说到棚户区改造项目，我们不得不先来了解下拆迁，因为棚户区改造项目是拆迁大类中的一个小的环节。针对历史遗留的集中成片危旧住房、破房烂院，户距拥挤不堪，公共设施无法配套，消防出行、生产生活存在明显公共安全隐患的旧村旧城，国家本着解决群众出行、住房安全、生产宽敞、生活便利、公共安全能够应急保障和环境卫生能够保洁等城市农村历史顽疾，消除公共安全隐患、优化生产生活环境，解决一大批困难家庭住房与社会发展不适应等问题，是一项民心工程，棚户区改造的核心目的是国家为了改善老百姓的居住条件，实践中，对于棚户区项目，政府一般会走“特殊通道”，拆迁速度很快。由于棚户区改造的特殊性，导致有些符合棚户区项目条件的，也被有关部门强制定性为了棚户区改造项目。对于被拆迁人来讲，我们需要着重掌握以下几个方面的事情：一、是否为棚户区？老百姓在遇到此类名头的拆迁项目时，一定擦亮自己的眼睛，先看一看自己的拆迁片区能不能被认定为棚户区，如果不是棚户区，则需要按照正规的拆迁程序，一步一个脚印的开展。二、自己房子的土地的性质？我们国家的土地分两种，一种是集体土地，一种是国有土地，对于集体土地的拆迁，我们需要着重的引用土地管理法以及当地的关于集体土地房屋拆迁的相关法规、规章。如果自己的土地为国有土地，则我们需要重点的引用《民法典》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关的规定。因此，遇到拆迁，我们也需要着重的了解土地的性质，根据土地的性质，来考虑我们应该引用什么的样的法律法规和相关的拆迁政策。三、棚改项目有没有相关的棚改立项这一点其实也是很重要的，因为棚户区改造本来就是走的“特殊通道”，所以为了保障老百姓的财产，在棚改拆迁启动时，立项很重要，立项能否通过，这决定着后续这个拆迁项目能不能依据棚户区改造的项目开展。当然，如果没有立项的相关文件，我们就要考虑棚户区改造项目的合法性还有被拆迁所在地块究竟能不能认定为棚户区项目了，还是仅仅披着棚户区改造的外衣，来达到快速拆迁的目的。四、其他的需要着重核实的文件1、征地批文（集体土地）2、征收决定（国有土地）3、征地公告4、补偿安置方案5、……五、西安市阎良区断垣村棚改项目据我了解到，断垣村正在启动棚改项目，并未进入到实质的棚改阶段，所以目前的相关政策以及项目的进展尚很少，如果遇到拆迁问题，欢迎咨询探讨。发布于 2022-06-27 21:38}