俺在上海十二年了，10年脱离空军投入看多行列的，只能说后悔自己变得太晚，从去年到现在买了两套房，一套是自住，一套是投资　　只说去过的地方，比如上海我只说浦东，浦西我不去看的，住惯浦东了　　之所以写这个帖子，原因是我替新上海人深深感叹在上海的不易，为了在这个城市就业有个容身之所，你必须付出非常大的代价，不仅仅是工作上的，你如果想在上海买房，你就必须关心楼市，你就必须发自内心地改变你过去的那种房价超出购买力必跌的屌丝想法，你耽误得越久付出的代价越高，可怜的工薪积累很快就会在飞涨的楼价面前崩溃，有钱在上海不买房就是笨蛋，借钱买也要买，否则钱在手里就是实实在在地贬值！这是真真实实的上海！从我这一年看房的经历来看，在上海买不起一样要看房，看着看着你就知道自己买得起哪里了，在上海买房的人自然知道我的意思，不是说你看着看着就有钱了，而是你想开之后就知道了。。　　1）上海浦东　　一年涨50~60%吧，　　张江板块大约从4w涨到了现在6.5w，时间跨度是15年3月到16年3月　　15年11月我置换了套别墅，从卖房到买房只间隔了6天，原来的房子在浦东中环内，一个很好的位置，新房离不远位于一个新兴的国际社区，外环外，去迪斯尼去张江都不远，也挺满意的，浦东的群众大约知道在什么位置~　　16年3月上海限购了，反正没看到房价掉下来，只看到肆意叫价的房东变低调了，如果不是这个限购措施出台，我想张江应该已经破7望8了。这波上涨主要是原来的有房族改善性需求带来的，没看到邻居有什么投资客。　　限购产生影响的一面是上海中介大量撤离去了外地，处罚链家等中介的措施出来后，上海的房产中介们似乎一夜之间撤离了上海，橱窗也撤了，留在上海的中介在朋友圈发各种南汇五角大楼的商铺，再接着就突然变成了嘉兴，周庄，花桥，千灯等周边的房产。　　事实证明，中介永远是对的，跟着他们第一时间走，你很大概率会得益，如果你有购房需求而又对这些中介动向无动于衷的话，未来只有暗暗后悔。　　2）嘉兴　　6月份打电话给嘉兴的大学同学，他直接说还来买？过去两个月刚涨50%。。。　　6月底手头上有大约几百万的资金，投资到工厂去是不够的，在银行理财那里徘徊进出了几个月，决定还是砸到房产去，在老婆的强烈要求下跑了次嘉兴，因为n多上海的中介狂推嘉兴两三个月了。觉得挺好奇就去看看啊，中介宣传的嘉兴什么经济开发区那里（实际上在上海群众看来，和老城区距离5km算个p）很多的房子。　　去了嘉兴，果然便宜，老城区配套好比较贵的全装修房也就是1w出头，质量很好，这样的价格在上海就是白菜价，有点动心了，想买2套，但那个小区有些小问题，就是几乎没有小区环境，楼盘较小，决定再看看。　　去了开发区还是新区吧，销售比较拽，爱理不理，价格9000-1万，说不买没关系很快还要涨价，她也直言基本都是上海的投资客过来，这样的态度让人非常失望，决定不买这样的盘子。　　以前常开车来回杭州和上海，印象中嘉兴挺远的，怎么上海的群众愿意在嘉兴投资呢？问过销售，销售说嘉兴没有通上海的地铁（要通地铁的是不是嘉善？），他们的噱头是高速开车回上海多近，实话说我没觉得多近。。。100公里叫近吗？反正我开了一个半小时到张江，前提还是中环外环不要堵。。。　　回家后想想还是暂时不动嘉兴，如果早两个月听中介的就好了，那时6000的大白菜价，随便怎么投都行，这就是不听中介话的一个例子　　3）花桥和昆山开发区　　花桥，15年底9000多，16年7月15日之前1.7-1.9w，7月15日昆山土拍之后直接涨20-30%，自己算吧　　昆山开发区，位于昆山城东，15年底8000左右的价格，16年7月15日之前1.2-1.35w，7月15日土拍后大约1.5-1.6w。　　