将房贷利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点(加点可为负值)形成的话，那房贷利率就是这样计算的：房贷利率=LPR±基点数。大家需要注意，LPR每个月都会重新定价，像2020年7月20号的报价就是：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。若假设某客户去申请房贷，贷款经办银行规定的房贷利率是LPR加95个基点的话，那该客户办理的房贷的利率就是：4.65%+0.95%(一个基点就等于0.01%)=5.6%。而在贷款合同签订之后，基点数在之后的贷款期限内就保持不变了，客户的房贷利率主要是根据LPR的变化来改变的。不过客户签订房贷合同后，房贷利率并不会像LPR那样每个月都变化。因为房贷都会有重定价周期，基本是一年以上。所以房贷利率是在一个重定价周期过去，重定价日到来时，再根据新的LPR计算得出新的房贷利率，大多数是一年一变。目前公布的lpr定价利率1年期是4.15%，5年期是4.80%。lpr定价的利率其实和原来的基准利率上下浮动类似，同样的道理，如果你原来跟银行签订的是基准利率上浮10%，即当前贷款利率为5.39%，2019年12月银行间同业市场发布的五年期lpr值为4.8%，5.39%就相当于lpr+59BP(59BP=0.59%)，所以3月1日起，如果重签选择lpr定价方式的话，那么贷款利率就变为了lpr+59BP，在后续整个贷款期间内59BP的加点值不会在变，贷款利息会增加还是减少取决于lpr的变动情况，lpr提高了，贷款利率变高，利息就增加了，lpr降低了，贷款利率跟着下降，贷款利率就跟着下降。}

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提示借贷有风险，选择需谨慎
展开全部贷款利率为5.39的，可以变为LPR利率。对于个人贷款者而言，如果现在手里的贷款利率不高，比如只有3%、4%，那么选择固定利率比较好，因为未来可能不会跌那么低。但如果利率接近5%，那就波动一下吧。自贷款利率换“锚”以来，1年期LPR利率已下调4次，累计下调40个基点，从4.25%降为3.85%；5年期LPR利率下调3次，累计下调20个基点，从4.85%降至4.65%。扩展资料：考虑到中国经济未来将进入中速甚至中低速期，加息可能性不大，预计政策利率和LPR均将以回落为主。长期来看，选择LPR应该比固定利率更划算。但普遍来讲，还是推荐购房者选择浮动利率，涨涨落落还是好一点，如果选择固定利率会面临没有选择面的情况。LPR机制下，房贷利率由LPR加点方式决定，而LPR会跟随MLF利率浮动，所以LPR机制下的房贷利率就由原来的固定利率制变成了浮动利率。参考资料来源：人民网——LPR利率转换倒计时转还是不转？已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论
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提示借贷有风险，选择需谨慎
房贷20年利率是多少银行公布的贷款基准利率0－6月（含6月）贷款年利率是4．35％，6月－1年（含1年）是4．35％，1－5年（含5年）是4．75％，5－30年（含30年）是4．90％央行公布的公积金贷款利率：五年以下（含）2．75％。五年以上3．25％。扩展资料：按揭购房的优点主要有：1、按揭贷款在分期付款的基础上解决了需要在短时间内筹集大量资金的困难，将大笔资金分解为长期小额资金还贷。2、按揭贷款首付不占用大量金钱，还款期限长，可以把有限的资金用于多项投资。3、银行把关。办借款向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查本身外，还会审查开发商，提高购房的安全性。二十年房贷利率是多少？目前央行5年期以上的基准贷款利率为4.9%，也就是20年房贷的基准利率为4.9%，各个银行的实际利率会在4.9%的基础上进行调整。扩展资料：我国各个银行的房贷利率都是根据央行基准利率进行调整的，目前央行5年期以上的基准贷款利率为4.9%，也就是20年房贷的基准利率为4.9%，各个银行的20年房贷的实际贷款利率会在央行基准利率基础上调整。从2017年起，我国房贷利率就一直上浮，直到2019年，我国房贷利率有了下降的趋势，目前我国大部分银行的房贷利率都有所上浮，首套房平均上浮比例为10%左右。若利率上浮10%，那么20年的房贷利率就是4.9%x(1+10%)=5.39%。房贷20年贷款利率是多少？申请20年的房贷，贷款利率是参考五年期以上的LPR来制定的，现在五年期以上LPR是4.60%，银行会在这个利率的基础上加点形成房贷利率，如果是加100个基点，贷款利率就是5.6%。 LPR每个月都会重新计算并公布一次，所以与LPR挂钩的房贷利率就是浮动利率，虽然LPR每个月都会重新计算，但不代表它每个月都会出现变化，在大多数时间里面它还是比较稳定的。已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论
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