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寿光农民进城买房，政府有大补贴！相关房源在这里！
来源：寿光房产网
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3490元/m²
地&&&&址：寿光市农圣东街（晨鸣大酒店东500米路南）
销售电话：400 8
开&发&商：
& & 买房的好机会来了！！！作为今年我市房产界的首场盛会，4月20日至5月3日，2016春季房展会即将在菜博会6号馆隆重举行。为了来支持农村居民和外来人员进城购房，推动楼市“去库存”，我市也制定出台了《关于化解房地产库存促进房地产平稳健康发展的意见》，并召开会议对该《意见》相关问题及优惠政策进行了现场介绍和解读。& & 今年的房展会可谓是好消息不断，买房的市民不仅可以享受到房展会房展商带来的各种优惠，同时还可以享受到政府的相关政策补贴，还等什么赶快来看一下吧。& & 各参展商项目展示& & 德润绿城·金桂园400-8& & 房展优惠：享受团购均价3490元/m2（一楼带院除外）& & 凡尔赛花园 400-7& & 房展优惠：房展会期间特定房源（准现房），车位两万，限量发售。& & 英伦公馆 &400-8& & 英伦公馆房源优惠政策& & 中南地产400-9& & 房展优惠：一房一价，具体咨询营销中心！& & 新城明珠400-9&& & 房展政策：现房特惠发售！& & 清河·垄塬400-1& & 房展优惠：一期尾房清盘，钜惠3万元/套，并赠送万元储藏室代金券& & A 巨能嘉园 400-0 & &优惠：每平米优惠100元。& & B 巨能·金海花园 & & &58777&& & 优惠：13层以下优惠50元/㎡，13层及以上优惠100元/平米，赠3000元家电，交1万抵3万，免费送车位1年。贷款9.9折，一次性9.8折。特价房不享受任何优惠& & C 巨能公寓58777&& & 优惠：交1万抵2万，送1万元助学基金，贷款9.9折，一次性9.8折。特价房不享受任何优惠。& & D 巨能华府 && & 优惠：高层：交5000抵2万，送15000元装修基金；洋房：108㎡优惠3万，其他房源优惠200元/㎡。& & 寿光美林房地产开发有限公司& & 项目电话：400-0& & 房展的优惠政策：每平方米优惠300元& & A 玉泉苑 & & 5119969& & B 银海玉苑 &5265266& & C 弥河玉城 &5119969& & A 中阳·水岸嘉园 &5815666 & 房展优惠：现房多层最高优惠37000元&& & B 中阳·银海花园 &5567222 & 房展优惠：现房特价房一口价3090元/㎡& & C 中阳·渤海花园 &5238777 & 房展优惠：现房交2千抵2万& & D中阳·御景名都 & 5852666 & &房展优惠：特价2980元/㎡起& & E 中阳·幸福嘉苑 &3035999 & &展展优惠：总房款优惠1万& & A 全福元学院路万象街项目 5620777& & B 全福元中心项目400-8& & 豪泰地产400-8& & 房展优惠：推出5套特价房，低于市场价500元/平米，展会期间购房最高优惠51000元，并有精美礼品赠送，数量有限，欲购从速！& & 学府房地产400-4& & 房展优惠：成交送万元加油卡+7天内补齐首付，总房款享受9.8折优惠！& & 霍氏·卡诺岛400-1& & 房展期间的优惠政策：& & 1.准现房，首付3万起；2. 房展会期间每天两套超低价房源；3.展会期间将推出神秘优惠政策& & 富邦·水木清华 5557888& & 房展优惠：& & 1、84-160㎡准现房，精致两居、舒适三居、阳光四居；首付6万起，月供1千；购房最高送1万元三金、2万元家电、3万元装修。& & 2、150-300㎡多层电梯庭院现房，清盘优惠，购房最高送30万元装修、10万元家电，一楼送庭院、顶层送阁楼，到访售楼处即有精美礼品一份。& & 正阳花园93222& & 房展优惠：一期现房（准现房）销售，首付仅需1万元，2980元/ m2起；楼王买房即送车位。二期80-140m2，首付可分期。& & 农村居民到城区购买库存商品住房优惠政策& & 按照寿政办发[2016]46文件精神，农村居民到城区购买库存商品住房的优惠政策如下：& & 一、农村居民包括的范围。农村居民是指具有寿光市农村居民户籍的居民，包括原是寿光市农村户口，由于服兵役或上学户口迁出居民。农村居民由购房人户籍所在地公安部门负责认定。& & 二、库存商品住房房源认定。库存商品住房房源符合以下条件：& & 1、日前能网签购房合同;& & 2、日前个人取得购房发票、交纳完契税，并且能够交付的商品住宅；& & 3、房屋价格不能高于本小区内相近房源上年度网签购房合同价格。& & 三、补贴政策。凡是我市农村居民到城区购买库存商品住房用于居住的，政府给予一定的财政补贴和享受一定的优惠政策。农村居民在城区购买符合条件的库存商品住房（以网签购房合同日期为准）：& & 自日起至日止，市财政给予360元/㎡补贴；& & 自日起至日止，市财政给予260元/㎡补贴。& & 1、补贴申请程序：先由购房人向市政务服务中心房管中心窗口提交申请材料，房管中心初审后报送市财政局，市财政局终审后拨付资金。& & 2、补贴申请时间：自日至日止。