这两个地方都属于昆山，但花桥有个巨大的优势就是和上海地铁直通，一直以为花桥是上海的，实际上是昆山的。花桥的房子从去年底到现在基本就是日光盘，尤其是土拍之后。　　18年苏州的轻轨要通到花桥和上海的地铁无缝对接，那样还会进一步上涨吧，当然了这是有利于昆山开发区的，昆山的房价要想涨还是要靠上海群众。　　花桥的购房人群，95%是新上海人，而且都是刚需，基本全是小户型60-105平米，都是在上海限购之后被涌入花桥购房的，我问过销售，都是什么地方的人啊，回答说浦东杨浦徐汇闵行的都有。我大吃一惊，连浦东都有？人家非常傲娇的说是啊，因为通地铁啊。。。说得也没错，不过你要是想从花桥坐地铁到张江高科，没有1.5小时能到？开车另当别论。。。　　从这点来说，花桥长期看涨是没得跑了，我在6月底到7月下旬在花桥看房的经验就是，上海人民的购买力无坚不摧，上海还是会涨，一直涨到刚需买不起必须往外走，所以上海人到周边地铁直通区域买房是必然的选择，对于上海人民来说低于4万的单价不是什么问题，你买不起大把人来买，江浙沪这么富裕的地方，父母拿出钱来给儿女付个首付简单得很，新房能有多少套？几十万套了不起了，相比庞大的几百万购房人群，这点库存算什么，请注意没有房子的人还是很多的，包括卖给你们房子的销售，其实他们自己也是在为房子的首付而苦苦挣扎，你骂中介和销售一点用都没有，开发商涨价都是要报批给政府的，你认为政府不知道？？？呵呵年轻人不要再幻想了。。。你不买第二天90%就被别人买走了，这就是残酷的现实。　　昆山开发区，价格在土拍之后也爬起来了，从我自己的观点来看这个区域非常优秀，建设得很漂亮，就像是下一个浦东一样，交通还是要靠自己开车~上海刚需和投资客还没有看上这个地方，主要原因还是地铁没通，另外比花桥也远了10公里，苏州的轻轨铺过来也要等到18年。　　在昆山开发区12年我买过3套房子，其中一套由于苦等几年一分没涨无奈抛了，当时觉得昆山开发区什么都好，但是本地购买力就是个渣。。。结果呢才几个月功夫就狂涨了，现在一算那套抛掉的少赚了110万，肉疼，这是自己的错误。。。听信了国家说的什么三四线去库存，QNM啊，根本就是上涨好吗，昆山夹在上海和苏州中间，肯定要狂涨，现在上海嘉定和苏州园区都是4万的价格，昆山2万不到的价格是很低的。。。　　我亲眼目睹城东开发区的一个中高档楼盘摇号购房当天，因为我认筹这个楼盘了，很多排队的准业主嘴里嘟囔着要是按照涨价之前的价格算我就买。。。呵呵这是什么意思？这其实就是涨价前你还计较太高这那的，昆山土拍后价格涨上去了你突然就不计较几天前的你还抱怨的高价了是吗？可惜所有人只能接受一夜之间上涨25%的新价格，这个价格是不会跌下来的，开发商全变聪明了，没人会买跌价的楼盘。　　说来说去，没什么特别的意思，就是在上海或者周边想买房的，老老实实出手吧，不要幻想房价下跌，在上海没有这样的可能、、、
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　　我自己坐个板凳·
　　我自己再来个板凳，给新上海人刚需看看
　　楼主来过常熟吗？　　对常熟房价有什么看法，谢谢！
　　开发区说的是中南世纪城吧 我朋友6千买了套
花桥最好的标是凯德的都汇新峰和晶彩　　
　　像我们这种住在西部山区的人真的很难想象为什么这些人都要往上海跑？有几个人能真正的出人头地？绝大多数还是炮灰，不如在二线城市活得自在。　　
　　上海刚买了二套的接量侠，估计是空军口中的傻子。反正买点都买了，货币量一直在注水，也没啥好投资渠道，只能买房子了　　
　　玩击鼓传花，看谁拿在手里，从没听说过只涨不跌的东西，镶钻石的房子，拿到手里睡觉踏实吗，要是遇上失业怎么办，上海遍地是黄金了吗　　
