住房保障力度加大 外来务工人员纳入公租房范围
来源：广州日报
　　今年上半年，广州不断完善保障性住房管理，从供应分配到制度建设层面都有新的进展，全市基本建成公共租赁住房3233套，新增发放租赁补贴909户，分别完成目标任务的54.98%、56.81%。同时，首批600套来穗务工人员公共租赁住房也推出供应，这也是广州首次把外来务工人员纳入公租房保障范围。　　据广州市住房保障办透露，经过多年来持续不断地解决中低收入住房困难家庭的住房保障问题，广州公租房住户合计总数已达2.4万户左右，仅去年以来，就新增了约一万户，保障力度持续加大。而目前，广州全市还在轮候公租房的本市户籍家庭只有约8000多户。　　房子多了，户型好了　　在这种情况下，广州并没有降低公租房的供应力度。上月，广州就一口气推出了位于中心区的7396套公租房，以满足轮候户籍家庭的需求。本次推出分配的公租房房源点共有4个，分别为白云区南悦花苑、白云区龙归花园、黄埔区瑞东花园和天河区棠德花苑（新建），不少项目的配套与交通都较为完善，户型设计也不断改善。　　“这里有幼儿园、学校，我们退休工人要取退休金，银行就在小区内，交通也很方便。”市民唐先生看过棠德花苑的保障房后，对小区的配套就很满意。“户型很好，没有一点‘三尖八角’，采光、通风都一流。”市民庞女士对南悦花苑的户型则竖起了大拇指。　　为了让分配对象有更多选择，广州市住房保障部门还采取了不少方便申请家庭的举措，如分配对象可在申请时选择1~4个房源点，这也意味着申请对象可以把所有的房源点都纳入自己的“志愿表”，选择可以更加从容。　　租期长了，更贴心了　　今年，广州在公租房政策体系上更为完善，并且根据实际情况作出适时合理调整，扩大住房保障的覆盖面。广州市政府办公厅就正式印发了《广州市公共租赁住房保障办法》（《公租房办法》）。《公租房办法》出台后，公共租赁住房租赁补贴发放期限及租赁合同期限，统一由原来的3年延长至5年，为保障对象提供较为稳定的生活空间，便于其逐步积累家庭财富、逐渐摆脱贫困，进而退出住房保障，使公共资源能循环可持续发展。　　《公租房办法》还明确了租金标准。除了参考市场租金水平之外，还需要结合保障对象支付能力等因素确定，使租金标准更加科学、合理、可负担。而根据《广州市妇女权益保障规定》关于离婚妇女符合规定条件申请广州市保障性住房，在同等条件下应当给予其优先权的规定，今年广州面向户籍家庭的公租房分配也首次将离婚妇女纳入优先配租对象范围。　　覆盖宽了，更包容了　　体现城市包容性，广州近年来先后出台了来穗人员积分制入户、就业培训、医疗救助、随迁子女义务教育等基本公共服务政策。而今年，广州在这一方面又再出新举措，将来穗人员正式纳入享受公租房保障范畴。　　根据广州市住房和城乡建设委员会、广州市来穗人员服务管理局联合印发的《来穗人员申请承租市本级公共租赁住房分配实施细则》要求，本次公租房申请面向两类来穗务工人员，包括来穗时间长、稳定就业的中低收入来穗务工人员以及高级技能人才（高技能人才）或受表彰、获荣誉称号的来穗务工人员。而申请对象可以以家庭名义申请，也可以以个人名义申请。　　而来穗务工人员的公租房租金设置也充分体现人性化。对于来穗时间长、稳定就业的中低收入来穗务工人员，按公布的同项目公共租赁住房租金标准的70%确定计租，相当于户籍住房保障对象租金缴纳水平上限。高级技能人才或受表彰、获荣誉称号的来穗务工人员，按公布的同项目公共租赁住房租金标准计租；如其收入和家庭在穗资产不高于户籍家庭住房保障规定的准入线，经本人申请，并经审核公式符合条件的，则可按公布的同项目公共租赁住房租金标准的70%确定计租。
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外来务工人员申请公租房更容易了
