昨天我在《青岛存量房贷或迎来两个大利好，一是房贷打折，二是商转公！》中写了青岛存量房贷今年可能出现的两大利好，这里再补上一句建议：现有高利率商贷的朋友，可以暂停提取公积金，保留一定的公积金余额，可能年底商转公时有用。今天文章来详细分析高新区义务教育阶段面临的形势以及后续各学校发展的态势。我的不少家长朋友，都有一种潜在的观点，就是上不了市区的优质学校，大不了去高新区上学。是的，高新区有不少好学校，你把它们当备胎没关系；可它们已经悄然变成了主角，曾经你看不起，如今你也高攀不起。对于这部分家长，我只能说一句：不好意思，你想多了！01 高新区义务教育阶段报录方式我以前说过，高新区在教育上和崂山区地位一样，可以报考市区的高中，这一点城阳、黄岛都没有资格。也就是说，小学、初中的九年义务教育阶段，市内三区是一个整体，崂山区是一个个体，高新区是一个个体，其他区市也都是一个个体。但在中考上，在高中阶段，市南、市北、李沧、崂山、高新区是一个整体，其他各区市各是一个个体。由此可见，高新区在青岛各郊区中是地位非凡的。高新区九年义务教育阶段的公立小学招生和其他区市都不相同，是采用积分排名招生，就是一个学校若报名人数超过招生人数，就按照学生的积分从多到少录取。2022年高新区的积分计算方法是：这里面最主要的两点就是户籍和房产证，买房落户越早积分越高。在2021年青岛实验学校的一年级入学录取中，因为报名人数太多，已经精确到户籍迁移具体的月份，可见竞争之激烈。另一方面，高新区的公立小学录取采取两个批次，第一批次是双证齐全和集体户籍，第二批次是外来务工人员随迁子女。高新区的私立小学面向青岛市招生，涵盖七区三市，采取电脑派位的方式录取。由此可见，高新区在小学方面的报名录取方法和市区以及其他区市完全不同。02 高新区学校清单高新区是一个新地方，学校也都是新建的，目前还没有升学率验证真实的水平。我用2022年高新区招生简章中的学校名单来对这些学校作一介绍：上表中，高新区实验小学新业路校区、高新区第二实验小学（泰祥路）、高新区第三实验小学（华贯路）、高新区第一实验初中这4所中小学是2022年第一年招生，其他都是既有学校。青岛实验学校就是青岛中学的公立部分，曾经一度只依靠这一所学校就吸引了很多市区的家长来高新区买房。青岛实验学校是九年一贯制。高新区实验小学就是北京二实验小学青岛分校，刚建设时宣传是北京二实验小学青岛分校，其实最后正式的名字是高新区实验小学，北京二实验小学青岛分校是挂牌。文典路学校，就是58中高新学校文典路校区，这个后面会介绍。高新区第一实验初中，就是传说中的39中高新校区，也确实挂了39中校区的牌子。其实，39中还有一个市北分校，就是在原来41中的地方重新建设的。我在上周日的文章中写过，39中市北分校其实非常一般，同学区内都被弘毅中学干趴了：高新区实验小学新业路校区、高新区第二实验小学（泰祥路）、高新区第三实验小学（华贯路）都是新成立的公立小学，也没什么大的背景，这里不多说。高新区银海学校是一个民办学校，有小学和初中，在高新区学位紧张时也会开公办班。银海学校的主校区在崂山区麦岛，还是不错的。青岛中学名气很大，对高新区的房价带动作用功不可没，后面会具体来说。03 去年公立小学激烈的竞争前几年高新区的适龄孩子比较少，一年级的入学压力也比较小，招生入学一直相对安静，直到去年挤爆了。2021年高新区的招生简章中只有三所公立小学，即青岛实验学校（青岛中学公立部分）、高新区实验小学（北京二实验小学青岛分校）、银海学校小学部公办班，计划招生810人。结果招生计划严重低估了，实际报名的孩子太多了，在一批次（含双证齐全和集体户籍）就把青岛实验学校、高新区实验小学给报鼓了，银海学校小学部公办班虽然没有报满，但也不足以吸收青岛实验学校、高新区实验小学多出的学生：上表中还不包括第二批次的外来务工人员随迁子女，这也是一个不小的体量。因为家长意见较大，去年临时拉成了一个58中九年义务教育阶段学校，才算是解决了这一入学问题。这样的话，去年青岛高新区公立小学有4所，即青岛实验学校、高新区实验小学、银海学校小学部公办班、58中九年义务教育阶段学校（2022年改为文典路学校）。其中青岛实验学校报录比最大，不止2021年，前几年也都是这种情况，积分高的孩子都往青岛实验学校挤。高新区实验小学报录比排第二，其实高新区实验小学除了2021年之外的前几年一批次一志愿都没有报满。银海学校小学部公办班即使只招了90人，一批次还是只报了3人，最终的录取人数连上一批次其他志愿和二批次的也没有达到90人的编制：上表是银海学校小学部公办班去年的录取情况，最终录取的两证齐全的只有5人，集体户23人，外来务工随迁子女44人，可谓相当尴尬。也正是因为此，在2022年高新区增加了新公立学校的情况下，银海学校小学部退出了公办班。58中九年义务教育阶段学校是去年临时赶制出来的学校，借用58中高新校区，其实这同时是借用了58中的名气平息了那一场“争波”。今年，58中九年义务教育阶段学校已经正式定名为：文典路学校（58中高新学校文典路校区）。