　　钱没有投资渠道，只有买房
　　@阳光海
14:01:00　　我自己再来个板凳，给新上海人刚需看看　　—————————————————　　您买的房子都是空关？　　
　　@晓燕姐
00:00:00　　玩击鼓传花，看谁拿在手里，从没听说过只涨不跌的东西，镶钻石的房子，拿到手里睡觉踏实吗，要是遇上失业怎么办，上海遍地是黄金了吗　　—————————————————　　实在没钱了就卖一套套现，总比一套没有强　　
　　@山谷冰势
23:09:31　　上海刚买了二套的接量侠，估计是空军口中的傻子。反正买点都买了，货币量一直在注水，也没啥好投资渠道，只能买房子了　　-----------------------------　　原因就是国家注水，年初银行的人跟我们说上面发话只要是房贷不许拦，相当于政治任务，所以现在银行的人和贷款包装公司都在帮购房者做假资料放房贷，他们能赚不少钱呢赫赫　　只可惜，很多时候我们只是听听，太多次这样的放水传言了，麻木了吧，很少有人会去认真想这些注水的传言对我们的巨大影响并付诸行动　　看房买房时，亲眼目睹了巨多的人群在悄悄付诸行动，其实大家的目的都差不多，闲钱投资房产不会贬值
　　你是买了新场的别墅吗？听你说的位置很像，那边的别墅我也差点买了。　　后来觉得装修麻烦，自己又不会去住就算了
　　@sarahanddogfish
09:12:58　　你是买了新场的别墅吗？听你说的位置很像，那边的别墅我也差点买了。　　后来觉得装修麻烦，自己又不会去住就算了　　-----------------------------　　不是哈，唐镇那边的~
　　楼主：阳光海
房子固然是这样，但如果持有外币（目的是买入卖出）又如何呢？
　　房价就是你们这些该死的炒上去的。　　
　　不在小概率的市场买票。　　这是一个无法轻仓的市场，未来有许多人将目瞪口呆。
　　这么多年不见　　
　　这么多年不见　　
　　我们太仓也是被上海给害了，今年三、四月到现在，所有新楼盘的房价都涨疯了，像高层，原来1W不到点的都1.5W了。30-40%都是上海人来买的然后炒起来的。
　　楼主在浦东那时候应该把眼光放到大南汇去，新场惠南祝桥滴水湖，我感觉比浦西嘉定松江青浦这些地方潜力大，毕竟张江，未来高端装备都在浦东。　　不过现在也没洼地了。
　　我就奇怪了，你们都不怕房价下跌吗？
　　@山谷冰势
23:09:31 　　上海刚买了二套的接量侠，估计是空军口中的傻子。反正买点都买了，货币量一直在注水，也没啥好投资渠道，只能买房子了 　　-----------------------------　　@阳光海
09:06:21 　　原因就是国家注水，年初银行的人跟我们说上面发话只要是房贷不许拦，相当于政治任务，所以现在银行的人和贷款包装公司都在帮购房者做假资料放房贷，他们能赚不少钱呢赫赫 　　只可惜，很多时候我们只是听听，太多次这样的放水传言了，麻木了吧，很少有人会去认真想这些注水的传言对我们的巨大影响并付诸行动 　　看房买房时，亲眼目睹了巨多的人群在悄悄付诸行动，其实大家的目的都差不多，闲钱投资房产不会贬值　　-----------------------------　　确实如此，实在找不到稳妥保值的投资渠道，只能买一线的房，相对其他城市，魔都帝都之类应该更安全些。一套自住，一套租掉，也能抵一部分贷款，压力也不大。我们买房的时候也是心血来潮，没事干去看房，当天就扔了定金，定了下来，是对是错，也只能让时间证明了。　　
　　昆山花桥嘉兴的房子，投资后，卖给谁？上过当的路过　　
　　现在在城市买房子就向买菜一样，还要抢，真是有点想不通，这社会怎么啦?　　
