费律师，您好，我于日由中介推荐看中一套二手房（房主按揭的），当天与房主妻子签订买卖合同，交易价508000元，当场付了定金2000元。3月6日房主补签字，并再付给房主定金18000元，总共付定金20000元。合同约定3月31日付首付款208000（包含定金）给房主原抵押银行作为解押款，尾款三十万由我的贷款银行打到房主账上。由于房主的房屋资料在老家，来回取资料又用了一周，3月15日中介去银行预约还款，预约还款日是4月15日，当天中介就将还款日和还款金额告知我和房主，要求我4月15日准备188000元去银行为房主还款解押，房主并无任何异议。4月初，我去银行办理了贷款，当天房主和他妻子均来银行协助我办理手续，银行要求的各种文件上均有他二人的签字。4月13日，中介突然电话通知我，可能房主不想卖房子了，担心15日房主不会去银行，要求我跟房主沟通。电话中房主一再声明，合同约定3月31日付208000元，没收到这笔钱，造成了他其他损失，最后在一再劝说下表示15日不会去银行，去中介公司协调。15日在中介公司房主态度极为恶劣，根本不讲道理，一再说他的损失，完全没有协商的意思，最后说通过法律途径解决就离开了。现在中介公司给房主发律师函，我想咨询下我应该怎么做来尽快挽回我的损失？ 　　　　　　　　因为没料到事情会如此发展，我于3月份已将现有房屋出售，买家要求我5月31日前就要迁出户口。这样一来，给我造成很多麻烦，遇到如此卖家，真是气愤异常。　　
　　A自带凶器到B家扬言要找C，（B与C系母女），B说不在并顺手锁上了屋门。A认定C一定在家，挣扯中A用带来的自制凶器在B身上连捅20多刀，并开始踹屋门，后经邻居发现慌忙骑摩托车逃窜,后被公安机关在山上抓住，A家人自称A有精神病，并在某精神医院住过院，如此的计划周详会是精神病吗？？？　　
　　双倍返还定金，并承担违约责任
　　律师你好！我是江苏昆山人。事情是去年8月份我家养了一只松师犬在小区里玩，小区里别人也养了一只狗，那只狗把人撞到那个人膝关节脱位当时120就过来了把关节给复位并在当天就出了院，明天他就上班了。当时我和另外一家狗的主人为了安全我们帮他做X光没有发现什么，磁共振当天医院不能做过了3天做，磁共振做了也没有什么。后来他有住进医院说这里不好那里不好。现在他把我和另外一家狗的主人告上法院。不是我的狗撞的。我要承担什么责任。
　　律师你好：我是一名军人，在去年的时候我的一个退伍的战友给我打电话借钱，说是结婚用，过十几天就还，因为感觉是战友，关系不错，就给他打了一张银行卡上了，不是他本人的，因为他家在安徽也没写借条，我手中只有一张银行的手续单，因为直到现在他还不还我的钱，我又不容易找到他，不知如何是好，请律师指点！
　　他在一开始的时候答应得很好，说过几天就还，然而现在却找不到他的人了，连电话号码都换了，我只能找到他的一个朋友，去不告诉我人在哪里，我该怎么办？　　
　　有这样一个案例。　　　　张三怀疑李四偷了他家的摩托，一个星期后张三在街上碰见李四，于是张三将李四摔在地上，并对周围的看客说李四偷了他家摩托，周围的看客便同张三一起殴打李四，周围群众报警后，民警到现场看见张三持木棍殴打躺在地上的李四，打在了李四的腿部。　　　　后经法医鉴定，李四身上多处受伤，手上有两处粉碎性骨折，属轻伤。　　　　请问：张三的行为构成故意伤害罪吗？　　注：有人说，该人不够成故意伤害罪！　　理由：定罪量刑必须有足够的证据证明，李四受轻伤的部位是手，只有证据证明张三打了李四的脚，没有证据证明张三打了李四的手，则疑罪从无。周围的看客行为不排除他们是自发的行为，所以与张三无关。至于张三没有制止看客的行为，那只是个人喜好，法律没有规定硬要他怎么做。　　综上，张三不够成故意伤害罪。　　请问这样说有道理吗？
　　构成故意伤害罪
　　律师您好！　　　　　　　　 请好心的律师帮忙指点一下，　　　　 傍晚7点左右，父亲和堂叔在佰父家出来顺道靠边而行不到100米处，突然身后一辆末开灯的摩托车从两人中间窜过。父亲不幸被撞飞出10多米外的公路中间；堂叔摔在路边的沙子上，万幸没事；范罪车主有意想逃，结果把持不住方向，摔在100米外的公路旁。堂叔马上报了警及120。事发现场交警来了，可是带来的相机说没电了，没法拍摄现场。　　　　　　?? 父亲送往市人民医院抢救无效死亡！！这突如其来的祸事，全家人精神都崩溃了，80多岁高龄的奶奶和母亲更是晕迷多次。　　　　　　?? 　　　　　　?? 地方相关直辖镇府部门迟迟不不给处理，三翻四次各种借口推拖。至今将近3个月之久，范罪当事人还没被扣留，没有给于任何经济精神补尝。难道幕后有强大势力！！　　　　　　?? 4月9日我们又一次打电话给交警大队长，队长告诉我们的是：范罪当事人遣逃！！哥哥当及问队长：你迟迟不抓人，现在范罪当事人遣逃怎么办？？队长回答：他要逃，我也没办法！！！　　　　　　 请问下律师：范罪当事人遣逃，这个经济精神补尝该怎么算；当地持法部门有没责任呢？？能回答下吗？万分感激！！
　　银行要起诉我，咨询一个关于房产贷款抵押的问题　　　　　　　　我是大概去年8月份在武汉通过中介在光大银行办的购房贷款，今年3月份才拿到土地证，因为我在深圳工作，所有的事情都是委托我弟弟办理的，4月初接到银行电话，叫我去办抵押，因为我的公证书已经用完，而且银行要的单身证明我以前办的已经过期，所以我当时跟银行讲说我可能要出国3各月 可不可以到7月份办理 银行没有说不可以 也没有说可以　　　　　　　　到今天我弟弟接到银行的电话 说叫我弟弟通知我 要我尽快去办理，说不然就起诉我 说我影响银行工作 　　　　　　　　可是我现在跟出国没有几天 现在在国外 根本无法回去办理　　　　弟弟也无法代理　　　　　　　　听说要起诉我 我都怕怕的　　　　　　　　我想问一下 这个银行起诉我 有没有什么依据 　　　　有没有文件或者法律规定必须什么时候办理　　　　　　　　我是感觉不合乎情理 之前又跟银行说过要出国了 银行也没有说不能推迟办理 现在突然说这样 我都不知道要怎么办 了　　　　　　　　谢谢了　　
　　我男朋友因为在网上招聘小姐被抓了，但是他招聘的人都是经过本人自愿做小姐的，而且也不收任何费用，招过来的人都是有班上的。他们都是来去自由的不会勉强他们做自己不愿意做的事。　　
我就是想问下他这个罪会不会很严重呀，会怎么判刑呢，我们现在在广州，老家是四川的，那我们要不要请律师呀，希望你能帮下我，谢谢。QQ：
　　想咨询一下：签下面这种团购房的购房协议的话，是不是不能保证房子盖好后交尾款（正式签合同）之前会涨价和扩大面积呢？谢谢您。　　　　　　　　　　　　　　　　甲方：********房地产开发有限公司　　　　乙方：　　　　甲、 乙双方在平等、自愿的原则下，经协商一致，就乙方认购甲方所建商品房事宜，达成如下协议：　　　　一、 商品房概况　　　　1. 乙方所认购商品房位于************　　　　　　　　2. 乙方所认购商品房栋号、楼号、房号以乙方最终抽签所定房屋为准。　　　　3. 乙方所申购商品房建筑面积为 平方米，最终以产权证面积为准。如乙方申购建筑面积与产权登记面积发生差异，按本合同第二条约定价格，据实结算，多退少补。　　　　二、 商品房价格及付款方式　　　　A：一次性付款　　　　1、乙方所认购商品房价格一次性付款按照均价人民币2100元/平方米确定，楼层差价按乙方最终抽签选定的楼层确定。　　　　2、乙方所认购的商品房，房屋总价暂按均价人民币 2100元/平方米× 平方米（申购面积）计算，为人民币 元。待楼层及面积确定后，多退少补。　　　　3、本认购协议签订后7　　　　日内，乙方一次性支付暂定总价款，即人民币 元，其中20%作为定金，剩余款项作为预交款。　　　　4、乙方应按本条3项约定期限按期付款，如乙方未能按本条第3项约定支付定金及预交款超过10日，甲方有权解除本协议，乙方所认购房屋甲方有权另行出售。　　　　三、商品房建设标准　　　　商品房建设标准见附件：《认购房建设标准》　　　　四、正式合同签订及入住　　　　1、乙方接到甲方签订正式《商品房买卖合同》通知后，5日内与甲方正式签订《商品房买卖合同》，并结清全部余款，先期交纳的预交款及定金自动转为房款。如乙方逾期与甲方签订《商品房买卖合同》超过15日，或者乙方拒绝与甲方签订《商品房买卖合同》，乙方已付定金不予返还，乙方所认购房屋甲方有权另行出售。　　　　2、甲方出售的房屋必须满足认购书规定的建设标准及国家、省市相关规定,乙方在接到甲方入住通知10日内办理入住手续。　　　　五、交付时间　　　　甲方应在日前，将乙方认购的、符合本认购书建设标准规定的商品房交付使用。逾期一个月仍未能交付使用，乙方有权要求退房，双倍返还定金并退还预交款。　　　　六、其他　　　　1.本认购书自双方签字（盖章）之日起生效。　　　　2.本认购书一式贰份，甲方壹份，乙方壹份。　　
