刷信用卡买房 五个问题你要注意
　　近期房价上涨厉害，一些家庭为了抢购房子，在资金紧张的情况下，甚至刷多张信用卡来付首付，而且居然还成功了。然而，刷信用卡付首付这种方法可行吗，可能存在哪些问题呢？国内知名财富管理机构嘉丰瑞德高级理财师David认为，或许你应该注意以下几点：　　1、不少城市和银行不允许刷信用卡买房　　你想刷信用卡买房，首先需要面对的是所在城市和银行允不允许这么做。目前，苏州等房产比较热门的城市的调控措施已经下达，不允许刷信用卡付首付。　　其实不允许信用卡透支买房不止是政府房地产调控的需要，也是银行的一种风险控制措施。　　比如购房本身就需要贷款，如果还用信用卡刷首付，就相当于再加了一层杠杆，银行出于风险的考虑，可能不允许这么做。　　2、大额刷信用卡买房易被银行认为是风险交易，影响后续提额　　大额刷卡买房，一般房地产商会用封顶POS机。　　封顶POS机的手续费率较低，这样可为商家大额交易节省不少手续费。不过使用封顶POS机大额消费“刷卡”，也易被银行判定为风险交易行为，以后再申请信用卡提额就不易成功。　　而且日后，刷卡费率将实行借贷分离政策。新版刷卡手续费对房产、汽车、批发行业不再实行贷记卡手续费封顶计费，也就是说以后刷信用卡消费的手续费再也没有封顶收费了。类似新政的出台，或成为信用卡买房的又一个拦路虎。　　3、允不允许分期付款　　对于刷信用卡买房，假如能分期，如分6期、12期、18期甚至24期还款，那对购房者的资金周转，还是有很大的帮助的。而事实是，大部分刷信用卡买房并不能分期付款。　　因此，想利用分期来缓解资金压力的购房者，在使用前一定要清楚发卡行能否提供刷卡购房分期还款，最好是电话核实了解清楚，以便获得最新的刷卡政策信息。　　4、分期付款是否划得来　　即使银行允许分期付款，那么也要看一下费用方面是否划得来。如农业银行的信用卡，12个月分期的手续费总共是6.36%，相当于在贷款基准利率基础上，上浮了两成。　　况且信用卡刷卡分期，5万元以上的审批就相当困难了，因此能帮上多少忙，以及费用方面是否划算，就要自己判断了。　　5、申请公积金还刷卡买房款难度大　　用信用卡刷卡买房付首付，这笔钱虽然也是购房者的一种变相“贷款”和负债，但是如果想用公积金来还偿还这笔钱的话，可能会有比较大的困难，因为这笔用POS机刷掉的金额，不容易向公积金管理中心证明实际用途是用来买房的。　　因此在申请使用公积金还款的时候，容易遭到拒绝。　　最后嘉丰瑞德高级理财师David提醒，用信用卡刷首付买房的“风险”还是挺多的，划不划算，还是需要慎重考虑。若信用卡刷卡买房，能让你有一个月的免息期，而且对你的资金周转也有帮助的话，那还是不错的。但若是资金困难，又不惜以高利息购房，这并不值得提倡。
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2016201610月
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文/刘磊这个国庆，各个地方的政策制定者们应该是很有压力的，[]...
