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应该赔偿。赔偿标准要看厂的位置和当地的地价
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display: 'inlay-fix'为什么中国房屋的平均寿命才30年？_家居_生活_北京晨报网
为什么中国房屋的平均寿命才30年？
在英国，“百年老屋”随处可见房子平均年龄是132年；法国建筑的平均寿命是102年；近邻日本对房子寿命的最低要求也是50年。而在我国，据数据显示，房屋平均寿命才30年，许多房子的寿命甚至10年都不到，为什么中国房屋的寿命这么短？
有道云笔记
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地上70年，地下20年，这是国人生与死的最佳写照。活着时，住的房子使用权是70年；而死后埋到土里，墓地的使用年限只有20年，至于20年后，反正人早已灰飞烟灭，哪管得了那么多。所以国人对墓地的“短寿”到不是那么在意，最多清明节前后发发牢骚，骂骂大街，过两天这事就被大脑尘封了。
老百姓在意的是房产寿命。和国外的永久产权相比，咱们的住宅仅70年使用权真的是不厚道。但让大众恼火的是，就这70年，还保证不了。
住建部透露，中国是世界上每年新建建筑量最大的国家，消耗全球一半的钢铁和水泥，但这些建筑只能持续25-30年。
按照我国《民用建筑设计通则》的规定，一般性建筑耐久年限为50年-100年。然而，现实中，国内建筑实际寿命与设计通则的要求有相当大的距离。
和国外相比，英国建筑的平均寿命达到132年，美国是74年，法国是102年，而邻居日本的最低年限也达到50年，中国的平均30年真的很令人惊讶。
浙江宁波奉化市一小区单元出现突然倒塌，而该楼建成仅20年，是当年的“样板工程”，如今却像麻将牌一样倒的粉身碎骨。
和英美相比，中国建筑就无异于房事早泄的快枪手，而他们则是喷上剥睐士特的威猛大汉，坚挺持久屹立不倒。
这个寿命，不到英国建筑的四分之一，不到美国平均寿命的一半。这个残酷的事实，不仅让人想起几年前起草物权法时，大家讨论土地使用权70年后怎么办。
现如今再想，那场热闹的争论还有无必要。如果一个人只能活到30岁，那么天天想着60岁如何安度晚年，真的没有必要，当年的那场讨论真的是黑色幽默。
中国房子的短命主要体现在两点上：一是随建随拆；二是豆腐渣工程。也就是说政府的盲目拆迁和国内房屋自身的质量问题是两大顽疾。
虽然政府不停的三令五申，加强各种监管，但这两种现象不减反增。全国各地城市都在大建新区，大盖体育场和政府大楼，所谓旧的不炸，新的不来。同时豆腐渣的房子也越改越多。
写诗者经常念叨的一句话是：工夫在诗外。实际上中国房子的短命表面上看是建筑之疾，但实际上短命来自建筑之外。
当下中国，物欲横流，金钱至上，在唯GDP发展中心论之下，房子已经不再是遮风挡雨的居所，而演变成为形象工程、GDP增长工具，甚至成为利益集团逐利工具。由此房屋质量得不到重视，建筑随建随拆就不足为奇了。
于是，新来一个领导，习惯于建新拆旧；而关于老百姓居住生死的房屋工程，在经过层层转包之后，钢筋换成了铅丝甚至竹条。领导的指令无人不敢遵守，而房屋质量无人关注。
在这些现象背后，折射出的是发展的急功近利。我们的发展求速度、求私利、求形象，而不是遵循发展规律，保护百姓利益。