原标题：外来务工人员申请公租房更容易了
　　南京放宽公租房申请标准
　　昨日南京市政府举行了住房保障体系转型“1+4”政策的新闻发布会，记者获悉从今年7月1日起，《关于推进南京市住房保障体系转型的实施意见》及其4个配套文件将正式实施。其中南京将把廉租住房、公共租赁住房并轨统称为公共租赁住房，并按照租金减免和租补分离相结合的方式实施租金管理，此外南京也将放宽公租房的申请标准，不仅降低了对新就业人员所在单位的限制，外来务工人员也有机会申请到公租房。
　　【申请条件】
　　南京放宽公租房申请标准
　　降低对新就业人员所在单位的限制
　　而对于刚刚参加工作，以及外来务工人员而言，公租房门槛较高，条件相对严苛，想要申请到公租房并不是那么容易。
　　“公租房的门槛确实是比较高，2013年出台的公租房管理办法试行版，就提到了公租房申请门槛设定，单位必须缴2000万以上的税，员工要在200人以上。”南京市房管局局长李真表示，像一些中小企业、小微企业以及新就业大学生就进不了这个门槛，很难申请到。
　　而南京市新出台的《公租房办法》则在申请标准方面进行放宽，《办法》规定凡是具有本市户籍、稳定收入、在本市连续缴存社会保险和住房公积金一年以上、本人及配偶在本市无住房、毕业未满5年的本科以上新就业人员，都可以申请政府筹集的公租房，与原《办法》相比，大大降低了对新就业人员所在单位的限制。
　　对于外来务工人员申请公租房，新《办法》也进行了一定的放宽，以前只有特别优秀的外来务工人员才能申请公租房，现在凡是在南京市连续工作5年以上、在南京市连续缴存社会保险和住房公积金5年及以上、家庭人均年收入低于上一年度本市城市居民人均可支配收入50%、本人及配偶在本市无住房的外来务工人员都可申请政府筹集的公租房。在务工期间获得市级奖励或属于技术人才的，在南京市连续工作年限、缴存社会保险和住房公积金最低年限可放宽至2年。
　　【租金标准】
　　租金不再远低于市场租金标准
　　按建筑面积算略低于同地段、同品质住房
　　从今年7月1日开始南京的廉租住房、公共租赁住房将并轨统称为公共租赁住房，那么公租房租金又有何调整，它的定价标准又是如何？
　　据了解原来廉租房和公租房租金标准是由政府直接定价，而廉租房按照使用面积计算，公租房按照建筑面积计算，且价格远远低于市场租金标准。
　　不过随着廉租房和公租房并轨之后，南京的公租房租金标准将统一略低于同地段、同品质住房市场租金，并统一按照建筑面积计算，政府也将按照租金减免和租补分离相结合的方式实施租金管理，不过租金减免不包含物业管理费用。
　　南京市物价局副局长徐卫平介绍，由政府投资建设的公租房，其租金政府部门将统一定价，而非政府投资建设的公租房则实施政府指导价，“我们会定一个基准价及其涨幅比例，只要在这个空间，经营者可以自由定价。”徐卫平说。
　　此外今后南京将根据承租对象困难程度不同，实行租金减免和租补分离两种方式，其中低保、低收入家庭、新就业、外来务工人员、人才按照市场租金的一定比例直接交纳；而中等偏下收入家庭则需先足额缴纳市场租金，再由财政部门给予50%补贴。记者范杰逊
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外来务工人员申请公租房更容易了
日 07:40 来源:新华报业网
原标题：外来务工人员申请公租房更容易了
　　南京放宽公租房申请标准
　　昨日南京市政府举行了住房保障体系转型“1+4”政策的新闻发布会，记者获悉从今年7月1日起，《关于推进南京市住房保障体系转型的实施意见》及其4个配套文件将正式实施。其中南京将把廉租住房、公共租赁住房并轨统称为公共租赁住房，并按照租金减免和租补分离相结合的方式实施租金管理，此外南京也将放宽公租房的申请标准，不仅降低了对新就业人员所在单位的限制，外来务工人员也有机会申请到公租房。
