2021-09-15 18:45
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前湾楼市前景
如果你看过地图那么就会知道杭州湾新区的地理位置是如何的优越！前湾新区恰巧处于环杭州湾大湾区的几何中心，靠近上海和杭州，并且随着交通的逐渐普及未来的出行也将十分的方便！这种环境趋势下，值得我们在湾区购房置业吗？
在一座城市买房需要从这座城市的发展规模上出发，那么杭州湾这座城市的发展规模如何呢？自十年前杭州湾发展建设，到如今从一片滩涂发展到如今高楼耸立，仅仅用了十年时间，足以看出这座城市的潜力！
杭州湾新区作为国家大湾区战略的重要节点，这些年来顺应了大湾区发展大势，作为未来湾区核心的滨海新城正在崛起，高能级的产业规模持续膨胀，世界500强企业纷至沓来，目前杭州湾新区已经坐落了28家世界500强企业，不仅为湾区的经济发展做出贡献，并且吸引了大批人才前来湾区就业，提高了湾区的人口入住率！
随着湾区的经济等方面不断发展，也吸引了一大批的房地产商前来！目前杭州湾聚集了包括祥源、绿地、碧桂园、融创、绿城等知名房产商，有他们所建造的楼盘不仅适合居住，并且适合投资！
现如今宁波地区楼市调控愈发的明显，老城区那一块地方基本限购限贷十分严重，因此不少购房者的目光纷纷投向杭州湾这些不限购的区域！那么在杭州湾新区购置住宅，是机遇那些购房逻辑呢？
一、地理位置优越
我们之所以说杭州湾地理位置优越，是因为此地就在江浙沪三省的中间地带，距离沪、苏、杭三大中心城市都不会太远！而且已经规划好的交通、铁路也在紧锣密鼓的建设当中。
沪嘉甬跨海铁路，沪甬高速复线。一个是连接宁波与上海的高铁路线，一个是连接宁波与杭州的不限速高速路线。其二者都在杭州湾交汇，值得一提的是沪甬高速复线是全国第一条不限速的高速路线。
二、产业升级迅速
之前也提到了目前已经有包括28家世界500强企业入住了湾区！而当代都市的形成，高能级的产业是基础，应避免因产业分离而形成“空城”。而杭州湾新区在高能级产业的基础上引入了新型的产业并进行融合。
杭州湾新区正好汽车制造、高端设备、新材料、生命医疗、智能家居、通用航空等产业高度集群发展的区域。形成了六大完善的千亿级产业链！
三、房价仍处价格洼地
杭州湾新区常住人口以每年3-5万的数量云聚而来，人潮奔涌，激发城市活力，带动住房的刚性需求，为杭州湾新区房价的提供强有力的支撑。并且整体的房价相比于宁波鄞州海曙等城市动辄三四万的均价要便宜的多，万四左右的价格放眼整个环沪地区都是一个低洼价格！
杭州湾新区城市的发展正在如火如荼的建设当中，未来的杭州湾的发展建设肯定会更好，由此可见在湾区当中购房置业是非常不错的选择！
以上内容来自“微信公众号”前湾新区楼市风云。一个专注于前湾新区（杭州湾新区）的房产投资的公众号，在微信上“搜索”前湾新区楼市风云，可直接关注返回搜狐，查看更多
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2021-03-19 18:43
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杭州湾购房
前言：有关于“杭州湾的这个地方好不好”的争论从来没有间断过。但是在下结论之前是否有仔细研究过地理位置？是否仔细研究了最近的政策趋势？杭州湾新区（前湾新区）这不仅仅是宁波一市的愿望，而是国家加强东部经济建设，打造大湾区的重大决定。
长三角一体化，让我们看一下最近的相关新闻有多少。沪嘉甬跨海高铁，杭甬复线超级高速公路和沪甬大桥......这些重大工程皆正在逐步实施。为什么这里会成为基建热土？为什么要如此坚决地投入大量资金呢？因为这是关系国家经济的重要一环，你还认为它没有发展前景吗？
