房贷75万贷款20年提前还款20万，等额本金每月还本金3125元利息每月少付816.67元，并提前64个月完成还款。房贷如果提前还了，那利息自然会少。要是选择提前一次性偿清，那利息就只计算到提前还清当天截止。要是提前部分还款，由于之后利息...百度知道：2022年3月17日最佳回答：房贷如果提前还了，那利息自然会少。要是选择提前一次性偿清，那利息就只计算到提前还清当天截止。要是提前部分还款，由于之后利息...百度知道：2022年3月17日最佳回答：房贷如果提前还了，那利息自然会少。要是选择提前一次性偿清，那利息就只计算到提前还清当天截止。要是提前部分还款，由于之后利息...百度知道}

一、我现在有一套按揭房，贷款24万，20年还，已还2年，现在想一次还清，不知是道怎么算？合不合算？这个答案非常简单，你所说的是否合算的关键点在于自己投资收益的问题，贷款24万的话，你的月供应该是1700-1800左右，20年算下来是40来万，如果你现在一次性还清的话只需要20万，从20年的总还款来说是一次性还清划算，可是如比如你能够投资出去每年有10%的利息收入，那就是一年2万，刚好可以抵得上你的首付款，也就是用你这20万生出来的钱就够付你的房款，最终还给自己留下了这20万，所以如果你一次性付清的话，就会相应的失去这笔资金的投资收益，如果你是一个相对保守，不适合承担风险的家庭，可以选择一次性付清，如果可以选择承受一定的风险的投资渠道，但是要记住：高收益伴随的必然是高风险！祝家庭幸福，生活愉快！二、买房首付20万怎么支付？我们都知道现在因为房价越来越高，好多人买房子都选择向银行贷款，这样能减轻很多的压力，那么20万首付能在哪买房子、首付是怎么算的？其实20万在哪里都能买房子，就是主要看你买的房子大小，银行是根据你的房子面积来计算出首付的，那下面就来听听我的看法。个人住房贷款：1、“首套房”首付比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%(不实施“限购”的城市调整为不低于25%);2、“二套房”的首付比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。买房子交首付的流程是怎样的1、看房A、查看“五证两书”。“五证”：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》“两书”：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。B、实地考察，包括：看沙盘，看户型图，看样板间或现房。2、签订认购书填写个人信息——签订认购书——支付定金——保存收据认购书的内容一般包括：房屋基本情况;房屋价格计算方式;签署契约的时限规定;付款方式等。3、签订正式购房合同双方就《商品房购房合同》条款进行协商——签字确认，盖章——支付首付款/全款——保存发票注意，签约时要带好以下资料：(1)定金收据(2)本人身份证原件，已婚者需带夫妻双方身份证原件、结婚证原件(3)户口本原件或户籍证明原件(4)收入证明原件(5)私章购房交首付多交的契税怎么退退房退契税也要分为两种情况，一种是签订了合同，但没有办理产权转移的，另一种是办理了产权转移的。(1)未办理产权转移基本上，这种情况是可以直接退契税的，根据《国家税务局总局关于办理期房退房手续后应退还已征契税的批复》规定，只要签订了购房合同，因为其他原因没有完成交易，并且已经缴纳了契税的，办理退房之后，契税应退还。但如果购房者办理了房屋抵押贷款，就意味着产权已经转移到购房者的名下，这种情况是不会退还已经缴纳的契税的。(2)已完成产权转移的原则上，已经完成产权转移的，是不会退还契税的。