因为高新区的学校还都没有升学率，我们可以通过家长的热衷程度来判断这些公立学校的排名：青岛实验学校＞高新区实验小学＞文典路学校，银海学校小学部以后很可能就不再招收公办班了，所以不参与排名。至于新成立的高新区实验小学新业路校区、高新区第二实验小学（泰祥路）、高新区第三实验小学（华贯路），既没有大的背景，又缺失了先发优势，以后不大可能去冲击青岛实验学校、高新区实验小学的地位。以后唯一有竞争力的可能就是清华附中，这是一所小学到高中的公立学校。虽然挂着清华的牌子，估计可能到时候也会有一个青岛本地的名字，然后清华附中是挂牌。所以，以后高新区公立学校的杠把子可能是：青岛实验学校、高新区实验小学、文典路学校、清华附中，其中前两所具有先发优势，可以称为高新区的优质学区。04 民办小学的迥然不同前面说过，高新区有青岛中学小学部、银海学校小学部两所民办小学，它们也都有自己的初中。这两所小学是面向整个青岛市招生的，可报录结果却迥然不同：青岛中学小学部的报录比达到了7.79，而银海学校小学部则没有报满。很明显，高新区虽然只有两所民办小学，却形成了大的阶梯差，以后青岛中学大概率要优于银海学校。05 临时抱佛脚一点用也没有这里再回到本文开始的话题，你要上不了市区的优质学校，再临时抱佛脚去高新区上学，通过上面的分析你感觉可能吗？高新区优质的公立小学青岛实验学校、高新区实验小学，去年都报鼓了，你临时去高新区买房落户的积分肯定上不了。你不去高新区买房也可以报名青岛中学小学部、银海学校小学部，以去年青岛中学小学部7.79的报录比，你感觉你的运气有这么好吗？以银海学校的报录比和招生学生的来源，值得你忍受通勤之苦过去吗？啥？去年不行，不代表今年不行！你又想多了：我们仅从近三年高新区计划招生的一年级人数上就能看得出来，2022年铁定是一个学生数量空前爆棚的年份！06 高新区初中情况在这里，我们来捋一捋高新区初中的情况。目前，高新区有青岛实验学校、文典路学校、高新区第一实验初中、青岛中学、银海学校共5所初中，其中青岛实验学校、文典路学校、高新区第一实验初中是公办，青岛中学、银海学校是民办。清华附中已经公示，未来几年也会加入进来，这是一所公办学校。再加上前面的小学，我绘制了高新区学校布局图：其实，义务教育阶段更为重要的是初中，因为高新区的初中多是刚开始招生，还没有获得关注，目前关注比较多的还是小学。仅就这6所初中而言，青岛中学、银海学校是民办，没有学区可言，不做讨论。青岛实验学校、文典路学校、高新区第一实验初中、清华附中这4所公办学校，底子都不差，但我认为未来仍然会形成层级差，青岛实验学校具有先发优势，未来很有可能会居首位。文典路学校、高新区第一实验初中这两所初中其实是挂牌学校，一个是58中，一个是39中，都是名校，但根据青岛其他挂牌学校的水平来说，其未来发展存在着一定的不可预估性。清华附中还没有确定是挂牌学校还是直属分校，前者的可能大些，就像北京二实验小学青岛分校一样。因此，高新区未来的初中布局可能会形成一霸多强的局面。当然，因为没有升学率，这些都是预判。07 高新区买学区房建议看过我以前文章的朋友应该知道，我提过高新区义务教育存在的一个现实问题：受制于优质师资和生源，每个区市最多只能诞生一两个优质学校。高新区名头大的学校太多，若是把优质师资和生源平均分配到每个学校，那么优质师资和生源过度分散，高新区反而不会产生任何一个好学校。如今没有向我以前担心的那种方向发展，高新区学校之间分化了，有了层级，虽然从教育公平的角度来说这是一个坏事，但从学区角度来说这又是一个好事。现在看来，有人的地方就有江湖，有学校的地方就有优劣之分，这一点确实人为改变不了。说到这里，我们再来讨论另一个问题。高新区面积也是很大的，我2019年曾在《青岛高新区购房宝典，看到请收藏！》一文中把高新区分为东、中、西三部分：今年高新区已经有了6所公立小学、3所公立初中，以后还会更多，长期来看高新区必然会走就近划片的路子。划片就会产生学区，好学校的学区房一定是大家热衷的。根据这些学校的位置，参考既有主干道的隔离，大体可以分为下图3个区域：①区域其实就是高新区东片，因为开发时间早，小区比较多，所以学校也多，有高新区实验小学、高新区第一实验初中、高新区第二实验小学（泰祥路）、高新区第三实验小学（华贯路），以及民办银海学校。其中比较优质的是高新区实验小学、高新区第一实验初中。②区域是高新区的CBD，商业办公多一些，住宅少一些，目前只有文典路学校这一所九年一贯制。其实倒不用担心文典路学校这一所学校能不能承担起一个片区，从上面2022年招生计划来看，文典路学校在高新区是规模最大的，一年级招生450人，已经是其他学校的2倍了。③区域有青岛实验学校、清华附中、高新区实验小学新业路校区以及民办青岛中学，无论公立还是私立，这一区域的优势都是最大的。说到这里其实已经很明了，以后高新区若实行就近划片入学的话，③区域肯定是高新区最好的学区，而这一区域也是我建议大家买房的地方。本文来自微信公众号“青城山说”，和本知乎账号是同一作者，欢迎大家关注，下面是原文链接：}