　　【申请条件】
　　南京放宽公租房申请标准
　　降低对新就业人员所在单位的限制
　　而对于刚刚参加工作，以及外来务工人员而言，公租房门槛较高，条件相对严苛，想要申请到公租房并不是那么容易。
　　“公租房的门槛确实是比较高，2013年出台的公租房管理办法试行版，就提到了公租房申请门槛设定，单位必须缴2000万以上的税，员工要在200人以上。”南京市房管局局长李真表示，像一些中小企业、小微企业以及新就业大学生就进不了这个门槛，很难申请到。
　　而南京市新出台的《公租房办法》则在申请标准方面进行放宽，《办法》规定凡是具有本市户籍、稳定收入、在本市连续缴存社会保险和住房公积金一年以上、本人及配偶在本市无住房、毕业未满5年的本科以上新就业人员，都可以申请政府筹集的公租房，与原《办法》相比，大大降低了对新就业人员所在单位的限制。
　　对于外来务工人员申请公租房，新《办法》也进行了一定的放宽，以前只有特别优秀的外来务工人员才能申请公租房，现在凡是在南京市连续工作5年以上、在南京市连续缴存社会保险和住房公积金5年及以上、家庭人均年收入低于上一年度本市城市居民人均可支配收入50%、本人及配偶在本市无住房的外来务工人员都可申请政府筹集的公租房。在务工期间获得市级奖励或属于技术人才的，在南京市连续工作年限、缴存社会保险和住房公积金最低年限可放宽至2年。
　　【租金标准】
　　租金不再远低于市场租金标准
　　按建筑面积算略低于同地段、同品质住房
　　从今年7月1日开始南京的廉租住房、公共租赁住房将并轨统称为公共租赁住房，那么公租房租金又有何调整，它的定价标准又是如何？
　　据了解原来廉租房和公租房租金标准是由政府直接定价，而廉租房按照使用面积计算，公租房按照建筑面积计算，且价格远远低于市场租金标准。
　　不过随着廉租房和公租房并轨之后，南京的公租房租金标准将统一略低于同地段、同品质住房市场租金，并统一按照建筑面积计算，政府也将按照租金减免和租补分离相结合的方式实施租金管理，不过租金减免不包含物业管理费用。
　　南京市物价局副局长徐卫平介绍，由政府投资建设的公租房，其租金政府部门将统一定价，而非政府投资建设的公租房则实施政府指导价，“我们会定一个基准价及其涨幅比例，只要在这个空间，经营者可以自由定价。”徐卫平说。
　　此外今后南京将根据承租对象困难程度不同，实行租金减免和租补分离两种方式，其中低保、低收入家庭、新就业、外来务工人员、人才按照市场租金的一定比例直接交纳；而中等偏下收入家庭则需先足额缴纳市场租金，再由财政部门给予50%补贴。记者范杰逊
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电话：021-962007外来务工人员想申请公租房，有什么要求_百度知道30日起外来务工人员可申请公租房补贴_辽宁新闻_新闻资讯_千华网
30日起外来务工人员可申请公租房补贴
记者昨日从市住房保障中心了解到，6月30日至7月22日(公休日除外)，我市将首次开展外来务工人员家庭公共租赁住房租金补贴受理工作。外来务工人员须满足持市内四区居住证累计3年，5年内无房等四项条件，方可在单位所在地社区提出申请，企业也可组织员工统一申报。
根据2016年度本市住房保障工作总体安排，申请人可到单位所在地社区提出申请，用人单位可组织外来务工人员家庭统一申报。外来务工人员申请公租房补贴需要满足以下申请条件：1.申请人须持有本市市内四区居住证累计三年，且申请年度仍持有居住证的;2.与市内四区用人单位签订1年以上劳动合同，且截止申请之日在市内四区连续缴纳6个月以上的社会保险费;3.申请保障家庭需提供婚姻证明，按取得居住证的申请家庭成员计算上一年度在市内四区(含高新园区)工作的人均年收入低于我市中低收入水平(按2013年度水平30,238元);4.申请之日前5年内，申请家庭成员在市内四区(含高新园区)没有且未曾拥有住房(包括承租的公有住房)。