许多人看到了滩涂，说是黄浆水，看到了半建成的建筑物，说是烂尾楼，当他们看到正在建设的城市时，他们说这是一个无人居住的鬼城。看到一个新兴的城市的时候，为什么不想象30年前的深圳和20年前的浦东？建造城市需要的不是短短一两年的时间，都是经过多年的奠基，逐渐完善成一个宜居宜业宜游的繁华大都市。
而今的杭州湾新区已初具规模，并将快速蝶变。最早来到杭州湾新区购房的，大多是上海、温州的投资者，那时候的杭州湾可谓是一片不毛之地，然而在这种地方做投资的人是愚蠢吗？资本的方向是追求利润的，正所谓无利不起早。一两年来增长缓慢，他们等得起，只要房价没有大幅下降，这也不失为货币保值的一种手段。一旦起飞，收益将在眨眼间翻倍。届时，他们可以选择抛售套现，或者在城市配套完善之时，来此定居。
杭州湾新区位于宁波的北部和跨海大桥的南部。正好处在上海、杭州和宁波的几何中心。这是宁波的门户地区，它也被称为浙江小浦东，旨在对接上海融入长三角。它是中国三大海湾地区之一，更是产城融合示范区。
宁波是长江三角洲南翼的中心城市。前湾新区（杭州湾新区）是连接宁波和杭州湾经济区的桥头堡。它是宁波对接上海，深入融入长三角的主要位置。该地区，是先进的生产要素高质量的工业资源和高端企业家人才的重要平台。
宁波前湾新区将围绕“长三角区域一体化发展规划纲要”中提出的“推进宁波前湾沪浙合作开发区建设”的定位，着眼于先进制造业和城市化两个主题功能。
面对繁荣的上海，宁波前湾新区积极推进合作平台建设，促进沪甬、沪浙合作，积极参与浙江保税区宁波联合创新区建设。着眼于上海的优质资源，加强与重点地区的战略合作，并加大力度吸引上海投资，重点发展产业区，例如杭州湾新区的滨海生态创新城，慈溪的杭州湾创新经济区和中国意大利宁波生态公园。余姚市，慈溪市与上海临港集团之间的战略合作将得到实施，建设将从高起点开始。深化科技人才合作，促进与上海的产学研结合，在长三角“金南翼”打造重要的创新高地！！！
汽车生产车间
世界500强企业已达28家。
杭州湾新区落户企业共计498家，其中世界五百强企业就有28家，其中比较著名的有：吉利汽车、上海大众、雅迪、方太、美国伟世通、德国博世、联合利华、康龙化工......
目前，已经形成六大完善的千亿级产业链，分别是：汽车产业链、生命医疗、高端装备、智能家居、新材料新能源、通用航空。一切以国际化的标准，不断完善产城人融合的理念。这座未来之城已经发展了十年，正在实现建设“浙江小浦东”的梦想。
产业之城.....
产业是驱动这片土地增长的基石
新区的产业可描述如下：一小时内有3,000多辆汽车驶过杭州湾跨海大桥；汽车制造业产值连续多年居宁波市所有行业首位；每小时从方太向世界各地出售的抽油烟机有400台......以智能产业为代表的许多先进制造业集群正在这片土地上迅速崛起。
上汽大众和吉利汽车两大汽车项目已经落户，形成了一条年产100万辆，产值4000亿元的完整汽车产业链。
以品牌家电为代表的智能电器产业，以生物基高分子材料和特殊金属材料为代表的高性能新材料产业，以工业机器人和高端数控机床为代表的智能装备产业以及精密医疗设备，生物医学以工业为代表的生命和健康产业已形成数百亿的产业规模。
其中，方太集团设立的研发总部总投资约30亿元，占地面积约30万平方米，集产品开发，电子商务，文化传播，教育培训，展览展示等功能于一体。
去年年底，新区通用航空机场获得批准。它是2018年全国14个新批准的通用航空机场之一，也是当年浙江唯一批准的通用机场。已建成了计划中的12平方公里的通用航空工业园区，并将于明年年底投入使用。整个商务航空制造，机场运营，飞行培训和航空展示的通用航空产业链将重新创造一个千亿元的新产业。
中国移动浙江（浙东）信息通信产业园
中国移动浙江（浙东）信息通信产业园是中国移动与宁波市之间的重大战略合作项目，也是华东地区最大的数据中心。
智能驾驶是5G场景中的典型应用，并且是未来交通运输的新趋势。根据中国移动集团研究院，中国移动浙江公司和吉利汽车研究院之间的战略合作协议，将依靠中国移动5G联合创新中心在宁波杭州湾新区试行5G智能驾驶应用。