　　回复 风信子：如果仅仅只是涉嫌交通肇事赔偿的话
可以直接起诉了，但是如果肇事人又潜逃的话，则可能涉嫌交通肇事罪追究其刑事责任，这样的话公安机关应当立案侦查
　　回复 兰兰啊：已经涉嫌组织卖淫罪
　　这个只是房屋认购合同
还不是正式的房屋买卖合同 ，并不能产生合约效力，因此上述权益可能不能予以保证 。
　　律师你好:　　
请教你一个问题.事情是这样的,我家的房子因为公路加宽而需要搬迁,搬迁补助的方式是补偿金加地基.但是签定搬迁合同的时候并没有告知地基的具体位置与规划方案,只是知道大概的一个地方.最近地基休整好后,被搬迁户进行了抓阄,我家一共得到4间地基,有2间被要求修成2楼1底,有2间被要求修成3楼1底.最关键的时候靠近大道的外墙也必须按政府的图纸进行,也就是说外墙瓷砖的颜色需要统一,并且还要加那种仿古的琉璃瓦?请问,政府的这种做法合理吗?如果不合理我该怎么去做?谢谢
　　如果已经按照规定发放补偿金的话
政府的要求为城镇统一规划的需要 是合理的
　　可是当在律师说肇事人又潜逃无法起诉。我们该起诉谁呢？交警有责任吗？
　　交通肇事后应当将车辆扣押 ，肇事人应当缴纳一定的保证金
　　车是扣押了，但保证金就不知道了，交警什么都不给我们知道。交警是不故意隐瞒呢？
　　日下午，我父亲（吕子颖）因咳嗽，腹泻在家服药不愈上贵港市人民医院（国家三级甲等医院）检查治疗。下午接到母亲的电话说是因为肺炎要入院治疗（14楼呼吸内科5房5床），随即我与姐姐姐夫收拾生活用品送去医院，我父亲告诉医生自己患有扩张性心肌病，母亲也带着父亲所有的病例（包括贵港市人民医院，广西医科大一附院）让医生了解病史，方便医生在最短的时间找到病因及时治疗。　　　　前两天是常规检查，父亲还可以平躺，直至4月6日，父亲因痛风脚肿，身体极度不适，母亲要求主治医生让心血管医生前来会诊，主治医生说住院的第三天（4月6日）心脏科室黄创医生已经会诊，但我母亲说并没有见到。我查看了会诊及查房记录均无任何记录。4月8日，父亲脚肿得无法下床，4月9日发展到靠坐便器才能如厕。4月10日，我与母亲找值班医生询问心血管医生什么时候才能上来会诊。父亲脚肿且淤黑。我母亲满眼泪水，说想转院去广西医科大，询问医生是否可以。医生说你们要办了出院手续，上哪看或转去哪他们管不着。　　　　4月11日12日病理为空，难道双休日都没有医生值班？？一直到4月12日凌晨，父亲觉得难受，他从4月4号一直到4月12日都不能休息，早上4点多的时候父亲与母亲说“这条命要送到人民医院来了，当了一次试验品”当时母亲还以为他开玩笑，6点多的时候父亲要求要到医科大，母亲急忙给姐姐联系。7点10分主治医生见父亲难受得厉害才匆忙写会诊申请让心内科医生来会诊。当时只有一个值班医生，他从10楼上到14楼，看到父亲的病症后跟母亲说没有办法就离开了。当时我姐姐正好赶到，父亲已经泪流满面说不出话。呼吸内科的医生马上进行抢救，但为时已晚。我可怜的父亲带着痛苦的表情在7：40AM离开人世。还没来得及说一句话，没有任何遗言。　　　　试问!!从10楼到14楼究竟有多远？？有多少公里？？需要多久的时间？？从4月4日入院一直到4月12日病重，我们才看了一眼心内科的值班医生！！难道从10楼到14楼需要8天？？　　　　看着病人病危了，才匆忙写会诊申请，我们要求的时候都在推脱已经写了申请需要3天才能答复。我父亲强忍着病痛竟等不到这一天。我们不能理解，呼吸内科的副主任说了心肺是一家，但你所谓的“一家”真能把握病人的治疗？？是否有足够的专业知识？？！！我父亲的肺炎是心脏病的并发症，但是医生只负责肺炎，我们与副主任说的时候，他说要先治疗肺炎，难道心脏不比肺重要？？！！　　　　贵港市人民医院如此轻视病人的生命，不能减轻病人的痛苦，却要等到病危的时候才匆忙写会诊申请，为什么不能未雨绸缪？一定要发生事情才补救？我父亲4月4日走着进入贵港市人民医院，从不能卧床，到脚肿无法行走，父亲就再也没能出来……　　　　贵港市人民医院不能在关键时刻进行治疗，让我父亲错过了最佳的治疗时期。我父母三番五次申请心脏科医生会诊均无应答。患者会怎么想？？医生对病人不闻不问！！病人只能一天一天强忍着病痛折磨等着所谓的3天会诊申请。从10楼到14楼竟需要3天，还是8天？？！！我父亲最终还是没能等来这一天，等来的却是死神。　　　　我父亲去世的那一天，我们全家老小在办公室开会，呼吸内科副主任说这种情况大家都没有办法，即使转院去了广西医科大，也只能利尿再利尿。他们完全有能力解决心脏方面的问题！！夸下如此海口！！我们全家不能接受这个事实，所以下午我们去复印父亲住院期间所有的会诊记录及病例等等所有资料。不偏不巧到我们复印的时候，机子故障不能使用，我们要求照相遭到拒绝，然后医院以下班为由让我们次日再去。可想而知！！为什么医院不能让治疗用药更透明？？　　　　日早，我们印好资料后发现，医生责任心太差，病例错别字多。4月7，8日10，11日无记录。4月11日（父亲去世前一天）服药无记录。我们不知道医生让父亲吃了什么药，让他一个晚上不停地跑厕所，到最后虚脱……　　　　我们无法根据院方提供的材料让大家清楚病情及用药情况。我们愤怒！！我们不解！！一切的一切，都因为贵港市人民医院不作为！！！　　　　贵港市人民医院，呼吸内科，还我父亲！！还我父亲！！！　　　　　　　　
贵港市港北区武乐乡中心学校吕华　　　　
　　购房后开发商迟迟不给办理产权证，至今已经5年，物业公司和开发公司是同一个集团公司的，目前因为没有产权证无法正常购买水、电、暖气等基本生活商品，这些都需要每月将钱交给物业公司，物业公司给开非正规的收据，没有发票，因为一直没有交物业费，最近物业公司将家庭用电停了，去交电费被物业公司告知，必须交物业费，否则不能交电费，停电只是第一步，再过两天吧不交物业费，还要把水给停了，请问物业公司是否有权利擅自停掉居民的生活用电和用水？
　　律师你好！现在我碰到一件挺麻烦的事，寻求你的帮助，我是在汽修厂工作的，属于那种私人企业，没有和我们员工签劳动合同，也没有帮我们买社保，一月份到四月份的工资一直拖欠到现在都没有支付给我们，已经差不多押了四个月工资，我于日写的辞职书，实施日期写到4月2日,老板日签的名同意了，他4月16日通知了人事部那边叫我不用上班，我下午就不去上班以为有工资可以结，打电话给老板娘她说等她回来看一下，我就第二天早上去问她什么时候结工资，她居然说只结一月份的工资给我回去，叫我留个帐号给财务，剩下的以后再叫财务打回去给我，我肯定不同意，既然我是正常辞职就应该结清工资给我，她还说这是厂规，有这样的厂规吗？她分明就是想赖掉我的工资，我去当地的劳动服务站申诉，负责处理的那人打电话给她回说我是二十三号才到期，应该二十三号才结工资，那人就说叫我回来帮她做到二十三号，老板娘回说不用我做怕我赶客，还想赶我出厂，那人就叫她二十三号结清工资给我，你说如果她说我二十三号才到期，现在十六号就不要我上班了又不结工资给我属于辞退吗？不要我上班了凭什么要我等到二十三号才结工资？她那样对吗？如果她到二十三号又不结清工资给我怎么办？我手上有签了名的辞职书，工作证，工卡，入职应聘表，我可以去告她吗？我好无助请帮帮我！我该怎么做！我只想拿回我应得的，谢谢！
　　建议到劳动监察大队反映情况
，或者是申请劳动仲裁
　　　如果已经按照规定发放补偿金的话 政府的要求为城镇统一规划的需要 是合理的 　　
　　交通肇事后应当将车辆扣押 ，肇事人应当缴纳一定的保证金　　
　　　　您好!　　
