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展开全部有10万块到底是存银行还是提前还房贷得看自己的实际情况，如果钱没有其他投资或者理财计划，只拿去存银行，收益是很低的，基本上跑不过房贷利率，也就是收益基本上抵不过房贷的利息，这样的情况无疑将钱拿去还款更好。如果钱在手上能产生更大的收益，那么就不建议提前还款了，毕竟将钱拿去还了就不容易拿出来了，又得将房产拿去做抵押贷款。拓展资料：个人住房贷款，是一种消费贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。贷款条件是城镇居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议，有还本付息的能力，信用良好，有购房所需资金30%的购房首付款，有银行认可的贷款担保等。判断是否需要还房贷的方法：看房贷利率考虑提前还款之前，首先要看自己的房贷利率。现在五年期以上房贷基准利率为4.9%，现在全国普遍城市的利率是上浮的，但是不代表以前的利率就是上浮，所以应该看自己贷款时的房贷利率，如果房贷利率有折扣，或者是用的公积金贷款，公积金贷款基准利率为3.25%，那么在利率有折扣或者公积金贷款的情况下，提前还款的意义不是很大，因为很多银行存款利率都能达到房贷利率。如果利率有上浮，或者基准利率的情况下，这就需要看这10万的用途了，如果单纯存银行定期利率，那么肯定是没有提前还款划算的，10万块一年的利息不超过5千块，甚至大多为3千块左右，在还款初期的情况下，10万的房贷利息差不多要1万块左右，所以相差确实还是很大的。看已还款年限提前还款不仅要看房贷利率，还要看已还贷的年限。比如贷款了20年，现在已经还了10来年了，或者贷款了10年，现在已经还款6年了，这样的情况下就应该计算10万一年的利息了，因为房贷的月供最开始利息是占大部分，本金占小部分，每月递减利息，递增本金，所以当还款过了一定的年限，那么月供大部分为本金，利息已经很少了，所以这种情况下可能存银行也是个不错的选择，就不用着急还款了，很多时候钱在手上还能应个急。
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有10万块到底是存银行还是提前还房贷得看自己的实际情况，如果钱没有其他投资或者理财计划，只拿去存银行，收益是很低的，基本上跑不过房贷利率，也就是收益基本上抵不过房贷的利息，这样的情况无疑将钱拿去还款更好。如果钱在手上能产生更大的收益，那么就不建议提前还款了，毕竟将钱拿去还了就不容易拿出来了，又得将房产拿去做抵押贷款。拓展资料：个人住房贷款，是一种消费贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。贷款条件是城镇居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议，有还本付息的能力，信用良好，有购房所需资金30%的购房首付款，有银行认可的贷款担保等。判断是否需要还房贷的方法：看房贷利率考虑提前还款之前，首先要看自己的房贷利率。现在五年期以上房贷基准利率为4.9%，现在全国普遍城市的利率是上浮的，但是不代表以前的利率就是上浮，所以应该看自己贷款时的房贷利率，如果房贷利率有折扣，或者是用的公积金贷款，公积金贷款基准利率为3.25%，那么在利率有折扣或者公积金贷款的情况下，提前还款的意义不是很大，因为很多银行存款利率都能达到房贷利率。如果利率有上浮，或者基准利率的情况下，这就需要看这10万的用途了，如果单纯存银行定期利率，那么肯定是没有提前还款划算的，10万块一年的利息不超过5千块，甚至大多为3千块左右，在还款初期的情况下，10万的房贷利息差不多要1万块左右，所以相差确实还是很大的。看已还款年限提前还款不仅要看房贷利率，还要看已还贷的年限。比如贷款了20年，现在已经还了10来年了，或者贷款了10年，现在已经还款6年了，这样的情况下就应该计算10万一年的利息了，因为房贷的月供最开始利息是占大部分，本金占小部分，每月递减利息，递增本金，所以当还款过了一定的年限，那么月供大部分为本金，利息已经很少了，所以这种情况下可能存银行也是个不错的选择，就不用着急还款了，很多时候钱在手上还能应个急。已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论
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今天看到一个公众号写了一篇要不要提前还贷的文章，文章的结论是，不要提前还贷，买增额终身寿更赚钱。对于这种看似正确却是一本正经的胡说八道的文章，实在忍不住想要写点东西来反驳一下。文中举了个例子，一个人贷款100万，贷款30年，贷款利率5.24%，每个月还款5515.84元，最后还完本金和利息总共需要198万。如果这100万不还，用来买增额终身寿，预定利率3.5%，30年后本息和是275万，用来还贷款的本金和利息绰绰有余，还可以多得77万（275-198=77）。为什么看上去3.5%的利率，结果却比5.24%的房贷利率得到的还多一些？文中也给了“合理”解释，说是大家有认知误区，1是有利率幻觉，2是忽略了财富的时间价值。以上只是对原文主要内容的摘要，当然原文比我描述的要精彩得多，内容翔实也贴近现实，看上去头头是道，想看原文的可以私信我要链接。我一点都不怀疑原文中列出来的数据，增额终身寿的收益也不会作假，但是，对不起，武哥认为原文纯属胡说八道。文中的例子看上去很对啊，为什么我要说它是胡说八道呢？因为正如她自己所写的，她充分利用了我们的认知误区，或者说她自己陷入了认知误区，错的离谱却不自知。在我看来这就是一个数学问题，我们来重新解读一下题目。条件：贷款100万，贷款利率5.24%，每月还款5515.84元。100万可以直接还掉（其实就是不贷款），也可以用这100万来投资（购买增额终身寿），投资利率3.5%（复利计息）。问，是投资更合算还是直接还掉更合算？当把题目读懂了，其实直觉就可以告诉我们直接还掉更合算，但是这是一个数学问题，还是需要证明一下。我觉得正确的算法有两种。算法一：假设我贷款100万，拿着这100万用来买增额终身寿，然后每个月还款5515.84元，那么我实际的总投入其实是这每个月的5515.84元，累计30年，那么我的总投入是198万。30年后我的总收入就是增额终身寿的现金价值275万，利息所得77万。如果我用100万还贷款，然后每个月存5515.84元，我也不用其他投资方式，也用来买增额终身寿。我的总投入还是198万，30年后这个增额终身寿的现金价值大约为337万，利息所得139万。可见，提前还贷比不还贷款的最终收益要多62万。100万这个数值就像是数学题里故意给出的一个没多大用的参数，具有很强的迷惑性，或许我们换成算法二你就更能明白问题出在哪里了。算法二：假设我贷款100万，拿着这100万用来买增额终身寿，贷款利率还是5.24%，增额终身寿的预定利率还是3.5%。然后我不额外拿钱出来还贷款，就从这个增额终身寿里每个月扣除5515.84元用于还贷。结果是等到第22年的时候我的增额终身寿的账户里就没钱了，而我还需要还8年的房贷，合计约53万，就是说我还得亏53万元。结论：无论怎么算，直接还款更合算！把原文的意思换句话来说就是：啥事不干去贷款再用贷款去买增额终身寿就能挣到钱。这简直就是无本万利还没风险的好买卖啊！不用想都知道不可能，什么复利威力无穷，什么利率幻觉，什么时间价值都是谎言的包装物，作者自己挣着佣金，指引着读者走上一条亏钱的路，或许还有人要称赞一句作者高明！对于要不要提前还贷，其实判断标准很简单，就是你的投资的利率是不是高于贷款利率。如果再有人拿增额终身寿告诉你不要先还贷款（这里指利率高于3.5%的商贷，公积金贷款利率低，确实不着急还。），那这个人不是傻就是坏，请把这篇文章甩他脸上！}