Copyright & 1998 - 2016 Tencent. All Rights Reserved深圳安居型商品房有销售代理费0.5%？是手续费
　　住建局：0.5%不是销售代理费，是售房手续费
　　安居型商品房供不应求，竟然也有销售代理？本月19日，
实名认证网友深圳市美亨投资咨询公司总裁@美亨妹妹在微博爆出这一消息，并指出安居型商品房也有“指定代理商”，且代理费不低，中海某安居房“谈判”0.5%。
　　微博内容是否属实？昨日，深圳市住建局向本报记者发来了官方回复，回复称安居型商品房的审核、配售工作，具体由深圳市住建局下属事业单位深圳市住宅售房管理服务中心(以下简称售房中心)组织实施，并无任何所谓的安居型商品房“指定代理商”。售房中心属于经费自给的事业单位。安居型商品房项目土地出让前，即制定《建设和管理任务书》，作为土地出让合同的组成部分，明确向开发单位提取一定的售房手续费。以媒体提及的中海阅景馨园为例，其售房手续费实际按售房款的0.5%计取。
　　微博爆料：安居型商品房销售也有代理商
　　本月19日，微博实名认证深圳市美亨投资咨询公司总裁@美亨妹妹实名曝出如下内容：“猛料：最近跟业界朋友交流得一消息：安居房有‘指定代理商’，且代理费不低，中海某安居房‘谈判’0.5%，此后的安居房当不会低于这个点数了。估算下，今年有@招商锦绣观园 @卓越西乡项目 6盘上万套安居房，合计约70万建面……中原世联美联同致行等代理界朋友羡慕嫉妒恨不？”
　　昨日，记者联系上了爆料网友@美亨妹妹，面对记者采访，美亨妹妹不是很愿意提相关信息，只是说自己竟然敢提这个0.5%的具体数据，自然不会空口无凭。美亨妹妹的爆料也引起了一些地产界同行的感叹，有微博认证为地产策划界的同行微博跟帖发言：“真心羡慕嫉妒恨啊！”
　　记者调查：销售代理多由建设单位旗下单位负责
　　对于@美亨妹妹的爆料，有网友“凤凰树2012”指出：应该木有“统一的指定代理商”。安居型商品房由很多建设单位建设，往往这个建设单位会“指定代理商”。如深圳第一个安居型商品房项目永福苑，建设单位是富通地产，则由其旗下的城市策略代理销售。
　　记者在深圳采访了解到，“凤凰树2012”所言应该属实。日前，记者电话采访了深圳目前正在上市销售的卓越西乡安居家园相关负责人，该负责人对记者介绍西乡安居家园销售代理是由卓越集团旗下卓越物业负责。
　　住建局：并无任何所谓的安居型商品房“指定代理商”
　　针对网友质疑安居型商品房也有“指定代理商”问题，昨日，市住建局向本报发来了关于安居型商品房销售手续费有关情况的说明，内容如下：
　　一。安居型商品房属我市保障性住房类型之一，不同于市场上的商品房。安居型商品房的审核、配售工作，具体由我局下属事业单位市住宅售房管理服务中心(以下简称售房中心)组织实施，并无任何所谓的安居型商品房“指定代理商”。
　　二。根据市编办的批复文件，售房中心属于经费自给的事业单位，主要负责承办市本级政策性住房、保障性住房和限价商品房的出售管理及售后跟踪管理工作，所需经费从售房手续费中列支。安居型商品房项目土地出让前，即制定《建设和管理任务书》，作为土地出让合同的组成部分，明确向开发单位提取一定的售房手续费。以媒体提及的中海阅景花园为例，其售房手续费实际按售房款的0.5%计取。
　　三。严格执行收支两条线管理。售房中心作为纳入财政部门预算管理的事业单位，严格执行收支两条线管理。包括售房手续费在内的所有收入全额上缴财政专户；所有支出都需经财政部门核拨，除了人员经费支出外，其开支主要用于场地租金费用、安居房配售系统的开发维护费用、宣传公告费用、资料编制印刷费用以及提供安居型商品房的受理申请、信息查阅、选房签约、按揭贷款等一条龙服务等相关费用支出。所有支出均取之于民、用之于民，目的是为了做好安居型商品房销售管理工作，为老百姓提供更好的服务。
　　四。严格接受审计和财政部门监督。售房中心作为部门预算管理单位，其收入和支出每年都需接受深圳市审计部门的预算执行审计和财政部门的检查监督，安居型商品房售房手续费也要纳入审计监督范围。(肖陆军)
（广州日报）
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(天津20000元/平方米)
(大北京30000元/平方米)
(门头沟22000元/平方米)
(大北京15000元/平方米)
(大北京24000元/平方米)
(顺义7000万元/套)
(大北京6180元/平方米)
(海淀135000元/平方米)
(石景山25000元/平方米)
(大北京4200元/平方米)
(朝阳8元/平方米.天)
(通州17500元/平方米)
(昌平780万元/套)