我情况是这样的，08年5月20日我母亲发生车祸，家人垫付所有治疗费用！出院后，做完伤残鉴定，和肇事方在交警队的处理下有了赔偿结果。其后，肇事方在保险公司理赔后，就消失了。这期间，我们也一直在找肇事方，可住址，电话任何方式都找不到也联系不上肇事方！事情过去已经快两年了，肇事方该赔偿我们的剩下的款项该怎么办？我们该去找谁？现在我们就只有一纸交警队的协调书，真不知该怎么做了，请您详解和帮助！谢谢！
　　律师你好！两年前我家的房子拆迁了，签约时几户拆迁户根本没有公开，是一户户去签的，我们村10多户他们第二次都去过了，才来叫我们，也不给我们看赔偿价格表就叫我们签合同，我们说要他们给我们单子拿回家去核对才能签，他们不肯给，后来在我们的要求下，我们寥寥抄了份，他们还说要看他们高兴我们就可以多陪钱，他们不高兴了我们就吃亏，还骗我们说我们的房价在那里是最高的，但其实不是的，我们走的时候还说他一个堂堂区级干部陪了我们一上午抄了这份单子。过两天我们第二次去村里签合同，我要他们把第一次来我们家评估的单子和价钱出来的单子一起拿出来给我们看，他们不同意，负责人说他可以保证不会少，还骂我是死的，眼睛瞎的，自己家里的东西都不知道，还骂我是泼妇，最后叫我们走，不要我们签了，还说到时别跪下来求他，就这样我们走了，以后他们一直没有和我们联系，到他们再次来的时候说已经是签约的最后一天了，但是因为没有给我们看我们要的单子，他们钱也一点不肯加，我们还是没有签，他们走时说我们别后悔，过了今天就要罚款很多了，他们走后，我老公一夜没有睡着，还劝我说，算了吧，去签了算了，我们斗不过他们的，钱我们可以慢慢赚，他这样说，我也没有表示态度，第二天一早他一个人去镇里签合同去了，但结果让他大吃一惊，告诉他超过时间罚款10万，就这样他回家了，下午拆迁办打电话来说不罚款让他马上去签掉，他就去了，把合同也签了，当他刚签完合同的时候，我们的村长书记到了，村长一把拿起合同就撕破，说不罚款丢他们的脸，拆迁办人叫我老公坐在那里别动，说等会会给他弄好的，后来他们通过了开会说罚款3.9万，他以为是做给他们看的，又把合同签了，但等村长书记走后，问他们不会是真的，他们却说这次是真的，回来后告诉我这个事情，我几天没有吃饭，后来去和镇长说我们有录音让他听他也说不要听，在求告无门的情况下，我觉得没脸在一起生活了，在08年5.12日我们离了婚，这以后，我告诉他们我的一半由我自己来签，他们说不行，户主签了算，我说我们离婚了，有权由我自己来签，他们还是不同意，就这样我们不肯腾房，村里就切断我们的电和水，到最后他们说强制拆迁了，后来他们叫他去镇里我也去了，他们说有地方不对的，给你们加2.85万元，在无能为力的情况下，他把钥匙交了，还对我说，吃亏的那部分钱由他给我，在这样的情况下我们的房子就拆了，我想去上告，但他们连合同也不给我们，叫我们连上方的机会也剥夺了，多次去拿，他们一直不肯给，但到现在快两年了，别人都分到了宅基地造了房子，他也分配了一个宅基地，然后我和儿子却一直没有人来通知我们应该在哪里造房子，也没有给我们房租费，去和拆迁办的人说也不理我们，就说不知道，去年去立户，户籍处也不给我立开，说我是应迁而没有迁，所有的享受都是男方的，还说这个话是拆迁办的人说的，到现在我和儿子一直过着颠沛流离的生活，我希望你能给我指点，让我该如何处理这样的事情，哪里才是我们的家！【有录音】　　
　　知道对方车牌号吗，可以据此去车辆管理部门查询车辆登记信息，那个地方的？详询
希望能帮助你
　　回复shenweijuan　：问题较为复杂
那个地方的？详询
费律师 希望能帮助你　　　　　　
　　谢谢律师的及时回复，我是杭州萧山的，为了这个事情我是真的不知道该怎么办才好，这个事情确实有点复杂，真诚希望能得到您的指导！
　　楼主，你好！　　我前些天买了一套期房，向开发商支付定金+首付款共计23.5万。　　但是开发商以“合同需要先到房管所备案”为由，没有和我签订购房合同。　　后来我通过网络在当地房管部门查到 我所购买的房子现在仍然属于“限制销售”状态。　　　　请问：　　这是不是意味着开发商在收取我首付款的时候，该房源仍然处于“在建工程抵押”的状态？　　如果是这样，我现在以此为依据要求开发商全额返还购房款（定金+首付）可以吗？　　　　谢谢。
　　房屋产权不完整状态在开发阶段很常见，如果未签订合同的话，关键是需要知道何时能够办理过户手续。详询
费律师 希望能帮助你　　　　　　
　　房子被砸烂，上访招来半年的牢狱之灾。　　——我的冤屈何处能伸？http://forum..cn/thread--2.html（新浪论坛）　　
　　我75年工作，属国家固定职工，曾经知青下放两年，无间断工作近20年，93年我所在单位因停产改制而被收购，收购方以职工重组为由，领导“口头”叫我暂时放假回家等侯通知上班，当年我服从单位安排回家务工。　　年复一年的等待不见单位通知，向单位询问，历届领导又以‘情况不了解，研究后答复“等理由搪塞，拖延通知上班，直到单位再次被私企老板收购，此老板后台硬，据说是省里某官员亲戚，他们对我闭门不见，04年领导同样采取”口头形式“将我除名，怎样的一个”除名“，单位无需理由，没有通知，且没有办理任何手续和经济补偿。就这样我被单位彻底踢出门外。　　为了维权，05年我便开始了漫长的诉求之路，要求单位：1，恢复劳动关系，安排工作。2，补发93年至05年间最低生活保障费，（按当地标准）。诉求结果如下：　　1，一审法院判决：“要求单位在一个月内安排我工作“，　　2，二审法院判决：“驳回一审法院判决，维护单位行为“　　3，再审申请：“被二审法院和省高级法院驳回“　　4，省高级检察院抗诉：“二审法院判决事实不清，适用法律不当，要求省高级法院再审”　　5，省高级法院再审判决：“维持二审法院判决”　　6，本市政府，工会，人大，劳动和社会保障局，信访：“你去找法院，行政不能干涉法律”　　7，省人大信访：你去找省检察院（回复涵）　　8，省检察院信访：“我们已抗诉，法律程序走完，你只有去北京“　　9，省劳动和社会保障厅信访：“你去找法院和司法部门“　　10，全国人大信访：收下材料，告知三个月内回复（未见回复）　　11，国家劳动和社会保障部信访：找法院，人大，省级以上劳动和社会保障部门（回复涵）　　12，最高人民法院信访局（接待室）工作人员：收下材料告知一个月内没有回复你就不要再来，来了也是没有用，你可以走了。我问：上访就这样完成了吗？我身体不好，来趟北京不容易，能给我一个说话的机会吗？工作人员：不要说了，你们上访人员百分之九十都是在无理取闹，你们是在浪费我们的人力和财力。我问：我们还可以写信寄材料吗？工作人员：我们每月要用汽车拖拉废纸，即便材料寄来也当废纸处理。走吧！　　这就是一位“中国百姓维权之路”，如今我无职业，无档案，无养老和医疗保险，无最低生活保障，无任何职称证明，我算是什么人！？？？为讨回公道，还我尊严！我将一如既往维权到底！！！　　联系电话：　　
　　顶一下
