她社区用户
在我身边的事情就是我现在正准备买房唉。然后家里也很纠结，到底买还是不买，到底买哪里？
亲爱的，你随意在这里发帖就行，只是我管理圈子会转出圈子，你不要有疑问啦么么哒。
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第一次看见这么大的，可惜不能吃
《婆媳相处之道》 我老公是没有妈妈的，老公很小的时候妈妈就死了，但是现在有一个后妈，也就比我先来这个家挺两年的。 我港开始进入这个家挺的时候我妈妈就给我说，你要想清楚后妈不是那么容易相处的，后妈都是自私的，我那时就想我是和老公过的又不是和他后妈过的，在说我们都在外地又没有住以起，心想应该也会有什么矛盾的吧！ 但事实并非如此的，刚开始的时候我给她买衣服，还买毛线给她钩鞋子，后来时间长了我才得知她脑子有病的，但不犯病的时候都是很自私的，从来就没有为这个家挺着想的，都是为她自己的。 而且他还出去说这说那的，就在前不久还听别人说，她去给别人说我老公是有娘生没娘教的人，我当时听了挺生气的，我就说我老公对她也是够好的了吧她还这样说的，听着就让人生气的。 就在两年前她还和我吵架的，那是正月里我和老公去我娘家了，因为我们常年在外过年才回去的，过完年后就会去娘家看看爸爸妈妈的，在我们去之前家里的饭菜都是我和老公做的。 我们走的时候饭菜都没有吃完的，还切了半个苹果给儿子吃还有半个就放桌子上了，我们去娘家也呆了一个星期才回来的，应为挨着娘家也有几家亲戚要走的，所以就一个星期才回去的。 可是我们回去看到的一目真是不想说什么了，桌子上的饭菜还放在那里，都发霉了那毛都长好长了，我也没有说什么，老公就说他爸爸你在家干什么呀，桌子上的饭菜都发霉了也不倒掉，我接着就说了一句看的见就倒掉好了。爸爸就说他们也走亲戚了，一直都没有在家吃的。 这下可好她后妈就在那里说，这些不都是你们自己做的呀？我真是不知道说什么了，我就说我们做给你们吃还错了不是，难道我做来吃没吃完就要倒掉吗？就这样就和我吵架了还什么都骂？ 哎！后面的就不说了，说了都是气呀！所以我和这个婆婆相处的一点也不好，到现在我也没有和她说话了，我也不想叫她了。
我叫顾苏，今年二十四岁。17岁那年，我被人发现衣衫不整，满身是血的昏迷在后山，我对此事却无半分记忆，但之后的七年，我却夜夜春梦。 刚开始，我妈以为我得了怪病，请了村里的赤脚郎中来看，但郎中还未进门就连滚带爬的逃走了，第二天，他们全家都搬走了。 自那以后，关于我的各种流言在村里传了开来，我妈怕我受刺激，于是送我去外面读书。 七年间，除了夜夜春梦，倒也相安无事，而我也麻木于这种重复。可就在我习惯性的等春梦开始，却蓦然发现，今晚的梦完全不一样。 就在我开心长达了七年的春梦终于结束的时候，殊不知，噩梦才真正开始。 　　虽然梦境里没了那冰冷抚摸我身体的触感，但我却发现，我整个人正在黑暗中极速的坠落，我看不到底，也不知道到底有多深，但我肯定的是在现实中，我一定会被摔的稀巴烂。 　　可即便知道是梦，那种失重的感觉还是让我害怕。 　　砰，不等我反应过来，我的身体摔到了底，撞击的瞬间，钻心刺骨的疼痛渗透进我的骨髓，痛的我连声也没有了。 　　我不明白，这明明是梦，为什么我会这么痛，我告诉自己，这一定是错觉，但剧烈的疼痛清楚的提醒我，这痛感是真的。 　　寒冷的气息迎面而来，让我硬生生打了寒颤，我这才发现，我竟是摔在了一个棺材上。 　　这棺材一片苏红，如滴血般，上面雕刻着一朵朵妖冶的往生花，在我的注视下，竟慢慢绽放。 　　