但是也有特殊情况，如果你所签订的合同属于无效合同，即使已经完成了产权转移，契税也是会退还的。大家注意，我们这里所说的产权转移的有效性，是建立在房屋买卖合同的合法有效性上的。即，如果合同无效，上述两种情况要另行分析。二、购房交首付多交的契税怎么退首先，我们先来明确一下，这里所说的购房，是专指首套房。大家在买房时，跟开发商签合同的时候，开发商一般都会规定收取1.5%-3%的契税。超出政策的契税部分，会在完成购房交易之后退还给购房者。契税政策指标：1、农村户口首套房购买建筑面积90_以下的房屋，契税全免;其他户口按照1%征收。2、首套房购买建筑面积90_以上，140_以下，按照1.5%征收。3、首套房购买建筑面积140_以上，按照全额3%征收。契税退还操作流程：1、购房者交足合同中规定的契税金额;2、申请退税需提交相关证明：1、身份证明，2、婚姻证明或者单身证明，3、购房合同，4、家庭唯一住房证明，5、退税申请，6、银行帐号。3、由于开发商将购房者的资料交到房交所的时间较晚，一般3-6个月时，契税就会退还给大家。综合上面所说的，房子首付是要根据房子的大小来进行给的，还有房子契税也是根据房屋的面积大小来进行给付，因此，对于20万首付能在哪买房子、首付是怎么算的？就要看你实际买的房子面积是多大的，面积大肯定首付就会给的越多。三、我需要二十万贷款,可是不知道该怎么贷,有一套按揭房有一...非常简单四、我想贷款二十万不想抵押，怎样能贷到？我感觉没有抵押，应该是银行贷不到。不过，有些网贷说不要抵押，只要身份证，我个人觉得，这种方法不要去尝试。到处套路深，满满的坑，贷款还是需要慎之又慎。我不是金融专才，建议你去咨询专业人士。另外，也要考虑自己的偿还能力，如果断供断还，那就很不好过了。贷款是为了什么，是为了创业还是其他，有没必要，有没把握回本偿还，这些都要考虑的。总之，慎重。祝好老刘很乐意与您分享信贷方面的知识。如您所述，有抵押物不想抵押，那可以通过信用贷款和办理信用卡的方法来解决。信用贷款顾名思义，信用贷款就是无需借款人提供抵押和担保的短周期个人消费或者经营性贷款，借款周期一般不超过五年，年化利率在5%~24%不等。由于不需要提供抵押物和担保人，信用贷款发放的依据就是你个人征信、是否有正当职业和稳定的收入来源。申请信用贷一般具有以下资质：名下有按揭房月供、全款房、打卡工资、公积金、各大保险公司的保单任意一种即可，如果你现在有居住的房产，也可以以装修贷的名义申请信用贷款。信用卡信用卡的本质就是小额信贷周转使用。信用卡的好处是在有效期内可以循环周转使用，不用频繁申请。缺点是需要提前申请好才能使用，如果需要20万资金的话，可能需要同事申请好几家的信用卡，才能达到你所说的金额。总之，一个人有稳定的工作或者正常的经商行为，需要贷款20万应该不是一件很难的事。找个有钱的人担保。不想抵押的原因，是你没有房子车子去做抵押，还是有但不想做抵押？有房有车，不想做抵押，是配偶不同意，还是你自己只想借信用贷款，因为信用贷款可以不还，最多影响征信，但抵押贷款可能会让房子车子抵押后不还贷款而被拍卖你到底是哪一种情况，普遍来讲，抵押贷款的利息一般都比信用贷款贷款低，特别是银行的抵押贷款那你明明有利息更低的不贷，偏偏去贷更高的，除了一开始就想不还外，为何要这么作呢？房贷，保单，社保，这三样有一样，只要征信好，就可以贷出来二十万以上保单规划的好的话，一份保单就可以做百来万的保单贷款，毕竟买份保单比买套房容易多了，所以普通老百姓要重点关注保单保障和贷款的双重功能，但百分之八十，甚至九十以上的家庭没有做彻底的提前规划，使得后期非常被动你可以用信用贷。前提是，你的征信要好！次序很重要：信用卡信用贷抵押贷银行常见信用贷款产品有哪些？