重要公告2015年沈阳5城区学区划分方案新鲜出炉，快来看看你家属于哪片学区？上热点学校到底啥要求？今年的学区调整涉及哪些范围？你家孩子到底能去上哪所学校？想念热点学校到底应该咋准备？啥时候准备？来看看沈阳新闻频道的权威解读！2015年和平区学位分配表（小学）序号大学区学校名称招生人数对
应
社
区1北部学区1、南京九校270人太原街街道：八一社区；八经街道：延安里社区、和平新村社区、红塔社区、市府社区、桂林社区；北市场街道：市府路社区2、团结路小学105人北市场街道：民富社区、大庆路社区、总站路社区、皇寺路社区、北市社区3、南京九校（西塔分校）105人西塔街道：图们社区、方迪社区、西铁社区、安图社区、沈纺北社区、纺织社区4、铁路四校90人太原街街道：民族社区、铁军社区5、西塔朝小160人市内五区朝鲜族2中部第一学区1、南京一校360人太原街街道：五环社区、联营社区2、南京一校(长白一分校)225人沈水湾街道：安泰社区、远洋社区3、南京一校(长白二分校)360人长白街道：格林生活坊社区、翡翠城社区、天河社区、新加坡城社区、金沙湾社区、长白苑社区；浑河站西街道：九洲社区4、南京三校180人新华街道：红星社区、中兴社区；太原街街道：环宇社区、正大社区、洪福社区5、铁路三校160人集贤街道：太平里社区6、振兴二校270人马路湾街道：电业社区、长兴社区、振兴社区、铁厦社区、嘉兴社区、省委社区、城中花园社区；集贤街道：鑫贸社区3中部第二学区1、和平一校360人太原街街道：中华社区、中山社区、沈阳站社区2、和平一校（长白岛分校）360人沈水湾街道：滨河湾社区、中海社区3、和平二校140人马路湾街道：四平街社区；南市场街道：二零二医院社区4、四经一校140人南市场街道：云集社区、八卦街社区、群芳社区、鲁园社区、领事馆社区；八经街道：宝环社区、沈电社区4东部学区1、望湖路小学225人南湖街道：东大社区2、望湖路小学（新世界分校）200人南湖街道：新世界花园社区、旺嘉园社区3、望湖路小学(青年大街分校)105人南湖街道：三好街社区、文安路社区4、文化路小学105人南湖街道：文化路社区、中科院社区、保安寺社区、彩塔街社区5南部第一学区1、铁路实验小学280人集贤街道：南九社区、光复里社区；新华街道：丰泽社区、新华西社区、临沂路社区2、河北二校180人浑河湾街道：河北社区、水源地社区；新华街道：砂阳北社区3、河北一校105人浑河湾街道：万和社区、玉屏二社区、和平湾社区4、砂山四校120人浑河湾街道：砂山新村社区、砂阳南社区6南部第二学区1、南京十校140人集贤街道：湖畔社区、光明社区、建科社区、辽声社区；浑河湾街道：南京南社区2、铁路五校350人新华街道：华光社区、宜春社区、平安社区、南十社区3、铁路五校（长白岛分校）150人长白街道：万科社区4、浑河站小学200人浑河站西街道：站西、浑铁、新村、前进、前鲜、前赛、后赛5、满融朝小90人（汉族学生）浑河站西街道：满融、曹仲、上河湾、下河湾、新立、下鲜35人（朝鲜族学生）市内五区朝鲜族热点学校要求：两证合一、人户合一、房主为父母（父母无房的需提供无房证明，可为祖父母或外祖父母）、与父母同户同住，房证、户口1年以上。同时，要求学区内每套住房3年内只能保证安排一名适龄儿童入学（非独生子女家庭除外）。不同时符合上述条件的，按相对就近，回避热点校的原则进行分配。2015年和平区学位分配表（初中）序号大学区名 称大学区内学校名称招生人数对应社区1北部学区1、126中学（八经校区）680宝环、和平新村、延安里、沈电、云集、八卦街、二O二医院2、126中学（长白岛校区）320安泰、滨河湾、远洋、中海3、敬业中学245联营、中华、八一、中山、市府、桂林、红塔、皇寺路、市府路、北市、总站路、民富、大庆路、沈纺北、纺织4、108中学135图们、西铁、方迪、安图、民族、铁军、正大、沈阳站5、朝六中180沈阳市朝鲜族应届小学毕业生2中部学区1、南昌中学（南八校区）405平安、宜春、洪福、环宇、五环、太平里2、南昌中学（长白岛校区）540天河、万科、翡翠城、格林生活坊、金沙湾、长白苑、新加坡城、九洲3、99中学320鑫贸、建科、南九、辽声、丰泽、临沂路、彩塔、保安寺、城中花园、嘉兴、领事馆、群芳、鲁园、四平街、省委4、南昌新世界学校320东大、中科院、三好街、新世界花园、文安路、旺嘉园、湖畔、光明、文化路3南部学区1、134中学650红星、华光、中兴、新华西、南十（新华街道）、电业、长兴、振兴、铁厦、光复里2、19中学245万和、河北、和平湾、水源地、玉屏二、新村、砂阳南、南京南、砂阳北3、45中学230浑河站西街道所辖社区热点学校要求：两证合一、人户合一、房主为父母（父母无房的需提供无房证明，可为祖父母或外祖父母）、与父母同户同住，房证、户口1年以上。同时，要求学区内每套住房3年内只能保证安排一名小升初学生入学（非独生子女家庭除外）。