“啊！”我尖叫着远离棺材，但往生花竟从棺材上蔓延出藤枝，将我缠绕住，我用力挣扎，却动弹不了半分。 　　正在这时，棺材竟慢慢的移开，沉重的声音在寂静的黑暗中格外的清晰恐怖。 　　咯咯，咯咯—— 　　移动的声音一下下撞击着我的神经，让我害怕的手脚冰冷，但我还是努力的告诉自己，这只是一个梦，梦里不管发生什么都是假的，我只要醒过来就好了，可却怎么也醒不过来。 　　咯咯，咯咯，咯咯—— 　　忽然，一个血肉模糊的脸贴到了我的面前，一条条虫子缓慢的在脸上钻进钻出，啃噬着腥臭的肉，两只泛白的眼睛直直的瞪着我，眼珠蓦然从我面前掉落，露出一根根如虫子蠕动的眼神经。 　　“啊”我尖叫着挣扎，却发现，我的面前根本没有腐烂的死人脸，不过是我太过害怕臆想出来的。 　　棺材盖已经完全移开，我不敢往里看，我深怕会有比想象中还可怕的东西在里面。可往生花却将我举起，重重的扔进棺材里。 　　我只来得及看见一张类似皮的东西在里面，棺材便重重的合上了。我害怕的想要去推棺材，但一股强烈的引力让我不得不紧贴那棺材里的东西。 　　人皮！一个可怕的念头闪过，让我害怕的想要远离，可奇怪的是，我不仅没有远离，我的手竟不由自主的抚摸上那东西。 　　我抗拒的想收回，但那粗糙带鳞片的触感倒是让我安心些，至少不是人皮。 　　突然，那张巨大的皮将我完全包裹住，而我的手却还在诡异的抚摸着皮。 　　“你不是最喜欢摸我了嘛，我就让你摸个够。”一个诡异而寒冷的声音在我耳边响起，吓的我下面一热，差点失禁。 　　因为那气息扫过耳际的感觉实在是太真实了。 　　我努力深呼吸，书上说，只要深呼吸，就能从噩梦中醒过来。可我一张嘴，一股液体却蓦然灌进我的嘴里，我来不及分辨，那液体已经疯狂的从皮里溢出来。 　　我猛然睁大眼睛，这，这浓稠血腥的味道是——血。 　　我疯狂的想吐出来，可不仅没吐出来，反而又被灌了好多。胃恶心的在痉挛，可就在这时，不知名的东西抚摸上我的身体，缓慢而暧昧，从腰间上移覆盖住胸。 　　瞬时，我整个人都傻掉了，我从小到大就是连手都没牵过，而在七年如一日的春梦里也只是模糊的知道有东西在抚摸我身体，从未像现在这样清晰的感知。 　　我想反抗，但陌生而强烈的愉悦感席卷上来，让我忍不住轻吟。 　　蓦然，我脑子一片空白，浑身僵硬的一动不敢动。因为有什么阴寒的东西正从后面贴合着我，紧紧的，冰冷的气息在我耳际响起：“顾苏，我一定满足你。”
今天两孙女没地放玩，就带她们去抓鱼，我们这里的小溪里有很多小鱼，看看，人走去它们还在那里不跑人站在那里不动，它们还会来咬你的脚。两孙女拼命在水里抓鱼，跌倒好几次，把衣服全弄湿了还是很开心。辛苦的付出，还是有回报。我们抓了好多鱼，还抓了小米虾。不错吧！有这么多收获？
去参加婚礼居然和伴娘撞衫了。
即使没有爸爸我也会让宝宝健康长大。发现老公出轨是在怀孕的时候，我是个眼里揉不得沙子的人，毅然决然的离了婚，谁都劝不住，回娘家坚持把孩子生了下来。之前在孕期就 没跟老公那边讨论过抚养权这些，孩子我肯定是不会给他们 家的，但是孩子爸爸那边说不会给我们任何的生活费和抚养费，因为我们办离婚的时候孩子是还没出生的，我简直看透了这个人，出轨不但没挽留过这段婚姻现在还这样对我。难道宝宝不该他抚养吗？孩子又不是我一个人的，我现在要怎么办，我妈妈说就我们自己抚养以后不跟那边联系了，我真是咽不下这口气，不管怎么样我一定不会让宝宝收到伤害的！
玫瑰花制作步骤七:胡环宇头扎入水中的一幕被记录下来，引强烈反响。
一男子为吃狗肉，拎着一只狗的后腿将其砸死。