（申请需要什么资质条件）【银行经营的是信用管理的是风险】信用贷款是无抵押无担保的贷款，银行主要根据客户的资质和信用情况来授信相应额度的贷款。银行常见的信用贷款产品主要有以下几种：一、【工薪贷】：有代发工资二、【保单贷】：有商业保险三、【房月供贷】：有全国按揭房四、【公积金贷】：有交公积金五、【装修贷】：名下有房产银行需要了解客户以下情况（客户所谓的查户口）：1、了解客户的工作情况？（是否稳定）上班还是做生意？上班：什么单位？本单位工作多久？生意：营业执照注册多久？实际经营多久？2、了解客户的资产和收入情况？（还款来源）资产是还款能力的体现给还款来源加上一道保护的屏障【上班】：a.有无代发工资？税后多少？（了解收入）b.社保公积金有没有断交？社保公积金基数多少？c.客户或配偶在全国各地是否有商品房？哪里的房产？每个月供多少？哪个银行按揭？按揭多久？名下有无商业保险？哪个公司的？月缴还是年交？每个月/每年交多少钱？交了多久？名下是否有车？（了解资产）【生意】：a.有无营业执照？经营多久？b.有无纳税？每年纳税多少？每年开票多少？每月流水多少？营业额多少？名下有没有诉讼？法人是谁？占股多少？（了解公司经营好坏和稳定情况：还款来源）c.名下有无其他资产（房、车、保单）等？（了解资产）3、了解客户的负债情况？（负债比）a.名下有无贷款？贷款哪家银行？贷了多少？什么时候贷？每个月还多少？b.有无信用卡？几张？总额度多少？当前使用了多少？（是否刷爆）4、了解客户的征信情况？（信用好坏）a.贷款和信用卡是否有逾期情况？b.近期申请过哪些贷款？查询次数？c.是否有网贷？网贷笔数？（信用记录的好坏直接决定能否成功申请？）建议到正规的银行咨询，而不是在网上咨询相关的网贷业务。不想抵押贷款，那就是纯信用贷款了，总结了一下，有一下几种方式：一：高利率信用贷款目前有很多网贷，像借呗、微粒贷、京东金额、信用卡套现，不过这些贷款的利率在万3-万5之间，年利率都是超过10%的，属于高利率贷款，简单来说，贷款20万每年利息要在2万左右！应急周转可以，长期使用的话，还是不推荐的！二：公积金贷款公积金贷款额度在10-30万左右，但是前提是你有缴纳公积金，而且数额不能太低！公积金的利率低，年华在3%-5%之间，比住房商业贷款都低，属于优质的贷款！但是公积金贷款有条件的，首先，你必须缴纳了公积金，其次，缴纳的金额必须达到一定数额，如果想贷款20万，公积金缴纳必须要在1000左右（个人），而且各大银行对公积金的客户都会进行筛选，公务员、教师、国企员工、地方上龙头私企这些属于优质客户，申请比较容易通过！三：公司经营性贷款你可以注册一个公司，注册公司很简单，3-5天就能拿到营业执照，因为疫情原因，国家今年对小微企业扶持力度很大，如果你有公司流水，申请很简单，也比较容易通过，利率很低。年华3%左右。如果没有流水，只是一个空头公司，操作起来可能有点麻烦，可能需要第三方公司来进行操作！具体操作可以咨询下当地的贷款公司！四：装修贷如果你刚好有房子在装修，你可以申请装修贷，各大银行都有装修贷款的业务，年华在3%左右，但是这笔钱申请下来之后，并不是打到你个人账户的，而是打到第三方装修公司账户，如果你刚好有认识的装修公司的朋友，就可以进行合理套现！以上的贷款都是无抵押的贷款途径，看你怎么选择了，但是无论你怎么选择，你的征信必须要合格，维护良好的个人征信很重要，另外，如果走银行途径，个人可能很难接触到，你可能要咨询下当地的第三方贷款的小公司，他们能走银行途径，但是要收取一定的费用，但是相比高利率的信用贷款，这笔钱花的还是值的。最后，如果想申请正规的银行贷款，最好在上半年，下半年银行贷款业务都会收紧，可能比较难申请！1，有信用卡可以刷卡。2，有公司可以生意贷，支付宝里的网商贷，网商银行。3，有钱花，360这些。}