　　我是牡丹江东方源地下商场精品屋的业主，购买的精品厅并办理了房照，并且商场的大部分精品厅都被我们购买，但为什么商场的配套设施（水、电）要交给了开发商，并由开发商管理商场。那么，我们的权利到哪里去了？所说产权决定管理权何以体现。说人防工程是特殊房产那为什么还可以出售并办理房照，请有关专家帮助我们解答。　　
　　在不知该怎么办，特来求助好心人出出点子，先谢谢了。　　　　　　 号老公上诉提出离婚，4.16号开庭审理，当庭提出撤诉。后来，律师告诉我说，肯定是法官要把孩子判给我，所以，他才提出撤诉。从这天下午开始，他就把孩子藏起来，不给我见面，也同意孩子打电话给我。可是，7号是孩子的生日，难道孩子没有权力见到自己的母亲吗？　　　　　　 3.27法院要调解，只有我一个人去了，他没有去，所以没有办法调解；下午，我提出了上诉。可是，真不知什么时候开庭，无尽的等待，见不到孩子会让我发疯的。　　　　　　 孩子从出生到4.16号一直是我带的，现在一下没有妈妈在身边，真不知怎么过；可怜我跑到派出所，警察是不管的，说是家庭内部的事情；打妇女儿童救助热线，让我自己解决；打上海老娘舅电视台的热线，说是他们没法调解------　　　　　　 现在我只知道孩子被婆婆藏在了亲戚家，他们是上海本地人，亲戚朋友本来就多，都是上一辈的亲戚，我也不知道地方，也没法找到；我是外地人，家中父母年迈体衰，不想让他们知道离婚的事，所以，都是我一个人在扛着。　　　　　　 婆婆是一个什么样的人呢？　　　　　　 公公在工厂里面上班，顺手牵回牛奶或饮料，给我的孩子喝，婆婆会当着我的面说：你爷爷是小偷，这些都是偷回来的！？　　　　　　 上海连着下大雨，房顶开始渗水，后来就漏雨，要用脸盆接着；后来好像是太阳能的位置有点塌陷；婆婆把原来给他们盖房子的人家的电视冰箱砸了！　　　　　　 附近有好多外地人租房子，婆婆不让孩子出来跟外地的孩子玩耍，说是外地的孩子野蛮，要打她的孙子的！？于是关在家里看电视，至于离电视近或是远，看电视的时间是长或短是不管的，只要不哭不闹就好。她的大孙子就是这样带大的，每个周末，就关在家里看电视，一看一天的动画片。　　　　　　 这样的奶奶带孩子，我是不认同的；所以，我一直自己带，四年了，一直是这样的；开始结婚的时候，说房子马上要拆迁了，要分几套房子，所以，没有买房的压力，我也就想着把孩子带好，培养一个健康开心的孩子就好。所以，我在科技馆办了年卡，天气好的时候，就带孩子去，去的时候是早上9点左右，孩子每次去都玩不够，不到闭馆的时间，是不会走的，所以回到家的时间就晚，在6点半或7点左右，每次回来，婆婆都会拉长脸，我知道，又是心疼公交车费了，或者以为我们在外面吃喝，其实，每次去我们都带着点心水果之类的，并不在里面吃饭。　　　　　　 在孩子的饮食上面，我要求也是比较严格，吃饭的时候一定在桌子边上跟大人一起吃，不要跟着孩子喂；孩子不小心摔跤，都是要他自己爬起来，从不扶他；婆婆会说我不会带孩子，狠心之类的；还有，从不许孩子喝可乐，碳酸饮料之类的，更加不会让他无所顾忌的吃零食，可是，婆婆是不管的，只要他喜欢的，随他。　　　　　　 这样的奶奶带孩子，我能怎么办呢？　　　　　　 可是，现在，婆婆把孩子藏起来，我是一点办法没有的；也想过，像婆婆一样，砸了家电，烧了房子，可是，真的做不出来；老公现在是电话不接，短信不回，死活不让我见孩子。　　　　　　 难道就真的没有办法了吗？　　　　　　 恳请各位出个主意给我，不过是一个心碎的妈妈，想见自己的孩子。　　
　　律师您好：　　　　
公司派我到国外培训，时间是一年到两年，培训结束之后与公司签订三年合同，如果辞职就要赔偿培训费用。但是现在培训5个月，因为公司原因我提前回来了，请问与公司签订的三年合同还有效吗，如果我辞职要赔偿培训费吗？　　　　非常感谢
　　律师您好！　　我的情况：　　我在北京一家外企公司工作了三年，工作方面主要以电脑操作为主。工作期间被确诊患有尿毒症。09年底合同到期，公司决定不再续签劳动合同。但同意给予我相应补偿，公司人事方面也因我还年轻所以同意尽可能满足我提出的要求。但最后因补偿未能达成一致所以到现在我也没有同意办理离职手续，但公司发给我的不再续签合同通知已经签字，公司根据相关规定依旧给我续交社会保险，从合同到期后我就没有再在公司工作了。特别巧的是，今年我又做了移植。　　我想请问律师：　　一，我这种状况，补偿问题的解决是否有时效限制？因为一直没有解决问题就这么拖着，怕过了时效后，会给自己带来本不该有的损失。　　二，有人说我这种状况，公司等于又默认我继续工作了，请问是这样吗？　　三，我想在规定补偿的基础上为自己多争取两年的社保金额，不知道有多大希望？　　劳烦，谢谢您了！
　　请问律师先生，有无涉及夫妻公共财产的案例。我急用写文章啊
　　现一朋友家属遇到如此问题，帮助发帖，请楼主能给点建议和帮助。　　　　　　 死者今年24岁，男，未婚，父母均为45岁，务农。在金华一家民营公司打工，为单位司机。到该公司约三个月左右了，未签订劳动合同，未缴纳社会保险。　　　　　　 日，死者当天本应休息，后单位打电话让死者给送小车钥匙。到单位后，由本单位会计助理驾车（有驾照），死者坐在副驾驶，去接领导。途经武义江时，不知何原因，连人带车掉入江内。后经警方打捞，两者均已死亡。　　　　　　 现在家属在和公司谈赔偿事宜，公司初步意向只肯赔十几万，家属感觉太少。这种情况是按照工亡赔偿还是人身损害赔偿。工亡赔偿只能补偿60个月的工资，而人身损害赔偿可以补偿20年的人均可支配收入，差别巨大。另外，家属可以要求精神损失费这些吗？　　　　 死者农村户口，这个赔偿城市户口和农村户口区别大吗？　　　　　　具体怎么索赔，索赔多少？请朋友们给点意见。如果双方赔偿差别过大，谈不拢，是否应该打官司？胜算大嘛？如果找律师，应该怎么去找？　　　　　　 小弟完全不懂法律，请楼主多给点建议，不胜感谢。　　
　　应当认定为工伤，应当有单位申请工伤认定，按照工伤条例的相关规定赔偿，可以要求精神抚慰金，详询
　　免费法律咨询 进行中
　　最近很忙
许多没有回复
　　楼主你好　　
昨天请教过你了,今天仔细看了劳动合同,再向你请教一下.　　请问你一个关于劳动争议方面的问题。我现在所在公司注册地在深圳特区内A地，而我实际工作的地点在深圳关外B地，现在公司本来因业务变动，需要公司解散给我们进行补偿,但是公司补偿标准未按劳动法来进行,我并未答应，公司也没有下发公司需要解散的通知。现在我担心，我不接受公司的赔偿，公司会把我从现在工作地点B调到A地总部去（公司总部有其他公司还有业务）。当时签定劳动合同时，工作地点一栏并未有明确的工作地点，只是在工作地点和工作内容一栏写的是见附件《岗位说明书》，但是我们一直没有收到过这份附件，并且也没有签字。劳动合同里有一条是这样写的:　　
若甲方(公司)调整乙方工作岗位导致乙方工作地点变动、劳动报酬减少的,按变更合同办理,双方签章确认的协议书或通知书作为本合同的附件.　　我现在想请问一下，如果公司和我协商变更合同,而我拒绝合同的变更,是否可以要求经济补偿?　　