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　　来源：投融资俱乐部
　　买房这个话题，从来就没有消停过。周末，多地楼市发高烧，抢购房源的新闻络绎不绝。各地房地产发高烧，上海各区的房地产交易大厅持续火爆，甚至有人在这里裹被子连夜排队买房。一些中介甚至惊呼电话被打爆，25小时不关机！
　　上海房产交易大厅外，裹被子连夜排队买房！
　　照这个阵势，房地产去库存在上海还不是分分钟的事。统计局的数据显示，一月份一线城市房价平均同比涨了20%，深圳同比暴涨了50%。
　　春节刚过，一线城市的楼市已经热得发烫了，这一点连房地产中介的人都没有料到。
　　【“京沪房价永远涨”？】
　　清华大学的一份报告显示，过去10年北京和上海房价均涨了近4倍，年均涨17.5%。
　　京沪房价那么贵，为什么买房的人还那么多？这说明，买得起房的人（不管是炒房还是刚需）比房子多。
　　过去十几年，中国房地产的长期趋势一直是上涨的。因此有人根据过去的历史价格推导出“京沪永远涨”的结论。这种观点只看到了历史，并没有触及房地产上涨的本质，因此对未来的判断并不一定准确。
　　【信用周期驱动房地产趋势】
　　虽然供需几乎能解释一切表面的市场变化，但供需背后更深层次的原因才是决定性的因素。作为一种资本资产，房地产需要抵押借贷购买，价格受信用的影响巨大。过去房地产的持续上涨，其实是受中国信用大周期影响的水涨船高。而中国过去十几年的信用大周期，则是建立在中国整体商业模式的正反馈循环中。
　　中国过去十几年的商业模式是一个自我强化的正反馈过程：
　　1. 出口与外商直接投资带来大量外汇占款。
　　2. 外汇占款的增加扩大了基础货币的投放，推动了信用的扩张。
　　3. 信用的大规模扩张推动了地价及房价的上涨，促进了房地产。
　　4. 政府通过出卖土地从地价上涨中获益，并把收益投入基建中。
　　5. 基建与房地产带动了大量下游企业，经济快速发展。
　　6. 经济快速发展，基础设施完善，劳动力成本低，促进出口与外商投资。
　　7. 出口与外商投资增长带来外汇占款进一步增加。
　　在这个自我强化的正反馈循环中，房地产是明显上涨的重要变量。而到了现在，这个自我强化的巨型正反馈过程已经结束:出口下降，外汇占款下降，只有银行系统的正反馈独自支撑，但大的循环已经终止。
　　信用信用，必须有“信”有“用”才行。放贷人必须相信借贷者能够在未来偿还贷款，借贷人必须使用贷款。在信用扩张的过程中，央行的作用至关重要。央行可以通过增发基础货币，提供金融系统正反馈扩张的基础输入。央行还可以通过降息降准等方式增强银行系统的正反馈强度。但是，信用扩张需要有“推”有“拉”，即货币宽松+经济正反馈。回顾历史，2003年起中国的信用大扩张正好是进入WTO后外向型经济大发展的正反馈模式，2009年起的信用大扩张则是美国QE加上中国四万亿基建的强力经济正反馈。如果单纯印钱QE，没有经济系统的正反馈是无法扩张信用的。有“信”而无“用”也不行。
　　央行虽然强大，但也不是万能的。央行可以降息降准，甚至QE增加基础货币（俗称“印钞”），但是货币（大部分是信用）正反馈内生的过程央行无法控制。如果不能推动存款变贷款，贷款变存款式的正反馈，那就像绳子只能拉不能压，又像把马拉到了河边，但马不喝水也没办法。
　　【信用周期接近拐点】
　　由于经济体中的货币大部分其实是信用，对于信用周期的判断，可以用货币供应总量M2来近似估计。