宁波康龙化工新园区是迄今为止新区最大的生命健康产业项目。该项目总投资56亿元。主要建设公共服务区，康龙化工研发服务区，引进企业研发区，GMP试点区，孵化区，人才培训基地等功能区。
今年上半年，新区还引入了26个新项目，包括吉利爱信传动合资项目，默沙东动保产品生产和研发基地，丰树国际产业园，华强中华传统文化产业园，文创意宜居等项目，合计总投资555.86亿。
如今，已有28家世界500强企业在这里投资，高级人才每年猛增15,000人以上，主要经济指标保持了每年20％以上的快速增长。
国际化、滨海之城、健康休闲是这个新兴产业城市建设国家级产城融合示范区的最终追求。
人口
规划如下：
到2025年，前湾新区的计划总人口将达到80万。
到2035年，前湾新区的计划总人口将达到125万。
这里的人口是指常住人口。相应的，前湾新区常住人口的城市化率在2025年为80％，在2035年为90％。
值得注意的是，在该计划的核心指标中，特别要提到的是，到2035年，前湾新区的数字经济将占地区生产总值（GDP）的70％以上，高新技术将占产业增加值的60％以上。同时，力争使单位建设用地总产值达到每平方公里20亿元。
宁波一号工程沪嘉甬跨海铁路
该项目主要包括特殊研究内容，例如慈溪站车站大楼的概念设计和市政配套枢纽的规划。通过项目研究，计划实现在慈溪站枢纽附近合理分流交通，优化旅客换乘距离的目标，并在将来考虑其他铁路，或引入轨道工程和预留土地的可能性。
通苏嘉甬铁路位于长江三角洲城市群中心地区。这是一条南北铁路。能有效改善我国铁路网络的布局并连接沿海通道。也有必要为长三角的整体经济和社会发展服务，同时也满足长三角世界级城市群的需求。
通苏嘉甬铁路线始于江苏省南通市南通西站，穿过盐通铁路干线，向南跨过长江后（使用沪通四线桥），穿过苏州市，嘉兴市，然后穿过杭州湾进入慈溪、宁波。慈溪站是中间站之一，具有起始功能。
慈溪站的建立，将彻底终结慈溪这个没有铁路的经济强县的历史，大大改善慈溪人的出行条件，并在一体化的背景下对慈溪的经济发展产生深远的影响。同时，慈溪站位于前湾新区的核心地带，肩负着长三角一体化国家战略的重任。
慈溪高铁站的建设必将带动前湾新区的经济总量，人口规模和产业规模的快速增长，进一步封闭前湾新区与上海和苏南腹地城市群的联系，并使新地区更好地融入长三角，并朝着拥有100万人口的大城市迈进。
杭甬高速复线
杭甬高速复线作为宁波连接绍兴、杭州、舟山等地的对外通道，线路沿着杭州湾南岸从西往东，依次连接钱江通道、嘉绍大桥、杭州湾跨海大桥、金塘大桥。一期工程于 6 月 26 日在余姚小曹娥镇开工，设计时速 120 公里，采用双向六车道标准。
绕城高速都市区环线
也被称为宁波的第二绕城高速，它将连接新区、余慈、四明山区、奉化、鄞州、北仑、镇海。
通用航空
新区位于华东机场密集区和长三角经济发达地区。它具有飞行员开放低空空域、通用机场布局的区位优势。杭州湾新区通用航空机场将满足各种固定翼飞机、小型公务机和直升机的起降和使用要求，促进千亿级航空产业的蓬勃发展。
城际轻轨
从长远来看，新区将规划两条城市轨道。一个是宁波-余姚-慈溪和杭州湾新区，另一个是宁波-慈溪和杭州湾新区。
杭州湾新区还计划在新区悬挂单轨铁路，以串联整个杭州湾新区。
项目总投资约28.9亿元。整条线路将在整个启动区域周围进行，线路长度为17.4公里，整条线路由两条线路组成，该线路设计有21个站点。
杭州湾新区的建设与中国大多数新区的建设不同。杭州湾新区成立于2010年。第一步是发展产业，铲除那些污染企业，并引进所有高端产业。这350平方公里的新区域将使2018年GDP达到585亿，年均增长29％，超过许多城市，例如超过上海的嘉善县，并据浙江省第一县级市慈溪一半的财政收入。随着航空业的逐渐兴起，这个小城将成为世界上最大的产业奇迹！
前湾新区 ▏杭州湾新区目前集聚了国内一线优质开发商：卓越、碧桂园、融创、港中旅、绿地、中南、祥源、绿城、合生、世纪城、雅戈尔、蓝光等