(昌平1450万元/套)
(大北京9800元/平方米)
(海淀90000元/平方米)
(通州45000元/平方米)
(顺义25000元/平方米)
(大北京17000元/平方米)
(大北京14000元/平方米)
(房山30000元/平方米)
(房山27000元/平方米)
(平谷16500元/平方米)
(大北京13000元/平方米)
(房山22000元/平方米)
(门头沟121万元/套)
(天津12000元/平方米)
(通州21000元/平方米)
(昌平21000元/平方米)
(通州43000元/平方米)
(房山650万元/套)
(大兴100万元/套)
(门头沟900万元/套)
(通州53000元/平方米)
(丰台170万元/套)
(大兴29800元/平方米)
(朝阳2250万元/套)
(丰台50000元/平方米)
(大兴1200万元/套)
(丰台82000元/平方米)
(房山1300万元/套)
(顺义100万元/套)
(房山90万元/套)
(房山100万元/套)
(石景山400万元/套)
(房山36000元/平方米)
(房山36000元/平方米)
(丰台117万元/套)
(房山650万元/套)
(顺义14000元/平方米)
(顺义14000元/平方米)
(大兴68000元/平方米)
(大北京20000元/平方米)
(房山96万元/套)
(大兴35000元/平方米)
(海淀80000元/平方米)
(顺义35000元/平方米)
(昌平25000元/平方米)
(大北京20000元/平方米)
(房山160万元/套)
(门头沟40000元/平方米)
(东城100000元/平方米)
(丰台74000元/平方米)
(朝阳95000元/平方米)
(大兴40000元/平方米)
(海淀22500元/平方米)
(朝阳15000元/平方米)
(丰台690万元/套)
(延庆7500元/平方米)
(朝阳33000元/平方米)
(平谷23600元/平方米)
(大北京13000元/平方米)
(丰台1400万元/套)
(大兴57000元/平方米)
(房山18600元/平方米)
(大北京20000元/平方米)
(平谷25000元/平方米)
(通州32000元/平方米)
(大兴55000元/平方米)
(顺义1600万元/套)
(通州700万元/套)
(大兴57000元/平方米)
(房山9000元/平方米)
(房山42000元/平方米)
(大北京7400元/平方米)
(房山179万元/套)
(房山46万元/套)
(顺义35000元/平方米)
(顺义3200万元/套)
(房山46000元/平方米)
(大北京11767元/平方米)
(房山28000元/平方米)
(顺义600万元/套)
(门头沟520万元/套)
(顺义140万元/套)
(丰台65000元/平方米)
(通州48000元/平方米)
(延庆7000元/平方米)
(大兴53000元/平方米)
(房山17500元/平方米)
(顺义90万元/套)
(其它200万元/套)
(门头沟60000元/平方米)
(房山1250万元/套)
(通州60000元/平方米)
(大兴50000元/平方米)
(大北京9700元/平方米)
(大兴70000元/平方米)
(大兴80000元/平方米)
(天津15000元/平方米)
(通州25000元/平方米)
(密云28000元/平方米)
(房山18000元/平方米)
(门头沟86000元/平方米)
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楼主发言：18次 发图：0张
　　我的是万八，我同事们是万五，最高才千三，也就万分之三十，你怎么可能万分之五十　　
　　@股神大院君小号 1楼
01:39:10　　我的是万八，我同事们是万五，最高才千三，也就万分之三十，你怎么可能万分之五十　　-----------------------------　　这个开户的时候我也没有问，　　但是我今天算了一下，买进来是2.2836这样，卖出去好像也是2.29这样。　　加起来大概就是千分之5了啊。
　　@好运的淘淘
01:37:00　　大家都来说一说吧，用的什么券商啊，手续费是多少？ 　　我用的是国泰君安。 　　一进一出手续费 收千分之五算贵么？ 　　最后祝大家今年发大财哦。　　—————————————————　　万分之三路过，不过话说你都沦落到讲手续费的地步了，估计也亏损的不成样子了　　
　　现在基本没有搞过千分之一的，你那个算法应该是把印花税和别的费用一起加上去了。
　　我也是国泰君安的，开户的时候和我说是千分之三~反正国泰君安不是什么好东西，正打算注销重新开呢，