　　如果用指数分析工具，可以发现自1999年12月有数据开始，中国的货币供应量M2是一条完美的指数增长曲线。而中国的货币供应量M2与指数曲线的背离发生在2014年6月。这也恰好是LPPL模型所预测的系统发生重大变化的转折点，即“奇点”。在那之后，中国的货币供应增长已经跟不上指数曲线。2014年6月恰好是资本外流开始，外汇占款下降，基础货币收缩，信用扩张速度放缓的关键点。
　　根据最新的M2数据用LPPL模型判断，中国信用扩张的下一个关键点在2016年6月左右。在这个转折点附近，很可能发生信用总量的波动，进而影响房地产市场。
　　【量化分析揭示泡沫】
　　数据来源：中国指数研究院、中原数据
　　上面的图表显示的是自2010年6月以来全国、北京、上海、深圳、香港的房价指数百分比变化，以2010年6月的价格为100%计算。
　　这其中深圳的房价非常突出，呈现出明显的超指数增长。这种走势从数学上看是典型的泡沫。LPPL模型预测深圳房价将在2016年3月左右发生剧烈震荡。
　　上海的房价是另外一个显示出超指数增长特征的。模型预测未来几个月内有较大概率发生震荡。
　　北京的房价仍然在呈指数增长。
　　从全国看，房价指数仍然在指数增长。
　　香港的房价已经偏离了指数增长，开始下降，很可能已经处于熊市初期。
　　【2016年可能是房地产市场的拐点】
　　综上分析，岭峰资本的投资人贝尔斯的结论是基于基本面+宏观+量化的分析框架。从基本面看，无论从租售比、收入比、国际横向比较等等，房价早在多年前就高估了，但这个高估由于趋势内在的正反馈机制持续了很长时间。从宏观的反身性正反馈循环看，大循环已经终止，信用周期处于拐点，而目前的局部流动性涌动则是逆趋势而动。从量化来看，全国房地产价格仍然在快速的指数增长，但深圳和上海呈现出明显的“超指数”增长特征，预示着未来很大概率会进入震荡。总而言之，今年很可能是房地产市场的拐点。
　　与其他资产不同，房地产基于信用周期，是长周期，甚至是超长周期几十年的资产，价格趋势的变化也以十年计。如果房地产价格反转，其趋势的持续也会是长时期的。对于一个家庭而言，房产几乎是一生的积蓄，赶上了好的长期上升趋势，家庭财富会急剧增加，但如果遇到趋势反转，趋势的强大力量也会摧毁无数人的梦想。
　　【房价是高了还是低了？如何衡量？】
　　中国房价的特别之处在于，它没有一条横坐标轴作为标尺。市场上，商品的价格我们可以判定出是高是低。比如，鸡蛋在过年期间、在端午节前会涨价，或许接近6块钱，而最便宜的时候可能不到4块钱，一般情况下在四五块钱之间。鸡蛋之所以有稳定的价格区间，是因为养鸡场稳定，吃鸡蛋的人口稳定，鸡蛋市场的供应能力、消费能力都很稳定，价格就是可预测的。因为尽管人口在增加、消费需求在增加，但随着经济发展，养鸡场也在扩建，产蛋量也有提高。而房子的供应――政府土地出让，不受市场控制，因为政府要综合考虑农业用地、建设用地、荒地的比例；房子的消费――买房人口，也不稳定，因为大量炒房客以房子为投资渠道，可能去年投资多、今年投资少、明年投资又多了。
　　发达国家的城市，因为人口稳定、投资渠道稳定、经济发展稳定，房价就是基本稳定的。
　　那么问题来了，在中国，没有价格标尺，我们还能拿什么来衡量房价？
　　答案是时间。