不同时符合上述条件的，按相对就近，回避热点校的原则进行分配。2015年皇姑区学位分配表（小学）序号大学区名称大学区内学校名称招生人数对应社区1岐山一校大学区岐山一校730人陵江南（原学校学区）、陵江、陵江北（原学校学区）、漓江、西湖、湘江、御花（非实验学校学区）、岐山北、北行（不含石棉厂宿舍）、扬子江、宁中、环南、金川江、嘉陵江、公艺、泰山（原黄河学区）岐山二校170人长宁、珠宁、长南、珠江、珠南、碧塘、陵江南（非岐山一校学区）、北行（石棉厂宿舍）、舍宅2宁山路小学大学区宁山路小学400人五一、宁山（东区）、环城（原学校学区）、松南（燕山路以南）、龙江明华小学110人东窑鸭绿江小学160人城建北尚、西窑、观音、富丽阳光、金山小区、银山小区、上岗子、北陵农场昆山四校150人永太、永业、永乐、嫩江、庐山、岐山、岐山南、翔云、铁路西3童晖小学大学区童晖小学480人原松北、省军区沈阳第二干休所、新北、龙江东、松辽、昆东、松江、铁路东、新新、前进白龙江小学180人辽河、宁山（西区）、龙江西122附小120人体院、省府、陵东、兴旺、建学、富城、武功山、崇山东路、上园南路、北塔、富裕、柳条湖、兴建、北塔花园、新铁、嘉麟4珠江五校大学区珠江五校950人珠东、辽大、百鸟南、翔凤、荆江西、怒江（原怒江北）、紫荆花西、紫荆花东汾河小学150人淮河、淮南、淮北、汾河、华锐欣城雷锋小学160人淮东、渭河、昆北、百鸟西、怒江南、怒江（非怒江北社区）5昆山二校大学区昆山二校360人白楼步云山小学100人兴隆、创新、胜利、顺城、华城、兴华、后地天山一校270人宝合、寿山、天山、汇宝、永庆、站西、平安、青云、珠江、林生、鲲鹏、站东、站南、站北、站前、华凯昆山三校100人德荣、安民、中升、中光、中石、公民、春育、金龙、保安6岐山一校实验校大学区岐山一校焕新校区400人中海西向工小学160人赤水、涟水、勾连屯（原七委）、明南岐一实验校240人向工北、引水、文水、勾连屯（不含原七委）、基业百花园、昆西、福居、马圈子、通站明廉小学210人昆南、向阳、启光、新东、明北、工属、重阳7三台子第一小学大学区三台子第一小学380人五四、新航、桔蔷、柳江、梅江西（新区）、四台子村、芙蓉山、百花、文南珠五实验校梅江校区100人北飞、梅江东、苗山、梅江西（旧区）、中航珠五实验校梦田校区180人田义村、万方小区、万方二小区、佳境天成、利生丽园、丽江苑、省地质局宿舍珠江五校北部校区260人溪湖、方溪湖村8航空实验小学大学区航空实验小学340人牡丹、茶山、松莲、乐山、东油、松山小区（沈飞、新新集团职工子女）弘文小学50人文官村9泰山小学大学区泰山小学260人电校、泰山（不含原黄河小学学区）、泰南、泰北、凯兴、圣康、北陵、军区、环城（原北陵小学学区）、环东（非实验学校学区）淮河小学200人太平、太东、延河、新开河、花园塔湾小学300人塔北、塔中、塔西、塔前、601陵西小学260人新乐、新南、孔雀、凤凰（皇姑）、航院10片外省实验学校200人环东（原实验学校学区）、御花（原实验学校学区）热点学校要求：1、要求两证（房证、户口本）统一、实地居住。两证不统一、人户分离的由教育局按照相对就近入学原则统一分配。2、热点学校根据当年学区内普查生源情况，执行户籍转入时间的限制（以房证、户口本时间为准），不满足年限要求的，由教育局按照相对就近入学原则统一分配。3、未入住新建楼盘不在学区划分范围内。4、2015年的学区划分按照我区2006年街道办事处合并前的社区进行划分。2015年皇姑区学位分配表（初中）序号大学区名称大学区内学校名称招生人数对应社区143中学大学区43中学1210人辽艺、公务员、辽大、嘉陵江、宁中、环南、金川江、扬子江、珠东、百鸟西、百鸟南、翔凤、怒江、怒江南、怒江北85中学270人北行、陵江、陵江北、陵江南、碧塘、紫荆花西、紫荆花东、长宁、珠宁、珠江、珠南、长南、舍宅、荆江西12中学（43中实验校）240人兴隆、创新、胜利、聪明、立业、永庆、白楼、站前、站西、鲲鹏、林生、珠江、平安、青云、站东、站南、站北、宝合、顺城、华城、后地、兴华、中光、保安、金龙、中石、德荣、公民、中升、安民、春育、华凯43中学天山校区70人中海西2虹桥中学大学区虹桥中学1080人601、塔西、太东、太平、塔前、新开河、塔中、延河、塔北、淮河、花园、淮东、淮南、渭河、淮北、昆北、汾河、寿山、天山44中学240人向工北、通站、文水、勾连屯、昆西、引水、马圈子、赤水、福居、涟水、明南、昆南、向阳、启光、新东、明北、工属、重阳、华锐欣城333中学大学区33中学400人新乐、孔雀、凤凰（皇姑）、新南、泰北、泰南、农环、泰山、电校97中学260人梅江东、芙蓉、五四、梅江西、苗山、桔蔷、新航、北飞、百花、中航、溪湖、方溪湖村、四台子村110中学180人牡丹、文南、乐山、柳江、松莲、茶山、东油馨村、航院、干休所、第一、二、三社区、师范委（户籍是市内五区转入）、松山小区（沈飞、新新集团职工子女）4光明中学大学区光明中学400人新北、翔云、岐山北、岐山南、铁路西、龙江西、辽河、宁山、永太、永乐、永业、龙江、松辽、松江、铁路东、龙江东、新新、昆东、五一、环城、前进、松南、漓江、湘江、西湖、庐山、嫩江、岐山、环东、北陵、军区、原细河、御花122中学150人邮政、体院、陵东、兴旺、建学、富城、武功山、崇山东路、上园南路、新铁、嘉麟147中学160人金山小区、银山小区、上岗子、北陵农场、田义村、万方小区、万方二小区、佳境天成、利生丽园、文官村、北塔、富裕、柳条湖、兴建、北塔花园、西窑、观音、富丽阳光、城建北尚、东窑热点学校要求：1、要求两证（房证、户口本）统一、实地居住。