这几年，每当出现“楼脆脆”或“楼倒倒”的工程质量问题，官方和大众都会强力谴责，媒体也会口诛笔伐。但一番热闹过后，仍然无法形成一种真正的制衡力量来进行约束。
“歌照唱、舞照跳”，地方政府依然在城市规划上肆意妄为，指哪拆哪，让CHINA成拆哪儿。而利益集团依然向权力投怀送抱，生产出置百姓于死地的豆腐渣工程。
所谓恶花不结善果。中国房子之所以短命，不是图纸设计有问题，不是建筑工人技能不过关，而是制度出了问题，使得建筑成为腐败的温床，成为圈钱交易的最好载体。
当权力者得不到有效监督，他们就成为建筑身上的“蛀虫”，把好端端的房子蛀的千疮百孔。
如何消除中国房子的短命顽疾，让权力回归监督之笼，让权力垄断回归民主体制，放是好药良方。总之一句话，体制不改，中国房子寿命难增。
以上是来自网友的见解，而依据一些专家的分析，不间断的拆迁、建筑质量不保和地方政府公司化，四处寻找利益空间等都是导致中国房子短命的原因之一。
房子倒下，从表面上，倒下的只是一所房子，而从长远来看，我们失去的远不止这些。
首先是百姓失去了安全感，一纸几乎没有任何铺垫的“公告”，就宣布将公民刚买了几年的商品房土地给征用了。建了8年的合法小区，说拆就要拆了。这样的事情在许多地方不断上演，宪法也好，物权法也好，在地方当政者眼里，纯粹是虚拟的可有可有的，是可以予取予求的道具。
“公共利益”成了只有他们拥有解释权的幌子，在这个幌子之下，公民对自己的私有财产，都没有哪怕任何一点安全感。
再者政府也失去了信用度，这本土地使用权的法定凭证标明了70年的使用权期限。这不仅仅是一本证书，更是政府与业主的一纸官方合同，是政府对业主的一种正式承诺和保证。
如今合同的另一方、被保证人尚懵然不知，官方就已经卖地拆房了，古今中外，有这样的合同和承诺吗？这不是政府对民众的失信，又是什么？拿一方政府的信用，换两个小区地皮的一次转拍，眼界何其浅陋！
社会则失去了文化积淀。建筑，是一座城市特有的文化记忆。狭窄的弄堂，幽深的小巷，哪怕是一栋普通的居民住宅，都会记录下这个城市的人物和故事。随着时间的更迭和积累，人们一代代更替，城市物质文化积累越来越深厚，并以不同的方式传承和延续着，如西方哲人曾说的“建筑是凝固的史书”。
建筑本身愈坚固，才能见证尘世沧桑，记录一代又一代人们的追求，将那些先人的故事，写进自己的砖瓦缝隙。而如果我们的建筑，只能有三十年的历史，甚至更短，当它还没记完一代人的故事就被拆除，总有一天我们会发现，我们的文化、我们的根在那不断的拆除与重建的过程中，不知道丢在和何处。
有个词叫“老屋”，爷爷奶奶住过，爸爸妈妈住过，自己也在那里长大，东西可能都很旧了，但充满着人的气息。在这个多变的社会，我们总希望能找到一些不变的东西来安顿自己脆弱的心灵…
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日收入200房租300 北京街头摆摊生活很幸福
盘点各种职业的北漂人 月入过万生活很辛酸
有了这面照片墙 在客厅也能打造时光之旅
(来源：网易论坛、凤凰网）
欧洲房子的平均年龄是80年，欧洲人是怎样建房子以保证房龄够长的呢？
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有道云笔记
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据资料显示，英国建筑平均寿命可达132年，居世界首位。在英国，“百年老屋”随处可见。
