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符合条件的外地人可申请本地公租房
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&&&&& 长寿新闻网& 记者& 徐媛
&&&&& “记者同志，我们外地人可以申请长寿公租房不？”近日，读者严女士打来热线电话，咨询公租房租赁事宜。&&&&& 严女士是重庆主城人，目前在晏家经开区工作。她在长寿没有房产，想与一名同在经开区工作的朋友，一起申请一套晏家小学对面的公租房。&&&&& 根据我区公租房政策规定：凡年满18周岁，在长寿城区有稳定工作，具有租金支付能力（单身人士月收入不超过2000元，家庭人均月收入不超过1500元）的无住房人员，或家庭人均住房面积低于13平方米的住房困难家庭，均可申请公租房。单身人士可申请单间配套，2人申请1室1厅，3人申请2室1厅，4人及以上申请3室1厅。&&&&&& 区房管局住房保障科科长何刚回复，晏家公租房电梯房已申请完毕，仍有200余套楼梯房可申请。严女士符合公租房申请条件，如果要与朋友申请公租房，需要提供工作收入证明、身份证和户口簿、婚姻证明，无房证明，并填写《公租房申请表》，等待摇号配租。
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南京调整住房政策 外来务工申请公租房容易了
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　　15日，南京市发布《关于住房保障体系转型的实施意见》以及四个配套文件，对住房保障政策作出重大调整，不但房源组织建设和居民保障房多样化了，还大大降低了新就业人员和外来务工人员的“门槛”，对不符保障房要求却“赖”着不走的，也祭出了记入诚信档案这一“法宝”。　　房源多样化，“集中建”还需“分散配”　　过去保障房片区往往离主城较远，居民生活多有不便。“今后保障房选址较偏、较远的情况将得到改善。保障房建设不仅要‘集中建’，还将‘分散配’。”市房管局局长李真介绍，新政规定，保障房的配建将综合考虑城市产业布局、公共配套和交通出行等条件，合理选址布局，房源不仅通过政府集中建设，还将采取在商品住房中配建、单位自建、开发商投资建设、市场租赁或收购等多种方式筹集。不仅保障房建设，房源组织和分配政策自由度都加大了，让居民有了更多选择权。南京规定，可以直接在市场上收购或承租普通住房用作住房保障；保障对象既可承租公租房，也可申购共有产权保障房。尤其是低收入住房困难群体，既可选择承租公租房、申购共有产权保障房，又可在自行租房时领取租赁补贴。被征收人既可选择货币补偿，又可选择房屋产权调换，符合规定条件的还可选择共有产权保障房、公共租赁住房等安置方式。“一切根据居民实际需求，‘可以’、‘可以’、‘还可以，充分体现了人性化安置，’”市住建委相关负责人说。　　“门槛”降低了：新就业者取消单位限制　　“对照新政，我可以申请公租房了！”两年前从苏州大学毕业的黄天宇，申请公租房一直未能如愿，因为他所在的南京云恒瑞通网络科技有限责任公司是一家小微企业，不符合现行的公租房租赁制度。让黄天宇欣喜的是，这一桎梏即将被打破。　　南京现行的公租房租赁制度要求新就业人员的工作单位符合4个条件，即在江南六区办理工商注册和税务登记，按时为职工缴存社保和公积金，单位劳动合同制工人在200人以上或市级一般收入的纳税额在2000万以上。　　“新制度降低了对新就业人员所在单位的限制。”李真介绍，凡是具有南京市户籍、稳定收入、在南京连续缴存社会保险和住房公积金一年以上、本人及配偶在南京无住房、毕业未满5年的本科以上新就业人员，都可申请政府筹集的公租房。　　即将实行的新政还放宽了外来务工人员申请公租房的条件：凡在南京连续工作5年以上，连续缴存社会保险和住房公积金5年及以上，家庭人均年收入低于上一年度本市城市居民人均可支配收入50%、本人及配偶在南京无住房的外来务工人员，都可申请政府筹集的公租房。务工期间获得市级奖励或属于技术人才的，缴存社保和公积金的年限可放宽至2年。而按照现行的办法，外来务工人员住房主要由单位和个人自行解决。　　东南大学公共租赁住房研究组提供的数据显示，当前每年毕业后在南京参加工作的新就业人员约有7万人，其中40%为外地及集体户口人员。业内人士认为，放宽他们申请公租房的准入门槛，政策更具普惠性与公平性。　　“退出”有办法了，不符条件的计入个人诚信档案　　保障房保障的是城市住房困难群体，应保尽保还需应退尽退，才能体现政策的公平性和针对性。可在过去，只要住进了保障房，就像进了“保险箱”，让经济条件改善的住户退出来是很难的，自2002年实施廉租房保障政策以来，南京仅回收了14套住房。　　南京规定公共租赁住房保障实行年审制，明确了不符合住房保障的几列情形：家庭收入、居住条件等情况发生变化，已不符合保障条件的；转借、转租公共租赁住房的；改变承租的公共租赁住房居住用途的；连续3个月或累计6个月拖欠租金经催告后仍不交纳的……规定承租对象不再符合保障条件的，责令其退出现有保障方式，并按照相应权限停止租金补贴发放，同时依法记入个人诚信记录，自被取消资格之日起5年内不得申请住房保障。&本报记者&鹿&琳&顾巍钟
作者：&&编辑：刘慧&&
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