　　我也是国泰君安的，小资金客户，开户的时候和我说是千分之2.说资金打进去后。在打一个电话说一下。给我千一了，
　　@古文明的复兴 3楼
07:05:19　　@好运的淘淘
01:37:00　　大家都来说一说吧，用的什么券商啊，手续费是多少？　　我用的是国泰君安。　　一进一出手续费 收千分之五算贵么？　　最后祝大家今年发大财哦。　　—————————————————　　万分之三路过，不过话说你都沦落到讲手续费的地步了，估计也亏损的不成样子了　　-----------------------------　　恩，痛哭流涕中。。。。。。。。。。。。
　　@2012doom 4楼
07:53:26　　现在基本没有搞过千分之一的，你那个算法应该是把印花税和别的费用一起加上去了。　　-----------------------------　　印花税和别的费用都没有算，，，
　　@开心的小妮 5楼
10:01:09　　我也是国泰君安的，开户的时候和我说是千分之三~反正国泰君安不是什么好东西，正打算注销重新开呢，　　-----------------------------　　我也打算换一个手续费少点的。就是不知道哪个合适。。。
　　@琳琳Ec 6楼
10:06:28　　我也是国泰君安的，小资金客户，开户的时候和我说是千分之2.说资金打进去后。在打一个电话说一下。给我千一了，　　-----------------------------　　请问这个资金有没有限制啊？
　　回复第2楼(作者:@好运的淘淘 于
01:43)　　@股神大院君小号 1楼
01:39:10　　我的是万八，我同事们是万五，……　　==========　　
　　你是千2吧，一进一出千4，外加千1印花税。　　
　　@ljd008 12楼
12:41:28　　你是千2吧，一进一出千4，外加千1印花税。　　-----------------------------　　一进一出千5，加印花税就是千6
　　万三，身边基本万三万五　　
　　和楼主的城市有关，一线城市很少有千一以上的
13:11:57　　华泰网上开户 万3飘过！　　-----------------------------　　请问这个网上开户分不分城市的？
　　@好奇害死猫456 17楼
13:22:53　　和楼主的城市有关，一线城市很少有千一以上的　　-----------------------------　　是湖北一个小城市。
　　@琳琳Ec 6楼
10:06:28　　我也是国泰君安的，小资金客户，开户的时候和我说是千分之2.说资金打进去后。在打一个电话说一下。给我千一了，　　-----------------------------　　你开玩笑吧，我就是国泰君安的，直接来了就是万三，你们哪个地方
　　@琳琳Ec
10:06:28　　我也是国泰君安的，小资金客户，开户的时候和我说是千分之2.说资金打进去后。在打一个电话说一下。给我千一了，　　-----------------------------　　@古文明的复兴 20楼
16:26:20　　你开玩笑吧，我就是国泰君安的，直接来了就是万三，你们哪个地方　　-----------------------------　　我是08年开户的额，现在手续费可能降低了吧。。。我打算换一家便宜的了。。。
　　为何不打电话问问你的证券公司呢
　　@琳琳Ec
10:06:28　　我也是国泰君安的，小资金客户，开户的时候和我说是千分之2.说资金打进去后。在打一个电话说一下。给我千一了，　　-----------------------------　　@古文明的复兴
16:26:20　　你开玩笑吧，我就是国泰君安的，直接来了就是万三，你们哪个地方　　-----------------------------　　@好运的淘淘 21楼
19:00:30　　我是08年开户的额，现在手续费可能降低了吧。。。我打算换一家便宜的了。。。　　-----------------------------　　亲，不是手续费的问题，如果你不是操作太频繁了就是其他原因，券商的手续费不是什么问题，我一个月才交易一两次
　　亲们，开户找我吧，佣金低至最低，服务最至贴心。
　　我的是万五，其实交印花才贵。手续费一万扣五块，印花一万扣20多
　　@什么结果 22楼
19:06:06　　为何不打电话问问你的证券公司呢　　-----------------------------　　今天打电话问了，手续费给改成了万8。哈哈。
　　@琳琳Ec
10:06:28　　我也是国泰君安的，小资金客户，开户的时候和我说是千分之2.说资金打进去后。在打一个电话说一下。给我千一了，　　-----------------------------　　@古文明的复兴