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自唐宋起，先民在这里填海造陆早在千余年以前，这里还是一片苍茫无垠的滩涂。唐代以后，因钱塘湾河口向北迁移逐渐定型，加之庵东沙咀的形成，近千年中超过600平方公里的大海变桑田。自滩涂成型后，人们开始围塘垦殖。从北宋起，开始修筑大古塘；元大德年间，三北沿海遭遇灾害，海塘几乎被毁。此后屡毁屡建，逐步外移，至清代完成三塘至六塘。建国之后，八塘九塘十塘陆续建成，目前部分区域已围到十二塘。这是宁波最北面的一片新生土壤，也是杭州湾新区的落成地。一座杭州湾跨海大桥，天堑变通途1982年，中国领导人首次提出“以上海为中心建立长三角经济圈”。而把每一座呈点状的城市链接起来，需要发达的交通路网。由此，在嘉兴南岸和慈溪北岸之间架设一条天堑变通途的跨海大桥的时代目标应运而生。风从海上来，桥自海上通。2008年5月1日，杭州湾跨海大桥正式通车，今天平均每3秒就有一辆汽车驶过大桥。10年时间，大桥改变了全省的交通格局，撬动着江浙沪经济圈的发展，也让这个昔日遍地滩涂的交通末梢，成为了千亿级产业聚集的投资高地。纵观地图，你会发现，杭州湾像一个天堑，分隔了宁波与上海、嘉兴、南通等地区的陆路联接联通，一直制约着其交通和出行。2008年5月1日，全长36公里的杭州湾跨海大桥（公路）建成通车，将宁波至上海间的陆路距离缩短至120余公里。而如今，杭州湾将迎来跨海公路“姊妹桥”——跨海铁路大桥！5月9号，《杭州日报》刊发了报道《海上勘察正式启动，杭州湾将建跨海铁路大桥》。报道称：5月28日上午，这条未来世界最长的跨海高铁海上勘察工作全面启动！杭州湾跨海铁路大桥1号孔（靠嘉兴港区）已顺利完成设备平台安装、定位，开始钻孔作业。据了解，杭州湾跨海铁路大桥海域里程约26公里，已被纳入通苏嘉甬高铁整体方案中。也就意味着，通苏嘉甬高铁建成后，南通和宁波连成一线，两地的人可坐高铁通过杭州湾跨海铁路大桥直达南方多地。杭州湾有了这两条跨海的桥梁，将不再成为两岸交通往来的天堑。你可以尽情欣赏云树绕堤沙，怒涛卷霜雪之美景，天堑不再无涯。作为通苏嘉甬铁路的一部分，杭州湾跨海铁路大桥将大大缩短宁波至上海、苏州、南通、北京等地的时空距离，减少出行时间和出行成本，将实现宁波至上海、苏州、南通“1小时交通圈”，宁波至北京5小时内到达。这条铁路开通后，将直接影响四个城市的铁路枢纽地位。一、江苏南通南通是长三角北翼的经济中心，这条线将结束盐通铁路和宁通铁路“断头路”的历史，同时成为通苏嘉甬的起点站，从而形成真正意义上的“南通”。二、江苏苏州苏州作为苏南地区最富裕的城市，苏州原本就有京沪高铁、沪宁城际和沪苏湖高铁横贯东西，南北向的通苏嘉甬线开通后将使苏州形成“丰字型”的交通枢纽格局。三、浙江嘉兴嘉兴现有沪杭普速铁路、沪杭高铁通过，加上通苏嘉甬高铁和沪乍杭高铁，届时嘉兴南站会有三条高铁过站，嘉兴也将成为浙北地区的铁路枢纽城市。四、浙江宁波通苏嘉甬高铁建成之后，宁波人高铁出行将经过嘉兴直达上海。宁波是长三角南翼的经济中心，甬台温高铁和杭甬高铁在宁波对接。一旦通苏嘉甬开通，东临大海的宁波南、北、西三个方向都有了高铁出口；作为沿海城市，宁波通过通苏嘉甬高铁将实现直接对接经济大省江苏的目标。浙江交通科学研究领域的一位专家说：“这条线开通后，肯定能扩大上海、杭州、南京这些一线城市的辐射效应”。并且它将极大地缓解京沪线南端的交通压力，江浙两省即将实现实现直联，与走沪杭甬高铁相比，时间会缩短一个小时以上。“大桥将拉近宁波与长三角核心区域的距离，同时节约宁波舟山港运输成本。”宁波市交通运输局有关负责人表示，这一沿海通道一经打通，还将助力宁波更好地融入长三角，助推浙江“大湾区、大花园、大通道和大都市区”建设和开放强省建设，加速长三角世界级城市群的形成。经过测算，杭州湾铁路大桥将有效降低宁波—舟山港的运输成本。