2022/02/14 17:31:33
来源：房天下
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[摘要]
面签是买房的流程之一，面签之后，需要等待银行的审核结果，一般审核结果都是要几个工作日，其实面对这个时间很多人并不是很了解，当然了，银行审批之前，有一些材料大家应该准备好，面签后多久能审核通过？申请贷款银行审批核查什么？面签是买房的流程之一，面签之后，需要等待银行的审核结果，一般审核结果都是要几个工作日，其实面对这个时间很多人并不是很了解，当然了，银行审批之前，有一些材料大家应该准备好，这样就不会耽误审批的时间，也减少我们走冤枉路。那么小编就来告诉你面签后多久能审核通过？申请贷款银行审批核查什么？面签后多久能审核通过一般情况下，贷款面签后之后，银行会在3－5个工作日内，将签署的贷款批准函给借款人。所以一般需要3－5个工作日，贷款人就可以知道自己是否通过银行审核。此外，因为在面签之后，还有审核、抵押、取他项等多项手续需要办理，再则还需要看贷款银行是否有额度。3－5天左右银行贷款业务，一般面签后会在3－5天左右得到结果。银行会将具体的审核结果以短信、电话等形式通知客户。用户也可以拨打客服热线等方式查询结果。面签通过了，一般都是会放款的，但是实际放款时间会存在一定浮动。申请贷款银行审批核查什么1、征信报告：借款人在申请购房贷款时，银行首先会对借款人的征信情况进行调查，也就是查询借款人的征信报告。如果最近2年内存在连续三次或累计6次还款记录（即连三累六），则可能会被拒贷。2、收入证明：一般来说，银行对还款能力的要求是月收入≥房贷月供X2，如果借款人正在偿还其他贷款，则要求月收入≥（现有贷款＋房贷月供）X2。3、银行流水：银行流水是收入证明的直接佐证，也可直观反应申请人的消费能力、纳税情况，银行一般会要求申请人提供最近半年的完整银行流水。如果银行流水不足（房贷一般要求流水为月供的2倍），银行也有可能会拒贷。4、年龄职业：借款人的年龄、职业从侧面反映出其还款能力和稳定性。银行审核贷款时要求的年龄为18－65周岁，其中25－40周岁是比较受欢迎的群体，其次是18－25周岁40－50周岁的人群。年龄在50－65岁的人发生疾病的几率更大些，会影响到正常还款。5、负债情况：如果借款人尚有其他贷款未还清，或信用卡欠款较多，银行就会质疑申请人的还款能力，也是有可能会拒贷的。6、婚姻状况：很多时候在银行眼中已婚人士要比单身人士更稳定。对于已婚人士来说，如果夫妻双方共同申请贷款，不仅会提高审批通过的几率，而且也容易获得更高的贷款额度。需要注意的是，房贷面签的时候要求夫妻双方到场，并且要提供结婚证、户口本原件；如果是离婚人士则需要提供。以上是小编介绍的面签后多久能审核通过？申请贷款银行审批核查什么？大家可以携带收入证明，征信报告，银行流水，婚姻状况等，如果少资料的话，就需要在送过去，毕竟少资料办理起来也是有一定的难度的，所以大家应该提前准备好。免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。贷款
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近年来，各个银行由于国家政策额度不断的收紧，导致很多人排队等着银行放款，而且有一部分申请贷款怕被卡住的人更是心里不安，所以很多人都在想房贷具体流程是什么，到底需要多久能审批下来，小编今天总结了几点个人经验，希望对大家有所帮助(仅供参考，具体要根据各个银行的政策为准)1.申请表和所需材料已经成功购买房产的人都知道，再申请贷款前，需要先准备好所需要的材料和申请表，如果你不清楚可提前向银行咨询，正常情况下贷款所需要的材料(身份证丶户口本丶婚姻证明丶配偶身份证丶收入证明以及个人银行流水等)最好自己咨询，最终以银行答复为准2.录系统贷款人把提前准备好的资料以及申请表交给银行客户经理以后，首先客户经理先进行初审，主要就是核实贷款人所提供的材料是否准确齐全，如果不齐全的话，需要重新整理，准备妥当以后再来申请。随后会跟贷款人确定贷款方式丶还款利率以及签署征信授权书，接下来会根据你的个人征信来了解你的信用状况，一般情况下如果你的征信有比较严重的记录他们会直接拒贷，如果有轻微的他们会根据银行的贷款情况从而来衡量要不要给你通过。初审通过以后，他们会将你的信息录入系统中，并且一部分资料需要扫描上传，再录资料这个过程相对时间会稍微慢点，因为买房子人很多，办贷款人也很多，每个客户经理手里的资料不止你一个，所以要面对很多客户，等你的资料成功录入系统以后，他们会把你的材料从系统中提交给上一级领导复核。3.信审审查当你的材料领导复核以后，你的材料就会到信审部门，信审部门主要是了解你的信用记录有没有问题，你所提供的证件是否齐全。4.审批银行一般专门有人审批房贷的，他们会重复审查人员的工作，如果你的材料没有被他们审查出来任何问题，那么你的贷款基本算是通过，如果审查出问题，那就不好说了。5.放款你的贷款一旦审批成功以后，你的客户经理会在正常流程下通知你来到银行进行面签，以及办理其他手续还有抵押，等所有手续成功办理完毕以后，接下来你就等着放款了，成功放款以后，你需要做的就是按时准时每月偿还房贷了。小编以上总结的流程可能因为不同银行不同标准有所出入。但是大概流程基本就是这样，至于这些流程需要花费多长时间，就要看客户经理手里的客户有多少了，同时也要看国家政策对银行的影响有多大了。}