16:26:20　　你开玩笑吧，我就是国泰君安的，直接来了就是万三，你们哪个地方　　-----------------------------　　@好运的淘淘
19:00:30　　我是08年开户的额，现在手续费可能降低了吧。。。我打算换一家便宜的了。。。　　-----------------------------　　@古文明的复兴 23楼
19:20:10　　亲，不是手续费的问题，如果你不是操作太频繁了就是其他原因，券商的手续费不是什么问题，我一个月才交易一两次　　-----------------------------　　今天手续费给改成了万8。一天操作2-3次吧大概
　　@振叔 25楼
19:44:09　　我的是万五，其实交印花才贵。手续费一万扣五块，印花一万扣20多　　-----------------------------　　不足一万也是扣5块么？
　　楼主：好运的淘淘 时间： 17:40:16 　　@振叔 25楼
19:44:09　　我的是万五，其实交印花才贵。手续费一万扣五块，印花一万扣20多　　-----------------------------　　不足一万也是扣5块么？ 　　---　　是的，一百也扣五块
19:44:09　　我的是万五，其实交印花才贵。手续费一万扣五块，印花一万扣20多　　-----------------------------　　@好运的淘淘 28楼
17:40:16　　不足一万也是扣5块么？　　-----------------------------　　你交易的太频繁了，实在不能这么做股票
　　我的也是千五，国泰君安，资金五万才给千三
　　@日尧文武 31楼
20:06:08　　我的也是千五，国泰君安，资金五万才给千三　　-----------------------------　　现在可以去改了，可以改成万8。我才2万资金。。
　　@好运的淘淘 如果你每年有一千万以上的成交量，手续费能谈到万5，以此类推，券商看你的成交额定手续费的
　　华泰网上开户 万三
　　回复第3楼(作者:@古文明的复兴 于
07:05)　　@好运的淘淘
01:37:00　　大家都来说一说吧，用的什么券……　　==========　　别小看手续费，我这一年手续费差不多达到我原始资金，计较些好，有时候操作就差那点　　
　　ò　　
　　@日尧文武
20:06:08　　我的也是千五，国泰君安，资金五万才给千三　　-----------------------------　　@好运的淘淘 32楼
20:48:28　　现在可以去改了，可以改成万8。我才2万资金。。　　-----------------------------　　改神马。这小地方，说是5万才能改。你万8是双向的 ？还是单向的？
　　@九转十弯 35楼
21:01:40　　回复第3楼(作者:
@古文明的复兴
07:05)　　@好运的淘淘
01:37:00　　大家都来说一说吧，用的什么券……　　==========　　别小看手续费，我这一年手续费差不多达到我原始资金，计较些好，有时候操作就差那点　　-----------------------------　　哇，，好厉害啊。。。
　　@日尧文武
20:06:08　　我的也是千五，国泰君安，资金五万才给千三　　-----------------------------　　@好运的淘淘
20:48:28　　现在可以去改了，可以改成万8。我才2万资金。。　　-----------------------------　　@日尧文武 37楼
21:12:48　　改神马。这小地方，说是5万才能改。你万8是双向的 ？还是单向的？　　-----------------------------　　这个双向单向我没有问呢。。。我是打电话改的，说是给的他们的最低佣金了。。　　我本来是打电话去销户的，他问我为什么要销户，我说手续费贵了，其他家的便宜一些，然后，就给改了。
　　@象背文化 33楼
20:56:07　　@好运的淘淘
如果你每年有一千万以上的成交量，手续费能谈到万5，以此类推，券商看你的成交额定手续费的　　-----------------------------　　一千万 好难啊。2万块的话，一年200天，每天要操作3次，基本不可能。。。。
　　回复第40楼(作者:@好运的淘淘 于
21:24)　　@象背文化 33楼
20:56:07　　@好运的淘淘
如果你每年有……　　==========　　方法全错了，一个月操作一次，否则很难赚钱　　
　　@古文明的复兴 41楼