　　变更合同需要双方当事人的合意才行，否则不能视为对合同的变更
　　和朋友合作经营酒店，对方出资25万，我出十五万（预计），因为我以前做装修，所以装修由我方负责，而且开业后，由我方负责经营，工资如何定，双方份额应各占多少。　　这种合作协议应该怎么写，急，谢谢
　　具体约定下双发的权利义务就行了，重要是如何分配所得利益
　　工龄补偿问题。。是这样的。我一个朋友在一个工厂工作了十年了。之前一直没签劳动合同。只是之前签了一年的劳动合同。现在我朋友不干了。请问工龄补偿是怎么算的？我朋友应该怎么做才比较合算了。。他现在工资一个月6000多~~　　
　　律师你好：　　
延期交房赔付问题　　
我买的房子，合同上注明是日交房，但是一直拖到才打电话叫我们收房，合同上写着超过合同交房日期三个月就按房价的万分之三赔付，但是到今天为止，过去半年了，一直没有音讯，后来去找了专门办理这个事的人，说是算好了，一直等不到领导签字，看来是遥遥无期了。再有一点情况是，延期交房334天，结果扣除什么不可抗力的因素天数多达178天，说是拿到什么气象局的证明，我们这里又没发生过什么地震，战争之类的，难道下点雨和一点小台风也算吗，停水停电也叫不可抗力吗。　　
如果一直不赔付的话，我们要等到什么时候，可不可以先起诉开发商呢，请帮我解答一下，万分感谢！！！
　　　2、擅自利用公司职权为电信宾馆的承包人谋取利益，低价出租电信公司的国有资产，使单位的公有房产在租赁期内的租金损失高达200多万元。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　冷水江电信公司地处市中心的商业繁华一段，这里可以说是寸土寸金。而冷水江电信公司所属的电信宾馆的对外招租却是在2004年4月份、采取公开招标的形式对外招租的，当时的租金是36.08万元/年，租期为五年，也于日到期。按正常的程序与公平的市场法则，电信公司应于承租到期之日，重新向社会公开公平的对外招租，且应按市场价重新核定租金价格。而此时的电信宾馆则有人以每年70万元以上的市场价租金来承租电信宾馆。但电信公司的领导者不顾现行的市场行价，不以公平公开的合理招租价格为依据，居然于日，由公司的管理当局擅自做主，却以暗箱操作的方式，独自地将电信宾馆的租赁经营权承租给原先的承租人，并续签了8年的租赁合同，且仅以每年只付38万元的低价租金来延期租赁。如果按当时的70万元/年计价，与现在所定只有38万元的承租价相比较，每年损失的租金就达32万元，8年里共将损失公司高达200多万元的财产租赁的公共收益。而冷水江电信公司的领导者，其独断专行与暗箱操作电信宾馆承租权的做法，完全违背了公平公正公开的程序，侵害了社会公众参与经营权、职工民主监督权、以及市场公平竞争权与市场公平定价权，其行为的背后毫无疑问说，也是以损害单位公共利益的作法、来暗中送给原承租人巨额的商业利益。　　　　　　请问冷水江市电信分公司与电信宾馆续签合同是不是有效？违反哪些法律？　　
　　开发商的行为已经构成违约，可以先行起诉
　　关于工龄补偿的问题，可以依照劳动法的相关规定处理，08年以后的可以按照一年补偿一个月计算
　　合同无效，为按照合同的法定的形式，采用招标的形式，建议起诉或者向上级部门 监察部门反映情况 。
　　请问，我参加某公司存话费送手机活动。游戏规则是存500元送手机，每月没要求必需消费多少钱。但必须在网十二个月在网期间不得停机，保号。不能过户。其余没有要求。在本号码在网期间我又参加存话费送话费。(存话费送话费也没要求最低消费)。活动到期后。帐户有三百多余额。我要求销号。但电话公司不退余额。把我存的本钱说成公司赠款。(注条款没说余额退不退问题。我补卡钱或充值钱可退)请问我是否可以告他欺诈。要求双倍赔偿
　　今天我交了辞职报告，虽然标题是“报告”，但组织科长叫我改为“申请解除劳动合同的请示”，于是我改为了“解除劳动合同申请”，内容不变，对话我都录音了！“申请”内容如下：　　　　　　　　尊敬的领导：　　　　
您好！　　　　由于作为独身子女的我属于异地工作，家父也因工作时常在外，远在家乡重庆的母亲年老多病,独自在家无人照顾，考虑到家人的意见，于是，我决定辞职，回家乡以尽孝道！本人将于即日起三十日后（即二零一零年七月一日）离开单位所在岗位，以便做好工作交接等事务，故提前报告通知！　　　　在此，向培养过我的xx集团以及给予我关心和帮助的领导、同事表示真诚的感谢与祝福！　　　　
报告人：（签字）　　　　
期：（签字）　　　　　　　　请问：我这个会把辞职报告变成所谓的“申请”么？辞职报告跟辞职申请，是看表述还是看标题？而且是组织部门要求我改的！还需要同意才能离开么？还是我30日后就可以自行离开了？希望有人详细解一下！　　　　
　　律师您好．我弟弟被人说服拿出２万元（其他２人出５万和３万）合伙做假烟卖．被公安机关抓了有６个多月了，目前认定我弟弟和出３万元的人有涉案金额8.6万，请问这种情况法庭怎样认定他们各自的罪行？另外他们３人有非法所得1.8万元，按非法经营罪结果会怎么样？谢谢．　　　　
　　律师您好．我弟弟被人说服拿出２万元（其他２人出５万和３万）合伙做假烟卖．被公安机关抓了有６个多月了，目前认定我弟弟和出３万元的人有涉案金额8.6万，请问这种情况法庭怎样认定他们各自的罪行？另外他们３人有非法所得1.8万元，按非法经营罪结果会怎么样？谢谢．　　　　
　　非法经营数额不大
量刑应该不重。
　　由于工作调动，离开深圳，我4月卖了自己住的房子，买家是香港人，签了合同后，买家付了2万的定金。由于国家出台新政，对方在银行贷不到款，约定4月20日前到银行做房子首付资金监管，但是对方没有凑齐首付，后来协商，把这个日期推迟到5月10日前。当然由于贷不到款，后面所有的动作都无法进行。现在她算违约是吧？我现在要求解除合同（为我不想无限期等她。），她意思是违约金是没收定金。我想问我可以让她按房款的总价百分之十五来让她赔付违约金吗？因为我们的合同是这么约定的：如果买方违约，违约金是没收定金或按房款的总价百分之十五来收取违约金。由于第一次卖房，没经验，定金收得很少，当时觉得大家都很有诚意，就没想那么多。　　　　　　　　 象我这样的情况，如果走法律程序，胜算机会大吗？律师费怎么收的啊？第一次接触这个，哎，不知道怎么做？　　　　我直接去中介要求买家付违约金，然后解除合同吗？要怎么做？我可以先把我的资料和公正书从中介那里拿回来吗？这个拿回来不影响赔偿的事吧？希望了解的人给我指导，小女子万分感谢！！！！　　
　　你好！你这个情况是最近在深圳、上海、北京发生较多的房屋买卖纠纷。因为自4月16日国务院出台“国十条”的房屋贷款新政策，对于房贷首付款，利率都提高了；因为必然导致下家（即购房人）因为不能贷到款或足额贷到款，而不能付清房款；在这样的情况下，购房人是不要承担违约责任，以及承担多大的责任?我建议你先要弄清以下情况：第一，你们在买卖合同中是否约定了“如果银行贷款不能或足额获得银行贷款，购房人用现金或其他财务补足”的条款；如果有约定，购房人自然有承担违约责任；第二；你要了解一下你现在的房屋大概能卖多少钱？最好有书面证据，然后与卖给香港人的房价，比较一下，看看差价是多少？这个差价一般是法院作为判决违约金的标准；第三；你谈到你已收到定金2万，合同中又约定了15%的违约金，这个是原则上来说是不冲突的，2万元定金你肯定是可以不予返还的，只不过你不以定金的名义告她，只以15%的约定来告她违约，让她承担15%的违约金；不过，现有说明的是，对于可能会请求法院调低违约金，这样一般法院可能支持的违约金要低于15%；现在这类案子的基本情况，就是这样的；你还有什么不太清楚的，你可以进一步咨询： 我的QQ453 209 519
　　谢谢楼主的回答。　　----------　　你们在买卖合同中是否约定了“如果银行贷款不能或足额获得银行贷款，购房人用现金或其他财务补足”的条款；　　--------　　这个没有哦
你好！根据你所讲的大概情况，从现行刑法规定来看，你弟弟的行为肯能涉及到两个罪名：非法经营罪，只要非法经营数额在5万以上或获利在2万以上，就可以定罪；这个罪的处罚力度严重一些；另外就是销售伪劣产品罪，只要销售在5五以上，就可以定罪。如果你说讲的是确凿的，综合起来，处罚的话检察院可能会追究你弟弟的刑事责任；当然，最后是怎么认定的，还要看公安局和检察院所认定的材料；不过，你弟弟的认罪态度好，以前表现良好，没有前科，且积极退赃，然后到公安局疏通一下，可能就行政处罚一下，罚点款，拘留几天！你如果还有什么不清楚的，可以进一步咨询。
　　我是一名打工者，我们公司是制造笔记本电池的，因为公司总是丢电池，所以现在公司的员工上下班都要过无金属探测门（也就是安检门）。因为身上有拉链或者腰带什么的过安检门就会报警。所以现在公司规定每个员工下班都要把腰带接下来，我想请问这样的规定算不算侵犯人权，或者隐私权，公司这样的规定是否合理。如果因为不解裤腰带而被告诉开除是否公司要赔偿？（不解掉裤腰带还有保安用金属探测仪扫描的，可现在告诉规定必须解掉裤腰带）不解裤腰带就记大过或者开除。