法国建筑的平均寿命是102年，而欧洲大部分国家建筑的平均寿命为80年，即使设计更新较快的美国建筑寿命也达60年。
欧洲房子的寿命为什么能达百年之久？当今欧洲，使用砖瓦建造的房子，与我们有什么不同？
下面我们就来扒一扒这背后的原因。
欧洲人在建砖瓦房子时他们使用的是双层结构墙体。
什么是双层结构墙体？
里层墙体，为大体积、承重，烧结粘土空心砖砌筑墙体。
外层墙体，为围护性、非承重、小体积，烧结粘土实心砖砌筑墙体。
这样的墙体称为双层结构墙体。
这种墙很厚，占地面积就不小，目测仅内侧承重部分墙体厚度就有四层砖，加上外层砖墙，整体墙厚度为五层砖厚。
也就是说，如果这种欧洲建筑用砖的厚度与中国类似，那这种砖墙厚度为一米左右，一米厚的墙体，确实结实。
欧洲人在建筑的时候是相当严谨的，里层承重墙体——大体积，烧结粘土空心砖，
外层非承重墙体——小体积，围护性烧制粘土实心砖。
中间空腔——填充挤塑XPS泡沫保温板——镀锌钢制拉接筋/不锈钢拉接筋，穿透、固定、拉接里层外层两部分墙体。
这样就不会出现一地震就摧枯拉朽的情况，所以才能保存那么多的百年大楼。
施工现场局部特写
这是空心砖。内部空腔，填充无机物材质的纤维或者颗粒保温材料。类似玄武岩矿石，经过高温融化，采用特殊工艺。
加工制作纤维状的保温材料，填充到空心砖的内部空腔中，既可以起到承重的作用，用增加了本身的保温隔热效果。
在欧洲，不仅建筑质量受到高度重视，规划、设计也需要经过详细论证。
同时，欧洲国家非常注意对建筑物的维护、加固和病害处理，以延长建筑使用年限，提高资源利用效率。
在这种情况下欧洲建筑的质量是相当好的！
另外，决定建筑寿命长短的因素除了规划设计和建筑质量以外，更重要的还取决于人们对它的态度，即人们能不能理性地对待已经使用一定年限的“老屋”。
欧洲的城镇，对于旧建筑的“拆迁”总是慎之又慎，尽量修缮是他们对待建筑的思维方式，欧洲古城的风貌得以保存正缘于此。
在欧洲国家，百年以上老建筑比比皆是，甚至1000多年的建筑也不罕见。
许多老建筑在显要位置用醒目的阿拉伯数字标注着建造年代，说明当时的建造者对它能够经久耐用、世代相传充满自信。
在看看我国的情况，50年代建筑的典型——北京儿童医院(老楼)在就曾要计划拆除，国内建筑界有识之士想方设法出来保护，才先将它围挡起来，等待批示……
要拆除重建的北京著名建筑还有北京第一个中外合资饭店、年仅20多岁的建国饭店，以及建国饭店旁的贵友大厦……
多少百年建筑就这样在“新城市”的建设中消失不见了。
中国房屋寿命短这几乎是众所周知的了，平均只有三十年。
70年的使用权，很多时候只是停留在纸面上……
住建部副部长仇保兴曾在第六届国际绿色建筑与建筑节能大会上说我国是世界上每年新建建筑量最大的国家。
每年20亿平方米新建面积，相当于消耗了全世界40%的水泥和钢材，而只能持续25-30年。
每年中国消耗全球一半的钢铁和水泥用于建筑业，产生了巨大建筑废物，现在政府号召房地产开发企业提高建筑质量，将目前30年的建筑平均寿命延长至100年。
而事实，往往都是残酷的。因为有的地方房屋寿命则连十年都达不到，更别提那些未出世就完蛋的楼房了。
有人说，欧洲房子弄半米厚的墙那房子造价要增加大约80%。还要增加土地面积。这是没有必要的。因为现在城市发展快，不到50年就会拆迁。盖这么好就是浪费。
但事实上，欧洲人并不太追求所谓的城市建设，所以他们也无需担忧房子的短期拆除问题。
这个跟我们大天朝可是大大滴不同哦!