　　不是太看好花桥，嘉兴嘉善太仓就更不看好。虽然价格涨上去了，但是投资的房产要看流动性，这些地方大量一手房可买，二手房受众有限。这些周边城市一般涨上一波基本上要沉寂好多年，不好脱手。　　
　　我信28楼 我就觉得上海房价彪的太他 妈快了 感觉就是他们想最后再捞一票然后跑路　　
　　@晓燕姐
00:00:00　　玩击鼓传花，看谁拿在手里，从没听说过只涨不跌的东西，镶钻石的房子，拿到手里睡觉踏实吗，要是遇上失业怎么办，上海遍地是黄金了吗　　—————————————————　　中小城市的衰败与政治江湖化，更多的人还得涌入大城市找机会，所以需求大，土豪太多，我等没看到而已，所以别看房价对我等来说高，对别人来说那就是个小事，　　
　　当前通货膨胀的情况，最多在涨一倍差不多了。无限涨谁来买？
　　北上深聚集了太多全国的财富和精英，我们买不起，但确实??大把的人买得起，只是我们和他们圈子不同而已。朝阳产业的经济状况一片大好，买房买车，恨不得买下全世界。夕阳产业的越来越差，说经济奇差无比，周围人也这样，其实大家不过是摸象而己。总体经济是没前几年好，但确实也有人越过越好，所以总有人买得起　　
　　楼主，我有意向去嘉兴买房！　　楼主没有在嘉兴投资，什么原因，没看明白，能再详细说说吗？　　谢谢
　　@细雨如烟abc
20:22:29　　楼主，我有意向去嘉兴买房！　　楼主没有在嘉兴投资，什么原因，没看明白，能再详细说说吗？　　谢谢　　-----------------------------　　原因不是嘉兴没有投资价值，而是因为我更看好花桥，花桥比嘉兴稳，所以我宁可花两倍的价钱去投花桥。　　嘉兴已经聚集了非常多的投资客了就说明确实有投资价值，但人家是时入的，你现在去能找到7000的盘子吗？以上吧，全是给上海投资客买的。。。　　作为投资，嘉兴现在是一万，那你的目标不会低于1.6万再出手吧？靠嘉兴本地人购买力那是不可能的，他们不缺房子不缺地皮，能涨只有一个可能，就是上海的刚需来接盘，首先他们必须被金山和奉贤的房价逼疯了跑来嘉善和嘉兴买，那这样的话嘉兴和嘉善也只有一个功能，做花桥那样的睡城。。。可是花桥有地铁直通上海啊，到虹桥很快，嘉兴和嘉善离得还是太远！金山和奉贤那个大哟。。。大片大片的土地都没开发，怎么可能轮得到嘉兴来吸走刚需。嘉兴嘉善要做上海的睡城慢慢涨到2万，应该是一个非常缓慢的过程。　　嘉兴的卖点是给开车走高速去上海一小时，或者是坐高铁半小时吧。开车走高速1小时到市中心我是不信的，我开过n次，上海上班族这样劳师远征的话就太苦逼了。。。距离长达100公里以上，光单向进或出上海都要差不多一小时，非常奇葩。　　嘉善的卖点似乎是地铁吧，没通，不感兴趣也没去看，嘉善是个给上海养猪的地方吧，以前一万多头死猪不是顺着黄浦江漂到上海来了吗？就是来自嘉善的，嘉善据说也是玩高速和高铁概念，上班族要靠高速和高铁的？也许日本是这样，但中国人观念还没这么先进~上海刚需只认地铁，金山奉贤也是那个方向更近，何苦去嘉兴嘉善呢。　　另外让我看了嘉兴开发区最不放心的一点就是投资客非常多，本来我也是投资目的，但个人很不喜欢投资客比重高达70%以上的楼盘，品质太低
　　补充一下，花桥和嘉兴投资买房时，我看到最明显的区别：花桥95%的购房者是新上海人是刚需，而嘉兴70%以上是上海投资客
　　楼主，我一万五买的昆山开发区，你怎么看，有潜力吗。　　
　　昆山的房子我不太看好　　主要是新盘太多　　投资了以后，你卖给谁？　　新上海人可以去买新楼盘　　为什么要接手二手房呢？　　
　　我他妈就不明白动不动就几百万上下的真的就闲的蛋疼来上天涯，我一直以为上这种网站的都是跟我一样一个月赚5000的臭屌丝
　　我倒觉得如果经济下行，失业率过高，一线城市会首当其冲。大量人流回乡，哪里的房子会跌的更快呢？
　　@流沙雨雨