& & 3、补贴申请需提供的材料：（1）申请审核表原件；& &（2）农村居民身份证明原件；& &（3）房屋交接证明原件；& &（4）身份证原件及复印件；& &（5）契税完税凭证原件及复印件；& &（6）购房发票原件及复印件；& &（7）申请人本人银行卡（建行或农信）原件及复印件；& &（8）购房合同原件及复印件。& & 四、其他优惠政策。1、农村居民在城区购买符合条件的库存商品住房，除政府财政补贴外，还享受到以下优惠政策：& &（1）房地产开发企业给予240元/㎡优惠；& &（2）房屋登记时，免收房屋登记费、工本费。& & 2、农村居民到城区购买库存商品住房后，在落户、子女教育、医疗等公共服务方面，享受城镇居民同等待遇。& & 农村居民到城区购房,自愿选择户籍是否迁出。户籍迁出的，其农村居民土地承包经营权、宅基地使用权、集体收益分配权等权益不变。& & 农村居民到城区购房，凭购房有效证件，其子女享受购房居住小区所在招生片区居民子女同等教育权利。& & 3、符合条件的农村居民进城购房贷款享受农行推出的“农民安家贷”优惠政策，主要包括首付款比例最低可执行20%，首付款比例达到30%及以上的客户，可执行0.9倍基准利率优惠，具体优惠政策按照鲁建房字〔2016〕1号文件要求执行。&& & 五、外来人员（不是寿光市户籍人员）外来人员（不是寿光市户籍人员）到寿光城区购房，在落户或办理居住证后，参照我市农村居民进城购房优惠政策执行。& & 六、其他享受补贴政策的房屋5年内不得上市交易，在5年内特殊原因确需上市交易的，原购房补贴退回& & 4月20日至5月3日，2016春季房展会即将在菜博会6号馆隆重举行。据小编了解，在享受以上购房政策的同时，参加房展会的20家房地产企业及房地产项目还有更多优惠在等着大家。
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契税新政颁布，买一套房到底能省多少钱？
继2月2日央行降低首套房首付比例后，2月19日下午，财政部等三部门发布了《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》。 政策变化点财政部、国家税务总局、住房城乡建设部三部委最新发布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》，对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。本政策自2月22日(下周一)执行(以合同鉴证日期为准;二手房以交件日期为准。)，也就是说这两天送件的买房人要哭晕在厕所了!!你到底能省多少钱?首套房：假如购买南中环丰隆集团“中环丰锦”155平米的房子，假设均价15000元/平米，总房款需要232.5万，原来需要交纳契税6.975万，新政之后，只需要缴纳3.4875万，少缴3.4875万。二套房：假如购买南中环丰隆集团中环丰锦98平米的房子，假设均价15000元/平米，总房款需要147万，原来需要交纳契税4.41万，新政之后，只需要缴纳2.94万元，少缴1.47万元。假如购买南中环丰隆集团中环丰锦155平米的房子，假设均价15000元/平米，总房款需要232.5万，原来需要交纳契税6.975万，新政之后，只需要缴纳4.65万元，少缴2.325万元。“面积越大，房值总价越高，省的越多。”加之新政降息、降首付政策的出台，优惠更多更大。新政有何意义?第一、刺激改善需求。第二、营业税政策相比之前不一样的主要体现是非普通住房，针对大户型、高价、别墅等物业，在过去的政策中，满2年也需要缴纳差额营业税，在新政策未明确，如果各地落地细节中也按照住房计算，那么对于改善性需求有非常明显的利好。第三：政策继续绕开了一线城市，整体看，一线城市不存在库存的问题，预计后续宽松政策也很难覆盖到一线城市，但这些政策对一线城市的心理影响依然比较大。第四：这些政策针对二手房影响比新房更大，因为二手房实时交税。而新房大部分是期房，基本要到收房才存在契税缴纳。第五:中央部委接力地方出政策救市，预计后续针对房地产的政策依然会频繁出现。专家看市同策咨询研究部总监张宏伟认为：1、首先这是一个差异化契税政策。从城市的角度来看，2015年下半年以来，北上广深由于商品住宅市场过热，政策面并没有给予二套房过多照顾，也对于购买2年以上的住房交易营业税与其他城市区别开来，暂不实施本通知第一条第二项契税优惠政策及第二条营业税优惠政策，上述城市个人住房转让营业税政策仍按照《财政部国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税〔2015〕39号)执行;2、对于首套、改善型需求来讲，在购买、二次流通环节也采取不同的契税措施，但是，总体上来看，本次财政部契税新政都是对房地产市场的鼓励和刺激，旨在消化非一线城市的库存;3、新政不再提及普通住宅和非普通住宅的区别，直接按照90平方米面积上下来确定不同的税率;新政的税率标准也不再提及类似“满五唯一”、“满二唯一”的说法，重新界定了首套房与二套房的概念，直接将家庭第二套改善性住房定义为已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
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