两证不统一、人户分离的由教育局按照相对就近入学原则统一分配。2、热点学校根据当年学区内普查生源情况，执行户籍转入时间的限制（以房证、户口本时间为准），不满足年限要求的，由教育局按照相对就近入学原则统一分配。3、未入住新建楼盘不在学区划分范围内。4、2015年的学区划分按照我区2006年街道办事处合并前的社区进行划分。2015年沈河区学位分配表（小学）序号集团名称学校名称招生人数对应社区1文艺路第二小学教育集团1、文艺二校496新兴、通天、金生、原双路社区、文华、青年、五爱2、文艺一校140原顺发社区、原福德社区3、大南一校120永顺、圣天、红巾4、师校附小70秀山、六合5、泉园小学105富民、柳塘、泉园6、六一小学105东大营、福陵、后陵、农大、东大营西7、文艺二校东部校区402新立堡、保利、海棠、五月花2文化路小学教育集团1、文化路小学367地王花园、总院、盛华苑2、文萃小学150药大、文翠、河畔、东方威尼斯、翠塔、萃苑3、二经三校90兴胜、运河、铝镁、春河4、大南三校95省医院、怡静园、多福、勒石5、文化路二校140丰乐、文荟、天坛6、南塔小学120荟萃、塔园、南塔7、长青小学115长青、溪林、和泰、青阳、万科3市实验学校教育集团（小学）1、实验学校489永环、康壮、兴丰、正义、桃源2、回族小学105府东、剪炉、晓春、格林豪森、回民、宝石、平顺3、岸英小学200惠工、狮慈、凯旋、望远、山东堡4、热闹二校120阳光、雨坛、茂泉5、实验学校东部校区90上东花墅、八家子4朝阳街第一小学教育集团1、朝阳一校387帅府、翠生2、大南二校120祥顺、现代家园、慈恩3、育鹏小学151沈空4、莲花小学90606所5、万莲小学140先农坛、万柳塘、大万莲6、泉园二校175松泉、清泉、泉富7、马官桥小学70马官桥、农科院8、喜良小学30榆树屯5二经街第二小学教育集团1、二经二校242原二经二社区、原三经街社区2、一经二校120进华、原三八南社区、原菜行社区3、北一经小学90迎宾、府北4、中山路小学120杏林、迎新、志新、涌泉、天光、西华5、东陵小学90东塔、双安6、东陵小学—高官台小学校区30高官台、喜勤里7、方凌小学105上木场、御龙、方家栏、凌云、佳和、阳光热点学校要求：热点学校继续执行户籍转入时间限制，户口簿、房证两证统一，人户不分开，学生与父母同住，房证、户口三年以上，同时要求学区内每套住房小学3年内只能安排一名适龄儿童入学（非独生子女家庭除外）。不符合上述条件的，按相对就近、回避热点校的原则进行分配。外地来沈务工人员子女就读由教育局按照相对就近原则分配到指定学校。因市实验学校东部校区（小学部）新校舍正在紧张施工中，故需暂借其它校舍。2015年沈河区学位分配表（初中）序号集团名称学校名称招生人数对应社区1第七中学教育集团1、七中1062总院、地王、盛华苑、五爱、运河、兴胜、春河、秀山、六合、青年2、八十二中学校区208多福、省医院、怡静园、金生、药大、文翠、河畔、双路、东方威尼斯3、七中东部校区382新立堡、保利、海棠、五月花4、一四五中学293荟萃、翠塔、塔园、南塔、萃苑、丰乐、天坛、文荟、长青、青阳、和泰、溪林5、一四九中学157东塔、榆树屯、马官桥、高官台、喜勤里、八家子、上东花墅、东大营、东大营西、农大、农科院、后陵、福陵、双安2市实验学校教育集团（中学）1、实验学校597永环、三八南、菜行、铝镁2、九十中学160府东、格林、晓春、剪炉、凯旋、山东堡、惠工、狮慈、望远3、一六五中学151迎宾、杏林、进华、康壮、府北4、回族初中103平顺、西华、天光、兴丰、正义、宝石、志新、涌泉、迎新、回民3育源中学教育集团1、育源中学591先农坛、大万莲、万柳塘、606所、沈空、祥顺、现代家园、翠生、帅府2、八中245富民、柳塘、泉园、松泉、清泉、泉富、万科、方家栏、凌云、御龙、阳光、佳和、上木场3、一四三中学307永顺、圣天、阳光、桃源、雨坛、文华、茂泉4、满族中学175红巾、慈恩、通天、勒石、新兴热点学校要求：热点学校继续执行户籍转入时间限制，户口簿、房证两证统一，人户不分开，学生与父母同住，房证、户口三年以上，同时要求学区内每套住房3年内只能安排一名适龄儿童入学（非独生子女家庭除外）。不符合上述条件的，按相对就近、回避热点校的原则进行分配。