14:32:02　　我倒觉得如果经济下行，失业率过高，一线城市会首当其冲。大量人流回乡，哪里的房子会跌的更快呢？　　----------------------你做梦
　　这几年货币发行太多了，物价暴涨老百姓已经对人民币不信任了，
　　空头不死，多头不止　　
　　全是干货！一看便知楼主精明过人！受教了！！　　
　　实业误国，炒房兴邦
　　苏州无锡房子的最大问题就是容积率太高。
　　m2增加了太多，总要有个地方去。加上供给侧改革，去库存，房子库存咋去？降价去库存？貌似弄反了吧，降价没人买！
　　草泥马的，一二线城市的房价都是被楼主这样小中产按揭贷款给炒起来的，排队抢新楼盘的就是你们这些SB们。贷吧，买吧，中美一有开战的苗头，一二线城市以房养房的你们就等着房价暴跌吧。
　　坐等楼主这样的房虫跳楼
　　LZ很厉害了
　　同浦东，浦东房价_上海放假太高了
　　@流沙雨雨
14:32:02　　我倒觉得如果经济下行，失业率过高，一线城市会首当其冲。大量人流回乡，哪里的房子会跌的更快呢？　　----------------------　　@生如夏花2010ABC
14:42:02　　你做梦　　-----------------------------　　他梦没醒
　　@备用潜水服
18:09:57　　苏州无锡房子的最大问题就是容积率太高。　　-----------------------------　　容积高会让你有更舒适的居住感
　　推荐来苏州买房；苏州新区从6000没人要到现在的12000还在涨。　　我爱我家苏州新墅关百合店许成：　　我们不只是让您买房，更多的是让您了解房价，了解房子永远是增值品。　　你刚好需要 我刚好专业
　　嘉兴前几年一直不涨，这次涨了很多。也不是这边人没钱。而是跟风啊。跌的时候谁买。只有涨势出来了才买。
　　新上海人。去年在周浦南部买了套二手刚需2w每平。 不知道到底怎么样。 会跌不，新人真心不懂房。 现在只感觉别人都看不上。又远
　　李克强印的钞票往哪里去呢？只有进楼市。钞票印得越多贬得越多！各行各业经济不行，导致财政收入不行。而那么多政府官员、公务员的收入是不好下降的------那就只有印钞票喽！…………然后吗你应该懂的！
　　我能说临港书院这边房价1W左右么，而且还在跌。搞不懂这边都通地铁的，房价居然这么低，而且还空着好多房，禹州在这边建了个商业广场硬是招不到商，现在还空着。。。
　　楼主高论，我是投资房产的新人，之前没买过房。一直觉得不值。年初好友问我借十万买房，四个月后归还，说买的杭州房价已经升值40万。我辛苦四月才挣了一半不到。瞬间觉得实业无用啊。无奈准备也踏入房市。望楼主指点12。目前疑问，买在本地三四线城市好还是杭州或者上海周边？多谢
　　很多买房都是贷款，试想失业了怎么还贷款？
　　上海周边城市中太仓距上海市中心最近，唯一缺憾就是不通地铁，否则比昆山花桥更有潜力。　　
　　在大城市买还行，一直处于上涨中，在老家买一套直接就套死了，很想毛胚就卖掉，要是装修只能自己住，很难转手，搁着也心烦，正在发愁中，还是安置房，不能马上过户，带泪等待中……。
　　上周末去某小区看房，新开盘明显没有限购前火，九成本地大妈大叔，家里不缺房的那种。不管怎样，很大一个别墅群小区快卖完了。有同学在中介，表示限购后八成成交为新老本地人置换。如果是一家自住，差不多的市区在八百万起步，郊区二百万。目测魔都2400万人口，土著硬盘人口比例接近1:1，而实际拥有房产比例会很难看，上海依然是上海人的上海，外地人留下你的青春和社保，从哪里来回到哪里去…
　　我相信楼主看哪儿哪儿涨
　　房产税出台以后怎么办？
　　刚需族，逃离上海半年，五年前悲哀地将房子买在苏北老家，却又必须在外工作的路过。本人在嘉兴，最近在看房。求你们这些有钱人别再抬房价了。
　　楼主，嘉兴市中心二手房可以买吗？我打算买单身公寓，刚需。老了，卖掉回老家住
