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我市实行住房公积金贷款放款轮候制！这8个问题与你息息相关！
　　自日起，廊坊市住房公积金管理中心所属各分支机构受理的住房公积金贷款，全面实行轮候放款，具体为：
　　一、购买新建住房申请贷款的，自贷款审批通过之日起轮候6个月放款。
　　二、购买存量成套住房（二手房）申请贷款的和申请贷款置换（个人住房公积金贷款置换商业银行个人住房贷款）的，自贷款审批通过并且抵押手续落实之日起轮候4个月放款。
　　三、贷款申请人向住房公积金管理机构提交贷款手续齐全后，住房公积金管理机构将出具《住房公积金贷款放款轮候通知书》。
　　四、贷款放款日遇节假日的，延后至下一工作日放款。
　　五、“中心”将根据资金供求状况，适时调整轮候周期，并及时向社会公告。
　　廊坊市住房公积金管理中心日
　　住房公积金相关问题解答：
　　全市住房公积金贷款放款轮候制实施范围？
　　全市住房公积金贷款放款轮候制实施范围为廊坊市住房公积金管理中心及所属分支机构，具体为市本级营业厅（含安次区、广阳区）、三河市管理部（含燕郊办事网点）、大厂回族自治县管理部、香河县管理部、永清县管理部、固安县管理部、霸州市管理部、文安县管理部、大城县管理部。
　　实行住房公积金贷款放款轮候制后，住房公积金贷款申请和受理有何变化？
　　全面实施住房公积金贷款放款轮候制后，公积金贷款申请受理不受影响，只要符合公积金贷款申请条件、所需资料齐全，仍实行正常受理。受理审批完毕后，符合轮候条件的自动进入轮候程序。
　　3月20日前，办理了住房公积金贷款并审批通过的，什么时候可以放款？
　　对于日前已经审批通过的贷款，“中心”正全力筹措资金，优先发放，发放总体原则按审批通过先后。同等条件，“二手房”和“贷款置换”优先。
　　全市实行住房公积金贷款放款轮候制，对于贷款申请、审批、贷后管理等政策是否有新的变化？
　　住房公积金贷款放款前，原住房公积金审批贷款流程不变；住房公积金贷款放款后，原后续各项管理流程不变。
　　购房职工如何确定具体销售楼盘是否可以用住房公积金贷款？
　　您可以登录（廊坊住房公积金信息网），在“通知公告”栏目中查询具体楼盘是否可以用住房公积金贷款。也可以致电该楼盘所在区域住房公积金管理机构。
　　廊坊实施异地贷款的情况如何？
　　按照住建部等三部委相关通知要求，考虑到目前廊坊住房公积金资金紧张的实际，自日起，开通的异地贷款仅限于廊坊户籍的职工在廊坊以外的就业地缴存住房公积金，回廊坊购房。廊坊住房公积金异地贷款政策的是否进行调整，将根据市住房公积金管委会审批意见执行，并及时向社会公示。
　　在本市缴存的职工，在廊坊以外的城市购房、申请住房公积金贷款的。具体异地贷款政策执行购房地住房公积金管理机构规定。廊坊市住房公积金管理中心及所属各分支机构，负责为有需求的缴存职工开具规范的缴存证明。
　　实行住房公积金贷款轮候制以后，住房公积金提取资金是否需要轮候？
　　实行住房公积金贷款轮候制后，市住房公积金管理中心在资金调度安排上，以确保提取资金为基础，提取资金充足。住房公积金提取各项政策规定及审批等各项流程不变，提取审批承诺时限不变，住房公积金提取资金审批后，即时拨付，不受影响。
　　廊坊市住房公积金归集缴存和使用情况如何？
　　市住房公积金管理中心高度重视管理规范和资金安全，“中心”在市委、市政府领导下，严格按照“管委会决策、管理中心运作、银行专户存储、财政监督”的原则，规范做好住房公积金各项管理工作，全系统通过了ISO9001质量管理体系认证。对各管理部严格授权管理，落实责任追究制。落实主体责任，加强党风廉政建设。严格落实《住房公积金稽核审计工作规则》，积极配合审计部门对公积金的专项审计。严格进行内部审计，定期对各业务科室、各管理部归集、提取、贷款等业务进行审计，严控风险，保障安全。
　　截至2016年2月底，全市住房公积金缴存单位4306个，缴存职工43.06万人，累计缴存住房公积金总额170.60亿元，职工累计提取85.44亿元，累计缴存余额85.16亿元。累计向36655户家庭发放住房公积金个人贷款99.88亿元。个贷累计余额72.83亿元。2015年度实现增值收益2.02亿元。资产优良率100%。
　　市住房公积金管理中心严格落实住建部等三部委《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》要求，每年及时报请市住房公积金管委会审议后，通过政府公报、政府网站、公积金中心网站、报刊、广播等多种渠道向社会披露住房公积金年度报告。
来源：廊坊日报房产周刊
