感谢邀请，这样投资的形式是合理的，但是要算一下你的实物投资折算的金额，比如有一点就是房租该怎么计算，一个月房租多少钱？按照多长时间的房租为准，这时候就不能掺合房屋的产权问题了，硬件设施可以折算多少金额，这两项金额加起来多少钱作为投资金额，对方投资多少钱，日常的开销准备投资多少钱，这都是提前讲的明明白白的，不能混乱，否则对以后的最容易扯皮，根据每个人投资多少可以来分配股权比例。第二就是设计好分红模式、财务制度。只要涉及到利益方面的事情就比较敏感，所以在这方面要设计好，不需要特别的复杂，只要把基础的做好就可以。第三就是退出机制，因为涉及到实物投资，所以在这方面要提前说怎么退出，盈利退出和亏损退出，提前退出还是期满退出，这都是合伙人最容易扯皮的地方，要做到先小人后君子。最后就是即便对方要提供日常的开销和亏损，也要写入协议中，包括投资的方式、金额、股东的权责利、分红机制、退出机制、违约机制等，在大的框架下填写上内容，希望可以帮到你！}