外地来沈务工人员子女就读由教育局按照相对就近原则分配到指定学校。2015年铁西区学位分配表（小学）序号大学区名称大学区内学校名称招生人数对应学区1重工学区1轻工二校270重工街道：花苑、南七、重工北、南十、重工南。2重工一校225启工街道：启新、启飞、启阳。3工人村一校180工人村街道：清乐、新苑、新喜、劳模。4工人村二校135工人村街道：工人新村三、功勋、园西；七路街道：工人新村一（十一路以南）、工人新村二（十一路以南）。5雏鹰小学223重工街道：富祥园、水源。2肇工学区1肇工一校110工人村街道：泰山、中海、仙女湖；艳粉街道：大天地。2重工三校180工人村街道：新利、新华。3重工五校220昆明湖街道：洪湖、建农、三隆、燕塞湖；工人村街道：西站、壮工。4启工三校225七路街道：星光（九路以南）、开发（九路以南）、工人新村一（十一路以北）、工人新村二（十一路以北）。3启工学区1启工一校135七路街道：建设、育工（马壮街以西）、第一城（启工街以西）。2启工二校268七路街道：创意（马壮街以西）、星光（九路以北）、开发（九路以北）。3启工二校金谷校区175启工街道：启迪、重工新村、启明、北一新村。4卫工一校177七路街道：育工（马壮街以东）、第一城（启工街以东）、创意（马壮街以东）；兴顺街道：德工（德工街以西）、高楼、嘉业。5肇工三校88重工街道：建业、肇工、省安、零公里。4保工学区1保工二校178兴顺街道:神瑞(齐贤街以西)、建绣（齐贤街以西）；保工街道：文化宫、长春（十一路以北）。2保工五校90保工街道：前进、康宁、长春（十一路以南）。3齐贤二校179保工街道：繁荣、繁荣东。4十二路小学180保工街道：兴达、宏伟、兴盛；兴华街道：体育场（兴华街以西）。5勋望小学东校区405兴华街道：勋望南、景星南（八路以南）、志诚里（八路以南）体育场(兴华街以东)、兴华园（八路以南）、爱心；贵和街道：祥云（八路以南）。6勋望小学北校区（2015年在景星校区入学，2017年之后返回勋望北校区）540霁虹街道：爱工北、兴工北、云峰北、青年居易。7勋望小学景星校区225笃工街道：北四路；贵和街道：贵和（贵和街以西，建设大路以北）。8勋望小学西校区268十三号路以南，沈辽路以北，七号街以西，中央大街以东。5兴华学区1齐贤一校134兴顺街道：建二、建四（齐贤街以西）、建北、德工（德工街以东）。2兴顺小学133兴顺街道：建四（齐贤街以东）、建绣（齐贤街以东）、神瑞（齐贤街以东）；兴华街道：景星南（八路以北）、志诚里（八路以北）。3贵和小学224贵和街道：贵和（贵和街以东，建设大路以南）、建大、勋望、建云（应昌街以西）。4太阳小学270兴华街道:兴华园（八路以北）；贵和街道:广场（应昌街以西）；兴工街道：爱工（建设大路以北）、两洞桥（建设大路以北）。5雏鹰东校390笃工街道：圣工、北二中路、北三中路。6兴工学区1兴工一校360霁虹街道：兴华北、公和桥、铁军、新湖、明朗、北虹桥。2兴工四校262兴工街道：九委、南七东路、爱工（建设大路以南）、两洞桥（建设大路以南）。3光明二校80笃工街道:北一中路；霁虹街道:荣华、黎明公寓。4保工一校178笃工街道:人民里、劳动里、光明新村。5应昌小学270贵和街道:广场（应昌街以东）、祥云（八路以北）、建云（应昌街以东）。7凌空学区1滑翔小学179凌空街道：五小区、六小区、七小区、九小区（滑翔路以南）。2凌空小学225凌空街道：二小区、滑翔西、九小区（滑翔路以北）；兴工街道：沈辽东路、飞翔路（腾飞一街以东）。3腾飞小学179凌空街道:一小区、八小区;兴工街道：飞翔路（腾飞一街以西）。4路官小学180艳粉街道：红艳路、光辉、光学、永善、永合。5艳粉小学235艳粉街道：艳华、艳粉街、红昌、红盛、艳阳。8沈辽路学区1张士小学110西三环街道：张士村、张士小区。2谟家小学15大青街道：谟家村。3高明实验学校178大青街道：高明村、团结村、安乐村、共和社区。4宁官实验学校390西三环街道：宁官村、余良村、宁鹏；昆明湖街道：军营、七号街。5勋望小学大青校区180大青街道：大青村、小青村、西胜村、四王村、得胜村、孤家子村、中央湖畔。6郎家小学60翟家街道：郎家村、大于村。7曹家小学155翟家街道：曹家村、小于村、翟家新社区。8翟家小学25翟家街道：翟家村、土台子村、下地村、东胜村、壕上村、大挨金村、小挨金村。9细河东学区1大潘镇中心校170大潘镇全部2高花镇九年一贯制学校90高花镇全部3彰驿站镇九年一贯制学校170彰驿站镇全部10细河西学区4长滩镇九年一贯制学校90长滩镇全部5新民屯镇九年一贯制学校96新民屯镇全部6四方台镇九年一贯制学校95四方台镇全部热点学校要求：1、两证合一（房证、户口簿）、人户合一、房主为父母，且与父母同户同住，房证、户口在该区域满一年。2、父母无房的需提供无房证明，可落户祖父母或外祖父母家，全家落户时间在两年以上。3、学区内每套住房小学3年内只能安排一名适龄儿童入学（非独生子女家庭除外）。不同时符合上述条件的，按相对就近，回避热点学校的原则进行分配。民办学校招生要求： 民办学校招生计划以区里下达的计划数为准。2015年铁西区学位分配表（初中）序号大学区名称序号学校招生人数对应学区1杏坛学区1杏坛中学南校区（原100中学）180保工街道：文化宫（十一路以南）、长春（十一路以南）、康宁、宏伟、兴盛、前进、繁荣、繁荣东。