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商业特许经营备案号：0005关于实施住房公积金贷款发放轮候制度和开展住房公积金贴息贷款业务的公告
今年以来，由于广大职工购房需求旺盛，我中心住房公积金贷款业务增长迅猛，导致住房公积金资金流动性紧张。为了确保住房公积金提取和贷款业务平稳、安全开展，保障广大职工住房公积金贷款需求，根据《关于做好住房公积金个人住房贷款业务的通知》（榕公积金管委[2014]5号）、《关于调整住房公积金个人贷款相关政策的通知》（榕公积金管委[2016]2号）有关规定，我中心决定于日起在全市范围内实施住房公积金贷款发放轮候制度，同时开展个人住房公积金贴息贷款业务（下简称“贴息贷款”）。现将有关事项公告如下：
一、贷款发放轮候制度和贴息贷款的概念
住房公积金贷款发放轮候制度是指住房公积金管理中心按照公积金管理有关规定，在住房公积金资金支出高于收入时期，因贷款无法按时发放而执行轮候发放的管理制度。
住房公积金贴息贷款是指住房公积金管理中心在住房公积金流动性出现紧张时，将住房公积金贷款转由受托银行按照公积金贷款利率发放商业性个人住房贷款，其产生的商业贷款和住房公积金贷款之间的利息差由住房公积金中心向受托银行补贴的贷款方式。由于信息系统原因，目前可办理贴息贷款业务的受托银行为工商银行和建设银行。
在住房公积金流动性紧张并实施住房公积金贷款发放轮候期间，公积金贷款的申请人或纳入公积金贷款发放轮候的借款人，如果选择贴息贷款则不需要进行贷款发放轮候，其公积金贷款额度享受同期住房公积金贷款利率，可办理委托冲还贷业务。
二、贷款发放轮候制度和贴息贷款的执行时间
日起执行贷款发放轮候制度，同时开展贴息贷款业务。即日（含）以后办结抵押登记手续的公积金贷款（含组合贷款）按照其在属地房屋登记部门办结抵押登记手续的时间先后顺序实施轮候。
日以前办结抵押登记手续的公积金贷款，视为存量贷款，拟于日前发放完毕。
当个贷使用率稳定回落至90%后，我中心将适时终止贷款发放轮候制度与贴息贷款，具体时间另行公告。
三、贷款发放轮候操作办法
我中心各管理部将按照当地房屋登记部门出具的贷款申请人所提供抵押物的抵押权登记证的办结时间，以及住房公积金收支结余情况与贷款办理进度，制定住房公积金贷款申请人的贷款发放先后顺序。
我们将秉持“马上服务、高效服务、温馨服务、规范服务”的理念，竭力为广大职工提供优质的住房公积金服务。欢迎广大职工对我们的工作提出意见建议。有了你们的参与，我市住房公积金事业一定会越办越好。
&&& 特此公告
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福州住房公积金管理中心
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　　8月13日，福建省住建厅副厅长李尧在接受媒体专访时表示，上半年全国多地及福建省部分城市房地产市场呈量价齐升的态势，公积金普遍出现资金短缺的情况。因此，福建省多市推出“轮候制”，申请公积金需排队轮候，控制公积金贷款总量。
　　昨日（8月14日），据《每日经济新闻》记者了解，目前除了漳州、龙岩外，福建省其他设区市都出现公积金资金短缺的情况。其中部分没有限购的城市不仅调整了贷款最高限额，同时要求“认房认贷”，取消了第三套房公积金贷款。业内人士表示，受政策影响，不少二手房业主在售房时拒绝公积金贷款，厦门部分银行拒绝给二手房提供贷款。
　　据李尧介绍，月份,福建省住房公积金约累计提取103亿元，累计发放住房公积金个人贷款4万户150亿元，个贷使用率从2012年初的66.2%攀升到现在的83.6%。由于贷款人数激增，加上部分地市资金紧张、已开始实行“轮候制”，这也导致放款速度有所减缓。
　　《每日经济新闻》记者获悉，厦门市在今年6月起就下发《关于住房公积金贷款业务有关事项的通知》，调整厦门市购买第二套住房职工家庭个人住房公积金贷款最高额度，由原来单身职工40万元、双职工的80万元调整为单身职工30万元、双职工60万元。
　　由于受到公积金贷款放缓的影响，厦门一些新盘甚至拒绝公积金贷款客户。不过厦门公积金管理部门对此开通了投诉渠道，以制止此种情况。
　　“商业贷款一般一个月，公积金贷款少则4个月长则半年，开发商当然不愿意等那么长时间。”有业内人士表示，不过厦门新建房持续销售火爆，公积金政策的调整对新盘影响有限，真正受到影响比较大的是二手房市场。
　　一方面公积金贷款限制，一方面商业贷款房贷收紧给二手房市场雪上加霜。“现在银行几乎都已经停止了对二手房贷款的打折。”一位业内人士告诉记者，少数股份制银行甚至直接暂停了二手房贷款。