　　虽然不知道轴在哪里，但房价也逃离不了周期规律。任何商品，都一定存在价格周期，有上涨周期，也有下跌周期。假设，未来有人穿越回来，告诉我们，房价能上涨20年，即使没有说具体的年份，也足够我们判断该不该买房了。数一数，过去房价涨了多少年，如果只有3年，那我们就知道了“哦，还要涨17年，买吧。”如果已经涨了18年，“哦，只有2年涨头了，等等吧。”注意，过了上涨周期就可以马上买了吗？不是。因为这时候房价刚过波峰，仍处于高位。现在问题又来了：如果知道房价刚涨了没几年，OK，可以买；但房价若是已经涨了好多好多年，该不该买呢？
　　首先，明确一个真理：任何商品的降价周期都一定远远短于涨价周期。比如说，股票涨了10年，但下跌很可能只有1年，之后又会缓慢上涨。回忆一下，过去全国历次的经济危机是不是都在长期的经济繁荣之后。几年的危机相比漫长的繁荣，是相当短暂的。
　　【房价的涨跌周期可能是18年】
　　房价涨多少年和跌多少年到底能不能确定？遗憾的是，任何一个经济学家都无法确定告诉你这个答案，融360提供了一些例子表明，一个完整的涨跌周期大约是18年。
　　美国1989年房地产泡沫破裂、储贷危机，到2007年次贷危机，泡沫再破裂，18年。日本1974年开始经济调整，到1991年泡沫破裂，18年。香港房地产1985年复苏，到1997年金融危机，2003年再次复苏，18年。
　　很多人都相信18年周期规律的存在。日本有人把1956年以来划分为5个周期，分别历时10年。也有人把其最近一个周期划分为18年。美国有人把1870年来分成8个周期，分别是18年、18年、20-22年、21年、10年、18年、18年、17年。英国在年期间，也出现了一些18年周期规律。
　　霍默霍伊特在《房地产周期百年史:年芝加哥城市发展与土地价值》一书中总结，在芝加哥103年的房地产历史中，各种事件先后重复了五六次，平均间隔为18年。
　　著有《2010泡沫破碎：房价、银行与经济萧条》的伦敦土地联合会执行董事弗雷德哈里森也信奉18年的周期规律。他的观点是，一个完整的房地产周期是18年左右，在这18年里，房价会先上涨7年，然后可能会发生一个短期的下跌，然后经历5年的快速上涨，再之后是2年的疯狂，最后是历时4年左右的崩溃。
　　中国情况呢？从1998年起，中国楼市一直在缓慢上涨，但在2007年前后出现了金融危机和救市“4万亿”，可以看作短暂的下跌；再次快速上涨后，2015年、2016年的“去库存”可能预示着下降周期的起点。
　　当然，大的周期可能在几十年到上百年，小的周期可能不到10年。这里说的18年只是一种个别情况。中国能不能借鉴这个周期规律，无人可以下定论。
　　【今年还能买房吗？】
　　10年内能还上月供就可以买房。
　　面对可能出现的下降周期，可确实有刚需，该不该买房？房阿哥的答案是，贷款买，只要你的收入可以承担未来5到10年的月供。因为周期规律难以捉摸，所以我们都不可能赶在房价最低点买入，但同时，我们也很难那么倒霉踩在最高点买房。以18年左右的周期看，只要你能持有房子的时间能超过下降周期，就不会亏。
　　中国房价的下降周期可能在5到10年。第一种情况是：现在已经进入下降周期，没关系，很快下降周期就会过去，你可以买。第二种情况是：现在还处于上涨周期，你也可以买，如果觉得还贷吃力，过几年可以卖掉又不会亏。第三种情况是：你刚买到，就从上涨周期转入下降周期，但房贷利率并不高，国家不太可能大幅上调利率，所以你只要保证10年内收入稳定，安全度过下降周期，就可以买。