而对于上海来说，向北建设1小时交通圈没有太大困难；但向南，有了高铁大桥，浦东新区也就有机会围绕海港、空港和高铁站，规划一个以综合交通枢纽为特色的城市组团，将会加速杭州湾的资源流动。其实，宁波前湾新区处于一个得天独厚的战略点位上，这里北接上海，西邻杭州，正好是沪、杭、甬三城的中间点。可以毫不夸张地说，宁波前湾新区将与杭州钱塘新区、绍兴滨海新区、湖州南太湖新区并称为浙江“四大新区”，在整个长三角一体化进程中起着举足轻重的作用。这个长三角最热的地区，位于杭州湾跨海大桥南岸，距离慈溪市区15公里，距离宁波市区50公里，距离上海、杭州分别为148公里、120公里。位置优越，地处上海、杭州、宁波、苏州等大都市的几何中心，面向4个国际机场(浦东、虹桥、萧山、栎社），2个国际性大港（上海、宁波）。按照规划，这里将打造成为世界级先进制造业基地、长三角一体化发展标志性战略大平台、沪浙高水平合作引领区、杭州湾产城融合发展未来之城。根据浙江省政府批复文件，这个规划总面积604平方公里的湾区，在原先发展比较成熟的宁波杭州湾新区的基础上，囊括了现在余姚市、慈溪市的部分区域，组建了一个全新的宁波前湾新区。作为宁波连接上海的桥头堡，前湾自身实力不俗，去年新区财政总收入、工业生产总值分别迈入百亿、千亿级规模。今天的前湾，早已不是沉寂低调的广袤滩涂，而是宁波、绍兴浙东两市最大的发展平台和要素集结地。一个个大项目、大企业正在按规划迅速地镶嵌其间，一批批投资者、建设者和“赶海人”络绎不绝，延绵百里的江岸上，正涌起一股汹涌的建设浪潮。这里已经聚集近400家企业，其中世界500强有24家，如上海大众、吉利汽车、方太, 法国弗吉亚、美国伟世通、日本岛津、日本矢崎、美国江森、库博耐吉......其中规模最大的两家汽车巨头吉利和上汽大众，员工约占整个杭州湾常驻人口（28万）的三分之一。两大龙头同时带动了万都、中信戴卡、佛吉亚、江森、伟世通等100多家知名汽车零部件企业扎堆入驻，一个千亿级汽车产业集群在前湾新区巍然屹立，并正以万钧之势，迈向年产值两千亿元的雄伟目标。据统计，目前新区的汽车产业已占全省汽车产业产值20%，成为长三角重要的整车生产基地之一。新区已经形成了四大产业体系：以方太、沁园、库柏、惠康等为代表的25家智能家电企业，以兴业鑫泰、金田、复能新材料等为代表的65家高性能新材料企业，以康龙化成、海南双成、麟沣等为代表的22家生命健康领域企业，以华强方特为代表的文化休闲产业。这些企业成为当地的纳税大户，也是未来国家级产业经济重要增长极。数十万量级的产业工人、高级蓝领产生大量刚性居住需求，新兴产业的不断发展和壮大，对当地楼市也形成强有力的支撑，并且加速了新区经济增长。东方“奥兰多”、新世纪未来之城，这个时代大前湾正在国家背书下飞速发展，诸多产业支撑下人口快速导入，重大交通项目不断批建。新区城铁届时将直达宁波、慈溪、余姚主城区。目前宁波至余慈城际铁路一期已开始运营，三地将不断加强互联互通。宁波新建的蜀山至杭州湾站区段城铁，沿线设8个车站，规划自蜀山站西侧接轨引出，经杭甬高铁余姚北站，以及慈溪客运南站至新城大道站，并延伸至杭州湾新区。新区还将建设世界一流的悬轨，这不仅是一条悬挂式的单轨列车，更是一列旅游观光小火车，将新区各个部位串联起来。已在建的杭绍甬高速复线被称为中国第一条不限速超级高速公路，如同在不限速的德国高速公路飙车一样，从新区穿越到杭州，时速预计可达150公里！规划中的沪嘉甬高铁是全世界最长的跨海高铁，设计时速约350公里，建成后让前湾新区的交通体系迎来质的飞越。从具体路线来看，根据宁波最新公布的宁波铁路枢纽图，沪嘉甬从宁波西站出发，一路向北途径慈溪高铁站，经杭州湾在嘉兴登陆，接轨嘉兴南站后连接沪昆高铁沪杭段，引入上海虹桥站。宁波至上海全程约200公里，较目前通过杭州绕行，缩短了100公里左右。按照高速铁路开行速度，宁波到上海全程运行时间将缩短到约51分钟，两地间实现“一小时交通圈”。前湾新区是浙江四大新区之一。