G20峰会对杭州房价的影响
&&G20峰会在杭州已经是铁板钉钉的事，现在就欠一个正式宣布的东风了，预计宣布这件事会在11月份左右。
杭州现在是外松内紧，一项项工作按时间节点紧锣密鼓地做，马上办，办就办好，大家都卯足了精神。
奥体博览城和钱江世纪城新版的宣传片都在准备了，等中央一宣布立马铺天盖地的造势宣传，一个“崭新”城市在世界上闪闪发光了。
G20对杭州和浙江是大利好，通过这次会议杭州正式走向世界可以期待，杭州成为像日内瓦这样的国际城市也不是那么没谱的事情。
会议所在地奥体博览城房价翻翻、奥体所在地钱江世纪城房价上涨30~50%，整个杭州房价走出这几年的低迷重新回到上行的轨道，这些都是大概率事件。
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　　G20后杭州房价预期上涨 投资客成购房主力
　　◎每经记者 沈溦 实习记者 叶晓丹
　　G20峰会过去已近一周，杭州受关注度依然不减，不仅是旅游市场异常火爆，伴随着新一线城市建设的预期，杭城房地产市场也迎来一大波外地投资客的目光。
　　据透明售房网数据显示，上周末，杭州市区两天时间新房签约1593套，二手房签约968套，均达到高位。有分析指出，销售飙高一方面受9月初放假调休影响，周末集中网签的量较大；另一方面，杭州城市的发展及国际影响力的提升，楼市受关注的程度越来越高。
　　投资客主导“买买买”
　　 《每日经济新闻》记者注意到，G20之后的首个周末，杭州房地产市场在经历峰会期间短暂低迷后迅速回暖，不仅成交量喷增，开发商涨价预期高涨，而且投资客购房热情也在上涨。
　　“这两天看房人群明显增多，其中以外地投资客增加最为明显。”杭州某知名楼盘置业顾问告诉《每日经济新闻》记者，最显著的特征就是，相比刚需的看房，现在买房的人群下单都特别快速，150~170平方米的大户型，基本都不用看房，直接下单。
　　另一名融创河滨之城的销售顾问则对记者表示，“G20之后，我们工作强度基本是早9点到晚11点，我一天要接待七八组客户，我们毛坯+精装修大概有20多个销售，每天的接待量您可以估算一下。”
　　相比新房销售，某奥体板块楼盘二手房置业顾问也表示，外地投资客比例也在增加，“杭州人主要是一些拆迁和置换的，目前购房人群中外地人基本占40%左右。”
　　对此，杭州双赢置业总经理章惠芳对《每日经济新闻》记者表示，未来杭州房地产市场投资客将成为购房主力，“今年上半年以来，杭州市场上的投资买房需求就开始在抬头。如果上半年占四成、五成的是投资买房，那9月份之后估计投资客的数量将占到楼市购买力的六成以上。”
　　相对G20召开之前的杭州房地产市场，章惠芳认为，G20后在杭州购房的外地投资客，尤其是省外的投资客将出现大的提升，“G20峰会是给杭州一个展示平台，相比其他二线城市，杭州近年来房价虽然也在上涨，但幅度和速度相对比较平缓，在此情况下，对外地投资客来说，房价上涨预期，房地产信心指数都会比较高，在杭州投资置业的预期也更强。”
　　《每日经济新闻》记者注意到，伴随着外地投资杭州楼市预期的增强，杭州开发商异地推介力度也在加大。据钱江晚报报道，近期召开的温州秋季房地产博览会上，多家杭州房企近30个项目联袂参展，旨在吸引温州投资客购房投资。房博会工作人员也表示，专程来看杭州项目的温州市民很多，大约占了观展的七成左右，出于看好杭州的楼市前景，大多考虑的都是投资。
　　易居研究院智库中心研究总监严跃进对《每日经济新闻》记者表示，从杭州市场的表现来看，部分炒房需求确实存在，包括来自上海、温州等城市的投资客，由于手头闲散资金的关系，存在一定的炒房预期。不过此类城市的炒房客过去也经历过一波降温潮，所以也不能说非常鲁莽地炒房，多少还是有点警惕心理。
　　涨价预期空间大
　　 一名温州房地产资深人士则对《每日经济新闻》记者表示，眼下确实应该会有不少投资客把眼光看向杭州，“有过去的经验教训，哄抬市场炒房的可能不大，但在市场预期看涨的形势下，投资杭州楼市是一条资金出路。”
