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安徽舒城经济开发区总体规划（）》公告
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关于《安徽舒城经济开发区总体规划（）》的公告
《安徽舒城经济开发区总体规划（2016—2030年）》规划成果已由安徽省交通规划设计研究总院股份有限公司编制完成，即将上报安徽省人民政府审批实施。依据《中华人民共和国城乡规划法》第二十六条的规定，现依法向社会公告，诚请广大市民踊跃提出修改意见和建议。详情可在舒城县住建局、规划局网站或一楼公示大厅及舒城县政府信息公开网上查询。公告期自2016年6月14日起至2016年7月14日止。
&&市民请以书面形式提出意见，文字稿送到舒城县规划局；电子版发送
到电子邮箱:&&&
&&& 联系单位：舒城县规划局
&&联系电话： 0564—2782899
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 舒城县规划局
&二〇一六年六月十四日
附件：《安徽舒城经济开发区总体规划（2016—2030年）》主要内容
安徽舒城经济开发区总体规划（）》公告
一、规划目的
&&&&& 为了适应安徽舒城经济开发区新时期的快速发展需要，更好地指导开发区各项建设活动，促进开发区与城区之间的产城融合发展，依据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》，编制《安徽舒城经济开发区总体规划( )》（以下简称本规划）。
二、规划指导思想与原则
（1）突出主导，强化配套
&&& 突出开发区主导工业，强化相关配套产业，鼓励产业集群化发展，形成一批在合肥经济圈有较大影响力的产业集群，拉动区域经济发展、提高产业竞争力、实现跨越式发展。
&（2）集约节约，科学发展
围绕有效供给，探索土地节约和集约利用模式，处理好保障承接产业用地和实施最严格土地政策的关系。提高投入和产出强度，努力节约土地。坚持经济发展与环境保护并重，大力承接资源节约型、环境友好型项目，构建经济、社会、环境相协调的发展体系。
（3）扩大就业，集聚带动
依托成本优势，把以人为本的理念贯穿到开发区建设之中，积极承接劳动密集型产业，增加就业岗位，充分吸纳本地劳动力资源，提高城乡居民收入，促进社会稳定和谐。承接技术先进、产品科技含量高、投资规模大、能提高支柱产业整体水平的龙头项目，注重产业链承接，积极引进成长性高的中小型项目。
（4）产城一体，和谐发展
产是指生产及相关城市的产业园或工业区；城指城市；产城一体指将相关产业园区与城市融合在一起，不在做人为的分离。只有将产业发展与城市建设融合一体，完善文化教育、居住医疗、市政设施等基础配套设施，才能吸引人才集聚，延续开发区的经济活力。
三、规划期限
&&& 规划期限年。其中：
近期为2016～2020年；
远期为2021～2030年。
四、规划范围
&&&&& 本规划区范围：东至龙津大道、西至万佛路、南至三里河路、北至北环路，规划总面积12.96平方公里。
五、体系规划
1、空间布局规划&
&&& 安徽舒城经济开发区构筑“产城融合、组团发展”的“一心、两轴、四组团”的空间格局。
（1）一心：开发区的公共服务中心。&&
（2）两轴：鼓楼北街城市发展轴、三里河滨水景观轴
（3）四组团：两个综合产业区、桃溪物流园、居住配套区。
2、用地布局规划
&&2030年安徽舒城经济开发区规划建设用地构成表
用地名称及代码
用地面积(ha)
公共管理与公共服务用地
行政办公用地
中小学用地
商业服务业设施用地
商业设施用地
商务设施用地
加油加气站用地
物流仓储用地
一类物流仓储用地
二类居住用地
服务设施用地
一类工业用地
二类工业用地
交通设施用地
城市道路用地
轨道交通线路用地
综合交通枢纽用地
公共交通设施用地
社会停车场用地
公共设施用地
供应设施用地
环境设施用地
安全设施用地
供燃气用地
环卫设施用地
非建设用地
3、综合交通规划
（1）铁路运输
现状火车站位于舒城县杭埠镇，有合九铁路线经过，并设客货两站。
（2）高速公路
现状京台高速经过舒城县，并预留一处高速道口。
（3）对外道路交通
开发区对外道路交通主要依托龙津大道至合肥；万佛北路、万佛南路、杭埠—万佛湖快速通道通往万佛湖方向。
（4）道路网结构
规划开发区主干路形成“四纵四横”的方格网路网体系，红线宽度控制在40米。
“四纵”:高峰路、春秋路、鼓楼街、古城北路。
&“四横”:公麟路、龙潭北路、纬二路、三里河路。
规划区道路等级
&&& 规划形成格网状的城市对外主干道、主干路、次干路及支路四级等级体系。
1）对外主干道
龙津大道、万佛北路，红线宽度为50米。
高峰路、春秋路、鼓楼街、古城北路、公麟路、龙潭北路、纬二路、三里河路。
北环路、纬四路、纬三路、龙潭南路（西段）、纬一路；纵向的次干路包括经五路、经三路、经一路、汤池路、普渡路、经二路。
食品一路、食品二路、食品三路、经四路、北隅路、新民路、龙潭支路
4、主导产业规划
（1）食品产业
范围：北环路以南，三里河路以北，万佛北路以东，高峰路、龙潭北路、经五路围合区域。
功能分区：快乐蜂食品（安徽）有限公司、必斐艾食品有限公司、安徽华银茶油有限公司、安徽天赐粮油有限公司等为龙头的食品产业功能分区。
（2）儿童用品、汽摩配件
范围：北环路以南，龙潭北路以北、鼓楼街商业区以东，古城北路以西区域。
