摊的话，别墅的价格竟然比当地同地段的板楼均价还便宜，你妹，这个定价机制真奇怪，穷人补贴富人，高密度住宅补贴低密度住宅？3）小区环境好，老年人宜居。别墅区，低密度，绿化非常好，物业公司是开发商自己的，管理不错。郊区空气质量比北京明显要好，旁边有河流，有公园，有高尔夫球场，能观景，能遛弯。目前小区入住率大约15%，我踩了踩点，Neiboughood很友好，90%是北京市民，退休的老年人居多，中产阶级为主，有医生、有大学教师、有媒体记者……。4）配套完善。说是北京郊区，实际是河北新城，外面很繁华，闹中取静，有医院、幼儿园、饭馆、银行、邮局，一应俱全。公交可通北京，未来十年内，我预料必通轨道交通，参考股市热点，京津冀一体化、中国神车、投资拉动……（此处省略1万字）。京津冀一体化其实就是效仿美国的城市带，加州湾区，就是若干卫星城和小镇形成的集群，由轨道交通体系联结在一起。人口分散化，资源分散化，交通必先行。5）我看了看开发商的财报。屌炸天，这家上市公司开发商竟然是活雷锋，虽然ROE有30%，但财务杠杆高达80%以上，毛利率只有20%多一点，而且早期拿地成本极为低廉，房地产开发比制造业还苦逼，毛利润刨去营业税、企业所得税、土地增值税、三费，实际上我推算如果没有财务杠杆和政策补贴，开发商基本是不赚钱的，亦即哪怕我抛开开发商自建住房，成本也会在房价之上。这家开发商早就互联网思维了，不赚业主的钱赚谁的钱呢？不是卖房而是造城，在郊区低价收购农地，再疏通当地政府运作改变土地用途获得政策优惠，通过补贴业主获得流量，把荒地捂成熟地，通过配套设施和增值服务赚流量的钱，赚土地增值的钱。再看股价，我擦，不折不扣的Tenbagger呀，还一边上涨一边增发，赚投资者的钱补贴消费者，堪称房地产商里的& ！我最喜欢有互联网思维的商家，理性的人应该不做它的投资者，做它的消费者。6）京津冀一体化，政府未来投资42万亿，&炒了很久了，不多说，什么意思？除了开发商补贴业主之外，政府也来补贴业主。这几十万亿砸到地皮上，表面上是改善交通、环境、医疗等社会资源，实际上都会被房地产吸收，最终转化为房地产价值的一部分。说房地产涨这么高都是泡沫，也不尽然，城市化是什么，是土地在不停吸收万亿级别的M2，在不停增值，你觉得房价压力大，可能只是你的收入赶不上M2和城市化的脚步而已。我十多年前来北京的时候，北四环还处处可见农田，现在都是人口稠密度的黄金地段，地价涨几十倍过分吗？五、结语前一段雪球有人问哪个城市房产投资潜力最大，我毫不犹豫的说——廊坊。未来十年不敢说是一只Tenbagger，但十年五倍是妥妥的，我敢断言目前80%的股票跑不赢这套房。不过我要说的是，房产增值只是副产品，关键是收获了老人的健康和孩子的笑脸，让亲人们拥有一个幸福的晚年和童年……。最后，给雪友一点忠告：（不懂请抄写10遍，还不懂抄写100遍）熊市不买股，牛市白辛苦；牛市不买房，熊市泪汪汪。&&&PS.附送福利【小插曲之一】投资者有个优势就是什么都懂一点，知道找哪家公司靠谱：房款，三全送的，&&&&&&&信息，各种优惠，&&&&&&&；装修，家装e站，施工包+主材包，七折，&&&&&& ；装好之后正好双11，家具家电扫货，七折，&&&&&&&&【小插曲之二】从看房到决策，一个星期搞定，和老婆谈了一下本文的逻辑，老婆立刻俯首叹服，眼光之深远，决断之明快，筹划之精密，落实之给力，俺家庭地位飙升，从此家庭事务大权尽归老毛，我拥有最终拍板权和一票否决权【小插曲之三】由于这些年来所有家庭资金都投在股市上，买房只能减持股票，今天清仓了三全，相当于股市给我们白送套房。基于感恩，我想把这套别墅命名为“三全书斋”，自号“三全斋主人”，老婆说像食品店，还是清真的，遂作罢有人愿意用一碗盒饭换一套房，有人愿意用一套房换一碗盒饭，这就股市，这就是人生！打赏同时转发到我的首页拒绝回复支付并发布发布分享到微信扫一扫一室|整租|宜住2人
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