2杏坛中学北校区（原173中学）210笃工街道全部。3杏坛中学700兴顺街道：神瑞（兴顺街以西）；保工街道：文化宫（十一路以北）、长春（十一路以北）、兴达；兴顺街道：高楼、德工、嘉业。4杏坛中学西校区（原157中学）240重工街道：肇工、建业、水源；七路街道全部。2培英学区1培英中学700凌空街道全部；兴工街道：沈辽东路、飞翔路；兴华街道：爱心；艳粉街道全部（大天地社区除外）。895中学410兴顺街道：建北、建二、建四、建绣、神瑞（兴顺街以东）;贵和街道：贵和、建云、建大、勋望、广场;兴华街道：景星南、志诚里、兴华园、勋望南、体育场；贵和街道：祥云。3127中学550霁虹街道全部；兴工街道：爱工、两洞桥、九委、南七东路。3清乐学区1清乐围棋学校650工人村街道：工人新村三、新利、功勋、新华、园西、泰山、中海、仙女湖、新苑、壮工、西站、清乐;艳粉街道：大天地社区。昆明湖街道：建农、洪湖、燕塞湖、三隆。2清乐围棋学校北校区（原162中学）200重工街道：花苑、零公里、富祥园、南七、南十、重工北、重工南；工人村街道：新喜、劳模。3180中学140启工街道全部；重工街道：省安。4沈辽路学区1大青实验学校90大青乡：孤家子、得胜、大青、小青、四王、西胜、中央湖畔。2翟家中学100翟家镇全部。3宁官实验学校200昆明湖街道：军营,七号街；西三环街道：宁官、宁鹏；大青乡：余良、谟家。
4高明实验学校150大潘镇：弓匠、四台子、王兴；大青乡：安乐、高明、团结、共和；西三环街道：张士。5细河东学区158中学90大潘镇除弓匠、四台子、王兴外全部。2高花镇九年一贯制学校40高花镇全部。3彰驿站镇九年一贯制学校136彰驿站镇全部。6细河西学区
1新民屯九年一贯制学校90新民屯镇全部。2长滩九年一贯制学校90长滩镇全部。3四方台九年一贯制学校90四方台镇全部。热点学校要求：1、两证合一（房证、户口簿）、人户合一、房主为父母，且与父母同户同住，房证、户口在该区域满一年。2、父母无房的需提供无房证明，可落户祖父母或外祖父母家，全家落户时间在两年以上。3、学区内每套住房初中3年内只能安排一名适龄儿童入学（非独生子女家庭除外）。不同时符合上述条件的，按相对就近，回避热点学校的原则进行分配。民办学校招生要求： 民办学校招生计划以区里下达的计划数为准。2015年大东区学位分配表（小学）序号大学区名称、招生人数大学区内学校名称、招生人数对应社区1第一学区5451、望花一校 120团结、生产、劳动2、望花三校 50三家子、文兴、前詹、柳岗、朱尔、木匠3、沈阳大学附属实验学校小学部 160幸福、乐群、和平4、前进小学 80东榆、八棵树、榆林、大洼、大志、王家、皮台5、望花小学 135望花、汇泽、福居、蓝庭、新望2第二学区4951、二台子小学 135前进、林韵、摩尔、辰宇（东辽街以东）2、96学校小学部 60钢花、观泉苑、柳邻3、东新小学 120金客、铁道兵、辛家、赵家、山梨、后陵、兴达4、杏坛教育集团东站校区 180领域、四德、蓝山、东站、顺景3第三学区10001、辽三教育集团400北海、合作、公务员、世博2、上园一教育集团360上园、新华、康都、愿景、华诚、北大营、圣淘沙、浅草、高教、辰宇（东辽街以西）3、辽沈二校 240铁岭、梨树、法库、吉祥4第四学区10251、白塔小学 200白塔（白塔路以南）、翠华（白塔路以南）、华乐 、华炉2、草仓小学 200大华、锦绣、德增、中学堂、百乐、百兴3、辽一小学 130俪城、卫士、矿北、东方、大北桥、如意4、杏坛教育集团495边墙、尚品、绿苑、取义、枫合、付家、白塔（白塔路以北）、翠华（白塔路以北）、北苑5第五学区9251、大东二校 175金星、河沿、永丰、东逸、龙源（津桥路以南）2、大东四校 130民航、江东、莲花、万泉3、珠林一校 120锦园、荣乐、五月、莱茵河畔、龙源（津桥路以北）4、静美教育集团180魁星、舟泉、绍棠、华茂、天龙、民强5、大东三教育集团320长安、园中、东胜、滂江、军航6第六学区5901、和睦路小学 180和睦亭、春晖（和睦路以北）、善邻（瑞光北巷以北）2、202小学 150筑景、富强、临滨3、205小学 200民贵、八家子、和睦路、中房4、善邻二 60久安、黎明、善邻（瑞光北巷以南）、春晖（和睦路以南）热点学校要求：1、学生入学要求户口、房证两证合一，人户合一，学生与父母同住，户口、房证一年以上。2、两证不统一、人户分离、外地来沈务工人员子女就读由教育局相对就近，统一分配到指定学校就读。