　　某日深夜，一车站保安人员发现一辆拉有被盗物品的小车，保安就紧随其后追捕这辆可疑小车，该车驾驶员李某弃车逃跑的过程中，不慎跌倒在一米多高的台阶下。后保安取走跌倒在台阶下李某身上的汽车钥匙，并将可疑小车开到车站内，于第二天清晨把车移交到车站派出所。李某见车已扣走大声呼救并给当地派出所报案，后被小区居民发现送到医院，派出所接案后立即赶赴现场调查取证。李某住院20多天，因无钱继续治疗，和家人到车站保安办公室协商要医疗费用，与保安发生争执，造成李某和家人受伤，李某给车站派出所报案后被120救护车送到另外一家医院治疗。　　问题：1、李某和家人因要医疗费用所引发的这起案件应由地方派出所还是有车站派出所受理，有何依据？　　
2、李某家人伤势轻微，符合出院标准，要求车站派出所调解处理，但李某因上次受伤还没有痊愈又添新伤，暂时不能出院，车站派出所如何处理。　　
　　我在线等待律师来回答我的问题~~~~~~谢谢　　
　　没人回答啊~~~~
　　谁帮我打赢这个官司，我就给他一万！详细地址/publicforum/content/law/1/231026.shtml
　　侵占罪，不再自诉案件之中
，应当有公安机关立案侦查 。
　　请教一个房地产方面的法律问题：有一家比较熟悉的开发商（甲方），甲方的商铺价格正常是19300元/平方米，（同附近其他的开发商价格接近，没有虚高价格），由于开发商甲方急需要资金使用，我的一个朋友（乙方）同开发商甲方签订了商铺的购房协议，价格是按照10000元/平方米签订的，交房时间为1年以后，到期我朋友（乙方）承诺以上房产（商铺）甲方可以以12000元/平方米回购（就是按照12000元/平方米还款，解除购房合同）。如果甲方不回购的话，我的个朋友按照10000元价格购买了商铺。　　
请问：1、目前售房合同甲方还没有去房管局办理预售登记手续，这样会不会有可能一房二卖，是不是一定要求甲方去办理预售登记手续。（办理登记手续据讲甲方要先交2%的维修基金，费用对于甲方来讲比较高）　　
2、办理以及不办理预售登记手续，我的朋友（乙方）风险在那里？　　
3、正常19300元/平方米的房子，按照10000元/平方米签订购房合同，房管局会不会认为有问题，还是只要双方同意就可以啊？　　
没有预售登记
不能对抗善意第三人 ，也就是不能阻止一方多卖　　2
风险在于无法保证取得商铺的所有权　　3
价格问题可以自行协商，属于意思自治，只要不侵犯国家集体和他人利益即可
　　律师你好，我现在想起诉离婚，理由是：　　　　一、几年前她曾出轨，当时看她有悔改的意思，而且也写下了保证书，所以我选择了原谅。但是这几年的生活中她没有尽到一个妻子应尽的责任，不止是日常生活的打理上，还包括对我的父母也很不尊重，而且一直拒绝过性生活，这情况已经持续了四年。　　　　二、最近我又发现她把当年结婚时我父母给她的金器转移出去了，并且她承认了。而且这些年家里的存款一直都由她保管，她现在不拿出来，也不承认有多少存款。　　　　现在我想请问律师，她现在如果想得到孩子的抚养权，还想得到房子，（但房子是我婚前购买的，孩子现在三岁多），她的理由是孩子我没有照顾过也没有给过她生活费，我如何才能驳回她的要求呢？（事实上我一直在和她一起照顾孩子，但因为她不上班时间上肯定比我照顾得多，生活费我们没有约定过按月给她，但收入除了自己应酬的以外都是给她的，平时超市购物也由我支付，家里水电费也是我支付的。）　　　　现在我想起诉离婚，而且我从其他途径知道了她把以前的一笔存款转移到了她父亲那里，我想请问律师，她和别人的聊天记录能不能作为她转移这笔钱的证据。　　　　再有，她曾经说过如果离婚不要孩子，但后来又说孩子必须要，而且还跟别人说房子虽然没有她的份，但有孩子的份，孩子可以有继承权，我就很怀疑她要孩子的目的是为了房子。　　　　我现在就是一定要拿到孩子的抚养权，应该怎么办？还有存款的问题，像现在这种情况我有没有办法拿到我的那份。可能我的叙述有些乱，因为心情的原因吧。望律师能给予帮助。　　　　
　　山东商务律师网以公益性和创建连接法律需求者与法律服务提供者的桥梁为宗旨，着力打造专业法律服务平台。　　网站专业提供公司法、房地产法和建筑法、外商投资法、证券法、知识产权法等领域的法律法规、法律论文、案例和法律咨询的专业网站，是律师、律师事务所等专业人员和机构为企业、公众提供法律服务的网络平台。/　　网站拥有阵容强大的法律、财务、投资、证券等方面的专业团队，拥有丰富的法律服务成功经验，形成了一整套专业、高效的公司商务法律解决方案，与众多中、外专业服务机构保持紧密的合作关系。　　 专业的服务团队、深厚的行业经验、广泛的合作关系为依托，已发展成为一个专业的法律服务平台，这个平台是以律师、注册会计师、注册资产评估师、投资银行为核心，为客户提供全方位、全过程的法律专业服务。　　齐鲁法律论坛/作为专业法律服务论坛，提供房地产法、建设工程、股权转让、并购重组、公司上市、私募股权投融资、公司法律顾问，企业破产清算、知识产权、外商投资、特许经营、环境保护法等领域的法律法规、法律知识，提供免费法律咨询。　　
　　救救我吧！如果能行，万元重谢！我要法律帮助，由于字太多，手机发贴子写字太慢，请看我贴子，.qq
　　作者：打官司找我　回复日期：　14:29:38　
　　　　你好！你这个情况是最近在深圳、上海、北京发生较多的房屋买卖纠纷。因为自4月16日国务院出台“国十条”的房屋贷款新政策，对于房贷首付款，利率都提高了；因为必然导致下家（即购房人）因为不能贷到款或足额贷到款，而不能付清房款；在这样的情况下，购房人是不要承担违约责任，以及承担多大的责任?我建议你先要弄清以下情况：第一，你们在买卖合同中是否约定了“如果银行贷款不能或足额获得银行贷款，购房人用现金或其他财务补足”的条款；如果有约定，购房人自然有承担违约责任；第二；你要了解一下你现在的房屋大概能卖多少钱？最好有书面证据，然后与卖给香港人的房价，比较一下，看看差价是多少？这个差价一般是法院作为判决违约金的标准；第三；你谈到你已收到定金2万，合同中又约定了15%的违约金，这个是原则上来说是不冲突的，2万元定金你肯定是可以不予返还的，只不过你不以定金的名义告她，只以15%的约定来告她违约，让她承担15%的违约金；不过，现有说明的是，对于可能会请求法院调低违约金，这样一般法院可能支持的违约金要低于15%；现在这类案子的基本情况，就是这样的；你还有什么不太清楚的，你可以进一步咨询： 我的QQ453 209 519　　 　　　　作者：小小菜花　回复日期：　14:59:05　
　　　　谢谢楼主的回答。　　　　----------　　　　你们在买卖合同中是否约定了“如果银行贷款不能或足额获得银行贷款，购房人用现金或其他财务补足”的条款；　　　　--------　　这个没约定。　　　　　　------------　　我还想问问，现在我的买家（因为新政策颁布后，买家是香港人，办不到贷款）贷不到款，算违约吗？是不是因为政策的原因，买家这样也不算违约？不承担法律责任？中介说，买家这样不算违约，不承担责任。我可以告买家违约吗？
　　使用权可以不可以继承　　
　　作者：氧气cp　回复日期：　21:25:02　
　　　　律师你好，我现在想起诉离婚，理由是：　　　　　　一、几年前她曾出轨，当时看她有悔改的意思，而且也写下了保证书，所以我选择了原谅。但是这几年的生活中她没有尽到一个妻子应尽的责任，不止是日常生活的打理上，还包括对我的父母也很不尊重，而且一直拒绝过性生活，这情况已经持续了四年。　　　　　　二、最近我又发现她把当年结婚时我父母给她的金器转移出去了，并且她承认了。而且这些年家里的存款一直都由她保管，她现在不拿出来，也不承认有多少存款。　　　　　　现在我想请问律师，她现在如果想得到孩子的抚养权，还想得到房子，（但房子是我婚前购买的，孩子现在三岁多），她的理由是孩子我没有照顾过也没有给过她生活费，我如何才能驳回她的要求呢？（事实上我一直在和她一起照顾孩子，但因为她不上班时间上肯定比我照顾得多，生活费我们没有约定过按月给她，但收入除了自己应酬的以外都是给她的，平时超市购物也由我支付，家里水电费也是我支付的。）　　　　　　现在我想起诉离婚，而且我从其他途径知道了她把以前的一笔存款转移到了她父亲那里，我想请问律师，她和别人的聊天记录能不能作为她转移这笔钱的证据。　　　　　　再有，她曾经说过如果离婚不要孩子，但后来又说孩子必须要，而且还跟别人说房子虽然没有她的份，但有孩子的份，孩子可以有继承权，我就很怀疑她要孩子的目的是为了房子。　　　　　　我现在就是一定要拿到孩子的抚养权，应该怎么办？还有存款的问题，像现在这种情况我有没有办法拿到我的那份。可能我的叙述有些乱，因为心情的原因吧。望律师能给予帮助。　　　　 回复：房子是婚前财产个人财产，不在共同财产之列 ，至于孩子抚养权，哺乳期的孩子一般随母亲，还要综合考虑经济情况哪个对孩子的成长有利。 不明之处电联把