　　有人担心房产税，我不这么看　　房产税说了多少年了？最近财政部长好像也提到了，我觉得就是做做样子为民做主的意思　　那些房子几十套官员和既得利益阶层比我们还要担心房产税，有他们明里暗里挡着，房产税要落地没那么容易的，这也不是我们要关心的问题，影响这么巨大的政策要是落地，撼动了楼市造成金融灾难，哪个政府敢面对？　　所以说放心大胆跟着大潮流走，不要做自己无能为力却又杞人忧天的担心，你要做的是比别人跑得快找到接盘的就可以了，在这个社会心怀天下那是大傻子　　再有，不买一线房产，你告诉大家该干嘛去，投资实业？创业？股市？理财？赫赫...我就想知道有谁可以指导大家走一条比买一线及周边房产更好的抗贬值的路，作为小百姓很无奈的
　　没有上海户口，买房为上海做贡献去吧。别说你上海有房就不是屌丝，一辈子都不是上海人。
　　再有一个问题，担心失业的问题，这个就完全看你对自己职业和收入的展望了，没人能帮你判断。如果你自己明明努力下就买得起上海的房子，却一直在抱怨和杞人忧天等待下跌的那一天再出手，那我坚决认为你也是看多一族并非空军，有这样的人在排队期盼购房，房价如何能够下跌？我以前也是这样的踏空一族，幸运的是我老婆不停地逼我看房买房最后踏出了最重要的一步，从这点来说你要相信女人对房子的追求和判断在这个大趋势下是很准确的，男人总是想着这个房价是否公平，其实是给自己预设了一个巨大的陷阱，导致自己整个家庭踏空之后全家都会面临巨大的精神折磨，早日抛弃过去自己犯下的错误，好好振作面向未来，去年到现在本来买得起三房的人现在只能买两房了，那你难道要等到只能买得起一室一厅的时候才来真实地面对错误吗？离开上海回到家乡这样的理想主义已经有很多人剖析过了，没有几个人能随便做这样的决定，这就是我对身在上海的踏空人群能说的一些话吧，因为你们所想的，我当年曾想过，你们抱怨和痛恨的，我也那么过来的，可以理解
　　楼主教什么不好，偏要教炒房，能赚钱自己去投资得了，干嘛要告诉别人，傻不拉几的，闷声发发财吧
　　哈哈哈大笑三声　　不解释　　我对空军毫无恶意　　因为我也是过来人
　　@GL清汤挂面
22:49:00　　我能说临港书院这边房价1W左右么，而且还在跌。搞不懂这边都通地铁的，房价居然这么低，而且还空着好多房，禹州在这边建了个商业广场硬是招不到商，现在还空着。。。　　—————————————————　　飞机噪音污染严重，租都租不出去！懂了吧！　　
　　@吃饱了撑再吃咐
08:16:00　　楼主，我一万五买的昆山开发区，你怎么看，有潜力吗。　　—————————————————　　我买的时候7000　　
　　楼主是个明白人，我也曾经看空，也是在女友的催促下买房的，说下我的情况，楼主帮我分析下：我是05年本科毕业的，06年就来上海了，学的工科，来上海做的是专业搭边的工作，工资不高，到08，09年才年薪10万，买房一直都没想过。 　　09年就在思考出路，打算转行，10年几经挫折终于转行服务业，因为是销售性质的工作，所以做得好收入还是不错的，12年出来创业，14年初在女友的建议下外环外凑够了50万首付，入手一套91平的精装3房，总价164万，最近涨到280左右了，今年6月外环外全款了一套公寓。 　　目前两套房子市值400出头，还有80万贷款，目前的想法是，卖一套或两套做首付，买一个市区两室的学区房，总价500-600的，这样升值速度更快，升值空间更大，学区也兼顾了！ 　　另外这几年年行业景气度走低，感觉赚钱是越来越赶不上房价上涨的速度了！　　
　　楼主是个明白人，我也曾经看空，也是在女友的催促下买房的，楼主帮我分析下：我是05年本科毕业的，06年就来上海了，学的工科，来上海做的是专业搭边的工作，工资不高，到08，09年才年薪10万，买房一直都没想过。 　　09年就在思考出路，打算转行，10年几经挫折终于转行服务业，因为是销售性质的工作，所以做得好收入还是不错的，12年出来创业，14年初在女友的建议下外环外凑够了50万首付，入手一套91平的精装3房，总价164万，最近涨到280左右了，今年6月外环外全款了一套公寓。 　　目前两套房子市值400出头，还有80万贷款，目前的想法是，卖一套或两套做首付，买一个市区两室的学区房，总价500-600的，这样升值速度更快，升值空间更大，学区也兼顾了。　　另外这几年年行业景气度走低，感觉赚钱是越来越赶不上房价上涨的速度了！　　