分区功能：&
以安徽省舒城三乐童车有限责任公司、安徽小小神童儿童用品有限公司、安徽汇联机械工业有限公司、安徽省舒城县鸿大农机有限公司等为龙头的儿童用品、汽摩配件产业功能分区。&
（3）新型材料
&&& 范围：北环路以南，古城北路以东，经二路以西，龙潭南路，汤池路，龙潭北路围合区域。
5、土地集约规划利用
（1）工业用地
&& &1）合理布局
根据开发区规划，完善空间布局及产业布局，防止低水平重复建设，无序蔓延，释放开发区“发展空间”；打破现有管理界限，整合周边开发区资源，引导合作开发；挖潜现有的工业用地，优先开发空闲、闲置、废弃和低效利用土地，以“集约”促进“节约”，形成布局合理，结构优化，集群发展的开发区体系。挖潜现有工业用地潜力，提高入园企业门槛，提高投资强度，完善基础设施，在投资强度、产出效益、建设强度、环保节能等主要指标方面，采取预示制度，纳入工业用地出让条件。
&&& 2）严格审批
&&& 完善用地指标项目管理制。集中开发区用地指标，实行土地供应量与投资总额挂钩，统一规划、逐一分配、分期供地。严格控制工业用地出让招标拍卖挂牌制度，以规划设计条件引导土地节约集约利用，以出让合同约束投资强度、税收额度、就业岗位、建设进度等。对于单宗投资强度少于5000万元的项目不单独供地，由开发区统一建设标准化厂房。
&& 3）加强管理
&&& 转变开发区用地理念，发挥人才优势，提高管理水平，加强土地利用监管，分片区、按项目，对建设时序、投资强度、单位产出及税收、就业等定期评价和考核，进一步强化“双向约束”机制，形成节约集约用地的开发区管理新机制。
&& &4）精细建设
&&& 项目设计、建设和验收严格执行节约集约用地标准。严格执行省、市、县政府关于加强土地节约集约利用的相关要求。在开发区统一规划、统一建设配套设施，完善功能，资源共享，提高服务支撑水平。
（2）拆迁安置
&& &1）统一规划
&开发区统筹编制征地农民拆迁安置规划，确定安置、改造范围，制订统一标准，综合平衡建设项目的拆迁安置、开发和配套设施用地，开发用地采取“招拍挂”方式出让。安徽舒城经济开发区征地拆迁安置结合舒城县总体规划主要安排三里河路以。
&&& 2）阳光操作
&开发区对征地拆迁范围内的房屋、人口等情况严格审查，制定拆迁补偿安置方案，实行“三榜”公示。县建委、财政局、审计局、国土局、房产局、规划局、公安局、监察局等八部门联席确认，确保拆迁安置公开、公平、公正。
&&& 3）综合改造
&建设项目优先建设安置房和配套设施，征地拆迁改造范围内的农业人口转为非农业人口。除按规划要求配套公建设施外，按拆迁安置住房面积的4%配置商业用房，促进就业，增加社区管理的自我完善功能。
（3）居住区建设
居住区按照生态集约、紧凑开发的形式进行布置。开发区居住社区布置与城区相邻，同时按一定比例配建公租房，住宅建筑均采取多层、小高层建设模式，提高容积率，降低建筑密度，增加绿地率，在保证人居环境的同时，节约集约用地。居住用地容积率控制在1.2-2.0。
（4）社区中心建设
各区社区管理采用社区中心模式。将社区文化、教育、体育、卫生、公园、市政、商业、社会福利、社区管理等公用设施综合一体化布置。
（5）公共建筑立体开发
结合公交站点布置高密度、高容积率的大型公共建筑，在地下层相互连通，布置配套商业服务和停车场等，形成完善的商业系统和交通系统，在提升城市公共节点活力和服务功能的同时，实现土地的集约利用。
（6）城市道路广场及绿地地下空间开发
充分利用城市道路广场、绿地地下空间，开发多元化的交通、商业、文化、休闲娱乐、市政、人防等公用设施。在保证城市开敞空间和人居环境的同时，达到美化环境、改善交通和集约节约用地的多重效果。
6、环境保护规划
(1)水环境保护
&&& 安徽舒城经济开发区周边主要水系包括杭北干渠、三里河和南溪河等水环境质量主要指标达到国家《地表水环境质量标准》 (GB)中的III类标准。园区主要河流水渠水环境质量主要指标达到《地表水环境质量标准》( GB)中的IV类标准。园区地下水主要指标达到《地下水质量标准》(GB/T) 111类标准。
（2）大气环境保护
&&& 安徽舒城经济开发区空气质量达到《环境空气质量标准》(GB) 二级标准。
（3）声环境保护
&&& 依据《声环境质量标准》（GB），园区噪声区划分为四类。
&l类标准区：以居住、科研、行政办公等为主的区域，环境噪声限值为：昼间(7：00-23：00) 55dB，夜间(23：00-7：00) 45dB。
&2类标准区：商业为主的区域，环境噪声限值为：昼间60dB，夜间50dB。
&3类标准区：以工业生产为主的区域，环境噪声限值为：昼间65dB，夜间55dB。
&4类标准区：交通干线两侧，环境噪声限值为：昼间70dB，夜间55dB。
&施工区噪声执行《建筑施工场界噪声限值标准》（GB12523-90）。
&（4）固体废弃物污染防治
&加强工业固体废弃物综合利用，提高资源利用效率，制定具体的技术经济鼓励并推广废渣综合利用技术。
&加强工业固体废弃物的排放和堆放管理，对工业及医疗的有害、有毒废弃物要集中堆放，实现无害化处理。
&建立园区生活废弃物的统一收集、运输体系，以集中进行无害化处理。想知道: 新沂市徐州新沂经济开发区纬七路9号在哪？_百度知道舒城县杭埠经济开发区基础设施建设 141116(最终版)_图文_百度文库
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