　　　　　　
　　律师你好，想咨询一下。我的职业是高中教师。学校规定晚自修不到倒扣。就是说，本来晚上给50，不到，50没有，再扣50。有法律依据吗？
　　作者：小小菜花　回复日期：　23:42:18　
　　　　作者：打官司找我　回复日期：　14:29:38　 　　　　　　你好！你这个情况是最近在深圳、上海、北京发生较多的房屋买卖纠纷。因为自4月16日国务院出台“国十条”的房屋贷款新政策，对于房贷首付款，利率都提高了；因为必然导致下家（即购房人）因为不能贷到款或足额贷到款，而不能付清房款；在这样的情况下，购房人是不要承担违约责任，以及承担多大的责任?我建议你先要弄清以下情况：第一，你们在买卖合同中是否约定了“如果银行贷款不能或足额获得银行贷款，购房人用现金或其他财务补足”的条款；如果有约定，购房人自然有承担违约责任；第二；你要了解一下你现在的房屋大概能卖多少钱？最好有书面证据，然后与卖给香港人的房价，比较一下，看看差价是多少？这个差价一般是法院作为判决违约金的标准；第三；你谈到你已收到定金2万，合同中又约定了15%的违约金，这个是原则上来说是不冲突的，2万元定金你肯定是可以不予返还的，只不过你不以定金的名义告她，只以15%的约定来告她违约，让她承担15%的违约金；不过，现有说明的是，对于可能会请求法院调低违约金，这样一般法院可能支持的违约金要低于15%；现在这类案子的基本情况，就是这样的；你还有什么不太清楚的，你可以进一步咨询： 我的QQ453 209 519　　　　 　　　　　　　　作者：小小菜花　回复日期：　14:59:05　 　　　　　　谢谢楼主的回答。　　　　　　----------　　　　　　你们在买卖合同中是否约定了“如果银行贷款不能或足额获得银行贷款，购房人用现金或其他财务补足”的条款；　　　　　　--------　　　　这个没约定。　　　　　　　　　　　　------------　　　　我还想问问，现在我的买家（因为新政策颁布后，买家是香港人，办不到贷款）贷不到款，算违约吗？是不是因为政策的原因，买家这样也不算违约？不承担法律责任？中介说，买家这样不算违约，不承担责任。我可以告买家违约吗？　　　　回复：政策原因确属不可抗力，属于不能遇见不能避免并不能克服的事件
，不可抗力构成阻却违法是由，不够成违约。
　　作者：tankffb　回复日期：　00:01:57　
　　　　律师：　　　　您好，有个婚姻问题想咨询您。　　　　本人结婚三年多，老公常年在外，家有一个小孩，一直以来夫妻两人感情都不好，濒临离婚的状态。我准备离婚后小孩由我来带大，但为了保证自己的利益，我应该如何去约束老公在我们离婚后能尽到他的一个抚养小孩的义务。另外，离婚是否要有离婚申请呢？离婚申请又由哪方来写呢？　　　　恳请您帮忙解决以上问题，谢谢！　　　　回复：可以协议离婚，涉及到财产分割和孩子抚养问题一并解决，抚养孩子一方有权要求对方支付抚养费用。
我是个未婚妈妈，女儿现在5岁。我和一个男的生活在一起8年了，他是有老婆的，而当初认识他时我并不知道。我们没有结婚证，小孩子的出生证明还在医院里，因为我怕别人知道我们的事，所以我不敢去拿。我也没有勇气去报小孩子的户口。女儿当初上小班时混过去了。但以后上小学怎么办啊？她老婆就是不肯离婚，说要离的话，她就会去告他重婚罪，所以我们一直拖着，不知道以后怎么办呢？　　
我还想问一下，如果男的去诉讼离婚，而那个女的告我们重婚罪的话，法院是先授理离婚诉讼,还是先授理重婚案件？
　　作者：qwermnbvqwer　回复日期：　00:04:10　
　　　　使用权可以不可以继承　　　　　　回复：使用权类型很多，不知是哪种类型的使用权？国有土地使用权和宅基地使用权不能作为遗产来继承 。
　　作者：in缘分天空　回复日期：　10:15:41　
　　　　 我是个未婚妈妈，女儿现在5岁。我和一个男的生活在一起8年了，他是有老婆的，而当初认识他时我并不知道。我们没有结婚证，小孩子的出生证明还在医院里，因为我怕别人知道我们的事，所以我不敢去拿。我也没有勇气去报小孩子的户口。女儿当初上小班时混过去了。但以后上小学怎么办啊？她老婆就是不肯离婚，说要离的话，她就会去告他重婚罪，所以我们一直拖着，不知道以后怎么办呢？　　　　 我还想问一下，如果男的去诉讼离婚，而那个女的告我们重婚罪的话，法院是先授理离婚诉讼,还是先授理重婚案件？　　 　　 　　回复：这种婚姻状态的存续是很不正常的，首先对孩子的成长就不利。
　　谢谢费律师的回复！在外人看来，我们就是一个很幸福的家庭，我们也想尽尽快结束这样非法的生活。我就是想问一下，如果男的去诉讼离婚，而那个女的告我们重婚罪的话，法院是先授理离婚诉讼,还是先授理重婚案件？
　　如果告重婚罪的话，需要收集哪些证据？在外，我们是以夫妻名誉生活的。告重婚罪一般胜的概率有多大？
　　一般是先审查重婚的事实，如果先判决离婚了，那重婚就没有依据了。
　　构成重婚罪要对外已夫妻名义共同生活，这个采用的一般是客观认定的标准，比如有孩子，相互尽到夫妻义务等。
　　律师您好　　我想问下关于拆迁的事　　我姥姥家那边在拆迁 和拆迁办要房 合同也签了 　　因为是回迁的 有次碰到邻居 发现拆迁办给的房和邻居的房是同一套 这种事情发生了2次了 　　如果这种情况，在入住时 是不是哪户先搬进去就算谁的房　　谢谢~
　　你好，我是一名银行职员，在今年元月份Y某的卡吞进了我们银行的取款机，那天轮到我处理取款机事项，于是他找到我，我按照我们银行的规定，让他代理身份证来我们银行办理吞没卡领取交易。第二天，我按照我们银行的规章制度给Y办理了交易。但是事隔几日之后，Y找到我们银行，说卡里的钱不见了，说我换了他的卡。经我们行领导查证，无此事后，详细的跟他做了我工作程序的说明，也查明此卡确实是他的卡，而且帮他查明细，他的卡在这几天之内都不曾办理过取款业务，而且他的卡也不曾有他所说的那么多钱。但是Y某一口咬定他的卡内有那么多钱，且一口咬定我换了他的卡。我们从他的精神状况看出，他的可能有点神志不清。于是，行领导让我不要理会他。但是，他不甘如此。去我们本地的派出所报案，经派出所查证，也跟他说，根本不存在他所说的事情。他不服，过几天就来我们银行营业厅大吵一次，说我贪污了他的钱。头几次我都还跟他据理力争。但是我发现他根本就不讲道理，他只认定自己认定的事实。身边的人都说他是个神经病，让我不要和他浪费口舌了。于是，后面每次他来吵，我都不再发言，最多就是让他去报警抓我。但是这一周，他越来越厉害了。每天都来找我，而且就在昨天，他还抓着我不让我下班，把我的胳膊抓得淤血都有了，衣服也被扯烂了。于是，我拨打了110。派出所的人都已经认得他了，他们根本就不准备处理一样，只说他是神经病，让我不要和他争论了。我不接受这样的结果，我说他已经影响了我的正常工作，公安机关必须介入处理。我愿意接受公安机关的调查，但是公安机关必须保证我的人身安全。但是我们派出所却没给我一个正面回答，而是对Y某进行了一番说教之后，就放了。我现在很害怕去上班了，不知道他什么时候会出现，会对我做出怎样的事情。大家都说他是神经病，但是我不能因为他是个神经病，就被他这样冤枉欺负啊。而且如果他是个神经病，他不知道自己的行为，那谁能保证他明天会对我做出什么事情呢。　　所以，我想请问一下，我应该如何保护自己。在这样的情况下，公安机关应担负怎样的职责，倘若他们不受理，我又该如何保护自己的权益。然后，我们银行又该承担怎样的责任。我是不是可以起诉他，让法院勒令他被强制关押。急求答复。　　另说明，据公安机关的人说，他的妻子和儿子都因为他是个神经病而离开了他，所以根本找不到人，可以管得了他。
　　你好,在2009年5月份我在当地火车站广场买了一门面,付了首付款,还有十几万工作人员是说跟我办按揭的,在没付款前他说要我们提供收入证明和结婚证,身份证,可当时跟他说我们收入证明拿不出来,因为我老公下岗,我无业,现都靠小生意生活,而且又没执照的那种.他当时跟我们表态说这个没问题,他们有办法,只是要我们配合.而且在一个星期左右可以给我办下来,我听着觉得也行,就交了钱.　　　　可到了如今房产证按揭手续都没给我办好.每次问他们总是一天许一天.在我一再的要求下,交了三千元押金总算是把房子交给我,并已出租.{跟租赁人已说明所有证件没有办下来的事实}　　　　在2009年12月份,我想银行不放款我又不能一次性付清剩下的钱{当时跟工作人员说明过,他说如果办不下来可以把我所交的钱退还给我},所以我想到了退房.多次找他们协商,最后通过政府法制办达成了协议.内容是:在日前开发商必需把房产证和按揭手续给我办下来,在号前我接到他们的通知后给予配合签名事宜.如未按协议履行,双方均有权退房,并承担违约责任.