00:21:16　　回复第40楼(作者:
@好运的淘淘
21:24)　　@象背文化
20:56:07　　@好运的淘淘
如果你每年有……　　==========　　方法全错了，一个月操作一次，否则很难赚钱　　-----------------------------　　额，管不住手。。而且找不到可以放一个月的票啊。
　　回复第9楼(作者:@好运的淘淘 于
12:37)　　@开心的小妮 5楼
10:01:09　　我也是国泰君安的，开户的时候和我……　　==========华泰万仨现在不是在网上开户吗　　
　　贵点好，随时想到手续费，可以扳扳你频繁交易的毛病。你要知道，你操作一次的手续费，相当于别人同样资金操作好几次，还敢频繁交易吗。　　
　　回复第42楼(作者:@好运的淘淘 于
02:08)　　@古文明的复兴 41楼
00:21:16　　回复第40楼(作者:
……　　==========　　管不住手就继续亏损教学费，你有没有发现很多慢牛股票前期都是不经意长起来的　　
　　@依爱而歌 43楼
05:02:42　　回复第9楼(作者:
@好运的淘淘
12:37)　　@开心的小妮
10:01:09　　我也是国泰君安的，开户的时候和我……　　==========华泰万仨现在不是在网上开户吗　　-----------------------------　　我的国泰君安是去营业厅开通的，现在想开通创业板，说我开户不满两年不给开~
　　@琳琳Ec
10:06:28　　我也是国泰君安的，小资金客户，开户的时候和我说是千分之2.说资金打进去后。在打一个电话说一下。给我千一了，　　-----------------------------　　@古文明的复兴 20楼
16:26:20　　你开玩笑吧，我就是国泰君安的，直接来了就是万三，你们哪个地方　　-----------------------------　　我浙江绍兴的，你是国泰君安开户的股民，还是哪的员工。你哪的。
　　@琳琳Ec
10:06:28　　我也是国泰君安的，小资金客户，开户的时候和我说是千分之2.说资金打进去后。在打一个电话说一下。给我千一了，　　-----------------------------　　@古文明的复兴
16:26:20　　你开玩笑吧，我就是国泰君安的，直接来了就是万三，你们哪个地方　　-----------------------------　　@琳琳Ec 47楼
08:15:09　　我浙江绍兴的，你是国泰君安开户的股民，还是哪的员工。你哪的。　　-----------------------------　　我朋友在里面，直接来的就是万三，
　　我万五。。明天去销户
　　@琳琳Ec
10:06:28　　我也是国泰君安的，小资金客户，开户的时候和我说是千分之2.说资金打进去后。在打一个电话说一下。给我千一了，　　-----------------------------　　@古文明的复兴
16:26:20　　你开玩笑吧，我就是国泰君安的，直接来了就是万三，你们哪个地方　　-----------------------------　　@琳琳Ec
08:15:09　　我浙江绍兴的，你是国泰君安开户的股民，还是哪的员工。你哪的。　　-----------------------------　　@古文明的复兴 48楼
17:15:25　　我朋友在里面，直接来的就是万三，　　-----------------------------　　你朋友哪个城市的，离我近的话相次找你朋友去
　　@琳琳Ec
10:06:28　　我也是国泰君安的，小资金客户，开户的时候和我说是千分之2.说资金打进去后。在打一个电话说一下。给我千一了，　　-----------------------------　　@古文明的复兴 20楼
16:26:20　　你开玩笑吧，我就是国泰君安的，直接来了就是万三，你们哪个地方　　-----------------------------　　我是山东的 国泰君安 也是千三
　　回复第29楼(作者:@振叔 于
17:57)　　楼主：好运的淘淘 时间： 17:40:16 @振叔 25楼 2014-01-……　　==========　　不足5元按5元算！　　你目前最低要6000多一次！　　
　　14号开的户，银河证券，千分之1.5　　
　　回复第51楼(作者:@开心的小妮 于
19:55)　　@琳琳Ec
10:06:28　　我也是国泰君安的，小资金客户……　　==========　　呵呵，我资金也不大　　
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规}