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河北省民建:建议对未出售的小产权房全部查收
时间： 09:18 来源： 点击：
　　小产权房是中国城乡二元土地所有制下伴随着城市化快速发展和商品房价格快速上涨过程中出现的。多年来，小产权房清理政策一直都不明朗，小产权房的转正一直也是公众热议的焦点。民建河北省委在今年河北两会召开期间，就石家庄市小产权房存在的问题提出了具体化建议。
　　民建河北省委表示，目前，石家庄的小产权房主要以位于城郊结合部的违法村民住宅最为猖獗。此类项目大多占用一般农田、林地、菜地、废弃工厂等，其开发建设不符合城市的总体规划和土地利用规划，也没有办理项目开发建设的各项审批手续，是严重的违法占地、违法施工、违法销售的三违村证房。购买人群以在项目周边工作的企业职工，外来务工人员和小商小贩为主。
　　据了解，小产权房的项目单位多为村集体或变相的村开发企业，为了节约成本，很多项目开发商由于缺乏政府相关职能部门的审批、监管，在开发过程中没有缴纳相关配套费用，房屋质量问题、后期物业问题、小区的采暖、用水、用气等问题屡见不鲜，购房者的合法权益得不到保障，后续的问题也给生活带来困扰。
　　针对小产权房存在的问题，民建河北省委在提案中建议区别对待，对全市的小产权房进行摸查、登记，进行分类处置;对未出售的小产权房全部查收，收归政府作为廉租房出租;坚决杜绝小产权房的二次买卖。
　　民建河北省委指出小产权房的购买者多为城市弱势群体，政府应对已经售出的小产权房进行合理化，结合普通商品房的售价及使用年限，规定小产权房的使用年限，有步骤地进行清理。
(责任编辑：咻房网小徐)
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2016年小产权房最新消息，让你买房少了顾虑
时间： 13:26 来源： 点击：
　　2016年小产权房最新消息，让你买房少了顾虑，说到小产权房最早提出来是在2001年，一直到现在，每年都差不多会提出新的政策，当然值得一提的是&小产权房&不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓&小产权房&是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做&乡产权房&，又叫&小产权房&。
　　由于小产权房由于产权不完善，所以价格便宜，为了很多暂取这点蝇头小利，很多购房人选择购买小产权房，根据小产权房最新政策解读，国土部严禁登记发证。
　　《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》日前发布，其中明确了相关工作的重大政策问题。前不久，国土资源部召开通气会表示，将力争在明年年底前基本完成全国农村集体土地的确权登记发证工作，并明确制定出小产权房最新政策，小产权房不得登记发证。目前，农村集体土地的确权登记已完成70%-80%。
　　根据小产权房最新政策，小产权房不得发证，《意见》提出，要严格规范农村集体土地确权登记发证行为，严禁搞虚假土地登记，严禁对违法用地未经依法处理就登记发证。
　　《意见》明确规定，&对于借户籍制度改革或者擅自通过&村改居&等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或&小产权房&等违法用地，不得登记发证。对于不依法依规进行土地确权登记发证或登记簿规范造成严重后果的，严肃追究有关人员责任&。
　　对于在确权登记中出现的土地纠纷矛盾，朱留华称，农村集体土地确权登记的原则是纠纷矛盾不调解完，将不予以登记发证。
　　朱留华称，目前在全国范围来看，城乡接合部的土地登记确权发证工作做得很好，将为农民合法维权提供依据。
　　《意见》规定，对于&撤村建居&后，未征收的原集体土地，只调查统计，不登记发证。调查统计时在新建单位名称后载明原农民集体名称，以给国家下一步出台相关法律政策后妥善处理该问题提供依据。
　　当然啦，出台小产权房的一些政策对很多买房的人影响是不怎么大的，所以是可以放心买房的，所以大家不用担心，当然有顾虑的话就不要买了，还是去有国家产权证书的楼盘买，这样就没什么顾虑了。
(责任编辑：安居乐业小游)
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