　　　　日在未接到他们通知的情况下我还是去要求配合他们,并要他们打下了已配合的证明.
可到今日所有的手续还是没一点消息.　　　　我想请问:　　　　1:我退房的把握有多少　　　　2:可不可以要求他给我支付违约金　　　　3:因门面已出租,租赁户会不会找我陪他的损失　　　　4:租赁户所造成的损失可不可以也要求开发商承担
　　律师你好：　　
我和一个男人同居5年，没有办理结婚手续，我们都是离婚的。他什么也没有，房子金钱都是我的，工作也是去年才找的，我们现在想分手，原因是他跟别的女人有染，可是他一直不承认，但是同意分手，说是没有感情了， 都让我们吵没了，我想咨询一下，如果我想要经济补偿，这个现实吗，能如愿吗？谢谢，等回复
　　2009年-2010年期间，在广东省怀集县闸岗镇交际管理区下坑村，蓝*南父子，及蓝**，未经国土部门批准，未办理相关证件，强行推土填埋水田(水稻耕田)，面积约2亩多，违法建新房子。2009年全体村民 强烈反对，镇政府 ，国土资源部门到现场勒令停工，阻止蓝**父子及蓝** 违法行为。　　　　　　 其后不久蓝**父子，蓝**，妄顾国法，不听劝阻，继续实施违法行为。全体村民阻止，但被蓝**父子及蓝**纠集非本地的涉黑势力人员或外地闲杂人员几十人，实现“晒马”，恐吓群众，并扬言“我用钱砸死整村人！！！”！继续实施违法行为，在群众形成及其恶劣的影响。继续违法开工填水田，占改道路，占赌水利工程，继续损　　　　　　　　　　　　害群众利益。　　　　　　形成实际的损失：　　　　　　1）造成强行填埋水田2亩多。　　　　　　2）堵塞河道，占用，堵塞灌溉水利“米机圳” ，影响100多亩农田灌溉。　　　　　　3）强该占，强改主要公共道路，令下雨天泥泞深，行车不能出入，令车队及民族经济活动受损失。　　　　　　 这种纠集黑势力，公然违法，公然抗法行径，并扬言&用钱可以砸死下坑整村人&！在全体村民群众中造成极易恶劣的影响。动摇了政府相关部门的公信力，挑战法律权威。　　　　　　 然而黑势力“晒马”后，政府职能部门可能惧怕被报复，不作为[未查证]，听任蓝**父子，及蓝**，继续推土埋农田，占改道路，堵塞河道，水利工程，侵害全体村民公众利益。　　　　　　 这种抗法，侵害群众利益行为，村民群众忍无可忍，决定力撑政府后腰，不向恶势力低头。2010年3月份下坑全体村民开会通过决议，在尽可能保全价值物品，建筑材料，人员安全情况下，拆除了在建违章建筑，防卫正在受侵害的权益。　　　　　　 2010年6月，可能期间蓝**父子，蓝**，或依赖黑势力影响力，或动用或勾结 关系【未查证】，在全体村民，及村民代表热心到派出所，公安局协助调查得情况下，拘留了两个村民代表，并发出一天后毁坏财物的刑事拘留通知书。　　　　 全体村民彻底愤怒了，弱势农民村民愤怒了。公安局这样的解决办法，不但不为弱势农民群众撑腰，反而委屈求全，造成勾结或惧怕黑势力，助张恶势力嚣张的气焰假象！　　　　　　 请大家出出主意，遇到这种情况通过什么途径可以申诉？尽快释放2个村民代表？　　如何追究违法侵害导致的经济损失，如何追究其抗法责任？，全体怀集县闸镇交际管理区下坑全体村民感谢你！
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　　请问此案法院能怎么判？　　　　（一）：售房者王某与购房者陈某日签定的房地产买卖契约成立有效。　　　　（二）：合同主要约定 　　　　1：房屋的售价净额413000元，所有税费由购房者承担。　　　　2：房款的交付：售房者、购房者约定合同生效之日起三十日内，将房屋净价款分三次付给售房者。　　　　日交付定金1万元　　　　日交付首付款1万3仟元　　　　公积金贷款到账　　　　3：房屋的交付：售房者应于过户之日将房屋交付给购房者。　　　　4：：毁约与违约条款：本案房地产买卖契约的第七条 　　　　第一款 约定了双方当事人中途毁约应承担的违约责任。　　　　第二款 约定了双方当事人的违约期限责任，（即违约金），如超过约定违约金期限，则视同毁约，合同终止，违约方承担违约责任。　　　　（三）合同的履行：　　　　1：日购房者支付售房者定金1万元　　　　日购房者支付售房者首付款103000元　　　　2008年 5月19日收到了光大银行出具的“同意综合授信通知书”有效期15日的贷款额28.9万元的承诺函　　　　日购房者支付售房者房款1万元　　　　日房屋中介写给购房者的收条：今收到购房者1000元用于与售房者交接水、电、煤费用。　　　　日房屋中介写给售房者的欠条：今欠售房者房款余额1000元整，待结清水、电、煤费用，付清人民币1000元整。　　　　至此售房者收到售房款12.4万元。　　　　日在房屋交易中心办理了材料审核，（收件号：购买特登 号）并取得回执。　　　　（合同履行到这里售房者王某已完全履行完该出售房屋到房屋管理部门材料审核登记的义务，只要购房者陈某按照合同约定缴纳房屋过户的税费。然后购房者自己办理房屋抵押手续。领取房屋抵押证，办理房屋交接，银行放款。合同就完整的履行完毕了。）　　　　合同履行到这里，购房者不按合同约定缴纳税费，　　　　日购房者锯锁破门，进行装修。　　　　日售房者得到消息拨打110报警，八大峡派出所出警进行了调查备案，有邻居证明购房者陈某锯锁破门。还有录音可以佐证。　　　　到日，合同约定三十日付款期已到。　　　　到日办理的光大银行出具的“同意综合授信通知书”有效期15日的贷款额28.9万元的承诺函已经失效。　　　　至此购房者只支付了购房款12.4万元，差28.9万元　　　　日售房者到法院起诉，并对房屋申请了冻结和查封　　　　诉求：1：依法判令解除原被告双方于日签订的《房地产买卖契约》　　　　2：依法判令被告搬离位于青岛市西**路**号**单元***户房屋　　　　3：依法判令购房定金归原告所有。　　　　4：本案诉讼费用由被告承担。 　　　　 　　　　　　　　　　　　 　　
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