杭州钱塘新区主要是大江东产业集聚区和杭州开发区的合体，南太湖新区主要是湖州经济技术开发区、湖州太湖旅游度假区。正在谋划中的绍兴滨海新区将整合上虞工业园区、袍江经济技术开发区、滨海工业区。前湾新区是浙江四大新区最值得看好的新区，没有之一。从所在区域的经济总量看，余慈地区（2842亿）略低于绍兴市区（3204亿），但高于湖州市区（1190亿），有宁波市本级加持后前湾新区实力会更强劲。随着沪浙、沪甬合作深入，杭甬超级高速、通苏嘉甬铁路建成，前湾新区将成为上海的雄安新区，浙江最值得期待的新区、最强的新区。从浦东新区，到苏州工业园，再到舟山群岛群体，长三角一直在为国家发展探路定向。未来，中国未来的第一经济中心必在长三角。长三角一体化发展示范区主要聚焦的是上海大都市圈中轴和北翼，却在一定程度上忽视了极为关键且重要的南翼——宁波前湾。在浙江省政府批复中，明确前湾新区为“沪浙高水平合作引领区”，新区与上海仅一湾之隔，上海对前湾新区将不断投放战略级发展资源。前湾新区是堪比雄安、唯一的的天择之地，是长三角推行更高等级开放发展的最佳试验区域，有望打造成为长三角版“雄安新区”和临港版自由贸易实验区。大项目云集的城市近几年，宁波前湾新区发展迅速，不断有新的项目在这块滨海新城版图上落地开花。宁波给前湾新区的目标是“三年力争签约引进各类项目总投资500亿元。”而如今，只用了一年半时间，就已引进15个重大项目，总投资额超过650亿元。前湾新区是宁波大力推进产业集群建设的重点区域，汽车制造、高端装备、新材料、生命健康等产业已经大批入驻这里。值得一提的是吉利、方太等一批产业龙头企业中科院宁波材料所杭州湾研究院中科院慈溪医工所中科院慈溪应用技术研究与产业化中心复旦大学宁波研究院等一批重大研发平台在此落户为新区带来充沛的发展活力和创新动能△总投资295亿元的吉利汽车研发中心项目△总投资128亿元的宁波华强中华复兴文化园△总投资105亿元的绿地康养小镇△总投资100亿的港中旅文化小镇△总投资75亿元融创联想未来城△总投资70亿元的碧桂园智慧生态城交通便利的枢纽城市随着沪嘉甬铁路、杭甬高速复线等重大交通通道的规划建设，前湾新区与上海、苏州、杭州、宁波等地的同城化步伐将大大加快。新区周边拥有四大国际空港虹桥机场、浦东机场、萧山机场、栎社机场两大东方大港宁波港、上海港三大铁路沪杭高铁、杭甬高铁、沪甬跨海铁路未来5年内前湾新区将与上海、杭州、宁波形成1小时内经济圈△滨海新城空轨效果图新区在城市规划中全面贯彻TOD理念，不断完善新区城市公交体系，优化线路和班次，加强与未来高铁站点等枢纽的对接，真正实现无缝换乘。空中连廊、遮雨连廊建设，进一步推进人车分流，建设专用人行道。配套完善的生态城市△总投资14亿元的宁波市杭州湾医院宁波市杭州湾医院，位于宁波市杭州湾新区商务新城区内，东至海纳路、南至九塘河、西至杭州湾大道、北至滨海二路，是一所三级甲等综合医院建造。项目用地面积69260平米，总建筑面积为19.65万平米。医院由综合医院和医学综合楼二大部分组成，包括医院、妇幼保健院、120急救中心、疾病控制中心等。△宁波科学中学宁波科学中学（镇海中学杭州湾分校）是一所经宁波市教育局批准于2014年成立的全日制完全中学。学校坐落于宁波杭州湾新区核心区域——杭州湾新区世纪城金源大道89号，如今有初中部21班，高中部4班，在校学生1130余人。△滨海小学滨海小学位于滨海新城板块，东临兴慈八路，项目总建筑面积4万平方米，项目总投资为2.3亿元，将于今年9月份投用。校园设置低龄、中龄、高龄等三组教学建筑，所有建筑通过平台联系，为小学生打造灵活、开放的个性空间，倡导全新的校园交流模式。△宁波市（杭州湾）青少年学生实践基地宁波市（杭州湾）青少年学生实践基地总投资2.2亿元，总占地面积79364平方米，约119亩。建设内容包括绿色生活区（由中心建筑和五幢学生公寓组成）、野外探索区、科学与艺术中心区、水区域（水科学区和湿地博物馆组成）和接待大厅五个区域。