说到房抵放款时间问题，遇到不少客户都是急融资，没有多长时间等待银行的审批。那办理房屋抵押贷款多久能放？如果真的很急的能不能加急办理？首先，银行正常流程的办理，从申请到放款一般要快的话3-5天，最长不超过2周左右。而且银行是按工作日计算时间的，非工作日不会办公的。影响放款时间的因素主要有哪些？1、办理房抵所需材料准备耗时过长：在不清楚银行办理房屋抵押贷流程的情况下，去银行办理房产抵押贷，经常会出现缺材料或者资质不符合，需要优化的情况。征信差，需要养征信，公司注册时间短等等特殊情况下，去办理房抵，前前后后所耗费的时间和精力就大大增加了。2、贷款额度：如果申请金额过大，银行审批需要等待。因为银行有些时候遇到大额资金也会出现额度紧张的情况，影响放款，这时候就只能等待了。3、贷款类型：若做抵押消费贷会比抵押经营贷放款速度快很多。可是抵押消费贷可贷额度有限，只有150万左右。4、涉及离异，房屋产权不清晰等情况：这种情况需要先去办理离婚协议，做好房屋产权分割，如果前配偶配合还好办，不配合或者在外地国外不方便出面，那么办理周期自然就拉长了。5、自己在外地忙，没时间跑材料和面签：经常有客户在外地也有公司，比较忙，那么在北京申请房抵贷款的时候，就不方便出面，办理速度就慢了。6、过桥垫资：按揭房想做一抵，那么这里就涉及到了一个过桥垫资的问题，需要耗费一些时间。Q银行能不能对特殊情况加急办理呢？A一般来说自己通过银行办理房屋抵押时，提出加急要求是不行的，客户经理一般不会给你办理。毕竟客户经理也不清楚你的资质，不知有没有什么风险，自然就会公事公办，没法给你加急。如果您真的着急用款，通过北京老许也是可以加急办理房屋抵押贷，我们接触的客户里面最快3天放款。毕竟我们跟北京的各大银行行长和客户经理，都有深厚的合作基础和信任度。办理流程}

坐标上海，从业六年（四年招行）房屋抵押这么专业性的业务，话不多说直接上干货下面按照先后顺序对房产抵押贷款业务进行概括说明。1、选择贷款机构每家银行以及其它持牌贷款机构的贷款业务都存在差异，贷款限制条件、抵押房产要求、贷款利息、贷款年限等等都有差异，前期正确选择贷款机构是最重要的一个环节2、提交贷款材料贷款机构选择完毕，按照贷款机构的要求进行资料准备，并在约定期限内提交即可。一般常见且必要的材料如下（包括且不限于）：个人房屋抵押贷款须准备：房产所有人及配偶身份证、户口薄、收入与工作证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。企业房产抵押贷款需提供的材料有：企业营业执照、公司章程、公司验资报告、购销合同、下户签合同并办理抵押，办理他项权证、近六个月的银行流水、年度财务报表和近一个月的度财务报表、资产证明（根据不同的银行有不同的材料提供）。3、贷款材料初审贷款机构收到材料之后，会对借贷人提供的材料进行初步审核。如果借贷人符合贷款机构的限制条件，且所有材料属实可靠，基本会通过，剩下的就是等着放贷机构的下一步通知。4、房产价值评估贷款机构会通过指定的评估机构对借贷人抵押的房产进行价值评估，一般收费标准为房产评估值的0.1%-0.3%。5、材料再审和补充房产评估过后，贷款机构会对借贷人提供的材料进行再次审核。材料不足的，贷款机构会要求借贷人继续补齐材料；材料没有问题的，一般都会通过审核。6、签订贷款合同贷款材料再审通过之后，贷款机构会约定时间与借贷人面谈沟通，确认贷款额度、贷款利率、贷款期限、还款方式等细节问题。沟通完成后，一般可以当场签订贷款合同。7、房产抵押登记贷款合同签订之后，借贷人携带银行提供的相关证明文件和申请书，以及其它证明材料前往房产所在地的不动产登记中心完成房产抵押登记。需要携带的材料包括且不限于：本人以及配偶的身份证、结婚证、户口本；房产证、国土使用证；抵押合同、主债权合同；房屋抵押登记申请等。8、贷款机构放款借贷人耐心等待放贷机构放款即可，通常会1-5个工作日放款。整个流程从开始到结束一般需要7-30个工作日，这完全取决于贷款机构的业务流程设定，和借贷人的配合度，目前最快的可以达到3-5天内放款。对于本身没有太多贷款常识的朋友，我不太建议他们自己去贷款机构办理贷款业务。这不仅仅是因为事倍功半的问题，还有自行申请房产抵押贷款业务的朋友往往对贷款机构的贷款条件和贷款机构的特点不甚了解，往往大概率出现失败的结果，甚至会在征信报告上出现“贷款申请”的负面记录次数，进而降低贷款申请的成功率。}