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北京公租房设11种标准户型 最大套型不到60平米
最小套型30平方米 最大套型不到60平方米30平方米基本户型，虽然套型面积只有26平方米，可不止有一个建筑面积2.76平方米的“袖珍阳台”，还有开放式厨房、独立卫生间，并配有储藏柜、电热水器、空调等必备之物。 30平方米的房间，也拥有着厨房、卫生间和阳台；标准户型经过改动，可以满足轮椅活动。记者昨天从市住建委获悉，由市、区政府持有的公租房的户型将全部进行“标准化”设计，《北京市公共租赁住房标准设计图集（一）》已经发布。《图集》共有11种标准户型，最小套型建筑面积仅为30平方米，最大套型为面积在60平方米以下的三居室。据市住保办副主任杨武平介绍，这是北京市首部公租房的标准设计图集。标准化设计将使得优质公租房能大量快速复制，适应当前公租房建设和供应的要求。今后还将收集租户的意见，定期修订并不断完善设计。市规划委也表示，鼓励设计单位使用《图集》。11种户型 小户型每层不低于6户《图集》包括了4类共11种标准户型方案，同时还包括标准户型精细化设计及装修标准和厨房、卫生间设备设施标准等四个方面的指南文件。而标准户型组合示例原本有30种，但考虑到实际居住的需要，减掉了全部的朝北户型，所以最终的户型组合调整为21种。《图集》提出，由于公租房户型面积较小，整楼栋设计时，为了提高土地使用效率，应增加标准层设计户数。《图集》建议，公租房标准层设计以中、大户型为主的楼栋，标准层设计户数不宜低于4户；以单居户型、小户型为主的楼栋，标准层设计户数不宜低于6户。《图集》也提出，应该避免标准层设计户数过多的情况，应考虑电梯服务能力与安全疏散要求。30平方米 空间利用率提升1.8倍11种标准户型中，套内使用面积从20至40平方米不等，算上公摊面积的建筑面积也仅为30平方米至60平方米。其中，小户型有5种，均为建筑面积在40平方米以下的开间或一居室。其中，小户型中建筑面积最小的仅为30平方米，套型面积为26平方米，并拥有一个使用面积1.38平方米（建筑面积2.76平方米）的“袖珍阳台”。虽然面积小，但是“麻雀虽小，五脏俱全”，设置了开放式厨房、独立卫生间以及兼起居功能的卧室，并配有储藏柜、电热水器、空调、晾衣竿等必备之物。设计人员告诉记者，《图集》编制充分研究了北京公租房的现状和发展要求、配租对象以及申请人数。30平方米的空间中，设计师通过三维角度利用空间，例如使用电气化厨房，就可以使厨房不再遮挡起居室的直接采光，保证了主要空间的居住品质。同时，虽然30平方米的面积与普通商品房相比显得“紧凑”，但却因为使用了集成预制产品，厨房、水池、冰箱等都大大提高了空间利用率，具备了成套家居的要求。通过测算，公租房的空间利用率最高提升了1.8倍，最低的也提高了62%。此外，30平方米一般是年轻人单独居住或者是青年夫妇两口之家，但通过调整后，今后还能放婴儿床。适老户型 轮椅可自由穿行《图集》中，一套建筑面积40平方米的户型，通过调整，可以演变为两种户型。这主要考虑到老年公租房的使用实际。“老年公租房的租户可能是两位老人，或者是两个老人带一个服务人员，有的老夫妇还需要分床睡。通过空间软隔断，既可以保留一个大的居室，也可以打造成可以放置两张单人床的小居室。”同时，为了满足老年人或残疾人的使用，该户型进行了无障碍改造，从入口到室内，所有的功能空间都能保证轮椅无障碍的自由穿行。此外，建筑面积在50平方米左右的中户型有两种，分别为一居室和两居室。两居室的设计中，一间可放置双人床，一间可放置单人床，可满足三口之家的使用需求。建筑面积在50至60平方米的大户型有四种，有两居室和三居室，最多可放置两张单人床及一张双人床；并且每间卧室都有放置衣柜的位置，至少一间卧室有单独的写字台空间。(北晨网)
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Copyright & 1998 - 2016 Tencent. All Rights Reserved国务院明确公租房以40平米小户型为主
9月19日举行的国务院常务会议，研究部署进一步做好保障性安居工程建设和管理工作。一系列新举措释放出明确信号：政府对于社会广泛关注的保障房建设管理中的难题正逐一破解，加快实现住有所居目标的决心坚定不移。
公租房租金低于市场租金
针对公租房的建设标准和租金标准问题，国务院常务会议明确：以小户型为主，单套建筑面积以４０平方米为主，租金标准由市县政府结合当地实际、按略低于市场租金的原则合理确定。这无疑给地方推进公租房建设提供了可供操作的基本标准，同时又给各地制定具体租金标准留有余地，体现了原则性与灵活性相结合。
中央继续增加保障房资金补助
针对资金筹集问题，国务院常务会议不仅决定中央继续增加资金补助，同时给出了新的政策，如公租房项目可以规划建设配套商业服务设施，统一管理经营，以实现资金平衡。众所周知，在保障房大规模推进过程中，由于公租房运营周期长、社会资金进入积极性不高，国务院常务会议出台的新政策无疑为公租房的可持续运营提供了新的资金来源。
负责人终身负责
针对保障房质量谁来保障的疑问，国务院常务会议要求项目法人对住房质量负永久责任，逐步推行参建单位负责人和项目负责人终身负责制。让保障房成为放心房既是群众的期盼，也是政府的承诺,推行质量终身责任制，无疑从制度建设上为保障房质量加了一道安全锁。
严厉查处变相福利分房