砖砌独立住宅，三维立体剖解示意图。
砖砌独立住宅，三维立体剖解示意图。
砖砌独立住宅，三维立体剖解示意图。
砖砌独立住宅，三维立体剖解示意图。
砖砌独立住宅，三维立体剖解示意图。
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辍学男130平豪宅抱得女神归
外国大学生在宿舍这样省钱
屌丝，也可以在家里办公！
也许看了日本人建房的过程，我们就不会对其最低房龄50年的规定表示惊讶了！
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日本人建造房子的流程跟我们国内不太一样，他们的工地上没有那么多工人，更多的工作是在标准化的工厂里完成，再运到工地里，像搭积木似的进行拼装。这种模块化的建筑方式，给人的印象是：现代化、高效，节能和环保。
这种模块化的建筑方式，其实也不是日本的单传，在欧洲大陆的另一头德国也很常见，以至于在德国还有住宅超市这一类的商店供顾客选择最满意的户型。上图是构建厂里的生产线，通过统一机械化对建材进行加工，生产出统一标准的“模块化”建材。一栋简易的民居从拼装到入住，也只需要2天左右的时间，安装过程甚至5小时左右就能完成。
唯一的区别是德国以小户型的别墅为主，而在日本则涵盖更多类别的建筑模块，从简易的民居到大厦都是如此。从生产线上下来的楼梯。带着钢筋，预留好了相应的插孔，只要运到工地搭起来就行。
从工厂里出来的墙体就直接带着墙砖了。工地现场的施工，更像是在搭积木。
当然，施工现场还是会有一些地方需要现浇混凝土。这是工人在浇混凝土之前用高 压 水 枪清洗施工区域。不允许有任何的垃圾残留。
为了防止扬尘，施工时每往上搭一层，就包装一层。
这是位于东京银座的一处施工现场，被包得严严实实，紧挨着的是一个商场。估计日本人也不用担心PM2.5这回事。
日本人的建筑施工十分追求效率，线路铺设到第四层时，第一层的精装修就进场施工了。
日本市面上出售的商品房都是精装修成品，所以，日本人根本不用像我们这样，非得把自己逼成一个装修达人。
卫浴间也是整体安装，这是从外面看的效果。
所有的弯头、双通、三通管，都采用透明的塑料材质。这样做的好处是，一旦发现管道堵塞，一眼就能看清，给检修带来极大的便利。
大家能否找到这里面的亮点在哪里？其实大家仔细看可以发现，所有的走线都没有开槽！日本人是直接用胶水固定线路。在日本有“一胶走天下”的说法，因为人家的胶水有保密配方，功能特别强大。据说，我们绿城的工程人员想拿一桶胶水回来，日方的接待人员说：“送你们一桶可以，只是海关不会让你们带出境。”
再来看看日本的建筑工地，是这样的。施工现场的安全永远是摆在第一位的。
在进入工地前，考察人员被要求换上统一的工装，并戴上头盔。这些真的不算什么，他们在前一天晚上还临时去商场买了工装鞋。穿着皮鞋是禁止进入工地的，不安全。
猜猜这是什么？预留通道（也就是安全通道，预留走道内不得堆放其它）！PS：日本工装鞋是防静电的，底是防扎的，质量还是不错的。然而遗憾的是，这些鞋子虽然在中国生产，但是却在中国无售。就和大家平时用的iphone一样，想要还得再进口。韩国也有类似的鞋子，不过韩国的底薄，料不行！日本的穿三年，韩国的一年半，这是工地实践出来的真理。
参观人员和非本区域的作业工人，都只能走在画线的道上，因为这样才能确保安全。
施工现场的安全警示板。
施工安全塔，每周公司均会组织员工到这座塔前进行安全意识教育。
这个黄色围栏的用途，估计很多在国内从相关领域的涯友都不一定清楚。这个区域是工人的指定吸烟区。在建筑工地，明火是安全隐患。为了满足工人的需求，施工方商议弄了这么一处吸烟区。
吸烟区上面贴了一张规章制度，比如不得在围栏外面抽烟，抽烟时必须戴着安全头盔，必须指定专人清理烟蒂等等。
从民族性格上来看，日本人普遍显得教条和死板。也正是因为这种民族性格，在各行各业，日本都秉承着严格的检查制度。
工程质量的把控，离不开严格的检查制度。这上面不同颜色的标识，代表了不同条线的检查。
日本人发明了很多实用简单的检查工具。比如上面这些小工具，用于检测保温层的厚度，不同颜色的钉子对应不同的厚度，检查时只需把相应的钉子插入保温层，就能判断是否达标。
检查过程中发现有结构裂缝，立即进行标识，并作出相应的整改。
专业化分工也是非常细致。管道的封口，相当平整。能做到这种程度，就要说到日本的精细化分工了。在日本，建筑工地上可能有20多个分包工程，其专业化分工相当细致。比如，封胶这一个工序，就有专门的公司负责。
现场材料堆放整齐。
即使是扫把，也不能随意搁放。
日本人连建筑垃圾也分类，对于连生活垃圾尚未能做到完全分类的我们而言，又能得到怎样的启示？
工人在工厂里贴墙砖。工人们把墙砖预先放在模具里，再放上钢筋，倒入混凝土。世界上建筑业最好的应该是日本和德国了，日本人的先进体现在细节、管理和研发上，比如:世界上高强度混凝土和水下混凝土都是日本人的专利，所以说日本建筑比中国领先。
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