2024-02-18 16:15
来源:
正福汇行金融发布于：广东省
最近，正福汇行在整理各大银行这段时间推出的新产品，发现8个产品全是抵押经营贷，这些产品都拥有相同的特点，就是高额低息，月息基本在2.4-2.6厘左右，今天就和大家聊一聊这个现象，为什么现在银行的抵押经营贷这么火，难道银行不做消费抵押贷了吗？现在，我们常见的银行主流产品，全是抵押经营贷，即房产+公司这样的王炸组合。拥有灵活、利率低的特点，如十年授信、先息后本、随借随还等。这种抵押贷款产品备受瞩目，主要原因在于其火爆背后隐藏着国家的政策支持。为何经营抵押贷款如此受欢迎？是否银行已经不再推出消费抵押贷款呢？实际上，这一现象的背后有一个简单而充分的原因：国家政策的扶持。国家政策的出发点是为了助力实体经济的发展。政府更愿意看到贷款资金被用于实体经济建设中，尤其是在当前实体经济普遍呈下滑趋势的情况下。加之前几年的疫情影响，许多企业陷入困境，急需资金渡过难关。此外，单纯依靠房产抵押并不能完全确保借款人的还款能力。房产抵押贷款通常以借款人的住房或商业物业为抵押物，但这并不能创造收益或增值。借款人的收入来源对于还款能力的影响更为关键。如果借款人没有稳定的收入来源，或者收入无法覆盖借款本息，抵押物再有也显得徒劳。在这种情况下，如果银行仅仅要求提供抵押物，一旦借款人违约，银行难以有效管理和处置，面临的风险将变得极大。相比之下，借款人提供经营贷款则更能给银行信心。这类借款人通过经商已经证明了他们具备创业和经营实力。与仅仅拥有房产的借款人相比，银行更愿意接受这类具备实际经营能力的借款人。简而言之，国家倡导将贷款用于创造更多财富，而非简单的消费贷款。今年各大银行纷纷降息的政策也显示了国家的意愿，即重振实体经济，支持实体企业。例如，深圳的经营贷款利率已经从月息3厘以上降至2厘5左右，并且可以选择先息后本，随借随还，授信长达十年。各种银行的利好政策都表明，相比消费贷款，房产抵押经营贷款更具有优势。比如正福汇行金融最近做的很多深圳抵押经营贷产品，有些是中字头银行，有些是股份制银行，利率最低的月息仅2.3厘，借一百万每月只需要还息2300元，这些产品多样化，有些外籍、港澳台人士可做，有些企业不在深圳在大湾区也可做，有些征信宽松，有些高楼龄可做，各有不同的特点。返回搜狐，查看更多
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