针对当前出现的借保障房分配变相进行福利分房的现象，国务院常务会议要求切实防范并严厉查处骗购骗租保障性住房、变相福利分房和以权谋私行为，切实纠正将保障性住房违规出售、转借、出租或转租、闲置、改变用途等行为。这给种种不法行为下了禁令，传递出政府坚决维护住房困难群体合法权益、确保公平分配的决心。
根据住房城乡建设部最新公布的数据，今年前８个月，全国除西藏以外保障性安居工程开工率已达８６％，但是也有１２个地方开工率尚不及全国平均水平。人们期待着国务院常务会议出台的一系列新举措，既能够为各地加快实现全年建设目标添一把火，也能为保障性安居工程的持续健康推进注入动力。
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国务院明确公租房以40平米小户型为主
国务院总理温家宝19日主持召开国务院常务会议，研究部署进一步做好保障性安居工程建设和管理工作，讨论并原则通过《中华人民共和国精神卫生法(草案)》和《中华人民共和国居民身份证法修正案(草案)》。单套建筑以40平米为主会议要求，继续大力推进保障性安居工程特别是公租房建设，加快实现住有所居的目标。公租房面向城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员，以小户型为主，单套建筑面积以40平方米为主，租金标准由市县政府结合当地实际、按略低于市场租金的原则合理确定。各地要逐步实现廉租房与公租房统筹建设、并轨运行。为确保保障性安居工程顺利、健康推进，会议研究确定了以下政策措施和工作要求：中央继续增加资金补助，地方也要增加财政性资金投入，并加大省级统筹力度。公共预算支出安排不足的地区，要提高土地出让收益和地方政府债券资金安排比重。规范和利用企业债券融资，专项用于公租房等建设。在加强管理、防范风险的基础上，银行业金融机构可以向实行公司化运作并符合信贷条件的公租房项目直接发放贷款，也可向符合条件的地方政府融资平台公司发放贷款。规范准入审核，严格租售管理，加强使用管理，健全退出机制，切实防范并严厉查处骗购骗租保障性住房、变相福利分房和以权谋私行为，切实纠正将保障性住房违规出售、转借、出租或转租、闲置、改变用途等行为。据新华社电原则通过精神卫生法会议讨论并原则通过《中华人民共和国精神卫生法(草案)》。会议决定，精神卫生法草案和居民身份证法修正案草案经进一步修改后，由国务院提请全国人大常委会审议。北京情况公租房准入标准正在制订目前，包括准入标准在内的北京公租房相关细则正在制订中。目前，北京公租房覆盖范围不但包括符合廉租房、经适房、限价房等中低收入的住房困难家庭，刚毕业的大学生、新就业的职工，以及一些北京有稳定工作的外省市来京家庭，还通过产业园区等建设公租房，解决住房难。户型方面，根据北京市公布的建设导则，公租房户型分为4种。单居套型为30平米左右，小套型为40平米左右，中套型为50平米左右，大套型为60平米以下。资金扶持方面，北京市今年6月成立了保障性住房建设投资中心，市财政一次性注资100亿元。今后市财政每年会从土地出让净收益中拿出10%，还会从住房公积金的增值收益中拿出一部分，以不断增加对公租房的支持。本报记者 马力
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住建部：加快公租房分配入住 更大规模推进棚改
作者：佚名
时间: 14:18:00
来源：证券时报网
摘要：日前，住建部副部长王宁在&公租房分配入住现场会和棚改工作座谈会&上强调，要加快公租房分配入住和更大规模推进棚改，确保完成今年《政府工作报告》中提出的棚改和公租房目标任务。王宁指 ......
日前，住建部副部长王宁在&公租房分配入住现场会和棚改工作座谈会&上强调，要加快公租房分配入住和更大规模推进棚改，确保完成今年《政府工作报告》中提出的棚改和公租房目标任务。王宁指出，随着近些年来大批公租房陆续建成，分配入住工作非常重要。各地要学习借鉴济南等地降低准入门槛、方便群众申请、实行预分配等好的做法，加快配套基础设施建设，完善分配管理办法，拓宽申请渠道，提高审核效率，建立健全轮候制度，加快公租房分配入住工作，让困难群众早日入住新房。王宁强调，加快公租房分配入住和更大规模推进棚改，是惠民生、稳增长相互促进的重大举措，事关千百万住房困难家庭实现&住有所居&的梦想。各地要认真总结经验，切实加快土地征收、补偿安置等前期工作，完善行政审批快速通道，加强工程质量安全监管，保证工程质量和进度；要制订指导意见，完善政策措施，加快推进棚改货币化安置工作，缩短安置周期，节省过渡费用；要加快棚改贷款资金的使用，做好棚改项目台账管理工作，加强项目监督和后续管理，确保完成今年《政府工作报告》中提出的棚改和公租房目标任务，使群众尽快住上新房，享有更好的居住环境和物业服务，满足群众多样化居住需求。王宁明确提出三点要求，一是提高认识，增强责任感。国务院明确了2015年～2017年改造1800万套棚户区的目标任务，标志着新一轮更大规模推进棚改已经启动，各级棚改部门负责人要充分认识肩上的重大责任，认真组织学习，研究制订贯彻实施的办法，并切实抓好落实；二是要抓紧组织编制本地区2015年～2017年棚改及配套基础设施建设计划，明确目标任务，确定具体项目；三是借鉴先行地区经验，积极探索、实施政府购买棚改服务的做法，解决好棚改融资问题。
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