　　对于G20后杭州房地产市场的走势，严跃进指出，从奥体博览城周边的项目来看，今年房价上涨还是比较明显的。部分品牌房企的项目在去年大概2.5万元/平方米均价基础上，到8月份，基本上都上涨到3.5万元/平方米。这体现了此类物业受益于G20概念和杭州本身市场复苏的概念，所以房价呈现快速上涨的态势。
　　不过，严跃进认为，从目前杭州后续开发潜力等角度看，杭州东等区域投资价值更大，而G20主会场这边相对冷落。冷落的含义是概念继续炒作的空间会减少，购房者会从交通区位等角度继续回归到杭州余杭和城东新城等市场，高铁等概念才可以真正拉动房价的上涨。
　　严跃进认为，从后续来看，杭州市场依然会有一波上涨，但不一定是围绕G20概念。近期杭州的城市形象大幅度提升，也在很大程度上使得很多购房者愿意到此类区域投资。从实际情况看，部分房企在9~10月份正积极推盘，会使得此类地产公司整体上面临一个较好的销售行情。
责任编辑：陈永乐
十分讽刺的是，证监会的审批权本来正是当下股市发展最大的拦路虎，证监会竟能把丧事办成喜事，用审批权来帮助脱贫。股市的唯一正途——注册制，仍遥遥无期，此类花式创新倒是效率很高。
房价暴跌之后的银行债权并不会因抵押房地产拍卖后而消失。奉劝购房者和与泡沫共舞的投资者一句：泡沫形成初期，请拥抱泡沫，泡沫加速赶顶和全民资金加速涌入的时候，请远离泡沫。
作为世界最大的黄金开采国，中国似乎却并未持有足够的黄金。我们预计，中国黄金储备将继续攀升，但这将是一个缓慢且长期的过程。央行可通过国内外两个市场购买黄金。目前，瑞士、香港和南非是中国主要的黄金进口直接来源地。
香港市场的情绪已飙升到历史性的极端。极度乐观的市场情绪，伴随着创纪录的低市场波动性对于多头头寸来说并不是一个好的情景。市场回调渐行渐近。长期投资者应暂停交易，等待市场调整带来的对于香港市场更好配置机会。杭州房价|G20峰会之后杭州房价将会要大涨? - 房产 - 至诚财经网
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G20峰会之后杭州房价将会要大涨?
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　　()8月25日讯
　　昨晚，不知道大家朋友圈有没有被一篇《杭州被G20选中的最大&秘密&》所刷屏。
　　忍不住点进去看了看，然后小编也是狂点头，理由有如下几条：最完善的公共自行车租赁网络、斑马线前车让人、西湖景区免门票、全球最大移动支付之城等等。
　　这一切都是G20举办城市确定以前，在G20确定在杭州举办之后到目前G20举办前夕，杭州城市基础建设更是有了翻天覆地的变化。
　　为什么说G20之后杭州又要大涨?耐心地刷完下面的内容，想必你就能轻而易举地了解了。
　　一、全球最大移动支付之城
　　《杭州被G20选中的最大的&秘密&》中就有提到，杭州已悄然成为全球最大移动支付之城。杭州98%的出租车、超过95%的超市便利店、超过50%的餐馆都可使用移动支付，甚至相当部分的菜市场小摊也能用手机买单。
　　原本就非常完善的公共自行车租赁系统在8月19日又有了新的升级。位于杭城的100个服务点扫码就可以租公共自行车。二维码扫一扫，2秒即可实现掌上租车。杭州公共自行车正式迈入移动互联网租车时代。
　　目前，在杭城，就连公交车也开始试点应用支付宝付款。从8月16日至12月30日，杭州公交506路20辆公交车可以刷支付宝支付。这在全国也属于首创之举。
　　图片来源于网络
　　小编也是不禁为杭州网络的强大惊呆了!
　　吃喝住行，样样都能移动支付。全球最大移动支付之城果真名副其实。
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核心提示：中国房价高涨不仅让那些想买房的人望而却步，许多在外地租房的特别是在北上广深租房房价也是高的吓人，并且还时不时房东过来涨点价，真是愁死人了。&G20之后杭州将成为楼市新爆点“这小区的房子已经涨到4万5一平米了。”
“哎哟，年前才3万，才半年涨了一万多呀。啧啧啧。”
“是呀，现在做什么能有房子赚钱?赶紧买房子吧!”