　　“接下来的形势也不容乐观，整个二手房市场还将持续受到公积金、房贷政策影响。”厦门市房地产中介协会副会长厦门世纪联合房产总经理郭忠宗表示，行业也没有任何“对策”。
　　除了福建的“轮候制”之外，国内多地都推行了“公转商”的办法。根据此前报道，杭州住房公积金中心7月宣布，拟推出“个人住房公积金转商业贴息贷款业务” （称 “公转商”）。北京住房公积金管理中心也表示，7月5日后开始实行“公转商”贴息贷款，但发贷银行只能是中国邮政储蓄银行，申请项目也仅限定在期房。徐州也宣布，从7月25日起，实行“公转商”贴息贷款。
天津建行公积金提取 /tqtj/
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2016年福州住房公积金贷款发放轮候制最新消息
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　　《2016年福州住房公积金贷款发放轮候制最新消息》由华当教育网小编整理发布，感谢访问华当教育网!　　从7月12日起，福州执行住房公积金贷款发放轮候制度，同时开展个人住房公积金贴息贷款业务。这是记者昨日从福州住房公积金管理中心获悉的。　　住房公积金贷款发放轮候制度是指住房公积金管理中心按照公积金管理有关规定，在住房公积金资金支出高于收入时期，因贷款无法按时发放而执行轮候发放的管理制度。　　根据规定，7月12日(含)以后办结抵押登记手续的公积金贷款(含组合贷款)，按照其在属地房屋登记部门办结抵押登记手续的时间先后顺序实施轮候。　　7月12日以前办结抵押登记手续的公积金贷款，视为存量贷款，拟于8月12日前发放完毕。当个贷使用率稳定回落至90%后，将适时终止贷款发放轮候制度与贴息贷款。　　据了解，在实施住房公积金贷款发放轮候期间，公积金贷款申请人或纳入公积金贷款发放轮候的借款人，如果选择贴息贷款则不需要进行贷款发放轮候，其公积金贷款额度享受同期住房公积金贷款利率，可办理委托冲还贷业务。　　住房公积金贴息贷款是指住房公积金管理中心将住房公积金贷款转由受托银行按照公积金贷款利率发放商业性个人住房贷款，其产生的商业贷款和住房公积金贷款之间的利息差由住房公积金中心向受托银行补贴的贷款方式。由于信息系统原因，目前可办理贴息贷款业务的受托银行为工商银行和建设银行。　　相关阅读　　福州住房公积金贷款指南　　贷款条件　　1.借款人具有完全民事行为能力;　　2.借款人具有城镇正式户口或有效居留身份;　　3.借款人有稳定的经济收入,信用良好,能按时偿还贷款本息;　　4.借款人申请贷款前连续六个月以上连续正常缴存住房公积金;　　5.申请时借款人及其配偶均无住房公积金贷款;任一方已办理住房公积金贷款结清未满5年的，暂停住房公积金贷款。　　6.借款人已取得经房地产交易登记中心登记备案的购房合同;　　7.借款人应为购房人，各产权共有人均同意办理住房抵押;　　8.借款人购房首付款符合规定的比例，即：首套房首付款比例不低于所购房屋总价款的30%;第二套房首付比例不低于所购房屋总价款的60%;。　　9.购买商品住房的，应由开发商报备相关资信材料并提供阶段性担保;　　10.借款人同意在贷款承办银行存款账户中每月划收贷款本息。　　温馨提示：以上十点条件必须同时具备。　　贷款流程　　商转公　　贷款材料　　商转公　　福州个人住房商业贷款转公积金贷款所需材料　　温馨提示：　　1.复印件均应使用A4纸，不得使用传真件或扫描件等;相关表格均可从中心官网下载。　　2.二手房贷款应于房屋产权过户之前买卖双方同时到中心提出借款申请。　　贷款额度与利率　　贷款额度　　夫妻双方在福州地区缴存住房公积金的职工，最高贷款额度60万元;单方缴存住房公积金的职工，最高贷款额度45万元　　1~5年利率&2.75%　　6~30年年利率&3.25%　　福州公积金贷款期限　　1.申请住房公积金个人购房贷款，一手房最长不超过30年。　　2.申请自住住房公积金个人建造、翻建、大修贷款，最长不超过15年。　　3.另外，上述年限均不得长于借款人法定离退休时间后的5年。　　贷款还款　　一次性还款法　　是用提取的住房公积金余额一次性归还贷款余额的办法。　　按月还款法　　是每月直接从委托人公积金账户中提取存款余额，用于归还当月贷款本息的办法。　　注：借款人应根据自己公积金账户资金余额和贷款具体情况选择合理的还贷方式。
　　《厦门2016调整住房公积金贷款政策,住房公积金贷款最新政策》由华当教育网小编为大家整理发布，感谢访问华当教育网!…
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