　　楼主有没有去过启东？　　
　　那你有没有看过城北的万达城呢。　　
　　上海已户均至少3套房了，家家屯房，壮观！哈哈　　
　　楼主眼光可以的，跟着楼主学习
　　@细雨如烟abc
20:22:29　　楼主，我有意向去嘉兴买房！　　楼主没有在嘉兴投资，什么原因，没看明白，能再详细说说吗？　　谢谢　　-----------------------------　　@阳光海
23:50:59　　原因不是嘉兴没有投资价值，而是因为我更看好花桥，花桥比嘉兴稳，所以我宁可花两倍的价钱去投花桥。　　嘉兴已经聚集了非常多的投资客了就说明确实有投资价值，但人家是时入的，你现在去能找到7000的盘子吗？以上吧，全是给上海投资客买的。。。　　作为投资，嘉兴现在是一万，那你的目标不会低于1.6万再出手吧？靠嘉兴本地人购买力那是不可能的，他们不缺房子不缺地皮，能涨只有一个可能，就是上海......　　-----------------------------　　超过1w嘉兴买就不值得，苏州年前翻番了，暂时可能性不大，花桥确实不错的，很多人买了。
　　全是多头了，看来楼市的6124快来了。　　如题
　　路过。。
　　建议这里面的人都去欧美发达国家住一段时间看看，生活的意义到底是什么？別一天到晚在这讨论奋斗一生就为买套房子。其实房子什么都不是，就是你双脚放直，睡觉的地方！赚多点钱去世界各地走走，好不容易来到这地球，不多看看这世界是啥样有多亏？还有让自己吃好一点，喝好一点，玩好一点！别一天到晚在这纠结买房，买了房又想着换更大的。还要想着给儿女买，累不累！还有，当你给儿女买好房，安置好！你的儿女离成为一个废人也不远了。　　
　　15年6月打算买房子！当时只考虑居住区附近的～没办法来上海10多年了一直都待在虹桥镇中心～
到了9月看中一套60平的小两室，当时谈的价格是2万7一平方！看中 就买了～～ 到16年1月过完户.价格破4万了！ 现在想想 幸好那个时候买了 要不然现在连个松江的 都买不起了　　
　　马克　　
　　上海真是疯狂
去年没赶上 透支未来10年也买不起了
分分钟要滚出上海了　　
　　楼主能否评价一下太仓的房子是否适合投资　　
　　合肥的呢　　
　　大连这个城市房价近几年一直微跌。
　　分析很到位啊，看来看房经历　　
　　全民买房啊，所有资金都涌入房地产行业，所以房价不涨都难，但是只要涨就会跌，政策市有时候看不懂，不过量力而行就好，如果暴风雨来了也能承受，敬请关注微信公众号：康倍佳医学护肤
　　你们这些投机客，国家只要强制出一个利民政策你们就都得跳楼，出来混早晚要还的，呵呵
　　一线城市真是涨疯了。　　很后悔2012年有极好的机会，却没有在那置业。　　目测起码翻了一倍吧。
　　楼主千灯的房产还有投资潜力吗？
　　说到底，房价猛涨，还是郭嘉放水放的离谱，小老百姓没办法，这点钱不投资房产能干什么呢，P2P？跑路血本无归，放银行10年？到时候可能只够买点大米！开店铺？赚的还不够给房东！现在小企业连贷款都贷不到，谈什么扩大经营，资金链分分钟有断的危险！空军看跌房产是自己买不起又着急天天上涨，恨不得立马崩溃，可是有枪任性的郭嘉会让这种事情发生么，银行那么多的贷款没人还是什么概念，到时候政权就拜拜了。只是可惜了刚需的小老百姓，没有房产就不能结婚上学，拼了几代人心血买套房子！
　　先马克 慢慢看…　　
　　总有跌的一天吧
　　其实国家最好别处政策了，就让市场自己跑
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