2015年大东区学位分配表（初中）序号大学区名称、招生人数学校名称招生人数对应社区1东南学区865107中学440园中、民航、江东、军航136中学425和睦路、临滨、八家子、筑景、民贵、中房、荣乐、锦园、和睦亭、善邻、久安、富强、春晖、龙源（津桥路以北）、黎明（善邻路以北）2西南学区807振东中学462长安、东胜、滂江、莲花、东逸、永丰、魁星、舟泉、金星、河沿、万泉、龙源（津桥路以南）、黎明（善邻路以南）兴东中学345德增、百乐、五月、华茂、绍棠、天龙、华炉、民强、百兴、边墙、取义、付家、翠华、白塔、北苑、华乐、绿苑3西北学区92150中学335世博、合作、北海、梨树、铁岭、法库、公务员、吉祥沈阳大学附属实验学校中学部213朱尔、木匠、三家子、幸福、和平、乐群、劳动、生产、团结、文兴、柳岗、前詹111中学373圣淘沙、康都、愿景、华诚、高教、浅草、新华、上园、北大营、前进、林韵、摩尔、辰宇、四德、蓝山、顺景、东站、铁道兵、领域4东北学区754博才中学320尚品、枫合、中学堂、锦绣、大华、大北桥、如意、矿北、莱茵河畔、东方、俪城、卫士96学校中学部159观泉苑、柳邻、钢花、金客、兴达、后陵、山梨、赵家、辛家139中学275八棵树、东榆、汇泽、福居、蓝庭、新望、王家、大志、皮台、大洼、榆林、望花热点学校要求：1、学生入学要求户口、房证两证合一，人户合一，学生与父母同住，户口、房证一年以上。2、两证不统一、人户分离、外地来沈务工人员子女就读由教育局相对就近，统一分配到指定学校就读。新变化2015年，沈河区新增学区内每套住房小学3年内只能安排一名适龄儿童入学（非独生子女家庭除外）这一要求。除此之外，各区对于进入热点学校的要求与去年没有变化。要求解读1两证合一、人户合一两证合一是指房证和户口簿统一，人户合一是指户籍和实际居住地一致，不能是空挂户。在入学前生源普查中会检查，即使是入学后也会有不定期检查。对于这一点，五个区的热点学校都有要求。2父母无房的需提供无房证明进入热点学校的学生所对应的房子房主必须是父母，如果父母无房，且能够提供无房证明，房主可以是爷爷奶奶或姥姥姥爷。对此，和平区、铁西区有明确要求，如果落户祖辈家中，铁西区还要求全家落户时间在2年以上。另外，各区都要求学生与父母同住。3户籍转入时间的限制在进行学区内生源普查的时候，要求户籍转入时间达到相应的年限。对于这一点，沈河区要求3年以上，和平区、铁西区、大东区要求1年以上，皇姑区并未明确说明年限，但一般要求也在3年以上。4每套住房3年内只能安排一名适龄儿童入学对于部分热点学校，要求每套住房3年内只能安排一名适龄儿童入学（非独生子女家庭除外），也就是说3年内该套房子只有一个学籍。如果家里有两个孩子，即使年龄相差小于三岁，也都可以获得学籍。给大伙举个例子，假如有位老人有两个孩子，一儿、一女，两个孩子都没房，儿子、女儿、孙子、外孙子的户口都跟老人在一起。今年孙子先上了热点小学，明年外孙子就不能上了。但如果是一对父母有双胞胎，或者是年龄相差小于三岁的两个孩子，只要第二个孩子符合国家计划生育政策并且提供相关证明，比如说提供准生证，那么第二个孩子和第一个孩子相差不够三年也可以上热点学校。对于这一点，和平区、沈河区、铁西区都有明确要求。如果家长要购买学区房，一定要了解清楚该套住房3年内是否有儿童入学。不符合各区热点学校要求的，将由各区教育局按照相对就近、回避热点校的原则进行分配。越是热点的学校，对于入学的政策要求就越严格，所以，如果想要去热点学校，稳妥一点至少要提前三年做准备。而且不要盲目相信开发商承诺的某某学校学区房。2015年各区学区具体变化沈河区实验学校东部校区小学部首次招生今年，沈河区东部地区新增两个社区，分别是五月花社区（从保利社区划出）、上东花墅社区（从八家子社区划出）。新增社区对应初中学区整体不变，均按原属地社区划分，即五月花社区对应七中东校区，上东花墅社区对应149中学。小学学区中，五月花社区按原属地社区划分，即文艺二校东校区。新建的沈阳市实验学校东部校区（小学部）今年开始招生，对应社区为上东花墅社区和八家子社区，入学条件为户口本、房证两证统一，人户不分，学生与父母同住。因实验学校东部校区（小学部）新校舍正在紧张施工中，故需暂借其它校舍。大东区一所小学一所初中撤并由于规划调整，今年暑期大东区工农路第一小学、92中学撤并。原工农一小学学区并入杏坛教育集团东站校区，原92中学学区并入111中学。和平区和平一校长白岛分校对应社区表述有变化和平一校长白岛分校去年对应的是沈水湾街道滨河湾社区，由于滨河湾社区后来分为滨河湾社区和中海社区两个社区，今年该校对应社区变为滨河湾社区和中海社区，实际上学区范围没有改变，只是表述有变化。铁西区、皇姑区学区没有变化。周边学区房那么，热点学校所对应的学区房究竟价格几何，各位家长可得好好看看！和平区名校分布点及学区房价格皇姑区名校分布点及学区房价格沈河区名校分布点及学区房价格铁西区名校分布点及学区房价格大东区名校分布点及学区房价格新闻频道记者 郭阳 采访报道新媒体编辑 孙小妹 制图整理部分内容来源|沈阳晚报 365地产家居网}