2021-12-29 16:33
来源:
土地情报站
今日，太原市规划和自然资源局发布公告，小店区原省体育职业学院地块已出让，竞得人为保利，成交总价8.71亿元，溢价率35%。
▌SG-2178号地块
地块位置：位于小店区，东至体育西二巷，西至长治路，北至规划路。
建设用地面积：46044㎡
规划建筑面积：133529㎡
用地性质：综合用地（含住宅）
起始价：6.46亿元
起始楼面价：4834 元/㎡
成交价：8.71亿元
楼面价：6519元/㎡
竞得人： 保利
图片来源： 中指·开发云（点击试用）
地块周边交通便利，邻近地铁2号线，多条公交线路环绕，且距离南中环地铁站仅0.4km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省级重点、示范小学九一小学分校、省级重点、示范中学山西通宝育杰学校中学部、三甲医院山西儿童医院妇幼保健院妇产新生儿病区、购物中心云锦盛等生活配套。
根据中指地块投资价值评价体系，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价， 本案投资价值在同时期推出的58宗住宅用地中排名第6，其中交通要素、办公机会、商业要素等6个方面均优于同时期推出地块的平均水平。
图片来源： 中指·开发云（点击试用）
山西体育职业学院旧校区毗邻地铁2号线，周边交通便捷、商业氛围浓郁，恒大华府、恒大悦府等高品质住宅林立，片区房价普遍在1.3-1.6万元/㎡之间，是太原房价较高的版块之一。
再加上保利近两年在太原的产品布局来看，保利西江月、保利东郡、保利天悦等，普遍都是高端改善，而如今保利拿下省体校旧址地块，楼面价约6519元/㎡，会不会再次引入天字系的高品质住宅？让我们拭目以待！
图片来源： 中指·开发云（点击试用）
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