经终审公示通过的家庭按年度保障计划指标情况进行摇号，摇号入围家庭名单在大连市国土资源和房屋局网站的&住房保障专栏&进行公示，无异议的摇号入围家庭按规定程序进行租房、领取补贴。补贴标准将依据政府测算的公共租赁住房市场租金标准，每户家庭按照40平方米市场租金的10%予以补贴。即租住中山区、西岗区、沙河口区住房的，每个申请家庭每月补贴100元;租住甘井子区住房的，每个申请家庭每月补贴80元。政府对符合条件的外来务工人员家庭给予公共租赁住房租金补贴，保障期为5年。
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责任编辑：问己外来务工人员也可申请公租房 需同时满足三条件
　　住建部发布《公共租赁住房管理办法》———
　　6月12日，住房城乡建设部公布《公共租赁住房管理办法》。《办法》对公共租赁住房的申请条件、运营监管、退出机制等作出明确规定。其中规定，外来人员在本地稳定就业达到规定年限，可申请公共租赁住房。公共租赁住房的租金标准应当按照略低于同地段住房市场租金水平的原则确定，并定期调整
　　■租金应略低于市场价
　　为鼓励社会力量投资建设公共租赁住房，同时为引导和规范房地产租赁市场，《办法》规定公共租赁住房的租金标准应当按照略低于同地段住房市场租金水平的原则确定，并定期调整。当承租人收入低于当地制定的标准时，可以依照有关规定申请租赁补贴或者减免。
　　■3种情况需退回
　　《办法》明确3-5年为一个审核期，对违规骗租明确追责，具有较大威慑力。在公共租赁住房的退出机制方面，《办法》明确了3种情形：一是承租人有转借、转租或者擅自调换，改变用途，破坏或者擅自装修且拒不恢复原状，在公共租赁住房内从事违法活动，无正当理由连续6个月闲置公共租赁住房的，应当退回公共租赁住房；二是承租人累计拖欠6个月租金、未按规定申请续租的，应当腾退公共租赁住房；三是承租人有不符合续租条件、获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件和承租或承购其他保障性住房等情形的，应当在给予的搬迁期内腾退。
　　■违规拒不退回罚款
　　对拒不退回的，《办法》规定，住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。同时将给予按市场价格补缴从违法行为发生之日起的租金，记入公共租赁住房管理档案，处以1000元以下罚款；有违法所得的，处以违法所得3倍以下但不超过3万元罚款的行政处罚。
　　新闻内存
　　申请公租房需同时满足三条件
　　《办法》规定，申请公共租赁住房必须同时满足以下条件：
　　1.申请人在本地无住房或者住房面积低于规定标准；
　　2.申请人的收入、财产低于规定标准；
　　3.申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。
　　各地住房保障主管部门可根据本地区实际情况，就申请条件进行调整。
　　相关新闻
　　北京公租房租金补贴标准本月执行
　　此次住建部《公共租赁住房管理办法》出台之前，北京等一线城市已经出台了各地的管理办法。北京市已于本月起开始执行“公共租赁住房租金补贴对象及租金补贴标准”。
　　此外，北京各区县负责出台的有关外地务工人员公租房申请标准也都将在本月底前出台。（记者　樊大彧）
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