　　不管在上涨周期还是下降周期，量力而行，现金流是关键。就在这几天，华人首富王健林在牛津大学主讲了一堂公开课。其中，他提到了一个“白菜价买酒店”的故事：万达集团负责海外发展的老总有次在伦敦出差，碰上一个银行要拍卖不良资产，是一块地皮。银行要求一个星期内交钱，要不就上市拍卖，而公开拍卖的价格会贵很多。当时那个老总马上王健林打电话，说每平方米900英镑。王健林第一反应是“我是不是听错了？似乎每平方米9000英镑还比较合理。”那位老总说，没错，就是900英镑。王健林马上下令签协议，三天把定金付了。现在，这块地皮上正修建着泰晤士河边最高的建筑，里面有伦敦最高端的酒店。
　　当地价下跌，别人都不敢接手的时候，万达没有充足的分析调研就敢接手，原因是万达有足够的现金流，才有耐心囤地，才能等待几年的土地开发再收获回报。所以，对你未来10年的收入有信心，就可以买房。现在没有大量的储蓄不要紧，只要能交得起首付，剩下的找银行贷款就行。只要保证不断供、房子不被银行收走，在力所能及的时候，就可以买房。
　　根据你的收入和消费水平，现在，给自己算算，保证生活品质的情况下，你能还多少月供，倒推出你可以接受的房价，别再参考那些专家了，他们说房价会跌、房价会涨都没有关系，掌握自己的生活，任凭房价起起落落，保持平和的心态。人生还很漫长，相信时间可以烫平暂时的波折。
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“现在还能买房吗？” 我给了中肯的建议
来源：中国新闻网
　　今天上午，接到一位许久未见的高中同学来电。两人寒暄了两句后，他开始向我打听房地产行情与入手时机。他知晓我从事房地产相关行业，想从我这里打听点风声。我当然无法像股神一样为某个小区的涨幅做预测，但又不想敷衍同学，所以简单跟他说了一下南京全市与区域市场情况，把判断的权利交给他自己。
　　上半年南京楼市一路看涨 尚无急速降温迹象
　　我首先跟同学介绍了楼市的基本涨幅情况，根据房地产网络公司的监控与摸底，得知2016年上半年度，南京楼市的八大板块共121家主力在售楼盘。摸底显示，其中共有82家楼盘价格出现上涨，占比为全市七成，剩余三成楼盘维稳，无一喊跌。全市涨幅的前10楼盘中，最高涨幅为7500元/O，10家楼盘涨幅均价超过4700元/O。
　　而我同学所居住的江宁板块，亦有多家楼盘再看价。江宁6月房价环比5月上涨1.12%。其中九龙湖央企热盘保利中央公园虽然5月并无房源在售，6月房价环比数据中无法比较。但该盘从3月的21300元/O上涨到如今的26545元/O，单价上涨5200元/O，更值得一提的是开盘当天所推75套房源不到一小时就轻松卖光.....另外，江宁部分主力在售楼盘如百家湖艺术公馆、雍福龙庭、爱涛尚书云邸、恒信龙湖国际等价格与5月相比并无变化。
　　而与全市涨幅极不相应的是，从年初至今，仅有9家纯新盘推出，其中江宁2家，江北2家，城南2家，河西、城中和城北各占1家。大部分的新盘似乎都集中在下半年上市，市场上出现严重的供不应求。
　　据悉，7月南京8大板块预计将有49盘推出约10005套新房，其中包括8家期待值极高的纯新盘。从7月南京各板块上市量分布情况来看，江北凭借3582套的上市量位列板块新房“出货榜”榜首。而一向与江北相爱相杀的江宁板块，7月预计有1176套新房上市，约占江北的三分之一，这将使得江宁市场房源在整个七月份都将十分抢手。
　　在此，我回答了同学一个关键的问题：楼市下半年会不会急速降温，房价会不会降？
　　南京房价近12年来，仅2006年和2012年出现微幅下降，其他十年里，房价均呈上升态势。且在近四年内，房价的涨幅出现较大的跨越。谁让南京的置业门槛不断提高，让更多的无房族望而却步，这似乎有些心酸。做为一个人口输入型城市，楼市无大幅降温的迹象。