△南洋小城南洋商城地处宁波杭州湾新区城市副中心——南洋小城城市核心区块，位于中兴一路和机电路交界处，毗邻利时广场，交通便捷，周边大型企业集聚，人潮涌动。6.9万平米商业规模，囊括大型超市、大型农贸市场、全天候商业步行街等完美业态，为消费者提供餐饮、购物、休闲、娱乐等一站式便捷生活服务。△杭州湾金融广场杭州湾金融广场东至金源大道，西至芦汀路，南至九塘江，北至滨海二路。该项目总投资约43200万元，建设规模约72600平方米。这里市宁波杭州湾新区的金融中心，为新区金融机构提供更全面的配套服务。△体育公园海创体育馆总建筑面积约13000平方米，总投资约8000万元，内设标准游泳池、训练池、多功能馆（篮球场及羽毛球场）、多功能厅、培训室、室内雕塑及配套商业等。我们对于杭州湾从长远来说是看好的，但我们的文章一聊到杭州湾的发展与规划，经常有网友表示不看好，有些甚至很不理性。这其实也可以理解，因为我们绝大多数人都是按固有思路、以现状去看待宁波各大楼市板块的。浙江“新浦东”01杭州湾新区是浙江的“新浦东”，如果说浙江经济看宁波，那么宁波经济就看杭州湾新区，数顶国字号头衔反映出新区得天独厚的“产—城—旅”多元发展的综合实力。世界级先进产业集群，累计引进工业企业项目近500个，集聚了大众、吉利、博世、联合利华等世界500强企业的投资项目。形成大众、吉利整车制造为代表的千亿级汽车产业，未来可达4000亿；生产世界上最畅销的私人直升机——意大利阿古斯特直升机为代表的千亿级通航产业；千亿级的手机和智能终端产业以及以方太厨电为代表的千亿级的智能电器制造业。杭州湾以每年20%以上的经济增速，到2020年其工业总产值将达3000亿以上，GDP达800亿中等发达城市的水平。杭州湾新区是环杭州湾大湾区的心脏，更是前湾新区腹地范围2000平方公里的核心和领头羊，是上海、杭州、宁波、苏州等都市的几何中心，周边拥有上海浦东、上海虹桥、杭州萧山、宁波栎社四大国际空港，2小时覆盖人口9000万。在建的国内首条杭绍甬智慧超级高速公路、新区一类通航机场以及正在规划的沪嘉甬跨海铁路、杭州湾跨海二通道、宁波至新区城际铁路等大型交通设施，使新区与周边城市群实现1小时“同城化”发展。02杭州湾新区——一个不断创造奇迹的地方，这里云集了一批激荡世界级专业创新中心。承载着吉利汽车产品开发和技术突破的重任的吉利汽车全球研发总部，吉利研发大本营，目前吉利-沃尔沃研究院入驻的研发人员有12000人，未来研发人员将达到3到5万人，杭州湾畔的全球汽车研发中心，值得期待！复旦大学宁波研究院，复旦大学在浙江省设立的唯一的政产学研机构；杭州湾新区众创园，由全市最大漂印染园区蝶变转型的样板，集聚超过200家电子商务企业；康龙化成生命科技产业园，运营后将集聚8000名中高端科研人员，打造华东最大医药健康服务外包基地；麟沣医疗科技产业园，打造华东最专业医疗器械孵化器基地；中移动宁波信息通信产业园，是继杭州萧山之后的浙江第二信息产业园；杭州湾出口加工区，成为国内最大的天猫国际直营基地；中科院宁波材料所杭州湾研究院，打造科研成果转化技术链条和价值链的新典范；恒天工程技术中心，引领我国生物基纤维生产技术与应用的变革……03杭州湾新区是东方的“奥兰多”，奥兰多代表了魅力与永恒。它拥有世界知名的主题公园、活力四射的户外娱乐、美丽迷人的自然风景和全年阳光宜人的天气，杭州湾新区同样也有！杭州湾国家湿地公园，占地100平方公里的杭州湾湿地是东亚最大的咸水湿地之一，是世界级的观鸟胜地，也是宁波唯一一个“国字号”湿地公园。足够你看遍一年四季的美景。电影《搜索》取景地海天一洲·国家级4A级景区是杭州湾海域上一处综合性的旅游胜地，亦是世界上首个的海上休闲景区。宁波方特东方神画主题公园，一座将中国传统文化与现代旅游产业完美结合的特色乐园，也是世界上最大的VR主题乐园，包含主题项目、游乐项目、景观项目等200余项，用全新独特的表现形式，向全世界展现了一幅璀璨的五千年华夏文明史诗画卷。