“哪有钱买呀。你开公司买得起，我们有一套住就谢天谢地了。”
“别提了，公司这两年都是亏的，幸好买了这些房子，早知道不干别的多买几套了。过两天来给他们涨房租。”
在北京南五环餐厅听到这样的对白，我的第一反应是诧异，自古号称“南穷”不被富人待见挤满了北漂蜗居白领族的南五环，房价竟然都4万5了!但和深圳一比，北京南五环好像还很正常，最新新闻——深圳新房均价7万!7万!7万!对年薪10万的小白领来说，辛苦一年只够买深圳一平米的房子，而在北京南五环可以买1.5平米!
不出意外，G20之后杭州将成为楼市新爆点。在盛会之前，听闻很多开发商捂盘专等G20之后涨价。就在两年前，2014年初杭州楼市率先降价，一时间地产业风声鹤唳，大有大限将至的危机感。上有天堂、下有苏杭，很多人的想象中杭州房价是不会降的，因此2014年杭州一夜引发楼市“崩盘”的大讨论。但才过了一年，2015年深圳楼市率先发动，房价如同坐上火箭一路飞涨，新房均价从3.3万/平米直接飙涨到7万/平米!2015年至今杭州房价上涨幅度并不凶猛，前几年形成的天量供应把杭州楼市砸下一个大坑，而G20又给了杭州楼市一个绝佳的炒作噱头。
再看看上海，吴晓波老师预测未来5年上海房价还要翻一番!难怪G20之前，上海出现了买房假离婚、挤爆民政局的奇观。导致这一幕出现的，竟然只是一则流言：传闻9月上海将实行调控，最后一条就是针对假离婚，如果离婚不够一年不能享受第一套房的税费优惠。精明如上海人，于是祖孙三代来离婚。
一套房子，两个阶级。房子不再是身体的居所、心灵的港湾，而是阶层的分界线，财富的狂想曲。甚至，它已经在挑战社会伦理——拼爹、啃老、蜗居、假离婚，都是房子房子房子房子。“生命诚可贵，爱情价更高。若为房子故，二者皆可抛。”房子面前，众生颠倒。
2016年房地产的异军突起，实在是让人莫名惊诧。在我的印象中，房地产最火热的年代是2013年之前，那时候报纸电视广播什么都是房地产，人人都谈房地产。2013年之后画风突变，互联网成了主流，什么都是互联网，人人都谈互联网。没想到才两年，互联网、O2O退潮，全民创业也退潮，房地产卷土重来强势回归——房价逆天，地王滚烫，全民恐慌。
上海出了楼面价10万的最贵地王，深圳出了310亿最高总价地王，郑州地王楼面价超过3万/平米，而郑州年人均收入才3万。地王刺激房价，房价刺激地王，买房人犹如扫荡，买500万的房子如同买白菜一哄而光。炒房团重出江湖，不是来自温州，而是来自全国的富人，比如合肥、郑州等省会城市以及三四线城市觉悟了的富人。实业艰难，很多人放弃实业把钱投入了房地产。2013年，我到温州做过调查，发现温州炒房团80%破产。这一波炒房人的命运是否和温州炒房团一样，未可知。前几年时不时还有人看空房地产，现在房价飙涨铁一样的事实，让空头们无地自容，天朝房价真的只涨不跌哇。
每天早上6点，太阳才升起，北京南六环、南五环的年轻人们就奋力挤上四号线，搭上通往希望和梦想的地铁。南五环、六环聚集着大量的年轻人，每天来回乘坐地铁的时间3个小时以上。但4.5万的南五环房价、上涨的房租，正在让他们和梦想的距离越来越遥远。总有一天，绝望将让他们抛弃这个抛弃他们的城市，这样的城市没有梦想。
我很好奇，这么高的房价，最终留在北京的都是什么样人呢?同样高房价的深圳，曾经是草根和年轻人的乐园，以后还是吗?点评：据侧在北上广未来五年房价还要翻一番，到时候房子真的是千金难求，以后买不起房子的人就真的是没地住了。最近，在中国召开G20峰会 这样不出意外的话杭州将成为楼市新爆点，在盛会之前，听闻很多开发商捂盘专等G20之后涨价。
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