　　买房从实际出发 多方面考虑拒绝泡沫市场
　　同学向我讨论购房时机和区域，纷纷表示惧怕楼市的泡沫现象。我尽力帮他排除这方面的顾虑和困扰。首先，我和他都是本地人，选择购房置业，定然不会将其作为金融方面的考虑。选择购房时，不仅要从一、两年的涨幅考虑，更要为五、六年的转手做准备，甚至要为十年、二十年的分巢负责。一时的盈亏得失，绝非本地人买房的衡量标准。
　　同理，即使从金融角度考虑，那买房时就要考虑好将来作为卖方，视角调换的一天。现有利好的规划，远远优于所谓的纸上谈兵。换位思考，2-5年后，二手房的购房者考虑的因素必然是成套的利好兑现(我都屈尊买二手房了，还在谈未来，不合适吧)。二手房买来就是住的，绝非投资的。现有的配套利好与区域成熟度，还有交通方面的通达性，成为了最重要的考量标准。
　　谈到这里，同学作为一个江宁人的地缘情节和自豪感再次得到释放。作为南京最早的改善板块，江宁三山板块的别墅区开始，一路兴盛至今。为了匹配塔尖人群应有的消费土壤，江宁早早兑现了诸多利好，致力于实现与新街口同规格的繁华配套，实现了环境、交通及商业的三者并赢。江宁片区从买菜到高档消费样样俱全，金鹰、1912、砂之船……从社区型商业到大型商业体应有尽有；交通方面，地铁一号线南延线是最早开通的轨道交通之一，半小时内直达新街口。3号地铁线也已经开通近一年，实现了跨越江宁、城北、城南、江北直线快捷通达。双龙大道双向八车道，连接绕城公路，不用受到城市拥堵与隧道拦截等困扰，迅速连通城市南北区域。诸多利好因素，解释了江宁为何相比于城北、浦口，房价起先破2字头的板块的因由。
　　最容易被人忽视然而也最重要的观点是，江宁房价的一二手房差额率较低，同区域内的供应量也远逊于同价位的其他版块。按照通俗易懂的词语描述，就是房价泡沫小，而高校、企业等仍然为板块提供长久，富足的人口红利。三五年后的江宁市场，仍然呈现着供不应求的买方市场。
　　公园楼王加推 入手九龙湖最佳时机
　　谈来谈去，同学还是不想将自己的不动产太过分散，或许是当地人分巢论影响了他。但他又对板块的未来提出了担忧。于是，我想他介绍了南京楼市中“逢地必涨”的不二法则。
　　近期，江宁九龙湖将拍出4幅全新地块，江宁片区将再次聚焦全市目光。业内纷纷测算，按照熔断限价计算，近20000元/O的楼面价，估计未来销售价预计高达38000元/O。而九龙湖的保利、龙湖、万科等大盘尚未破3万，大涨之势肉眼可见。
　　最后，我告诉了同学一个好消息。7月，保利中央公园将加推公园景观楼王―8#楼。8#楼拥有75M西苑最大南北直线楼间距，立于楼王阳台之上，东观优美景观园林，西观九龙湖一线湖景。同时小区内设有儿童嬉戏区、健康步道、彩色沥青道路，为社区生活增加全新的运动活力。
　　畅聊叙旧，同学还是要在区域内多对比几家楼盘做询价。我将三大开发商销售经理的联系方式都给了他。无论同学作何选择，能以2.7-2.8万元/O入驻九龙湖，都是一个不错的入市时机。
　　保利中央公园，九龙湖核心区，央企品质，纯正地铁盘，全地暖精装，西苑90O和110O房型，为当代城市中产定制(注：文中出现的面积均为建筑面积)
　　抢房热线：
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编辑：谦上
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