杭州湾梦幻水世界主题公园，一座融合杭州湾海洋文化特色的现代高科技游乐精品主题公园，这里有亚洲海洋梦幻主题欢乐世界，亚洲大规模室内四季恒温水世界。宁波杭州湾新区海底温泉，来自于杭州湾口2000米以下的海底岩石裂隙喷涌而出的热水泉，相比陆地温泉，海底温泉却是一处难寻，现今全球仅11个国家约30处拥有，是可遇而不可求的珍贵自然养生资源。港中旅温泉湾小镇，投资90亿元，港中旅在新区打造的一个集海洋温泉、都市绿洲、运动健康、生活机能相融合的特色第四代温泉主题城市度假综合体，以温泉为核心，满足都市人的碎片化度假需求。绿地医养小镇，总投资105亿元，核心业态包含“医、康、养、游、会、康养配套”等六大板块，其中包括综合医疗服务中心、生命再造医学中心、母婴护理中心、医学美容整形中心、健康体验酒店、药膳城、会议中心、康乐中心等功能。港中旅“文化小镇”，投资100亿元，港中旅拟在新区打造的一个集自然、人文以及创新生活方式相融合的特色文化主题小镇。依托新区生态、温泉等资源，以文化养心、温泉养生为核心理念，在长三角地区杭州湾畔打造一个具有明显差异化、体验型、领先型的旅游度假目的地。宁波杭州湾滨海欢乐假期小镇，面积4.22平方公里，以“一镇三区四园”的空间布局进行开发建设，东方神画主题公园、小镇客厅已经建成开放，7星级的湿地民宿已营业，复兴之路主题公园已经开建，明日中国、温泉度假酒店、花语世界等项目即将动工……04杭州湾新区是一座幸福感刚刚好的城市，是人人追求的潜力股。新区用最好的教育、最好的医院、最优质的城市社区、最大众化的体育运动，让市民深切的感受实实在在的幸福。新区已成为体现国际化社区理念的最新样本。宁波杭州湾新区拥有3所高校、9所小学、3所中学、1所“九年一贯制”学校和21所幼儿园，包括浙江最好的中学镇海中学杭州湾校区，上海世外教育集团托管的滨海小学。随着城市建设框架的拉开和高层次人才的集聚，新区加大对教育事业的投入力度，引进各类优质教育资源，如新引进的隶属北大附属实验学校体系的北京青鸟同文实验学校。宁波科学中学、海创学前教育中心、合生配套小学、世纪城B8地块小学及智能终端产业园配套小学、幼儿园等新建义务段中小学和幼儿园在今后三年将陆续建成投用。到2020年，新区将确保新投用和在建幼儿园达到12所以上、小学6所以上、中学2所以上。宁波北部品质化、国际化教育高地已然形成。宁波市最好的医院，上海交通大学医学院附属仁济医院杭州湾医院全面运营，医院总投资14.5亿元，总建筑面积近20万平方米，设计床位1200张，是宁波市已建成投用的单体投资额最高的医院，致力打造宁波乃至浙东地区高端医疗中心。杭州湾新区已连续举办三届宁波国际马拉松比赛，国际化元素的融入向世界更好展示“湾区之心”宁波杭州湾新区全速奔跑的城市发展速度与激情。05杭州湾新区区位交通优势明显，依托杭州湾跨海大桥，有贯穿全境的G15沈海高速，在建的全国首条超级高速——杭甬高速复线G92N，以及规划中的杭州湾十一塘高速、余慈中心连接线高速；还有即将开建的沪嘉甬高铁、规划中的沪甬城际铁路。高速、高铁交织汇错，新时代大交通体系优势逐渐完善！在本年六月份，乐市的CEO贾跃亭上了热搜不过这一次是他的房子可能要被拍卖，然后大家惊奇地发现房产地址竟然是杭州湾新区的世纪城……掐指一算，这套房子最起码是五年前买的了，不禁感叹有钱人的资产配置真是有眼光，既前瞻又多元，会在北京三里屯买楼，也会跑宁波杭州湾买房。贾老板的热搜，一定程度上也验证了杭州湾是属于全国的热土，而非局限于宁波或长三角。前湾新区 ▏杭州湾新区目前集聚了国内一线优质开发商：卓越、旭辉、碧桂园、融创、港中旅、绿地、中南、祥源、绿城、合生、世纪城、雅戈尔、蓝光等以上是杭州湾新区最新楼盘分布图(仅供参考)以上内容均来自于微信公众号“魅力湾区”一个专业致力于房产投资和自住优选的公众号需了解杭州湾新区最新资讯，或更多楼盘信息优惠政策可点击下面链接，或关注微信公众号“魅力湾区”}